Dit is een opgeleverde studio van 47 m² aan de eerstelijns strandlocatie in Calahonda, Mijas Costa, met een vraagprijs van €339.000. De woning is gebouwd in 1979 en maakt deel uit van een strandcomplex met directe voetgangerstoegang tot Luna Beach, op ongeveer 900 meter van het strand. De studio beschikt over één badkamer, een overdekt, op het zuiden gericht terras met zeezicht, airconditioning (warm/koud) en wordt gemeubileerd verkocht. De omliggende urbanisatie biedt winkels, supermarkten, restaurants en apotheken op loopafstand, met 50 haltes voor het openbaar vervoer en vier buslijnen die het gebied bedienen. De luchthaven van Malaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 28 km afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De studio ligt in een gevestigd strandcomplex in Calahonda, in het gedeelte van Mijas Costa tussen Fuengirola en Marbella. Luna Beach is rechtstreeks bereikbaar vanuit het afgesloten complex. Een supermarkt (592 m), apotheek (600 m) en laadpunt voor elektrische auto's (568 m) bevinden zich op korte loopafstand. De kustweg A-7 verbindt het gebied met Marbella, Estepona en Fuengirola.
De woning functioneert als een compacte residentie met één open ruimte: een open woon- en slaapgedeelte, een keukenblok, een badkamer met aansluiting voor wasmachine en een overdekt, op het zuiden gericht terras voor gebruik buitenshuis. Gemeenschappelijke zwembaden, een kinderzwembad en aangelegde tuinen maken deel uit van het complex. Privéparkeren is inbegrepen. De indeling is geschikt voor kort verblijf, vakantiegebruik of verhuur, eerder dan voor gezinsbewoning.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 1979 en is gedocumenteerd als opgeleverd en in goede staat. Er is geen bouwfase of opleveringsschema; de woning is beschikbaar in haar huidige staat, gemeubileerd en ingericht verkocht. Eventuele modernisering hangt af van de bestaande structuur, die de kenmerken draagt van de Spaanse kustbouw uit het einde van de jaren zeventig.
De woning heeft geen aparte slaapkamer, slechts één badkamer en 47 m² woonoppervlakte. Er is geen privétuin of privézwembad; de zwemvoorzieningen zijn gemeenschappelijk. Door de leeftijd van het gebouw voldoen energieprestaties, isolatie en documentatie aan de normen van 1979 in plaats van aan de huidige nieuwbouweisen. Over de aanwezigheid van een lift, een berging of het energiecertificaat zijn geen gegevens vermeld in de beschikbare informatie.
Ref: VL472438
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een herkenbare reeks koperssituaties. Ten eerste iemand die een onderhoudsvrije vakantie-uitvalsbasis zoekt: de indeling met één ruimte, de gemeubileerde staat en de gemeenschappelijke voorzieningen vereisen minimaal onderhoud tussen bezoeken. Ten tweede een koper die ligging boven ruimte stelt, het terras, het zeezicht en de directe strandtoegang wegen voor dit profiel zwaarder dan een aparte slaapkamer. Ten derde een investeerder die verhuur overweegt, gelet op de vraag het hele jaar door in Calahonda en de nabijheid van 2.100 hotelbedden die het bezoekersvolume aantoont; de potentiële huurinkomsten moeten worden getoetst aan de lokale vergunningsregels. Ten vierde een alleenstaande of stel die een kleine permanente woning nabij voorzieningen zoekt, accepterend dat alles, slapen, wonen, koken, in één kamer gebeurt. De woning is minder geschikt voor gezinnen die slaapkamers nodig hebben, kopers die moderne energieprestaties vanaf de bouw willen, of wie stilte zoekt midden in de zomer, aangezien eerstelijnscomplexen seizoensgebonden voetverkeer kennen. De afwezigheid van een ziekenhuis op loopafstand (9,5 km) en de afhankelijkheid van de auto voor regionale mobiliteit zijn verdere praktische overwegingen. Kopers die als tweede woning kopen, dienen de gemeenschapsregels rond verhuur te verifiëren en de ITE-status (technische inspectie) van het gebouw te controleren, standaard voor gebouwen van deze leeftijd in Andalusië. Het profiel dat het beste past, is een pragmatische kustkoper die directe strandtoegang, voorzieningen op loopafstand en een afgewerkte, bruikbare woning hoger waardeert dan nieuwbouwspecificaties.
De woning is gedocumenteerd als zijnde in overall goede staat en wordt volledig gemeubileerd en ingericht verkocht. Interieurkenmerken die zichtbaar zijn in het beschikbare materiaal zijn onder meer een badkamer met wit sanitair en blauwe tegels, een gecombineerd keuken-eet-slaapgedeelte, bergruimte in de gang en een wasmachineaansluiting in de unit, een praktische regeling voor een studio van deze omvang. De klimaatregeling bestaat uit airconditioningunits met zowel warme als koude functie, wat het hele jaar door temperatuurbeheer dekt in een ruimte van 47 m². Het overdekte terras vergroot de woonruimte en is op het zuiden gericht, wat zonblootstelling biedt gedurende het grootste deel van de dag. Het gebouw zelf dateert uit 1979. Voor kopers heeft dit verschillende feitelijke implicaties: de bouw volgt de normen van die tijd, waardoor thermische isolatie, raamkwaliteit en elektrische installaties mogelijk niet voldoen aan de huidige regelgeving, tenzij ze door vorige eigenaren zijn verbeterd. Er is geen beoordeling van het energiecertificaat vermeld in de beschikbare gegevens; dit document is wettelijk verplicht bij verkoop en dient te worden opgevraagd. De gemeenschappelijke ruimten, zwembaden, kinderzwembad en aangelegde tuinen, worden beschreven als goed onderhouden, en er gelden gemeenschapskosten voor het onderhoud ervan. De privéparkeerplaats is een gedocumenteerd kenmerk. Als algemene beoordeling is het afwerkingsniveau dat van een onderhouden, bewoonde bestaande bouw eerder dan van een gerenoveerde of nieuwbouwstandaard. Kopers wordt geadviseerd een technische keuring te laten uitvoeren om de staat van leidingwerk, elektra en de gebouwschil te verifiëren, zeker gezien de maritieme blootstelling van een eerstelijns ligging, die de slijtage van externe elementen versnelt.
De vraagprijs is €339.000 voor een opgeleverde, gemeubileerde studio van 47 m², wat neerkomt op ongeveer €7.200 per vierkante meter. Dit prijspunt weerspiegelt de eerstelijns ligging, het zeezicht en de inbegrepen parkeerplaats, eerder dan de binnenoppervlakte. Ter vergelijking: nieuwbouwprojecten in de bredere regio starten lager: Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000, Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000 en Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, hoewel deze doorgaans landinwaarts of niet eerstelijns gelegen zijn. De beschikbaarheid is onmiddellijk, aangezien de woning is opgeleverd. Kopers dienen apart rekening te houden met aankoopkosten (overdrachtsbelasting, notaris, registratie), gemeenschapskosten en IBI.
Het dagelijks leven hier draait om het strand en de directe urbanisatie. De enkele open ruimte van de studio combineert slapen, wonen en eten met een keukenblok langs één zijde, een gebruikelijke indeling voor kuststudio's uit deze periode. Het overdekte, op het zuiden gerichte terras vergroot feitelijk de bruikbare oppervlakte gedurende het grootste deel van het jaar, mede dankzij ongeveer 3.889 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 18,5 °C. Het ritme van de omgeving is kustresidentieel: 's ochtends en 's avonds op de boulevard, middaggebruik van de gemeenschappelijke zwembaden of het strand op enkele minuten lopen. Calahonda functioneert het hele jaar door, niet alleen seizoensgebonden. Binnen een straal van twee kilometer zijn er 38 restaurants, 15 cafés, 9 banken en 7 apotheken, waardoor in de basisbehoeften te voet kan worden voorzien. Een supermarkt op 592 meter en een netwerk van twee nabijgelegen medische centra dekken de routineboodschappen en zorg. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 9,5 km afstand, wat auto of taxi vereist. Parkeren gebeurt privé binnen het complex, wat belangrijk is omdat straatparkeren nabij het strand in de zomer snel volraakt. Het gebied kent gematigde toeristische activiteit, 10 hotels en ongeveer 2.100 bedden binnen de straal, waardoor de zomermaanden drukker zijn dan de winter, maar de permanente bewonersbasis houdt de voorzieningen het hele jaar open. Er is openbaar vervoer (vier lijnen, 50 haltes), hoewel de meeste bewoners de auto gebruiken voor regionale ritten. De helling naar het strand is ongeveer 5,5%, zacht genoeg om te belopen maar merkbaar met boodschappen. De omgeving past bij kopers die een kleine, onderhoudsarme uitvalsbasis zoeken met de zee als belangrijkste voorziening.
Het leven in de strandzone van Calahonda wordt bepaald door loopbaarheid en de kustroutine. Het strand ligt op ongeveer 900 meter te voet met een gematigde helling van 5,5%, en de poort van het complex sluit aan op een pad richting Luna Beach. Dagelijkse boodschappen clusteren dichtbij: supermarkt op 592 meter, apotheek op 600 meter, en een dichtheid van 38 restaurants en 15 cafés binnen twee kilometer. Het laadpunt voor elektrische auto's op 568 meter is relevant voor eigenaren van elektrische voertuigen die gebruikmaken van de privéparkeerplaats. Sportvoorzieningen liggen opmerkelijk dichtbij: La Siesta Golf Club en Club del Sol bevinden zich elk op ongeveer 600 meter, en Cabopino Golf op 1,9 km, zodat golf en padel praktische dagelijkse opties zijn eerder dan uitstapjes. De zorg is gelaagd: twee medische centra bedienen de lokale straal, terwijl het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 9,5 km ligt, bereikbaar in ongeveer 15 minuten met de auto. Onderwijsmogelijkheden omvatten 15 basisscholen en 10 scholen voor voortgezet onderwijs in de bredere omgeving, met de English International College op 7 km. Het vervoer draait op vier buslijnen met 50 haltes, die Calahonda verbinden met Fuengirola en Marbella langs de kust. Seizoensgebondenheid is merkbaar: met 10 hotels in de straal brengen juli en augustus hogere bezoekersaantallen, terwijl de wintermaanden rustiger zijn maar de voorzieningen open blijven dankzij de permanente bevolking. Het geluidsniveau nabij het strand is typerend voor een kusturbanisatie: activiteit op de boulevard, strandbezoekers en zomerverkeer maken deel uit van de omgeving.
De kaart toont de ligging van de studio in de eerstelijns strandzone van Calahonda, met Luna Beach en Playa de Calahonda direct ten zuiden. In de nabijheid zijn de cluster met supermarkt en apotheek, Cabopino Golf en de jachthaven in het oosten zichtbaar, evenals de wegverbindingen richting Fuengirola en Marbella langs de kust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Calahonda beslaat het gedeelte Mijas Costa van de kustlijn tussen Fuengirola (ruwweg 12 km naar het oosten) en Marbella (ruwweg 18 km naar het westen). Het is een van de grotere residentiële urbanisaties van de kust, ontwikkeld vanaf de jaren zeventig, met een aanzienlijke internationale populatie vaste bewoners. Vergeleken met Marbella is het meer residentieel en minder commercieel gericht; vergeleken met Fuengirola is het minder dichtbebouwd langs de kust. Binnen de gemeente Mijas ligt de kuststrook van Calahonda aan het kustuiteinde van een zone die landinwaarts oploopt naar het witte dorp Mijas Pueblo. De positie biedt gebalanceerde toegang: de voorzieningen van Marbella en Puerto Banús in het westen, en de spoorverbinding van Fuengirola naar Malaga in het oosten.
Belangrijkste afstanden vanaf de woning: het dichtstbijzijnde strand (Playa de Calahonda) op circa 1,0 km, met Playa de Mijas op 851 m en La Luna-Royale Beach op 881 m hemelsbreed. Luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP) ligt op 28 km, ongeveer 25-30 minuten met de auto via de A-7/AP-7. Luchthaven Gibraltar (GIB) ligt 68 km naar het westen. Marbella en Fuengirola zijn de dichtstbijzijnde grotere plaatsen aan weerszijden, elk op ongeveer 15-20 minuten rijden. Golf: Cabopino Golf op 1,9 km, El Soto Golf op 3,7 km en een Par 3-baan op 4,3 km. De jachthaven Puerto Cabopino, op 2,3 km, biedt aanlegplaatsen, chiringuitos en een beschut strand. La Cala de Mijas, een kleiner kustdorp met een wekelijkse markt en een uitzichtpunt, ligt 3,9 km naar het westen. De meeste dagelijkse voorzieningen zijn te voet of per fiets bereikbaar; voor regionaal verkeer is een auto ondanks het busnetwerk handig.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda noteert circa 3.889 zonuren per jaar, een cijfer dat past bij de positie van de oostelijke Costa del Sol als een van de zonnigste kustgebieden van Spanje. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,5°C, met warme zomers en zachte winters waarin vorst op zeeniveau feitelijk afwezig is. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, doorgaans van eind mei tot en met oktober, hoewel buiten dit venster in een wetsuit of bij korte duiken in zee wordt gezwommen. De woning ligt op ongeveer 55 meter boven zeeniveau, laag genoeg om significante hoogteverschillen te vermijden, maar met een hellingsgraad van 5,5% tussen het complex en het strand, flauw maar aanwezig. De directe natuurlijke omgeving is een verstedelijkte kuststrook in plaats van beschermde natuur; de dichtstbijzijnde opvallende groene en mariene landschappen zijn de duinen en zeepoelen rond Cabopino in het oosten en de heuvels van La Cala landinwaarts. De zuidelijke oriëntatie van het terras betekent direct zonlicht midden op de dag; het overdekte deel biedt schaduw tijdens de piekuren in de zomer. De nabijheid van de zee matigt temperatuurextremen, maar brengt ook met zout beladen lucht mee, wat van invloed is op de onderhoudsintervallen van de buitenkant.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kuststrook rond Calahonda telt verschillende toegankelijke stranden. Playa de Calahonda ligt op ongeveer 1,0 km, met La Luna-Royale Beach op 881 m en Playa de Mijas op 851 m. De Blauwe Vlag-stranden in de bredere provincie, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña en Torrenueva, vereisen autoritten, maar tonen de regionale standaard van de zwemkwaliteit. Puerto Cabopino (2,3 km) is een werkende jachthaven met een beschut, gezinsvriendelijk strand en een cluster van restaurants. Golf is hier een bepalende recreatievorm: Cabopino Golf op 1,9 km, El Soto Golf op 3,7 km en een Par 3-baan op 4,3 km, plus La Siesta Golf Club op 600 meter, die ook fungeert als sociale en sportieve ontmoetingsplek. Club del Sol (0,6 km) biedt padel- en fitnessvoorzieningen. Voor wandelen en fietsen verbindt de boulevard Calahonda richting La Cala de Mijas (3,9 km), met zijn uitzichtpunt en traditionele centrum. Watersport, strandchiringuitos en seizoensactiviteiten zijn langs de hele strook actief.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Maart | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mei | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Matig
Gemeten naar het huidige nieuwbouwaanbod op de Costa del Sol bevindt de vraagprijs van deze studio van €339.000 voor 47 m² (circa €7.200/m²) zich aan de bovenkant van het regionale bereik voor zijn categorie, en de premie wordt verklaard door de positie: eerstelijns strand met directe toegang vanuit het complex, zeezicht en inbegrepen privéparkeerplaats. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten zijn lager geprijsd in instapprijs maar anders gepositioneerd. Lantana Residencial in Mijas begint vanaf €205.000 verder landinwaarts, zonder directe strandligging. Etherna Homes 2 in Estepona begint bij €269.000, en Aquamar in Torre del Mar bij €269.950, beide oostelijke en westelijke alternatieven met nieuwere specificaties maar geen eerstelijns locaties. Een koper die deze opties afweegt, kiest in feite tussen moderne bouw en energieprestaties enerzijds, en een gevestigd gebouw uit 1979 direct op het zand anderzijds. Calahonda zelf, met circa 3.800 geregistreerde woningtransacties in de lokale dataset, toont een actieve markt van bestaande bouw met stabiele liquiditeit, wat van belang is voor exit-scenario's. De toeristische basis van de regio, 10 hotels en ongeveer 2.100 bedden binnen twee kilometer, ondersteunt de verhuurvraag, onder voorbehoud van de Andalusische vergunning voor vakantieverhuur. Vergeleken met de Golden Mile van Marbella of de nieuwbouwgordel van Estepona is Calahonda een volwassen, voorzieningenrijke urbanisatie waar de waarde rust op ligging en bereikbaarheid te voet in plaats van architecturale nieuwigheid. Kopers die de kosten per vierkante meter vergelijken, moeten ook de gemeenschapskosten, de leeftijd van de gedeelde infrastructuur en de praktische waarde van de parkeerplaats meewegen, die nabij het strand in de zomer schaars is. Binnen de corridor Mijas Costa specifiek vormen eerstelijns woningen met directe strandtoegang en terrassen van dit type een beperkt segment, en komt de concurrentie van bestaande bouw voornamelijk van vergelijkbare complexen uit de jaren 1970-1990 in plaats van van nieuwbouw, aangezien er weinig eerstelijns grond onbebouwd blijft.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID