Studio v Calahonde, v obci Mijas v provincii Málaga, sa nachádza v priamom susedstve pláže Luna Beach v uzavretom pobrežnom komplexe. Objekt s rozlohou 47 m² pochádza z roku 1979, je kompletne zariadený a ponúka jeden kúpeľňový priestor, krytú terasu s južnou orientáciou a výhľadom na more. Komplex disponuje spoločnými bazénmi, detským bazénom a súkromným parkovacím miestom. V okolí 2 km sa nachádza 38 reštaurácií, 7 lekárň a obchod vo vzdialenosti približne 600 metrov. Letisko Málaga je vzdialené 28 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť leží v mestkej pobrežnej zóne Calahonda, približne kilometer od pláže Playa de Calahonda. Supermarket (592 m), lekáreň (600 m) a nabíjacia stanica pre elektromobily (568 m) sú v pešej dosahovateľnosti. Golfové ihriská Cabopino (1,9 km) a El Soto (3,7 km) dopĺňajú rekreačné zázemie. Poloha kombinuje prímorský charakter s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Objekt funguje ako jednopriestorové bývanie s otvoreným pôdorysom spájajúcim obývaciu, spálňu a kuchynskú časť. Krytá terasa s južnou orientáciou rozširuje obytný priestor počas väčšiny roka. Klimatizácia na vykurovanie aj chladenie a kompletné zariadenie umožňujú okamžité nasťahovanie. Súkromné parkovanie rieši dopravu v lokalite s obmedzenými parkovacími možnosťami.
Toto nie je novostavba. Komplex bol dokončený v roku 1979 a nehnuteľnosť je v stave popisovanom ako vynikajúci, s modernými úpravami. Ide o sekundárny trh s existujúcim spoločným majetkom, bazénmi a záhradami, ktorého prevádzkové náklady a správa sú definované existujúcim režimom spoločenstva vlastníkov. ŽiadnaBuilderová fáza ani plánované dokončenie sa nevzťahujú na tento objekt.
Objekt neponúka samostatnú spálňu, ide o studio formát s 0 samostatnými spálňami. K dispozícii je jedna kúpeľňa. Rozloha 47 m² obmedzuje kapacitu na jednu až dve osoby. Súkromný bazén ani súkromná záhrada nie sú súčasťou; bazény a záhrady sú spoločné. Nehnuteľnosť nie je energeticky klasifikovaná v databáze a vek stavby z roku 1979 znamená historickú konštrukciu.
Ref: VL472438
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento formát sedí kupujúcemu, ktorý hľadá nízkoúdržbový pobyt pri mori bez nároku na samostatné izby. Pre páry bez detí alebo jednotlivcov slúži 47 m² ako funkčné celoročné alebo sezónne bývanie. Vlastník využívajúci objekt niekoľko mesiacov roka ocení kompletné zariadenie a správu exteriérov vedenú cez spoločenstvo. Pre investorov je relevantná blízkosť pláže a existujúca turistickáinfraštruktúra, 10 hotelov a vyše dvoch tisíc lôžok v okolí signalizuje stabilný dopyt po krátkodobom prenájme, pričom konkrétne prenájomné podmienky komplexu treba overiť. Nehodia sa sem domácnosti vyžadujúce viac súkromia alebo izieb, ani kupujúci očakávajúci novostavbu s modernou energetickou triedou. Vek stavby z roku 1979 si vyžaduje technickú kontrolu inštalácií a stavu budovy pred kúpou. Záujemca orientovaný na golfový životný štýl má tri ihriská do 4,3 km, čo rozširuje využitie mimo letnej sezóny. Kľúčovým rozhodovacím kritériom je znášanlivosť open-plan formátu a spoločných priestorov v dennom rytrme.
Fotodokumentácia ukazuje štúdio s modernizovaným interiérom: kúpeľňa s bielym sanitárnym keramickým vybavením a modrými obkladmi, samostatná práčka, kuchynský kút zabudovaný do chodby a jedálenská časť pri okne. Uvádza sa stav „excellent“, čo v kontexte roku 1979 znamená vykonanú renováciu, presný rozsah výmeny inštalácií, okien a rozvodov treba overiť v technickej dokumentácii. Klimatizácia s funkciou tepla aj chladu pokrýva celoročnú reguláciu teploty. Krytá terasa zabezpečuje používanie vonkajšieho priestoru aj pri slabšom počasí. Komplex je vedený ako udržiavaný, so spoločnými bazénmi vrátane detského a upravenými záhradami, stav spoločných častí ovplyvňuje dlhodobú hodnotu jednotky. Energetický certifikát nie je v dátach uvedený; u historickej stavby z roku 1979 je reálne očakávať nižšiu triedu, pokiaľ nebola vykonaná komplexná obnova. Hlukuizolácia a izolačný štandard zodpovedajú obdobiu výstavby s neskoršími úpravami. Súkromné parkovanie je v tejto zóne hodnotným technickým prvkom, pretože verejné parkovanie pri pláži je sezónne vyťažené.
Cena je stanovená na 339 000 € za jeden studio objekt s rozlohou 47 m², čo predstavuje približne 7 213 €/m². V lokalite bolo zaznamenaných 3 800 nehnuteľnostných transakcií, čo indikuje aktívny sekundárny trh. Cena zahŕňa kompletné zariadenie a súkromné parkovacie miesto, obe položky zvyčajne zvlášť účtované. Variácia v cene v rámci komplexu závisí od podlažia, orientácie a stavu terasy. Ako hotový objekt z roku 1979 nenesie cena riziká stavebných fáz, ale zrkadlí prémiovú polohu v prvej línii pláže.
Calahonda je husto zastavaná pobrežná mestská časť na hranici obcí Mijas a Marbella. Denný rytmus v tomto studiu je orientovaný na vonkajší priestor: južne orientovaná krytá terasa slúži ako hlavná obývacia zóna počas takmer celého roka, pričom otvorený interiér spája spanie, stravovanie a varenie v jednom priestore. Prítomnosť 38 reštaurácií, 15 kaviarní a 9 bánk v okruhu 2 km znamená, že základné aj gastronomické potreby sú riešiteľné pešo. Poloha v prímorskom komplexe s priamym prístupom na pláž určuje sezónny charakter okolia, počas leta rastie pohyb turistov, v zime sa oblasť upokojí. Desať hotelov s 2 131 lôžkami v okolí dokumentuje rekreačnú intenzitu lokality. Pre trvalého obyvateľa to znamená plnú vybavenosť, ale aj kolísanie obsadenia počas roka. Štyri linky verejnej dopravy s 50 zastávkami umožňujú obmedzenú mobilitu bez auta, hoci súkromné parkovanie v cene zjednodušuje denné presuny. Vzdialenosť k zdravotnému centru 9,5 km je praktický parameter pre dlhodobé bývanie. Detský bazén a spoločné záhrady susedia s obytnými jednotkami, čo ovplyvňuje hladinu hluku v letných mesiacoch.
Denná infraštruktúra je koncentrovaná v pešom okruhu: supermarket na 592 m, lekáreň na 600 m a sieť 38 reštaurácií a 15 kaviarní v okruhu 2 km vytvára kompletné zázemie bez auta. Nabíjacia stanica pre elektromobily vo vzdialenosti 568 m rieši mobilitu s elektrickým vozidlom. Zdravotné centrá sú dva v okolí, nemocnica leží 9,5 km ďalej, pre bežné potreby postačujúcentrá, pre špecializovanú starostlivosť je potrebný presun. Školská infraštruktúra zahŕňa 15 základných a 10 stredných škôl v širšom okolí a medzinárodnú školu English International College vo vzdialenosti 7 km. Terén medzi objektom a plážou má sklon 5,5 %, čo predstavuje miernu prechádzku bez výrazného stúpania. Výška 55 m nad morom znamená plochú pobrežnú polohu. Štyri verejné dopravné linky s 50 zastávkami pokrývajú spojenia pozdĺž pobrežia, hoci frekvencia mimo sezóny klesá. Puerto Cabopino s prístavom na 2,3 km ponúka rekreačné a gastronomické zázemie.
Mapa zobrazuje polihu v prvej línii pobrežia medzi plážami Luna Beach a Playa de Calahonda. Značky označujú supermarkety, lekárne a golfové ihriská v okruhu 4 km. Turistom známa Costa del Sol sa tu prelína s každodennou mestskou vybavenosťou, presne tá kombinácia, ktorá definuje Calahondę.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calahonda leží na pobrežnom páse medzi Fuengirolou (cca 12 km severovýchodne) a Marbellou (cca 15 km juhozápadne), v správních hraniciach obce Mijas. Poloha medzi oboma centrami znamená prístup k službám oboch miest v dosahu 15–20 minút jazdy. La Cala de Mijas ako najbližšie lokálne centrum je 3,9 km. Región Mijas Costa zdieľa pobrežný rekreačný charakter sUSEDosťOVANou medzinárodnou komunitou. Provinciálny medián príjmu 16 450 € poskytuje makroekonomický rámec, no v pobrežných zónach s medzinárodným vlastníctvom sú cenové hladiny nezávislé od tohto ukazovateľa.
Pláže sú hlavným dopravným cieľom krátkeho dosahu: Playa de Mijas na 851 m, La Luna-Royale Beach na 881 m a Playa de Calahonda na 906 m. Letisko Málaga-Costa del Sol leží 28 km vzdušnou čiarou, čo zodpovedá cca 30–40 minútam cesty po diaľnici A-7. Letisko Gibraltar je 68 km. Golfová infraštruktúra: Cabopino golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km a Par 3 Course 4,3 km. Športové centrá La Siesta Golf Club a Club del Sol na 0,6 km dopĺňajú ponuku. Marina Puerto Cabopino na 2,3 km. Historické jadro La Cala de Mijas s vyhliadkou je 3,9 km. Zdravotnícke zariadenie 9,5 km.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva 3 889 slnečných hodín ročne, hodnota nad priemerom Costa del Sol. Priemerná ročná teplota 18,5 °C zaraďuje oblasť do mierneho stredomorského pásma s miernymi zimami. Plávková sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá päť mesiacov, zvyčajne od júna do októbra. Nadmorská výška 55 m a sklon 5,5 % k pláži vytvárajú rovinatú pobrežnú konfiguráciu bez schodov či strmých chodníkov. Južná orientácia terasy znamená maximálny zisk slnečného žiarenia počas dňa, s výhľadmi na more, pláž, panorámu, záhradu a bazén podľa pozície v komplexe. Modrá vlajka v provincii drží šesť plží v širšom regióne, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña a Torrenueva.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tri pláže v okruhu jedného kilometra pokrývajú denné kúpanie: Playa de Calahonda (1,0 km), La Luna-Royale Beach (1,1 km) a Playa de Calahonda, Riviera (1,3 km). V okruhu 6 km sa nachádzajú pláže s Modrou vlajkou Torrenueva. Golfoví hráči majú na výber medzi Cabopino golf (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) a Par 3 Course (4,1 km). Pobrežná turistika je podporená desiatimi hotelmi s 2 131 lôžkami. Športové centrá La Siesta Golf Club a Club del Sol (oba 0,6 km) a Finca Naundrup (1,0 km) poskytujú kryté aktivity. Vyhliadka La Cala de Mijas na 3,9 km je pešia exkurzia pozdĺž pobrežia. Vodné športy a potápanie sú dostupné cez miestne poskytovateľov pri plážach.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 61 mm |
| Február | 13.3°C | 41 mm |
| Marec | 14.4°C | 125 mm |
| Apríl | 16.2°C | 59 mm |
| Máj | 19.2°C | 23 mm |
| Jún | 22.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Mierny
V porovnaní s novouvádzanými projektmi v regióne zaberá tento studio špecifickú pozíciu sekundárneho trhu v prvej línii pláže. Aquamar v Torre del Mar ponúka novostavby od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 €, všetky tri s nižšou vstupnou cenou, ale s polohou mimo prvej línie pobrežia. Cena 7 213 €/m² tu odráža prémiový parameter priameho prístupu na pláž, ktorý nové projekty v daných cenách spravidla neposkytujú. Z hľadiska formátu ide o najmenší typ, studio bez samostatnej spálne, kým porovnávacie projekty ponúkajú variabilnejšie pôdorysy. Kalahonda ako lokalita leží medzi Fuengirolou a Marbellou a v porovnaní s Torre del Mar na východe či Esteponou na západe má hustšiu zastavanú štruktúru a vyšší podiel turistickej obsadenosti. Pre kupujúceho, ktorý prioritizuje vzdialenosť k moru nad vekom stavby, je tento objekt cenovo alternatívou k novostavbám vo vyššej cenovej hladine; pre kupujúceho orientovaného na moderný energetický štandard budú novoprojekty relevantnejšie. Transaction volume 3 800 v lokalite signalizuje likvidný trh pri prípadnom budúcom predaji.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID