Diese Studio-Wohnung liegt in Calahonda, einem Küstenort in der Gemeinde Mijas an der Costa del Sol, Provinz Málaga. Das Objekt aus dem Jahr 1979 befindet sich in einer gepflegten Anlage direkt an der Strandpromenade, mit Zugang zum Strand über die Gemeinschaftsanlage. Die Wohnung umfasst 47 m² Wohnfläche, ein Badezimmer, eine überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung sowie Meerblick. Zum Kaufpreis von 339.000 EUR wird die Wohnung möbliert und eingerichtet übergeben. Die Umgebung ist urban geprägt, mit Supermarkt, Apotheke und Gastronomie in Gehweite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Calahonda liegt zwischen Fuengirola und Marbella an der Küste von Mijas. Der Strand Playa de Calahonda liegt rund 900 Meter entfernt, weitere Strände sind in ähnlicher Distanz erreichbar. Die Anlage liegt in einer Urbanisation mit durchgehend bebauter Küstenzone. Der Flughafen Málaga liegt circa 28 Kilometer Luftlinie entfernt.
Die Wohnung eignet sich für Nutzungsformen mit geringem Platzbedarf: Urlaubsaufenthalt, temporärer Zweitwohnsitz oder Vermietung. Der offene Grundriss verbindet Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Die überdachte Süd-Terrasse erweitert die nutzbare Fläche im Freien. Klimaanlage (kalt/warm) ist vorhanden. Ein Parkplatz auf dem Grundstück gehört zum Objekt.
Es handelt sich nicht um einen Neubau. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1979, der Zustand wird als gepflegt beschrieben. Die Wohnung ist fertiggestellt und sofort nutzbar. Es liegen keine Angaben zu geplanten Sanierungsmaßnahmen der Anlage oder zu Energieeffizienz-Zertifizierungen vor. Eine renovierte Badeinrichtung mit Waschmaschine ist vorhanden.
Die Wohnung bietet keinen separaten Schlafbereich und kein zweites Zimmer. Es gibt keinen privaten Pool und keinen privaten Garten; die Pools und Gartenanlagen werden gemeinschaftlich genutzt. Ein Aufzug wird nicht erwähnt. Angaben zu Energieklassifizierung, Heizung außerhalb der Klimaanlage und zu Winterfestigkeit der Bausubstanz aus 1979 liegen nicht vor.
Ref: VL472438
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine kompakte Zweitresidenz am Meer ohne Renovierungsaufwand suchen. Die Übergabe erfolgt möbliert, ein direkter Bezug nach dem Kauf ist möglich. Ebenso erkennbar ist die Situation von Eigentümern, die ein Objekt für saisonale Vermietung erwerben wollen: Die erste Küstenlinie mit Strandzugang und Poolanlage entspricht den Kriterien der Nachfrage im Tourismussegment, das in Calahonda mit zehn Hotels und rund 2.100 Betten verankert ist. Weniger geeignet erscheint das Objekt für Haushalte mit Platzbedarf für mehrere Personen oder für Käufer, die einen separaten Schlafbereich, einen privaten Garten oder eine moderne Gebäudehülle erwarten. Das Baujahr 1979 bedeutet, dass die Bausubstanz einer früheren Baunorm entspricht; Käufer mit Fokus auf Energieeffizienz finden keine zertifizierten Werte vor. Praktisch relevant ist die Wohnform auch für Personen, die ohne Auto leben möchten: Versorgung, Strand, Gastronomie und vier Buslinien mit insgesamt rund 50 Haltestellen sind erreichbar. Für ältere Käufer ist zu prüfen, welche Etagenlage und welche Treppenzugänge bestehen, da ein Aufzug nicht ausgewiesen ist. Die Kombination aus Stellplatz, Klimaanlage und Terrasse spricht Nutzer an, die mehrere Monate jährlich vor Ort verbringen.
Der Zustand wird als gepflegt beschrieben, die Wohnung ist bezugsfertig möbliert. Die Badausstattung zeigt sich auf den Fotos mit weißen Keramikflächen und blauen Fliesenakzenten, integriert sind Waschmaschine und Handwaschbecken. Die Küchenzeile ist im Eingangsbereich platziert; ein separater Küchenraum existiert nicht. Der Wohn- und Schlafbereich ist als offene Fläche organisiert, der Essplatz liegt fensternah mit Tageslichtzufuhr. Ein Flur mit Einbauschränken bzw. Stauraum ist vorhanden. Zur Gebäudehülle liegen keine Detailangaben vor; bei einem Baujahr 1979 entspricht die Konstruktion den damaligen spanischen Baustandards. Die Klimaanlage deckt Heizen und Kühlen ab und ist die ausgewiesene Klimatisierungslösung; eine zentrale Heizung wird nicht genannt. Die Fenster und ihre Verglasungsqualität sind den Unterlagen nicht zu entnehmen und sollten bei einer Besichtigung geprüft werden. Die Gemeinschaftsanlage umfasst mehrere Pools, einen Kinderpool und Gartenflächen; der Erhaltungszustand dieser Bereiche wird in den Unterlagen als gepflegt beschrieben. Für die Bewertung der laufenden Kosten sind die Gemeinschaftsgebühren, die Rücklagenbildung der Anlage und der Energieverbrauch relevant, konkrete Zahlen sind beim Verkäufer zu erfragen. Insgesamt handelt es sich um eine bewohnte, genutzte Wohnung whose Ausstattung auf Funktionalität ausgerichtet ist, nicht auf eine hochwertige Neuveredelung.
Der Kaufpreis liegt bei 339.000 EUR für 47 m² Wohnfläche, entsprechend rund 7.210 EUR pro Quadratmeter. Damit positioniert sich das Objekt im oberen Preissegment für Studios in Calahonda, was mit der ersten Küstenlinie, dem Meerblick und dem vorhandenen Stellplatz begründet wird. Zum Vergleich: Neubauprojekte in der Region wie Lantana Residencial in Mijas starten bei 205.000 EUR, Aquamar in Torre del Mar bei 269.950 EUR, wobei es sich dort um andere Lagen und Baujahre handelt. Der Preis bezieht sich auf die möblierte Übergabe. Nebenkosten des Kaufs (ITP, Notar, Register) kommen hinzu.
Der Alltag in dieser Lage ist durch die unmittelbare Strandnähe geprägt. Die Anlage liegt in der ersten Küstenlinie; über das Gartengelände besteht direkter Zugang zum Strand. Das tägliche Leben lässt sich weitgehend zu Fuß gestalten: Ein Supermarkt liegt rund 600 Meter entfernt, die Apotheke in ähnlicher Distanz. Im Umkreis von zwei Kilometern stehen 38 Restaurants, 15 Cafés, neun Banken und sieben Apotheken zur Verfügung. Das Wohnen im Studio bedeutet kompakte Raumnutzung: Kochzeile, Schlaf- und Wohnbereich bilden eine Einheit. Fotos zeigen eine Küchenzeile im Eingangsbereich mit zusätzlichem Stauraum, einen Essbereich am Fenster und ein Badezimmer mit Waschmaschine. Die überdachte Terrasse mit Südausrichtung fungiert als zusätzlicher Außenraum und ist von der Hauptfläche aus zugänglich. Calahonda ist eine gewachsene Urbanisation mit internationalem Charakter; die Bevölkerung setzt sich aus ganzjährig Wohnenden und Feriengästen zusammen. In der Hochsaison steigt die Frequenz an der Küstenstraße und an den Stränden deutlich. Außerhalb der Sommermonate ist das Gebiet ruhiger, ein Teil der touristischen Infrastruktur reduziert dann die Öffnungszeiten. Der Nachbarort La Cala de Mijas, rund vier Kilometer entfernt, bietet wöchentliche Märkte und zusätzliche Versorgung. Für Erledigungen darüber hinaus sind ein Fahrzeug oder die Busverbindungen entlang der N-337a und A-7 nutzbar.
Die Umgebung arbeitet wie eine kleinteilige Urlaubsstadt mit ganzjährigem Kern. In Gehweite von unter 700 Metern liegen Supermarkt, Apotheke und eine E-Ladesäule. Die Strandzugänge Playa de Mijas, La Luna-Royale und Playa de Calahonda verteilen sich auf etwa 850 bis 900 Meter Distanz; von der Anlage mit direktem Strandzugang ist die praktische Entfernung kürzer als die Luftlinie vermuten lässt. Die Hangneigung zum Strand beträgt rund 5,5 Prozent, ein moderater Anstieg, der beim Rückweg vom Strand spürbar, aber nicht steil ist. Die Höhe von 55 Metern über dem Meer impliziert keine nennenswerten Höhenunterschiede innerhalb der Urbanisation. Öffentlicher Nahverkehr: vier Linien mit rund 50 Haltestellen verbinden Calahonda mit Fuengirola, Marbella und den Zwischenorten. Ein eigenes Fahrzeug ist für den Alltag nicht zwingend, erhöht aber die Flexibilität für Ausflüge ins Hinterland. Das Krankenhaus liegt 9,5 Kilometer entfernt, zwei Gesundheitszentren befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen: 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen sind im Einzugsbereich verzeichnet, die internationale Schule English International College liegt rund sieben Kilometer entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnanlagen, kleinen Gewerbeeinheiten und der touristischen Infrastruktur entlang der Küstenstraße. Rückseitig, Richtung Autovía A-7, überwiegen Wohngebiete mit ruhigerem Charakter.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in der ersten Küstenlinie von Calahonda. Erkennbar sind die Strandabschnitte in Gehweite, die Küstenstraße mit den Buslinien sowie die Anbindung an Fuengirola im Osten und Marbella im Westen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt im Gemeindegebiet von Mijas, an der Küste zwischen Fuengirola und Marbella, rund 30 Fahrminuten vom Zentrum Málagas entfernt. Die Position entspricht der mittleren Costa del Sol, mit Zugriff auf beide Zentren in etwa gleicher Distanz. Innerhalb Mijas konkurriert die Lage mit La Cala und den höher gelegenen Urbanisationen; Calahonda zeichnet sich durch die dichte Strandnähe und die durchgehende Bebauung der ersten Küstenlinie aus. Marbella und Puerto Banús liegen westlich in 20 bis 30 Minuten Fahrzeit.
Strand: der nächste Strand liegt rund 900 Meter entfernt, bei direktem Zugang über die Anlage kürzer. Drei weitere Strände innerhalb von 1,3 Kilometern. Golf: Cabopino Golf bei 1,9 Kilometern, El Soto Golf bei 3,7 Kilometern, ein Par-3-Platz bei 4,3 Kilometern; La Siesta Golf Club und Club del Sport liegen je 600 Meter entfernt. Städte: Fuengirola liegt rund 15 Autominuten östlich, Marbella rund 20 Minuten westlich, das Zentrum von Mijas rund 20 Minuten landeinwärts. Lufthafen: Málaga-Costa del Sol (AGP) rund 28 Kilometer Luftlinie, mit dem Fahrzeug circa 30–35 Minuten über die A-7/AP-7. Gibraltar liegt rund 68 Kilometer Luftlinie entfernt. Jachthafen: Puerto Cabopino bei 2,3 Kilometern. Versorgung: Supermarkt 590 Meter, Apotheke 600 Meter.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die historischen Klimadaten der Region weisen rund 3.889 Sonnenstunden pro Jahr aus, ein Wert, der die Costa del Sol zu den sonnenreichsten Küsten Europas zählt. Die mittlere Jahrestemperatur beträgt 18,5 °C; die Winter bleiben mild, die Sommer sind heiß und trocken. Das Badessaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst etwa fünf Monate, typischerweise von Juni bis Oktober. Für die Wohnung bedeutet das konkret: Die Südterrasse ist über weite Teile des Jahres nutzbar, im Hochsommer sorgt die überdachte Bauweise für Schatten. Die Klimaanlage ist sowohl für die Abkühlung im Sommer als auch für kühle Winterabende relevant. Calahonda liegt auf 55 Metern Höhe mit einer Hangneigung von rund 5,5 Prozent zum Meer. Naturräume in der Umgebung sind die Küstenabschnitte zwischen den Urbanisationen und das Hinterland von Mijas mit Wanderwegen in den Ausläufern der Sierra de Mijas, die in etwa 20 Minuten Fahrzeit erreichbar sind. Der Blick von der Terrasse umfasst Meer, Strand und die Gartenanlage.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Provinz Málaga und der angrenzenden Küstenzone sind insgesamt sechs Strände mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, darunter Torrenueva in direkter Nachbarschaft zu Calahonda. Die nächsten Badestrände, Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach und Playa de Calahonda, liegen zwischen 850 und 900 Metern entfernt. Es handelt sich um bewachte Strandabschnitte mit Chiringuitos und saisonalem Betrieb. Für Sport stehen La Siesta Golf Club und Club del Sol in je 600 Metern Entfernung zur Verfügung, Finca Naundrup bei einem Kilometer. Golfspieler erreichen Cabopino Golf (9-Loch) nach 1,9 Kilometern; weitere Plätze in Mijas und Marbella liegen innerhalb kurzer Fahrzeit. Puerto Cabopino, 2,3 Kilometer westlich, ist ein kleiner Jachthafen mit Restaurants und Wassersportangeboten. Der Aussichtspunkt von La Cala de Mijas, rund vier Kilometer entfernt, verbindet sich mit Spaziergängen am Küstenwanderweg, der die Orte entlang der Küste miteinander verbindet.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Innerhalb der Costa del Sol nimmt Calahonda eine mittlere Position zwischen den etablierten Zentren Fuengirola und Marbella ein. Die Urbanisation ist eine der größten geschlossenen Wohngebiete Spaniens und damit stark durch Wohnanlagen der 1970er- bis 1990er-Jahre geprägt, davon zeugt auch das Baujahr 1979 dieser Wohnung. Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 EUR) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 EUR) liegt der Quadratmeterpreis hier höher, was vor allem auf die erste Küstenlinie, den Meerblick und den möblierten Zustand zurückzuführen ist. Neubauobjekte bieten dafür moderne Gebäudehüllen, Energiezertifikate und aktuelle Bauvorschriften, während diese Wohnung eine gewachsene Anlage mit etablierter Gemeinschaftsstruktur darstellt. Gegenüber Lagen in La Cala de Mijas, wo Neubauprojekte in zweiter oder dritter Küstenlinie entstehen, ist die Stranddistanz hier deutlich kürzer; dafür fehlt die, für Neubauten verpflichtende, energetische Klassifizierung. Für Vermietungsinteressierte ist die Nachfrage nach Objekten in erster Küstenlinie konstant hoch, wie die Hoteldichte mit zehn Häusern und 2.100 Betten im Umfeld zeigt. Käufer, die Wert auf schnelle Verfügbarkeit legen, finden hier ein sofort nutzbares Objekt ohne Bauzeit, im Unterschied zu Projekten mit Oplevering-Terminen in ein bis zwei Jahren. Der Preisvergleich mit Torre del Mar (Aquamar, ab 269.950 EUR) zeigt zugleich, dass die westliche Costa del Sol rund Marbella und Mijas im Schnitt über den Preisen der östlichen Küstenabschnitte liegt. Zusammengefasst positioniert sich dieses Objekt als Lagekauf mit Bestandssubstanz, nicht als Effizienz- oder Neubaukauf.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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