Ce studio de 47 m² se situe à Calahonda, sur la commune de Mijas, dans un complexe en première ligne de plage construit en 1979 et directement relié à la plage de Luna. Le bien comprend une pièce de vie ouverte, une salle de bains, une terrasse couverte orientée sud et un parking privé. Le prix affiché est de 339 000 €. L'environnement est urbain et animé : commerces, restaurants et transports en commun sont accessibles à pied. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 28 km. Le bien est vendu meublé et équipé, avec climatisation chaude et froide et vue sur la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Calahonda est une urbanisation côtière dense entre Fuengirola et Marbella, sur le territoire de Mijas. Le complexe se trouve en front de mer, à environ 900 mètres de la plage de Calahonda et à moins d'un kilomètre de plusieurs plages. Une supérette est à 600 mètres, une pharmacie à peu près à la même distance, et plusieurs arrêts de bus desservent la zone.
Le studio répond à un besoin de petite unité côtière fonctionnelle : une seule pièce de vie avec coin nuit ouvert, une kitchenette, une salle de bains complète et une terrasse couverte orientée sud. Les piscines communes, la piscine pour enfants et les jardins du complexe complètent l'offre pour un usage saisonnier ou permanent à petite échelle.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve : le complexe date de 1979 et le bien est achevé et disponible immédiatement. L'état est décrit comme excellent et le studio est vendu meublé et équipé. Aucune date de livraison indicative ne s'applique, puisque la transaction peut être finalisée selon le calendrier notarial habituel pour un bien existant.
Le bien ne comporte aucune chambre séparée, ni box fermé individuel : il s'agit d'un studio de 47 m² avec une seule salle de bains. Il n'y a pas de piscine privée, pas de jardin privatif et pas de local technique dédié au-delà de l'espace de rangement visible dans l'entrée. La surface reste limitée pour une résidence à temps plein pour plusieurs personnes.
Ref: VL472438
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce studio correspond à des situations d'achat bien définies. Un acheteur recherchant une résidence secondaire en bord de mer immédiatement utilisable, sans travaux ni aménagement, y trouve une solution prête à l'emploi : mobilier et équipement inclus, climatisation réversible, terrasse au sud. Un investisseur orienté location saisonnière peut s'appuyer sur la position front de plage et la demande touristique locale, matérialisée par 10 hôtels et 2 131 leds dans les environs, quoique la réglementation sur la location touristique à Mijas doive être vérifiée au cas par cas. Une personne seule ou un couple envisageant une résidence principale à petite échère, avec la mer et les commerces à pied, dispose ici d'une base compacte et fonctionnelle. En revanche, le bien convient moins à une famille nécessitant des chambres séparées, à des acheteurs recherchant un jardin privatif ou une piscine privée, ou à ceux pour qui l'isolement acoustique d'une pièce distinctif et l'animation saisonnière d'un complexe frontal constituent des freins. L'âge du bâtiment (1979) invite par ailleurs à vérifier l'état des parties communes et la santé financière de la copropriété avant tout engagement.
Le bien est décrit comme étant en excellent état et vendu entièrement meublé et équipé. Les photographies disponibles montrent une salle de bains refaite avec carrelage bleu et blanc, une kitchenette intégrée dans la pièce de vie, un coin repas et un coin nuit délimité au sein de l'espace ouvert, ainsi qu'un couloir d'entrée avec rangements. La climatisation est réversible, chaud et froid, ce qui couvre le chauffage d'appoint hivernal et le rafraîchissement estival. La terrasse est couverte, un avantage concret contre le soleil direct aux heures chaudes et pour l'utilisation en intersaison. Le complexe, datant de 1979, est présenté comme bien entretenu, avec plusieurs piscines communes, une piscine pour enfants et des jardins paysagers. Le parking privé constitue un équipement distinct dans une zone côtière où le stationnement est contingent. Aucun label énergétique ni certificat n'est communiqué dans les données ; pour un bâtiment de cette époque, l'isolation thermique et acoustique est généralement inférieure aux normes de construction actuelles, un point à faire vérifier lors de l'inspection technique. L'état des installations électriques et sanitaires communes mérite également une confirmation documentaire auprès de la communauté de propriétaires.
Le prix affiché est de 339 000 € pour 47 m², soit environ 7 200 €/m², un niveau qui reflète la position en première ligne de plage à Calahonda. Aucune fourchette de typologies n'existe puisqu'il s'agit d'un bien distinctif et existant, vendu meublé et équipé. En comparaison régionale, les projets neufs référencés, Aquamar à Torre del Mar dès 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas dès 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona dès 269 000 €, affichent des prix d'entrée inférieurs, mais sans la position front de mer directe. Les coûts additionnels usuels (frais notariés, registre, plus-values locales) s'ajoutent au prix d'achat.
La vie quotidienne dans ce studio s'organise autour de la proximité immédiate de la mer. La terrasse couverte orientée sud sert de prolongement du séjour : petit-déjeuner au soleil, repas en extérieur une grande partie de l'année, vu les quelque 3 889 heures d'ensoleillement annuelles relevées dans la région. À l'intérieur, la pièce distinctif combine coin nuit, coin repas et kitchenette ; les photos montrent également un espace de rangement dans l'entrée et une buanderie dans la salle de bains. Le rythme du quartier est typiquement côtier et résidentiel-touristique : en haute saison, l'activité autour des plages et des 38 restaurants du rayon de deux kilomètres s'intensifie nettement, tandis que hors saison, le secteur redevient plus calme sans se vider complètement, la présence de 10 hôtels et d'une population résidente permanente maintenant un niveau de services stable. Les courses du quotidien se font à pied : supermarché à environ 600 mètres, pharmacie juste à côté, sept pharmacies dans un rayon de deux kilomètres et neuf banques. Pour les déplacements, une voiture n'est pas indispensable pour les besoins immédiats, mais reste utile pour rejoindre les centres de santé, l'hôpital à 9,5 km ou les villes voisines. Quatre lignes de bus et une cinquantaine d'arrêts couvrent la zone. La marche vers la plage présente une pente modérée d'environ 5,5 %, un élément à prendre en compte pour les personnes à mobilité réduite.
L'environnement immédiat combine densité urbaine côtière et accessibilité complète à pied. Dans un rayon de deux kilomètres, on dénombre 38 restaurants, 15 cafés, 7 pharmacies, 9 banques et 1 dentiste, ce qui couvre l'ensemble des besoins quotidiens sans véhicule. Deux centres de santé desservent la zone, l'hôpital le plus proche étant à 9,5 km. Côté éducation, 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires sont recensés à l'échelle locale, et l'English International College se trouve à 7 km, un repère pour les familles internationales, même si le studio lui-même ne vise pas cet usage. Le tourisme structure une partie de l'activité : 10 hôtels et environ 2 131 lits de capacité hôtelière, avec les pics de fréquentation estivaux qui en découlent. Les déplacements quotidiens se font à pied ou à vélo ; une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à environ 570 mètres. Quatre lignes de bus et une cinquantaine d'arrêts relient Calahonda à Fuengirola, Marbella et les gares routières régionales. Le volume de transactions immobilières enregistrées, 3 800, indique un marché localement actif et liquide.
La carte situe le complexe en première ligne de plage, entre la N-340 et le littoral, à mi-chemin entre Fuengirola et Marbella. Les repères indiquent les plages à moins d'un kilomètre, le golf de Cabopino à l'est et la Cala de Mijas à l'ouest, un positionnement typique du mode de vie belgo-européen de la Costa, tout en fraîcheur (hein, pas trop quand même).
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, entre Fuengirola au nord-est et Marbella au sud-ouest, sur le territoire communal de Mijas. Cette localisation intermédiaire donne accès aux deux pôles urbains en une vingtaine de minutes de route chacun, tout en restant à une demi-heure de l'aéroport de Malaga. Le secteur est l'une des urbanisations résidentielles les plus étendues d'Espagne, avec un tissu mêlant résidences permanentes, résidences secondaires et offre touristique. La commune de Mijas enregistre une activité transactionnelle élevée, avec 3 800 transactions de référence locale.
Les distances directes depuis le complexe : plage de Luna à environ 880 mètres avec accès direct depuis la résidence, plage de Calahonda à environ 900 mètres, supermarché à 592 mètres, borne de recharge électrique à 568 mètres et pharmacie à 600 mètres. Les golfs de Cabopino, El Soto et un parcours Par 3 se situent entre 1,9 et 4,3 km. Le port de plaisance de Puerto Cabopino est à 2,3 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 28 km à vol d'oiseau, soit généralement 30 à 40 minutes de route selon le trafic sur l'A-7. L'aéroport de Gibraltar est à environ 68 km. La Cala de Mijas et son centre côtier sont à moins de 4 km. Fuengirola et Marbella encadrent Calahonda à environ 15 minutes de route chacune.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local est méditerranéen avec une moyenne annuelle de 18,5 °C et environ 3 889 heures de soleil par an, un chiffre élevé même pour les standards andalous. Le saison de baignade s'étend sur environ cinq mois avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20 °C, globalement de juin à octobre. Le site se trouve à 55 mètres d'altitude, sur le versant côtier de la Sierra de Mijas ; la pente vers la plage, environ 5,5 %, reste modérée mais perceptible à pied. La configuration en pente douce offre des vues dégagées sur la mer depuis les étages et certaines terrasses. Les espaces verts à proximité incluent les jardins du complexe et les alentours de La Cala de Mijas, avec le parcours côtier et ses points de vue à moins de 4 km.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins d'un kilomètre : Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda. La province compte six plages labellisées Pavillon Bleu, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña et Torrenueva, bien que ces distinctions concernent d'autres secteurs côtiers. Pour les sports, trois centres sont recensés à proximité immédiate : La Siesta Golf Club et Club del Sol à 600 mètres, Finca Naundrup à un kilomètre. Les golfs de Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) et un Par 3 (4,3 km) complètent l'offre. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à 2,3 km, permet la pratique nautique et propose des restaurants en bord de quai. Les piscines communes du complexe, dont une piscine enfants, assurent la baignade sans quitter la résidence.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
À l'échelle de la Costa del Sol, Calahonda se positionne comme une zone côtière établie, plus abordable que Marbella-centre ou Estepona ouest, mais plus dense et moins « verte » que les nouvelles residential zones de La Cala ou Benalmádena Pueblo. Les projets comparables référencés illustrent ce contraste : Lantana Residencial à Mijas affiche un prix d'entrée dès 205 000 €, mais s'agit de constructions neuves en retrait du littoral ; Etherna Homes 2 à Estepona démarre à 269 000 € dans un environnement plus récent et moins urbanisé ; Aquamar à Torre del Mar, dès 269 950 €, se situe sur une autre côte, moins internationale. À 339 000 € pour 47 m², ce studio se paie environ 7 200 €/m², un niveau typique des biens front de mer anciens mais bien situés, où l'acheteur paie la position plutôt que le neuf. Ce choix, ancien frontal versus neuf en secondes lignes, est le paramètre central de la comparaison régionale. Les acheteurs belges et nord-européens habitués de la zone connaissent ce trade-off : la première ligne offre la vue et l'accès immédiat, mais implique une copropriété de 1979, une isolation d'époque et une animation saisonnière plus marquée, avec les 10 hôtels du secteur en été. Le volume transactionnel local (3 800) témoigne par ailleurs d'un marché secondaire actif, un facteur de liquidité en cas de revente.
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