Ta studio s 47 m² površine se nahaja v Calahondi, obalnem naselju v občini Mijas na Costa del Sol, približno 28 km od letališča Málaga-Costa del Sol. Objekt je del kompleksa v prvi vrsti ob plaži, z neposrednim dostopom do plaže Luna Beach. Gradnja je bila zaključena leta 1979 (indicativno), nepremičnina pa se prodaja opremljena in pohištena. Studio ponuja odprt tloris z bivalnim in spalnim delom, pokrito teraso z južno orientacijo ter pogled na morje. V kompleksu so skupni bazeni, vključno z otroškim bazenom, ter urejeni vrtovi. Zasebno parkirišče je vključeno.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v urbanizirani obalni coni Calahonda, približno 850–900 metrov od treh plaž (Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach, Playa de Calahonda). Supermarket je oddaljen 592 metrov, lekarna 600 metrov, polnilna postaja za električna vozila 568 metrov. V radiju dveh kilometrov je 38 restavracij, 15 kavarn in 9 bank.
Z 47 m² in enim kopalnim prostorom je to enoprostorna nepremičnina brek ločenih spalnic, primerna za bivanje ene osebe ali para. Opremljena je s klimatsko napravo (hlajenje in ogrevanje), pralnim strojem v kopalnici in kuhinjskim kotičkom. Pokrita terasa povečuje uporabno zunanjo površino skozi vse leto.
Ne gre za novogradnjo; objekt izvira iz leta 1979 in je označen kot dokončan. Novejši projekti v regiji ponujajo sodobnejšo gradnjo, energijsko učinkovitost in garancije razvijalca, kar pri tej nepremičnini ni na voljo. Stanje je opisano kot dobro, s fotografijami, ki kažejo obnovljeno notranjost.
Nepremičnina nima ločene spalnice, druge kopalnice, zasebnega bazena ali zasebnega vrta. Na voljo so le skupni bazeni in skupni vrtovi. Energijska oznaka ni navedena v podatkih. Objekt je star več kot 45 let, kar lahko vpliva na stanje instalacij in morebitne vzdrževalne stroške, ki jih je treba preveriti.
Ref: VL472438
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta studio ustreza profilom, ki iščejo majhno obalno nepremičnino z neposredno bližino morja in brez potrebe po ločenih spalnicah. Prvi prepoznaven profil je posameznik ali par, ki išče drugi dom za daljše bivanje pozimi ali krajše obiske čez leto; južna terasa in podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5 °C to omogočata. Drugi profil je kupec, ki namerava nepremičnino oddajati v najem, lega v prvi vrsti ob plaži in opremljenost od prvega dne sta pri najemodajalcih iskani lastnosti, turistična statistika (10 hotelov, 2.131 ležišč v okolici) pa kaže na obstoječo sezonsko povpraševanje. Tretji profil je kupek z omejenim proračunom za obalno lego: namesto novejšega stanovanja v notranjosti kupi starejšo nepremičnino tik ob morju. Ne ustreza pa gospodinjstvom, ki potrebujejo več spalnic, mir pozimi skozi vse leto ali sodobno energijsko učinkovitost z garancijami. Kupec mora računati na to, da je objekt iz leta 1979 in da skupne lastninskike stroške (bazeni, vrtovi, vzdrževanje kompleksa) delijo vsi lastniki.
Fotografije kažejo notranjost z belim kopalnim prostorom z modrimi ploščicami, pralnim strojem, kuhinjskim kotičkom z jedilnim delom ter shrambo v hodniku. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in pohištena. Glede na starost objekta (1979) je verjetno, da so bile sanitarne instalacije in kuhinja obnovljene v zadnjih letih, vendar podatki ne vsebujejo datumov obnove niti podrobnosti o materialih. Klimatska naprava pokriva hlajenje in ogrevanje (hladno/toplo), kar je v tej klimatski coni običajna rešitev. Objekt nima navedene energijske oznake; pri nepremičninah iz tega obdobja je energetska učinkovitost pogosto odvisna od kasnejših vstavkov oken, izolacije in stanja stavbnega ovoja, kar kupec preveri z energetskim certifikatom in tehničnim pregledom. Terasa je pokrita, kar ščiti zunanski prostor pred soncem in dežjem. Kompleks je opisan kot vzdrževan, z več skupnimi bazeni, otroškim bazenom in urejenimi vrtovi. Zasebno parkirišče je redkost v tej coni in povečuje praktično vrednost. Električna polnilna postaja je oddaljena 568 metrov, kar je relevantno za lastnike električnih vozil.
Nepremičnina je ponujena po ceni 339.000 evrov za studio s 47 m², kar ustreza približno 7.210 evrom na kvadratni meter. Ta cena odraža lego v prvi vrsti ob plaži z views na morje, kar je v Calahondi redko na voljo v tej kategoriji. Za primerjavo: novogradbeni projekti v širši regiji se začnejo pri približno 205.000 evrov (Lantana Residencial, Mijas), 269.000 evrov (Etherna Homes 2, Estepona) in 269.950 evrov (Aquamar, Torre del Mar), ti pa so praviloma v notranjosti ali dlje od plaže. Dodatni stroški (prenosni davek, notarski stroški, provizija) niso vključeni v ceno.
Calahonda je gosto pozidana obalna urbanizacija med Fuengirollo in Marbello, kjer prevladuje stanovanjski turizem. Dnevni ritem se tu osredotoča na bližino morja: kompleks ima neposreden dostop do plaže, najbližja plaža pa je približno kilometer hoje po lokalnih poteh, z zmernim naklonom 5,5 %. Osnovne storitve so peš dostopne, supermarkt na približno 600 metrov, lekarna na podobni razdalji, restavracije in kavarne v neposredni okolici. Izven glavne turistične sezone (oktober, maj) se dejavnost v naselju opazno umiri, saj je velik del nepremičnin v lasti tujih lastnikov, ki jih uporabljajo sezonsko. Poleti se območje močno oživi, zlasti ob plažah in v gostinskih lokalih. Za vsakodnevno življenje je kombinacija hoje in osebnega vozila praktična: javni prevoz obstaja (4 linije, 50 postajališč v okolici), vendar povezave ne pokrivajo vseh destinacij. V radiju dveh kilometrov so trije golf igrišča, teniški in športni klubi (Club del Sol, La Siesta Golf Club na 600 metrih) ter marina Puerto Cabopino na 2,3 km. Mednarodna šola English International College je oddaljena 7 km, najbližja bolnišnica 9,5 km. Studio z južno teraso omogoča uporabo zunanjega prostora čez večji del leta, saj regija beleži približno 3.889 sončnih ur letno.
Okolica nudi gosto gostinsko ponudbo: 38 restavracij, 15 kavarn in 9 bank v radiju dveh kilometrov. Zdravstveno oskrbo pokrivata dva zdravstvena centra v okolici, najbližja lekarna je na 600 metrih, bolnišnica pa na 9,5 km. Za družine z otroki je v okolici 15 osnovnih in 10 srednjih šol, mednarodna šola pa na 7 km. Športne možnosti so koncentrirane v neposredni bližini: La Siesta Golf Club in Club del Sol na 600 metrih, Cabopino golf na približno 2 km. Javni prevoz obsega 4 linije z 50 postajališči, kar pokriva osnovne povezave vzdolž obale proti Fuengiroli in Marbelli. Za premike v notranjost ali do Marbelle je osebno vozilo praktičnejše. Naklon proti plaži je zmernih 5,5 %, kar pomeni kratek vzpon ob vrnitvi. Območje je turistično obremenjeno poleti, mirneje pa izven sezone. Lokalni koledar vsebuje 32 praznikov in prireditev letno, kar prispeva k živahnosti skozi vse leto.
Karta prikazuje lego kompleksa v prvi vrsti ob plaži v Calahondi z oznakami treh bližnjih plaž (851–906 m), supermarketa, lekarne in polnilne postaje v radiju 600 metrov. V širšem prikazu so golf igrišča Cabopino (1,9 km) in El Soto (3,7 km), marina Puerto Cabopino ter povezava proti letališču Málaga (28 km), pokrajina, značilna za sredozemsko obalo Andaluzije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Calahonda leži na obali občine Mijas, med Fuengirolo (približno 12 km vzhodno) in Marbello (približno 17 km zahodno). Naselje je del neprekinjene obalne aglomeracije z visoko gostoto stanovanjskega turizma. V primerjavi z La Cala de Mijas (3,9 km) je Calahonda večja in bolj urbanizirana, z bolj gosto ponudbo storitev, a manj izrazito središče. Pozicija omogoča hiter dostop do obeh večjih mest in letališča Málaga prek AP-7.
Najbližje plaže: Playa de Mijas na 851 m, La Luna-Royale Beach na 881 m, Playa de Calahonda na 906 m, vse v približno 10–12 minutah hoje. Letališče Málaga-Costa del Sol je 28 km naravnost (približno 30–35 minut vožnje po avtocesti AP-7 ali A-7). Marbella in Fuengirola sta na približno 15–20 minut vožnje. Golf: Cabopino golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, Par 3 Course 4,3 km. Marina Puerto Cabopino z restavracijami je 2,3 km oddaljena. Letališče Gibraltar je 68 km naravnost, kar pomeni približno eno uro vožnje. Supermarket (592 m), lekarna (600 m) in polnilna postaja (568 m) so v peš dostopni razdalji.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 55 metrih nadmorske višine s strmim dostopom do morja ne predstavlja težave; naklon 5,5 % je zmernim in hoja do plaže je izvedljiva brez večjih naporov. Podnebje je tipično sredozemsko: 3.889 sončnih ur letno (historično), povprečna letna temperatura 18,5 °C in približno pet mesecev kopalne sezone z morsko vodo nad 20 °C (običajno junij, oktober). Zimski meseci so mile, z rednimi temperaturami pod 10 °C ponoči, kar pomeni, da klimatska naprava z ogrevanjem pokriva glavne potrebe. Južna orientacija terase zagotavlja sonce čez cel dan, poleti je pokritost terasa prednost pred direktno sončno obsevanostjo. V okolici ni večjih naravnih območij, vendar so urejeni vrtovi kompleksa in obalna promenada glavni zeleni elementi; razgledna točka La Cala de Mijas (3,9 km) ponuja krajše izletniške cilje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V okolici so trije plaži v peš dostopni razdalji: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach in Playa de Calahonda. Blue Flag plaže v širši regiji so Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña in Torrenueva (skupno 6), vendar so te oddaljene več kilometrov in zahtevajo vožnjo. Rekreacija je osredotočena na vodne športe, hojo po obalni promenadi in golf: trije igrišča v radiju 4,5 km (Cabopino, El Soto, Par 3). Športni centri Club del Sol in La Siesta Golf Club (tenis, padel) sta na 600 metrih. Marina Puerto Cabopino (2,3 km) nudi priveze, restavracije in pomorske aktivnosti. Pohodniške in kolesarske poti se raztezajo vzdolž obale proti La Cala de Mijas.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marec | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Junij | 22.8°C | 7 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Zmerno
V neposredni primerjavi z novogradnjami v regiji ta studio zavzema drugačen tržni položaj. Lantana Residencial v Mijasu se začne pri približno 205.000 evrov, Etherna Homes 2 v Esteponi pri 269.000 evrov in Aquamar v Torre del Mar pri 269.950 evrov, vendar so ti projekti praviloma locirani v notranjosti ali dlje od obale, z novogradbenimi standardi in energijsko učinkovitostjo, ki jih ta objekt iz leta 1979 ne ponuja. Cena 339.000 evrov za 47 m² (približno 7.210 evrov/m²) je nad povprečjem za Calahondo, kar je skladno s premijo za lego v prvi vrsti ob plaži. Za kupce, ki jim je nova gradnja pomembnejša od bližine morja, so alternative cenejše; za tiste, ki iščejo neposreden obalni dostop z zmernim proračunom v primerjavi z Marbello ali Fuengirolo, pa je ta profil v regiji redek. Turistična statistika (10 hotelov, 2.131 ležišč, 3.800 nepremičninskih transakcij v okolici) kaže na likviden trg z obstoječim najemnim povpraševanjem. Dostop do letališča Málaga (28 km) je v regiji povprečen; proti vzhodu (Torre del Mar) in zahodu (Estepona) se razdalje povečajo, kar vpliva na praktičnost sezonske uporabe.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID