Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Calahonda, στον δήμο Mijas της επαρχίας Málaga, σε πρώτη γραμμή της θάλασσας. Πρόκειται για ένα στούντιο 47 τ.μ. με έναν μπάνιο, κατασκευασμένο το 1979 και σε κατάσταση άμεσης χρήσης. Η τιμή ανέρχεται σε €339.000. Ο χώρος διαθέτει ανοιχτή διαρρύθμιση με κουζίνα, κρεβάτι και τραπεζαρία, καθώς και ηλιακή βεράντα με νότιο προσανατολισμό. Το συγκρότημα περιλαμβάνει κοινοτικές πισίνες, παιδική πισίνα και ιδιωτικό πάρκινγκ. Το κοντινότερο παραλιακό σημείο απέχει περίπου 900 μέτρα με τα πόδια, ενώ οδικώς υπάρχει άμεση πρόσβαση στην παραλία μέσω του κλειστού συγκροτήματος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Calahonda, με βασικές υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Σούπερ μάρκετ απέχει 592 μέτρα, φαρμακείο 600 μέτρα και σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων 568 μέτρα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 28 χιλιόμετρα. Η θέση συνδυάζει παράκτια πρόσβαση με καθημερινή εγγύτητα σε καταστήματα και εστιατόρια.
Ως στούντιο 47 τ.μ. με μία ευρύχωρη βεράντα, το ακίνητο λειτουργεί ως συμπαγής κατοικία για βραχυπρόθεσμη ή μόνιμη διαμονή ενός έως δύο ατόμων. Η ανοιχτή διαρρύθμιση περιορίζει τον διαχωρισμό χώρων. Η νότιος προσανατολισμός προσφέρει ηλιοφάνεια στον εξωτερικό χώρο, ενώ το κλιματισμός ψύξης-θέρμανσης καλύπτει εποχιακές ανάγκες.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1979 και το ακίνητο παραδίδεται επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Η οικοδομική φάση είναι πλήρως ολοκληρωμένη, χωρίς χρονοδιαγράμματα παράδοσης ή υπόλοιπες οικοδομικές φάσεις. Η ενεργειακή απόδοση αντιστοιχεί σε επίπεδο δεκαετίας ’70 με μεταγενέστερες ανακαινίσεις σε συστήματα κλιματισμού.
Το ακίνητο δεν διαθέτει υπνοδωμάτιο ως ξεχωριστός χώρος, δεν έχει ιδιωτική πισίνα και δεν περιλαμβάνει κήπο σε ιδιωτική χρήση. Ο χώρος στάθμευσης αναφέρεται ως πλεονέκτημα του συγκροτήματος. Δεν αναφέρονται στοιχεία για ασανσέρ, αποθήκη ή ενεργειακό πιστοποιηικό. Το μέγεθος 47 τ.μ. περιορίζει δυνατότητες μεγάλων οικογενειών.
Ref: VL472438
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία κοντά στη θάλασσα με ελάχιστες υποχρεώσεις συντήρησης και δυνατότητα άμεσης χρήσης. Η πλήρης επίπλωση και εξοπλισμός επιτρέπει έξοδο σε σύντομο χρονικό διάστημα. Για επενδυτές, η τουριστική ζήτηση της περιοχής με 10 ξενοδοχεία και έντονη εποχιακή κινητικότητα υποστηρίζει μοντέλα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ως μόνιμη κατοικία, το στούντιο λειτουργεί για ένα άτομο ή ζευγάρι που δεν χρειάζεται ξεχωριστό υπνοδωμάτιο και εκτιμά την πρόσβαση σε υπηρεσίες πεζά. Δεν ταιριάζει σε οικογένειες με παιδιά που απαιτούν πολλαπλούς χώρους, ούτε σε αγοραστές που αναζητούν νέα κατασκευή με σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα. Η ηλικία του κτιρίου του 1979 σημαίνει ότι μελλοντικές εργασίες συντήρησης είναι πιθανότατα μέρος της ιδιοκτησίας. Η απουσία αυτοκινήτου δεν αποτελεί εμπόδιο, δεδομένης της εγγύτητας σε σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και δημόσιες συγκοινωνίες. Η νότια προσανατολισμός και η ηλιοφάνεια καθιστούν το χώρο λειτουργικό για μεγάλες περιόδους εξωτερικής διαβίωσης.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1979, με μεταγενέστερη συντήρηση σε ικανοποιητική κατάσταση σύμφωνα με την αναφερόμενη περιγραφή κατάστασης 'Excellent'. Η επίπλωση περιλαμβάνει κουζίνα ενσωματωμένη στον κύριο χώρο, τραπεζαρία, κρεβάτι και αποθηκευτικούς χώρους στον διάδρομο. Το μπάνιο διαθέτει μπλε πλακάκια, νιπτήρα, λεκάνη και πλυντήριο ρούχων. Το κλιματιστικό σύστημα παρέχει ψύξη και θέρμανση, καλύπτοντας τις ανάγκες όλου του έτους. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για θερμομόνωση, κουφώματα ή ενεργειακό πιστοποιηικό. Το ακίνητο περιλαμβάνει καλυμμένη βεράντα με θέα θάλασσας, παραλίας και κήπου. Οι κοινοτικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν πολλαπλές πισίνες, παιδική πισίνα και διαμορφωμένους κήπους. Ο χώρος στάθμευσης αναφέρεται ως ιδιωτικός και μέρος του πακέτου. Οι αγοραστές που αξιολογούν τεχνικά πρότυπα σύγχρονης κατασκευής πρέπει να λάβουν υπόψη την ηλικία του κτιρίου και να ζητήσουν τεχνική επιθεώρηση.
Η τιμή ανέρχεται σε €339.000 για 47 τ.μ., που αντιστοιχεί σε περίπου €7.212 ανά τετραγωνικό μέτρο. Το ποσό αποτελεί ενιαία τιμή χωρίς αναφορά σε διαφορετικές παραλλαγές, καθώς πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο και όχι για έργο σε ανάπτυξη. Για σύγκριση, συγκρίσιμα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol ξεκινούν από €205.000 (Lantana Residencial, Mijas) και €269.950 (Aquamar, Torre del Mar). Ο μέσος επαρχιακός εισόδημα των €16.450 παρέχει πλαίσιο για την τοπική αγοραστική ισχύ.
Η καθημερινότητα σε αυτό το στούντιο βασίζεται στη μικρή κλίμακα και την εξωτερική διαβίωση. Ο κύριος εσωτερικός χώρος συνδυάζει ύπνο, μαγείρεμα και φαγητό σε ένα ενιαίο περιβάλλον 47 τ.μ., με κουζίνα στο βάθος και μπάνιο με πλυντήριο ρούχων. Η καλυμμένη βεράντα με νότιο προσανατορισμό λειτουργεί ως επέκταση του χώρου το μεγαλύτερο μέρος του έτους, καθώς η περιοχή καταγράφει 3.889 ώρες ηλίου ετησίως. Το πρωινό και τα γεύματα μπορούν να λαμβάνουν χώρα εξωτερικά, με θέα τη θάλασσα και τον κήπο του συγκροτήματος. Η πρόσβαση στην παραλία γίνεται πεζά μέσω του συγκροτήματος. Για καθημερινές αγορές, το σούπερ μάρκετ απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο, ενώ 38 εστιατόρια και 15 καφέ εντός δύο χιλιομέτρων καλύπτουν τις διατροφικές ανάγκες. Το βράδυ, η περιοχή διατηρεί ήπια τουριστική δραστηριότητα με 10 ξενοδοχεία και περίπου 2.131 κλίνες στην περιοχή. Η χρήση αυτοκινήτου δεν είναι απαραίτητη για βασικές ανάγκες, καθώς 50 στάσεις δημόσιων μεταφορών και 4 γραμμές εξυπηρετούν τη ζώνη. Ο χειμώνας παραμένει ήπιος με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C, γεγονός που επιτρέπει χρήση της βεράντας και εκτός καλοκαιριού. Το μπάνιο είναι μοναδικό, που σημαίνει ότι το ακίνητο λειτουργεί κυρίως για ένα άτομο ή ζευγάρι.
Η ζωή στην Calahonda συνδυάζει παράκτια εγγύτητα με αστική υποδομή. Σε απόσταση δύο χιλιομέτρων λειτουργούν 38 εστιατόρια, 15 καφέ, 9 τράπεζες και 7 φαρμακεία. Η υγεία εξυπηρετείται από 2 κέντρα υγείας εντός της ευρύτερης ζώνης, με το κοντινότερο νοσοκομείο σε 9,5 χιλιόμετρα. Η εκπαίδευση περιλαμβάνει 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια, με το διεθνές σχολείο English International College σε 7 χιλιόμετρα. Οι δημόσιες συγκοινωνίες καλύπτονται από 4 γραμμές και 50 στάσεις. Το εμπόριο καθημερινότητας εντοπίζεται σε απόσταση περιπάτου, με σούπερ μάρκετ στα 592 μέτρα. Για αναψυχή, το La Siesta Golf Club και το Club del Sol απέχουν 600 μέτρα, ενώ το μαρINA Puerto Cabopino βρίσκεται σε 2,3 χιλιόμετρα. Το μετρημένο υψόμετρο των 55 μέτρων και η κλίση 5,5% προς την παραλία υποδηλώνουν μέτρια κλίση στη διαδρομή προς τη θάλασσα.
Στον χάρτη, το ακίνητο εμφανίζεται σε πρώτη γραμμή της παραλίας της Calahonda, με την A-7 σε μικρή απόσταση προς τα βόρεια. Η παραλία Luna Beach βρίσκεται δίπλα στο συγκρότημα, ενώ τα σούπερ μάρκετ και οι στάσεις των λεωφορείων εντοπίζονται εντός ακτίνας 600 μέτρων. Ο χάρτης απεικονίζει επίσης τη θέση των γκολφ συγκροτημάτων στα βόρεια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Calahonda αποτελεί παράκτια ζώνη του δήμου Mijas, ανάμεσα στο Fuengirola (περίπου 10 χιλιόμετρα βορειοανατολικά) και τη Marbella (περίπου 20 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά). Η τοποθεσία λειτουργεί ως ενδιάμεσος κόμβος της δυτικής Costa del Sol, με πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 και τον AP-7. Η γειτνίαση με το Puerto Cabopino και τις γκολφ εγκαταστάσεις του Mijas τοποθετεί την περιοχή σε ζώνη ανάμεσα στην αστική πυκνότητα του Fuengirola και τη πιο χαμηλή δόμηση προς τη Marbella.
Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 28 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Η παραλία Playa de Calahonda - Calahonda βρίσκεται σε 906 μέτρα, ενώ η Playa de Mijas απέχει 851 μέτρα και η La Luna-Royale Beach 881 μέτρα. Το σούπερ μάρκετ στα 592 μέτρα εξυπηρετεί καθημερινές αγορές. Για γκολφ, το Cabopino Golf απέχει 1,9 χιλιόμετρα, το El Soto Golf 3,7 χιλιόμετρα και το Par 3 Course 4,3 χιλιόμετρα. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε 9,5 χιλιόμετρα. Το εναλλακτικό αεροδρόμιο Gibraltar απέχει 68 χιλιόμετρα. Οι αποστάσεις υπολογίζονται σε ευθεία γραμμή και μπορεί να διαφέρουν οδικώς.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.889 ώρες ηλίου ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Το κολυμβητικό σενά宏 διάρκειας πέντε μηνών με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C εκτείνεται κατά προσέγγιση από τον Μάιο έως τον Σεπτέμβριο. Το υψόμετρο των 55 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με κλίση 5,5% προς την ακτή, υποδηλώνει ήπιο ανάγλυφο χωρίς απότομες υψομετρικές διαφορές. Ο παράκτιος άνεμος και η θαλάσσια επιρροή μετριάζουν τις καλοκαιρινές υψηλές θερμοκρασίες. Η εγγύτητα σε σημεία θέας όπως το La Cala de Mijas (3,9 χιλιόμετρα) προσφέρει πρόσβαση σε φυσικά τοπία της ενδοχώρας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή της περιοχής περιλαμβάνει πολλαπλές παραλίες σε ακτίνα περιπάτου: Playa de Mijas (851 μέτρα), La Luna-Royale Beach (881 μέτρα) και Playa de Calahonda - Calahonda (906 μέτρα). Η ευρύτερη περιοχή Mijas-Costa διαθέτει Blue Flag παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Torrenueva, La Guardia και Del Cañon-La Pelá, συνολικά 6 πιστοποιημένες παραλίες στην ευρύτερη ζώνη. Για αθλητισμό, το La Siesta Golf Club και το Club del Sol λειτουργούν σε 600 μέτρα, το Finca Naundrup σε 1 χιλιόμετρο και το Cabopino Golf σε 1,9 χιλιόμετρα. Το μαρINA Puerto Cabopino σε 2,3 χιλιόμετρα προσφέρει ναυτικές εγκαταστάσεις και εστιατόρια.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 13.3°C | 41 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 125 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 26 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 71 mm |
| Δεκέμβριος | 13.6°C | 66 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα της περιοχής, το στούντιο στην Calahonda τιμολογείται στα €339.000 για 47 τ.μ., δηλαδή περίπου €7.212 ανά τετραγωνικό μέτρο. Το Lantana Residencial στο Mijas ξεκινά από €205.000, το Aquamar στην Torre del Mar από €269.950 και το Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000. Αυτά τα έργα αφορούν νέες κατασκευές, ενώ το ακίνητο στην Calahonda είναι υφιστάμενο του 1979. Η διαφορά τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο αντανακλά κατά κύριο λόγο τη θέση πρώτης γραμμής θαλάσσης, η οποία στην Calahonda συνήθως σημειώνει υψηλότερες τιμές από έργα σε μεγαλύτερη απόσταση από την ακτή. Η ζώνη Calahonda-Mijas Costa καταγράφει 3.800 συναλλαγές ακινήτων, γεγονός που υποδηλώνει υγρή τοπική αγορά. Σε σχέση με το κέντρο του Fuengirola, η Calahonda προσφέρει χαμηλότερη αστική πυκνότητα και μεγαλύτερη εγγύτητα σε γκολφ εγκαταστάσεις, ενώ σε σχέση με την Estepona απέχει λιγότερο από το αεροδρόμιο Málaga (28 χιλιόμετρα έναντι περίπου 70-80 χιλιομέτρων). Για αγοραστές που συγκρίνουν παλαιότερη κατασκευή πρώτης γραμμής με νέα κατασκευή σε μεγαλύτερη απόσταση από τη θάλασσα, η επιλογή εξαρτάται από τις προτεραιότητες μεταξύ θέσης και τεχνικών προδιαγραφών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID