Studio o powierzchni 47 m² położone w kompleksie pierwszej linii brzegowej w Calahonda, w gminie Mijas, w prowincji Málaga. Obiekt pochodzi z 1979 roku, jest w stanie gotowym do zamieszkania i sprzedawany w pełni umeblowany. Znajduje się około kilometra od plaży Playa de Calahonda, w zurbanizowanej okolicy ze sklepami, restauracjami i komunikacją publiczną w zasięgu spaceru. Cena katalogowa wynosi 339 000 euro. Kompleks dysponuje wspólnymi basenami, ogrodami i parkingiem prywatnym. Odległość do lotniska w Maladze to około 28 km w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Kalifornia części Mijas zwana Calahonda leży między Fuengirolą a Marbellą, bezpośrednio przy wybrzeżu śródziemnomorskim. Studio znajduje się w odległości spaceru od trzech plaż, w tym Playa de Mijas (851 m) i Playa de Calahonda (906 m). W promieniu 600 metrów znajdują się supermarkety, apteka i punkt ładowania pojazdów elektrycznych. Okolicę charakteryzuje gęsta, miejska zabudowa turystyczno-mieszkalna.
Nieruchomość spełnia funkcję mieszkania jednopokojowego: otwarta przestrzeń dzienna ze strefą sypialnianą, aneksem kuchennym i jadalnią, jedna łazienka oraz przykryty taras o południowej orientacji. Klimatyzacja działa w trybie zimnym i ciepłym. Układ adresuje potrzeby jednoosobowego lub dwuosobowego gospodarstwa domowego, ze szczególnym uwzględnieniem życia na zewnątrz dzięki tarasowi i wspólnym basenom.
Nie dotyczy projektu nowobudowanego. Budynek powstał w 1979 roku, stan jest opisany jako bardzo dobry, a lokal jest gotowy do użytkowania od pierwszego dnia. Zakup nie wiąże się z fazą planowania ani oczekiwania na oddanie do użytku. Modernizacje, jeśli były przeprowadzane, mają charakter wtórny względem pierwotnej konstrukcji z lat siedemdziesiątych.
Obiekt nie oferuje oddzielnej sypialni, drugiej łazienki ani prywatnego basenu. Powierzchnia 47 m² ogranicza przestrzeń magazynową i możliwości rozbudowy układu. Brak danych o piwnicy lub osobnej brytfannie. Parking jest oznaczony jako prywatny, jednak nie jako garaż zamknięty. Budynek z 1979 roku nie spełnia obecnych standardów energetycznych dla nowych inwestycji.
Ref: VL472438
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Pierwszą z nich jest poszukiwanie drugiego domu nad morzem dla jedno- lub dwuosobowego gospodarstwa, gdzie kompaktowy metraż nie jest ograniczeniem, a bliskość plaży i słońce przez większą części roku stanowią główny argument. Drugą sytuacją jest zakup inwestycyjny pod wynajem krótkoterminowy: lokalizacja pierwszej linii brzegowej, umeblowanie i kompleks z basenami to parametry odpowiadające popytowi turystycznemu, o czym świadczy obecność 10 hoteli w promieniu dwóch kilometrów. Trzecią możliwość stanowi pobyt całoroczny bez samochodu: sklepy, apteka, restauracje i komunikacja publiczna mieszczą się w zasięgu spaceru lub krótkiego przejazdu rowerem. Z drugiej strony, dla rodzin z dziećmi lub osób potrzebujących oddzielnych sypialni układ studia będzie niewystarczający, brak wydzielonej sypialni ogranicza prywatność wewnętrzną. Osoby przywiązujące wagę do nowoczesnych standardów energetycznych powinny uwzględnić, że budynek pochodzi z 1979 roku. Kupujący planujący pracę zdalną znajdą w okolicy infrastrukturę usługową wystarczającą do codziennego życia, choć należy zweryfikować jakość łączy internetowych w konkretnym budynku. Dobór nieruchomości wymaga oceny indywidualnej, a powyższe sytuacje mają charakter opisowy, nie rekomendacyjny.
Stan lokalu opisano jako bardzo dobry, ze sprzedażą w pełni umeblowaną i wyposażoną. Materiałowo zdjęcia dokumentują łazienkę z białą ceramiką i niebieskimi płytkami, aneks kuchenny z pralką w części technicznej oraz wnękowe rozwiązania magazynowe w korytarzu. Klimatyzacja umożliwia ogrzewanie i chłodzenie, co w budynku z 1979 roku stanowi instalację dodaną po budowie i podlega okresowej konserwacji. Taras jest przykryty, co zwiększa jego użyteczność w miesiącach z wyższymi temperaturami i przy opadach. Nie jest znany certyfikat energetyczny; nabywca powinien zażądać go przed transakcją, ponieważ starsza zabudowa często ma gorsze wskaźniki izolacyjności niż obiekty nowe. Kompleks utrzymany jest w standardzie ogrodowym z wieloma basenami wspólnymi, w tym basenem dla dzieci. Konstrukcja z końca lat siedemdziesiątych oznacza ponad cztery dekady eksploatacji części wspólnych; stan rur, instalacji elektrycznych i elewacji warto potwierdzić w dokumentacji wspólnoty. Właściwy jest kosztorys ewentualnych modernizacji oraz weryfikacja opłat wspólnotowych przed złożeniem oferty.
Cena katalogowa wynosi 339 000 euro za studio o powierzchni 47 m², co odpowiada około 7213 euro za metr kwadratowy. W porównaniu z nowymi inwestycjami w regionie, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, cena odzwierciedla przede wszystkim pozycję pierwszej linii brzegowej i stan wykończenia z umeblowaniem. Wszystkie podane kwoty należy traktować jako ceny wyjściowe; ostateczne warunki transakcji zależą od negocjacji i stanu prawnego.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich odległościach. Supermarket znajduje się 592 metry od kompleksu, apteka 600 metrów, a w promieniu dwóch kilometrów działa 38 restauracji, 15 kawiarni, 9 banków i 7 aptek. To zagęszczenie usług oznacza, że podstawowe zakupy i posiłki są możliwe bez samochodu, co wyróżnia Calahondę na tle bardziej rozproszonych urbanizacji Costa del Sol. Rytm dnia w studio z aneksem kuchennym ma charakter kompaktowy: przestrzeń dzienna, sypialniana i jadalna tworzą jedną całość, a taras pełni funkcję drugiego pokoju przez większą część roku przy blisko 3900 godzinach słońca rocznie. Komunikację publiczną obsługuje 4 linie z 50 przystankami w okolicy, co umożliwia dojazdy do Fuengiroli i Marbelli bez pojazdu własnego. Szpital położony jest 9,5 km od kompleksu, a dwa centra zdrowia działają w pobliżu. Okolica ma charakter całoroczny, choć nasilenie ruchu turystycznego rośnie latem wraz z 10 hotelami i ponad 2000 miejscami noclegowymi w promieniu dwóch kilometrów. Dla osób planujących pobyt sezonowy lub wynajem, ta sezonowość przekłada się na zmienność ruchu w kompleksie i na plażach. Wysokość 55 m n.p.m. i średni spadek 5,5% w kierunku morza oznaczają umiarkowaną, przejezdną trasę pieszą do plaży. Na miejsca parkingowe w sezonie letnim występuje presja, dlatego prywatne miejsce parkingowe jest elementem o znaczeniu praktycznym.
Calahonda funkcjonuje jako ciągła strefa mieszkalno-turystyczna między La Cala de Mijas a Cabopino. W praktyce oznacza to pełną obsługę codzienną bez konieczności wyjazdów: supermarkety, apteki, banki i przychodnie znajdują się w promieniu spaceru lub kilku minut jazdy. Wysokość 55 m n.p.m. przy średnim nachyleniu 5,5% do plaży sprawia, że trasa piesza jest wyczuwalna, lecz umiarkowana. Kierunki wyjazdowe: Fuengirola i Marbella leżą po obu stronach, a lotnisko w Maladze 28 km w linii prostej. Przystań Puerto Cabopino (2,3 km) oferuje żeglarski punkt orientacyjny z restauracjami. Klimat z średnią roczną 18,5°C i prawie 3900 godzinami słońca sprzyja wykorzystaniu tarasu i basenów przez większość roku. Poza sezonem letnim okolica przechodzi w tryb spokojniejszy, typowy dla międzynarodowych społeczności rezydencyjnych Costa del Sol.
Mapa ukazuje położenie studia względem linii brzegowej: trzy plaże w promieniu jednego kilometra, zabudowa miejska Calahondy oraz główne punkty orientacyjne, Puerto Cabopino na zachodzie i La Cala de Mijas na wschodzie. Słońce, spokój i bliskość morza definiują ten fragment wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Calahonda zajmuje pozycję centralną między Fuengirolą a Marbellą, dwoma największymi ośrodkami miejskimi zachodniej Costa del Sol. La Cala de Mijas leży 3,9 km na wschód, a Puerto Cabopino 2,3 km na zachód. Ta lokalizacja daje dostęp do usług obu miast przy zachowaniu charakteru bezpośrednio nadmorskiego. Międzynarodowa szkoła English International College znajduje się 7 km od kompleksu, co ma znaczenie dla rodzin rozważających pobyt całoroczny. Umiarkowany poziom cenowy Calahondy sytuuje ją między La Cala a Marbellą.
Odległości przedstawiają się następująco: trzy plaże w promieniu około 900 metrów (Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale 881 m, Playa de Calahonda 906 m), lotnisko Malaga-Costa del Sol około 28 km w linii prostej, szpital 9,5 km, pole golfowe Cabopino 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, Par 3 Course 4,3 km, marina Puerto Cabopino 2,3 km. Lotnisko Gibraltar oddalone jest o około 68 km. Komunikacja publiczna obejmuje 4 linie i 50 przystanków. Supermarket i apteka mieszczą się w promieniu 600 metrów, a punkt ładowania pojazdów elektrycznych 568 metrów od kompleksu.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region odnotowuje historycznie 3889 godzin słońca rocznie, jeden z wyższych wskaźników w Europie Południowej. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około pięciu miesięcy, co realnie ogranicza kąpiele w morzu do okresu od późnej wiosny do wczesnej jesieni; baseny wspólne wydłużają ten okres. Średnia roczna temperatura powietrza wynosi 18,5°C, z łagodnymi zimami i gorącymi latami łagodzonymi przez bliskość morza. Wysokość 55 m n.p.m. i nachylenie 5,5% ku wybrzeżu określają warunki terenowe jako umiarkowane. Otoczenie stanowi zabudowa miejska z terenami zielonymi wewnątrz kompleksów, a najbliższe punkty widokowe i tereny rekreacyjne zlokalizowane są w La Cala de Mijas (3,9 km).
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to Playa de Calahonda (1,0 km), La Luna-Royale (1,1 km) i Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). W szerszym regionie Costa del Sol znajduje się sześć plaż z Błękitną Flagą, w tym Torrenueva i La Guardia. Zaplecze sportowe obejmuje kluby La Siesta Golf Club i Club del Sol (po 0,6 km) oraz Finca Naundrup (1,0 km). Trzy pola golfowe, Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) i Par 3 Course (4,3 km), pokrywają różne poziomy zaawansowania. Puerto Cabopino (2,3 km) zapewnia dostęp do przystani jachtowej z restauracjami i możliwościami sportów wodnych.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 61 mm |
| Luty | 13.3°C | 41 mm |
| Marzec | 14.4°C | 125 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 26 mm |
| Październik | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Grudzień | 13.6°C | 66 mm |
Umiarkowany
Na tle porównywalnych inwestycji w regionie studio w Calahondzie wyróżnia się pozycją pierwszej linii brzegowej w istniejącej zabudowie. Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) oferuje nowe mieszkania w cenie niższej o około 70 000 euro, jednak Torre del Mar leży we wschodniej części prowincji, dalej od lotniska w Maladze i od ośrodków zachodniej Costa del Sol. Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) reprezentuje niższy próg cenowy, ale lokalizacja śródlądowa w gminie Mijas nie zapewnia bezpośredniego dostępu do plaży, jaki oferuje Calahonda. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro) to nowa budowa na zachodnim krańcu regionu, cenowo korzystniejsza, lecz z dłuższym dojazdem do lotniska (Estepona leży około 70-80 km od AGP). Decyzja między obiektem z 1979 roku a nowymi inwestycjami sprowadza się do wymiany: niższej ceny i nowszych standardów technicznych za metraż lub lokalizację. Calahonda kompensuje wiek budynku gęstością usług: 38 restauracji i 15 kawiarni w promieniu dwóch kilometrów przewyższa zaplecze większości nowych urbanizacji. Mediany transakcji w okolicy, około 3800 zarejestrowanych, wskazują na płynny lokalny rynek wtórny. Kupujący nastawieni na wynajem krótkoterminowy odnotują, że bliskość 10 hoteli i ponad 2100 miejsc noclegowych potwierdza turystyczny charakter popytu, jednocześnie oznaczając konkurencję podażową. Region oferuje słońce przez większości roku i spokojny tryb życia poza sezonem, co pozostaje wspólnym mianownikiem całej zachodniej Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID