Este estúdio de 47 m² situa-se num complexo na primeira linha de praia em Calahonda, no município de Mijas, província de Málaga. O imóvel data de 1979, encontra-se concluído e é vendido mobilado e equipado. Dispõe de uma divisão aberta com cozinha, uma casa de banho, ar condicionado e um terraço coberto com orientação sul e vista para o mar. O complexo partilhado inclui piscinas comuns, piscina infantil, jardins e estacionamento privado. A praia de Calahonda fica a cerca de 900 metros e o supermercado mais próximo a menos de 600 metros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Calahonda é uma urbanização costeira entre Fuengirola e Marbella, na N-340. A localização do complexo é na primeira linha de praia, junto à Luna Beach, com acesso pedonal direto ao areal. O bairro é de carácter residencial-turístico, com comércio, restaurantes e serviços concentrados no eixo central. Málaga e o seu aeroporto ficam a cerca de 28 km em linha reta.
O estúdio cobre necessidades de habitação funcional para uma pessoa ou casal: uma área aberta de estar/dormir com kitchenette, uma casa de banho completa com máquina de lavar roupa e um terraço coberto orientado a sul. O ar condicionado quente e frio permite uso durante todo o ano. O estacionamento privado no complexo é um elemento prático relevante nesta faixa costeira.
Não se trata de nova construção: o edifício data de 1979 e o estado é descrito como excelente após renovação. O processo de compra não envolve fases de construção nem pagamentos faseados; a transação pode realizar-se sobre o imóvel existente, mobilado e equipado, com entrega imediata após escritura.
O imóvel não dispõe de quarto separado, de segunda casa de banho, de varanda privada em piso elevado nem de piscina individual. A piscina é comum, tal como os jardins. Não há referência a aquecimento central, a elevador ou a espaço de arrumação dedicado além de zonas de armazenagem na entrada. A área útil de 47 m² limita a capacidade de ocupação.
Ref: VL472438
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel encaixa em situações reconhecíveis. Um comprador单身 internacional que procura uma segunda habitação na Costa del Sol com gestão simples: um estúdio mobilado exige menos manutenção do que uma moradia e pode ser fechado por semanas sem consequências. Um investidor orientado ao arrendamento turístico: a primeira linha de praia e a proximidade de restaurantes e transportes públicos suportam procura sazonal forte; é necessário verificar junto da comunidade de proprietários e do município as regras de licenciamento de arrendamento de curta duração. Um casal ou pessoa única que pretende residir permanentemente no litoral: a área de 47 m² é suficiente para um ocupante ou dois, mas limitante para famílias ou para quem precisa de espaço de trabalho separado. Não serve para quem procura silêncio absoluto: a zona costeira de Calahonda tem atividade turística durante o verão e o complexo partilha piscinas e jardins com outros residentes e hóspedes. Também não serve para quem exige dois quartos, garagem fechada ou piscina privada. É adequado para quem valoriza poder viver sem automóvel: supermercado, farmácia, cafés e praia em raio pedonal, quatro linhas de transporte público com 50 paragens na envolvente e hospital a 9,5 km. Para reformados que passam o inverno no sul da Espanha, o clima com média anual de 18,5 °C e o ar condicionado quente permitem conforto nos meses mais frios.
O imóvel foi construído em 1979 e apresenta, segundo a descrição, estado de excelência após intervenções. A análise das fotografias mostra uma casa de banho branca com azulejos azuis, incluindo lavatório, sanita e espaço para máquina de lavar roupa, uma configuração funcional típica de renovação recente. A área de serviço na entrada inclui armazenagem adicional e a kitchenette, visível nas imagens, está integrada na área aberta de estar/dormir. O terraço é coberto, o que aumenta a utilização em meses de maior calor e permite proteção contra chuva ocasional. Em termos técnicos, o imóvel dispõe de ar condicionado com função quente e fria, suficiente para climatização de um espaço de 47 m², embora sistemas de 1979 possam ter isolamento térmico e acústico inferior aos padrões atuais, um fator relevante dado o ruído possível de um complexo turístico ativo. Não há certificado energético indicado nos dados disponíveis; a eficiência energética de edifícios desta década depende fortemente das renovações efetuadas em janelas, caixilharia e eletrodomésticos. A orientação sul e o terraço coberto favorecem ganhos solares passivos no inverno e ventilação natural. Como documento de verificação, um comprador deve solicitar a ficha técnica, o certificado de infraestrutura comum e as atas da comunidade de proprietários para avaliar o estado dos edifícios do complexo e o fundo de reserva.
O preço de venda é de 339.000 € para o estúdio de 47 m² com uma casa de banho, mobilado e equipado. Isto equivale a aproximadamente 7.200 €/m², um valor que reflete sobretudo a posição na primeira linha de praia e não a área habitacional. Não existe variação de tipologias nem preços
A vida diária neste estúdio decorre sobretodo entre o interior compacto e o terraço coberto orientado a sul, que funciona como extensão natural da sala. Com cerca de 3.889 horas de sol por ano, o terraço permite refeições ao ar livre durante a maior parte do ano. A divisão aberta combina estar, dormir e cozinha num distinto espaço; a kitchenette serve preparações simples, não cozinhas extensas. O complexo em regime de resort, com piscinas comuns, piscina infantil e jardins, desloca parte da vida doméstica para o exterior: durante os meses quentes, de maio a outubro com água do mar acima dos 20 °C, a piscina e a praia a menos de um quilómetro tornam-se o prolongamento natural da habitação. A envolvente é urbana e animada: 38 restaurantes, 15 cafés, 9 bancos e 7 farmácias num raio de dois quilómetros, além de supermercado a 592 metros. Isto significa que a vida quotidiana é resolvida a pé ou de bicicleta, sem dependência obrigatória do automóvel, embora o tráfego na N-340 e na autoestrada A-7 aumente nos meses de verão. O carácter turístico da zona implica uma população flutuante: dez hotéis com mais de dois mil leitos nas imediações geram movimento sazonal, com mais atividade entre junho e setembro e mais tranquilidade no inverno. Para quem procura um estúdio de praia gerível, com custos de manutenção contidos e uso flexível entre residência, segunda habitação e arrendamento, este perfil corresponde a essa função.
O quotidiano em Calahonda estruturase em torno do eixo comercial central e da faixa costeira. A pé, chega-se ao supermercado em cerca de 600 metros, à farmácia em 600 metros e a dezenas de restaurantes e cafés. A praia mais próxima fica a cerca de 900 metros do complexo, com acessos pedonais e a inclinação de 5,5% no trajeto é moderada e gerível para a maioria das pessoas. Para cuidados de saúde, há dois centros de saúde na envolvente e o hospital mais próximo a 9,5 km, acessível de automóvel ou transporte. O desporto está bem servido: La Siesta Golf Club e Club del Sol a 600 metros, Cabopino Golf a 1,9 km e El Soto Golf a 3,7 km, além do porto desportivo de Puerto Cabopino a 2,3 km. Para famílias com filhos em idade escolar, há 15 escolas primárias e 10 secundárias na região, incluindo o English International College a 7 km. A estação de carregamento de veículos elétricos a 568 metros cobre a mobilidade elétrica. O transporte público com quatro linhas e 50 paragens liga Calahonda a Fuengirola e Marbella sem automóvel. Fora da época de verão, o bairro perde intensidade turística mas mantém os serviços permanentes, dado o carácter residencial de uma parte substancial da população.
O mapa mostra o complexo na primeira linha de praia de Calahonda, na freguesia de Mijas, Málaga. As marcas indicam as três praias num raio de um quilómetro, o supermercado e a farmácia a menos de 700 metros, os campos de golfe entre 1,9 e 4,3 km e a ligação rápida à A-7 em direção a Málaga e Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda ocupa uma posição intermédia na Costa del Sol ocidental, entre Fuengirola a leste e Marbella a oeste, ambas a cerca de 15 a 20 minutos de automóvel. Esta localização permite usar as duas cidades como centros de trabalho, compras e serviços hospitalares sem residir nelas. Mijas pueblo, na serra a cerca de 10 km, oferece o contraponto tradicional andaluz. A província de Málaga, com a sua capital a 28 km do aeroporto, liga a região ao resto da Europa com voos diretos. No mapa regional, Calahonda posiciona-se como urbanização costeira consolidada, com densidade média-alta e população mista residente e turística.
A posição central do imóvel no litoral de Mijas coloca os principais pontos de interesse num raio curto: a praia de Calahonda a cerca de 900 metros, a praia de Mijas a 851 metros e a Luna-Royale Beach a 881 metros, três areais distintos num quilómetro. Puerto Cabopino, com o seu porto desportivo e restaurantes, fica a 2,3 km. As campos de golfe de Cabopino, El Soto e um percurso Par 3 situam-se entre 1,9 km e 4,3 km. La Cala de Mijas, com miradouro e centro tradicional, dista 3,9 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 28 km em linha reta, o que se traduz em cerca de 30 a 40 minutos de automóvel pela A-7 ou AP-7. O aeroporto de Gibraltar fica a 68 km e Marbella e Fuengirola a menos de 20 minutos de viagem em ambas as direções.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda situa-se a 55 metros acima do nível do mar numa encosta suave que desce para o Mediterrâneo. O clima é tipicamente mediterrânico subtropical: a média anual de 18,5 °C, cerca de 3.889 horas de sol por ano e um período de nadar de cinco meses com temperatura da água acima dos 20 °C permitem vida ao ar livre praticamente todo o ano. A inclinação de 5,5% no percurso para a praia é moderada; não impede caminhadas diárias, mas representa um esforço leve no regresso. A orientação sul do terraço maximiza a exposição solar no inverno, quando o sol está mais baixo, o que compensa parcialmente as noites mais frias de dezembro a fevereiro. A brisa marítima atenua os picos de calor do verão, embora em ondas de calor o ar condicionado frio seja necessário. Não há barreiras naturais relevantes entre o complexo e o mar, o que explica as vistas frontais sobre a praia e o Mediterrâneo indicadas nas características.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A faixa costeira imediata oferece três areais num raio de um quilómetro: Playa de Calahonda, Luna-Royale Beach e Playa de Mijas, todas com acesso pedonal. Na região mais ampla contam-se seis praias com Bandeira Azul, incluindo Torrenueva e La Guardia, o que indica critérios de qualidade da água e serviços de temporada cumpridos. A oferta recreativa complementa-se com o porto desportivo de Puerto Cabopino a 2,3 km, três campos de golfe entre 1,9 km e 4,3 km e centros desportivos como La Siesta Golf Club e Club del Sol a 600 metros. A presença de dez hotéis e mais de dois mil leitos na zona reflete a vocação turística e garante oferta contínua de restauração e atividades, mas implica também maior afluência às praias entre junho e setembro. Para quem prefere praias mais tranquilas, os troços a leste em direção a La Cala e as calas de Cabopino ficam a curta distância de automóvel.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 41 mm |
| Março | 14.4°C | 125 mm |
| Abril | 16.2°C | 59 mm |
| Maio | 19.2°C | 23 mm |
| Junho | 22.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.2°C | 26 mm |
| Outubro | 20.0°C | 72 mm |
| Novembro | 15.8°C | 71 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 66 mm |
Moderado
No contexto da Costa del Sol, este estúdio em Calahonda distingue-se pela posição na primeira linha de praia num mercado onde a maioria das ofertas comparáveis são apartamentos novos mais distantes do mar. Os projetos de referência na região ilustram essa diferença: Aquamar em Torre del Mar começa em 269.950 €, Lantana Residencial em Mijas em 205.000 € e Etherna Homes 2 em Estepona em 269.000 €, todos valores de entrada para tipologias novas de construção, mas em localizações interiores ou de segunda linha. O preço por metro quadrado deste estúdio, cerca de 7.200 €/m², é elevado face à média da província, e justifica-se pela escassez de unidades na primeira linha de praia em complexos consolidados com acesso direto ao areal. A comparação com Lantana Residencial, no mesmo município de Mijas, é instrutiva: por cerca de 134.000 € menos obtém-se uma unidade nova, mas sem a posição costeira imediata. O perfil de depreciação também difere: num imóvel de 1979, o valor depende do estado de manutenção do complexo e das quotas da comunidade, enquanto a nova construção oferece garantias decenais e eficiência energética superior, mas sem a frente marítima. A envolvente de Calahonda, com 3.800 transações imobiliárias registadas na área, forte procura turística e oferta de serviços contínua durante todo o ano, suporta liquidez de revenda e procura de arrendamento, fatores relevantes para compradores com intenção de investimento. Para quem prioriza vida quotidiana a pé junto ao mar, este estúdio ocupa um segmento específico: entre os poucos imóveis que permitem sair do complexo diretamente para a praia, algo que as novas ofertas em Estepona e Torre del Mar, mais para o interior, não replicam.
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