Šī studija atrodas Calahonda, Mihasas municipālā jomā, Malagas provincē, aptuveni 28 km attālumā no Malagas lidostas. Īpašums ar 47 m² dzīvojamo platību un vienu vannas istabu atrodas pirmajā pludmales līnijā, slēgtā kompleksā ar kopīgu baseinu, dārziem un privāto autostāvvietu. Ēka uzcelta 1979. gadā un ir pilnībā gatava lietošanai. Rajonā ietilpst veikali, restorāni un sabiedriskā transporta pieturas, un tuvākā pludmale atrodas apmēram 1 km attālumā. Reģionā vēsturiski ir aptuveni 3 889 saules stundu gadā ar piecu mēnešu peldēšanas sezonu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Komplekss atrodas tieši pie Luna pludmale Calahonda piekrastes daļā, aptuveni 55 m virs jūras līmeņa. Nogāze uz pludmali ir aptuveni 5,5%, mērena pastaigu distance. Supermarkets atrodas 592 m, aptieka 600 m, EV uzlādes punkts 568 m attālumā. Rajons ir blīvi apbūvēta piekrastes urbanizācija ar pilnu pakalpojumu klāstu.
Studija piedāvā vienu atvērtu dzīvošanas un guļamus telpu ar virtuves zonu, segtu terasi ar jūras skatu un gaisa kondicionēšanu. Kopīgie baseini un bērnu baseins kompleksā papildina atpūtas iespējas. Funkcionāli šis ir kompaktas mājvietas formāts vienam vai diviem iemītniekiem ar uzsvaru uz āra dzīvi terasē.
Šī nav jaunbūve, ēka pabeigta 1979. gadā (indikatīvi) un atrodas gatavā stāvoklī. Īpašums tiek pārdots pilnībā iekārtots un mēbelēts. Nav pieejami būvgrafiki vai enerģētiskās efektivitātes sertifikācijas dati; pircējam jāņem vērā, ka tehniskie sistēmu stāvokļa dati jāpārbauda pirkuma procesā.
Nekustamais īpašums nesniedz atsevišķu guļamistabu, privātu baseinu vai privātu dārzu. Dzīvojamo platību ierobežo 47 m². Nav datu par lifts, glabātavu vai enerģētikas sertifikātu. Kā 1979. gada ēkā izolācijas standarti atšķiras no mūsdienu normām. Autostāvvieta ir privāta, taču tās juridiskais statuss jāprecizē.
Ref: VL472438
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī īpašuma formāts atbilst vairākām konkrētām situācijām. Pirmkārt, pircēji, kuri meklē otrās mājas objektu ar minimālu uzturēšanas slogu, studija ar 47 m² prasa mazāk laika un līdzekļu apkopei nekā lielāks īpašums, un kopīgie baseini noņem vajadzību pēc privātā baseina. Otrkārt, tie, kuri plāno sezonālu uzturēšanos ar iespēju izīrēt pārējo periodu, Calahonda ar 10 viesnīcām un 2 131 gultas vietu reģionā ir izteikts sezonāls tirgus ar pieprasījumu pēc īstermiņa nomas pie pludmalem. Treškārt, pircēji bez auto, supermarkets, aptieka un EV uzlādes punkts ir zem 700 m attāluma, un 50 sabiedriskā transporta pieturas nodrošina pārvietošanos reģionā. Konteksts, kurā šī studija mazāk atbilst: ģimenes ar bērniem, kurām nepieciešamas atsevišķas guļamistabas, vai pircēji, kuri meklē mūsdienu enerģētikas standartus, ēka ir no 1979. gada, un tās siltumizolācijas rādītāji atšķiras no jaunbūves normām. Tāpat svarīgi ņemt vērā, ka kopdzīves kompleksā nozīmē noteikumus par nomas praksi un kopīgo telpu lietošanu, kas jāieverro kopības noteikumos.
Ēka celta 1979. gadā, un tās būvkonstrukcija atbilst šī perioda Spānijas būvnormatīviem. Fotomateriāli rāda vannas istabu ar baltiem flīzēm un ziliem akcentiem, virtuves nišu ar iebūvētām iekārtām, ēdamzonenu un gaiteni ar glabāšanas vietu. Īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts un aprīkots, ieskaitot veļas mašīnu vannas istabā. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionēšanu gan aukstā, gan karstā režīmā, kas ir būtisks elements 1979. gada ēkā bez centrālās apkures sistēmas datiem. Materiālu un tehnikas faktiskais stāvoklis prasa pārbaudi neatkarīgā tehniskajā apskatē, īpaši santehnikas sistēmas, elektrības instālāciju un logu blīvējumu, kas šajā vecuma ēkās nereti ir atjaunināti daļēji. Terase ir segta, kas nodrošina aizsardzību no saules un lietus. Nav pieejami dati par enerģētiskās efektivitātes sertifikātu, un tas ir jāprecizē pirkuma procesā. Kopīgās telpas, baseini, bērnu baseins un ainavu dārzi, tiek uzturētas, un to stāvoklis ietekmē kopības maksas apmēru.
Pārdošanas cena ir 339 000 EUR, kas ar 47 m² dzīvojamo platību atbilst aptuveni 7 210 EUR/m². Šis līmenis atspoguļo pirmās pludmales līnijas pozīciju ar tiešu piekļuvi pludmalei no slēgtā kompleksa. Salīdzinājumam: Lantana Residencial Mihasā sākas no 205 000 EUR, Etherna Homes 2 Estepoņā no 269 000 EUR un Aquamar Torre del Mar no 269 950 EUR, tomēr šie ir jaunbūves projekti citās lokācijās bez tiešas pludmales pozīcijas. Cena ir fiksēta par gatavu, iekārtotu īpašumu; papildu izmaksas (nodokļi, nodevas) nav iekļautas.
Dzīve šajā studijā nozīmē piekrastes urbanizācijas ritmu ar visu būtisko soļa attālumā. No rīta pirmais soliens krīt dienvidu orientācijas terasē, un pludmale atrodas dažu minūšu gājienā pa slēgtā kompleksa ceļu. Dienas gaitā veikals 592 m attālumā un aptieka 600 m attālumā sedz ikdienas vajadzības bez auto lietošanas. Rajona 2 km rādiusā atrodas 38 restorāni, 15 kafejnīcas un 9 bankas, kas norāda uz attīstītu pakalpojumu infrastruktūru ar izteiktu tūrisma sezonas ietekmi. Kompleksā ir vairāki kopīgi baseini, bērnu baseins un iekārtoti dārzi, kas vasaras mēnešos kalpo kā galvenā atpūtas zona. Studijas iekšējā plānojuma vienā telpā ir gultas vieta, ēdamzona un virtuves niša, kā arī vannas istaba ar veļas mašīnu. Terase ar jūras skatu paplašina lietojamo platību gandrīz visa gada garumā, ņemot vērā reģiona klimatu ar vidējo gada temperatūru 18,5°C. Ziemas periodā rajona iedzīvotāju sastāvs mainās, tūrisma plūsma samazinās un daļa pakalpojumu darbojas ierobežotākā režīmā. Sabiedriskais transports ir pieejams ar 50 pieturām un četrām līnijām, kas nodrošina savienojumu ar Fuengirolu un Marbellu.
Calahonda ir viena no lielākajām piekrastes urbanizācijām Mihasas municipālē ar nepārtrauktu apbūvi starp Fuengirolu un Marbellu. Ikdienas dzīve šeit ir balstīta uz soļu un velosipēda attālumu: 592 m līdz supermarketam, 600 m līdz aptiekai, un veselības centri 2 km rādiusā. Smagāka medicīniskā aprūpe pieejama 9,5 km attālumā. Rajona 2 km zonā atrodas 38 restorāni un 15 kafejnīcas ar starptautisku piedāvājumu, kas atspoguļo starptautisko iedzīvotāju sastāvu. Izglītības ietvars ietver 15 pamatskolas un 10 vidusskolas, kā arī English International College 7 km attālumā, svarīgi ģimenēm ar bērniem. transporta ziņā rajonu apkalpo četras sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām. Marinas, Puerto Cabopino, atrodas 2,3 km attālumā. Rajona raksturs sezonāli mainās: vasarā tūristu plūsma palielina aktivitāti un troksni, ziemā rajons kļūst klusāks ar daļēji slēgtiem pakalpojumiem. Augstums 55 m virs jūras līmeņa ar 5,5% nogāzi uz pludmali nozīmē mērenu pastaigu slodzi ikdienas kustībai.
Karte rāda studijas pozīciju pirmajā pludmales līnijā pie Luna pludmale Calahonda rajonā, Mihasas piekrastē. Iezīmēti tuvākie objekti: pludmales zem 1 km, supermarkets un aptieka zem 700 m, golfa laukumi 1,9–4,3 km rādiusā un Malagas lidosta 28 km attālumā. Konteksts ilustrē piekrastes urbanizācijas blīvumu šajā Mihasas daļā, apkaime, kur latvieši un citi ziemeļeiropieši jau vairākus gadu desmitus veido daļu no iedzīvotāju kopienas.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Kalahonda aizņem pozīciju starp Fuengirolu un Marbellu, Mihasas piekrastes joslā. Attālums līdz Marbellai ir aptuveni 15 km, līdz Fuengirolai 12 km, līdz La Cala de Mijas 3,9 km. Šī pozīcija nozīmē, ka abas lielās pilsētas ir sasniedzamas 20 minūšu braucienā, bet lidosta 28 km attālumā nodrošina tiešu savienojumu ar Eiropas tīklu. Salīdzinājumā ar Esteponu vai Torre del Mar, Calahonda atrodas centrālāk starp galvenajiem piekrastes centriem.
Pludmales: Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale Beach 881 m, Playa de Calahonda 906 m. Lidostas: Malaga-Costa del Sol aptuveni 28 km taisnā līnijā (aptuveni 30–40 minūtes ar auto pa AP-7 vai A-7), Gibraltārs 68 km, Alikante 418 km. Golfa laukumi: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, Par 3 Course 4,3 km. Pilsētas: Fuengirola aptuveni 12 km uz ziemeļaustrumiem, Marbella aptuveni 15 km uz dienvidrietumiem, La Cala de Mijas 3,9 km. Sporta objekti: La Siesta Golf Club un Club del Sol 0,6 km attālumā. Autostāvvieta ir privāta un iekļauta īpašumā, praktisks elements rajonā ar ierobežotu ielu parkošanos vasaras sezonā.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona vēsturiskie klimatdati rāda 3 889 saules stundu gadā, līmenis, kas pārsniedz lielāko daļu Eiropas piekrastes reģionu. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst piecus mēnešus, parasti no maija līdz oktobrim. Vidējā gada temperatūra ir 18,5°C, ar karstām vasarām un maigām ziemām. Kalahonda atrodas 55 m virs jūras līmeņa, un teritorija starp kompleksu un pludmali ir ar aptuveni 5,5% nogāzi, pietiekami mēreni pastaigai, taču pamanāmi ceļā atpakaļ. Dienvidu orientācija nozīmē, ka terase saņem tiešus saules starus visas dienas garumā, ar jūras skatu. Ziemeļu pusē paceļas Mihasas kalnu masīvs, kas rada dabisku fons ainavā un aizsargā piekrastes joslu no iekšzemes vējiem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvo pludmaļu klāstā ietilpst Playa de Calahonda (906 m), La Luna-Royale Beach (881 m) un Playa de Mijas (851 m), visas pieejamas 10–12 minūšu gājienā. Reģiona Blue Flag pludmales, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña un Torrenueva, kopā sešas atzītas pludmales uzrāda ūdens kvalitātes standartu. Golfa iespējas koncentrējas Cabopino Golf (1,9 km) un El Soto Golf (3,7 km) ar papildu Par 3 laukumu 4,3 km attālumā, kopējais piedāvājums atbilst golfa entuziastu vajadzībām bez ilgām pārvietošanās. Sporta centri La Siesta Golf Club un Club del Sol 0,6 km attālumā papildina aktīvā atpūtas spektru. Puerto Cabopina jahtu osta 2,3 km attālumā piedāvā restorānus un ūdens sporta iespējas. Skatu punkts La Cala de Mijas (3,9 km) kalpo kā izplatīts pastaigu mērķis piekrastes takā.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 61 mm |
| Februāris | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 59 mm |
| Maijs | 19.2°C | 23 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 7 mm |
| Jūlijs | 25.5°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 7 mm |
| Septembris | 23.2°C | 26 mm |
| Oktobris | 20.0°C | 72 mm |
| Novembris | 15.8°C | 71 mm |
| Decembris | 13.6°C | 66 mm |
Mērens
Calahonda pozīcija Mihasas piekrastē atšķiras no jaunbūves projektiem, ar kuriem tirgū to bieži salīdzina. Lantana Residencial Mihasā sākas no 205 000 EUR, taču atrodas tālāk no tiešas pludmales pozīcijas; Etherna Homes 2 Estepoņā no 269 000 EUR piedāvā mūsdienu būvstandartus, bet ar garāku attālumu līdz Malagas lidostai; Aquamar Torre del Mar no 269 950 EUR atrodas austrumu krasta daļā ar citu pieprasījuma dinamiku. Šīs studijas 339 000 EUR cena ar 47 m² atbilst aptuveni 7 210 EUR/m², tas ir virs jaunbūves vienības cenām minētajos projektos, kas atspoguļo pirmās pludmales līnijas prēmiju ar tiešu piekļuvi pludmalei no slēgtā kompleksa. Tirgus kontekstā Calahonda ar 3 800 nekustamā īpašuma transakcijām reģionā rada vienu no aktīvākajiem vidējiem tirgiem Costa del Sol piekrastē. Iedzīvotāju sastāvs ir izteikti starptautisks, ar lielu ziemeļeiropiešu īpatsvaru, kas ietekmē pakalpojumu klāstu ziemas sezonā, daudzi restorāni un veikali turpina darboties visa gada garumā. Salīdzinājumā ar La Cala de Mijas (3,9 km), kas ir attīstījusies kā kompaktāks centrs ar vietējo raksturu, Calahonda ir plašāka urbanizācija ar izkliedētu pakalpojumu tīklu, kur auto ir noderīgs, lai gan nav stingri nepieciešams ikdienas vajadzībām. Investīciju aspektā studijas formāts ar kopīgām zonām un tuvumu pludmalei atbilst īstermiņa nomas tirgus pieprasījumam, taču kopības noteikumi par nomas praksi jāpārbauda.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID