Ez a stúdió a Calahonda tengerparti övezetében, Mijas községben található, közvetlenül apartmentskomplexum strandfront elhelyezkedésű egységeként. Az ingatlan 47 négyzetméteres, egy fürdőszobával, teljesen berendezve és felszerelve értékesítik. A komplexum több közös úszómedencével, gyermekmedencével és kertekkel rendelkezik, magánparkolóval. Az épület 1979-ben készült el, állapota jelenlegi adatok szerint jó. A környék boltjai, éttermei és szolgáltatásai gyalog elérhetők, a strand néhány lépésre található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A stúdió a Calahonda tengerparti sávjában helyezkedik el, közvetlen strandfront komplexumban. A Playa de Calahonda körülbelül egy kilométerre, a Luna Beach ennél közelebb található. A környék urbanizált jellegű: szupermarket 592 méterre, gyógyszertár 600 méterre, EV-töltő 568 méterre. A repülőtér 28 kilométerre fekszik.
Az egység egy nyitott tervű lakótérrel működik, amin belül alvó-, étkező- és konyharész egy térben van hely. Délies tájolású, fedett terasszal, klímaberendezéssel (meleg és hideg üzemmód). A komplexum közös medencéket, gyermekmedencét és kerteket kínál. Autó nélkül is megélhető: boltok, éttermek és szolgáltatások gyalog vagy biciklivel elérhetők.
Ez a projekt nem új építésű ingatlan: az épület 1979-ben készült el, az egység jelenlegi állapota szerint jó karban van. Az oplevering megtörtént, tehát a vétel után azonnali használatba helyezés lehetséges. Energetikai besorolás nem szerepel a rendelkezésre álló adatokban, ami korabeli épületeknél gyakori. A teljes berendezés és felszerelés átadásra kerül.
Az egység 0 hálószobás stúdió, tehát külön alvószoba nincs. A woonoppervlak 47 négyzetméter, ami egyetlen közös lakótérrel párosul. Az épület 1979-es, nem új építésű, és energiahatékonysági tanúsítvány nem elérhető az adatokban. Liftre vonatkozó információ nincs megadva. Magánhordozható parkolóhely tartozik hozzá, garázs nem.
Ref: VL472438
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az egység olyan vásárlói helyzetekben merülhet fel, ahol a szempontok a következők: kompakt méret, közvetlen strand-hozzáférés, minimális belépési küszöb és azonnali használat. A stúdió formátum 0 külön hálószobával egy- vagy kétszemélyes használatot feltételez; ahol a privát alvózóna prioritás, ott ez a forma nem megfelelő. Második lakásként vagy üdülési célú használatra a paraméterek illeszkednek: 47 m², egy fürdőszoba, teljes berendezés, strandfront komplexum medencékkel. Befektetési szempontból a környék tranzakciós aktivitása (a lokális adatok 3800 tranzakciót regisztráltak) és a turisztikai kapacitás (10 szálloda, 2131 ágy) rövid távú kiadási piacra utal, de a hozam számítása külön elemzést igényel. Tartós itt éléshez a szolgáltatási háló megfelelő: 15 alapiskola és 10 középiskola érhető el a térségben, két egészségügyi központ működik, a legközelebbi kórház 9,5 kilométerre található. A vevői döntés során érdemes figyelembe venni az 1979-es épületkorót: a szigetelés, a gépészet és a közös költségek ebből következnek. Gyalogos életmódot keresők számára a paraméterek előnyösek: négy tömegközlekedési vonal, 50 megálló és 600 méteren belüli alapellátás áll rendelkezésre.
Az ingatlan állapota a jelenlegi adatok szerint jó, teljesen berendezve és felszerelve kerül értékesítésre. A fotók alapján a fürdőszoba fehér szaniterekkel és kék csempével készült, mosógéppel felszerelve. A lakótérben konyhasarok, étkezőrész és alvózóna egy nyitott térben kapott helyet; a képeken világos felületek és kompakt bútorozás látható. A konyhasarok mérete stúdió formátumhoz illeszkedik, nem teljes értékű elkülönített konyha. A klímaberendezés meleg és hideg üzemmódot is támogat, ami az andalúz nyári és téli időszakot egyaránt lefedi. A technikai tartalom nagyobb része az 1979-es épületszintből eredő kialakításhoz kötődik; a jelenlegi adatok nem tartalmaznak részletes műszaki leírást a szigetelésről, nyílászárókról vagy elektromos rendszerekről. Energetikai tanúsítvány nem szerepel az adatbázisban. A fedett terasz épített elem, árnyékolást nyújt a nyári időszakban. A komplexum szintjén több közös úszómedence, gyermekmedence és kertesított zóna tartozik az egységhez; ezek karbantartása a közösségi díjakkal függ össze. A magánparkolóhely a strandfront környezetben a szokásosnál ritkábban elérhető kiegészítő elem. A berendezés és felszerelés átadása a jelenlegi állapot szerint történik; a vételár tárgyalási feltételei ezt módosíthatják.
A stúdió ára 339 000 euró, ami ebben a szegmensben a strandfront elhelyezkedéshez kötődik. A négyzetméterár körülbelül 7210 euró/m²-nek felel meg, ami az azonos körzeti adatokban szereplő összehasonlítható projektekhez viszonyítva magasabban helyezkedik el: az Aquamar Torre del Mar-ban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijas-ban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól indul. Az eltérésben a tényezők: kész állapot, teljes berendezés, strandfront pozíció és magánparkoló. Az ár végleges tranzakciós feltételekkel módosulhat.
Ez a stúdió egy strandfront komplexum részeként elsősorban kompakt, alacsony karbantartású parti használatra alkalmas egység. A 47 négyzetméteres belső tér egyetlen nyitott lakótérként működik: konyhasarok, étkezőrész és alvózóna együtt, a fotók szerint világos kialakítással. A fürdőszoba különálló, mosógéppel. A délies tájolású, fedett terasz az egység külső tartózkodási tere, ahonnan tenger- és strandkilátás nyílik. A napi ritmus egyszerűen alakítható: a bolt 592 méterre, a gyógyszertár 600 méterre, az EV-töltő 568 méterre található, így a alapvető bevásárlás és szolgáltatások gyalog kezelhetők. A 2 kilométeres körzetben 38 étterem, 15 kávézó, 9 bank és 7 gyógyszertár működik, ami sűrű, városias szolgáltatási hálót jelez. A strand közvetlenül a komplexumból megközelíthető, így a tengerparti használat nem igényel autót vagy hosszabb sétát. A komplexum közös medencéi és kertjei egész évben használhatók, a gyermekmedence családos használóknak nyújt lehetőséget. A 851 méterre fekvő Playa de Mijas és a közelebbi Luna Beach változatosságot kínál a parti sétákhoz. A régióban 3889 napos óra évente és öt hónapos, 20 fok feletti vízhőmérsékletű úszószezont regisztráltak, ami a parti életmód időbeli keretét határozza meg.
A napi élet szervezése ebben az elhelyezésben gyalogos keretekben zajlik. A szupermarket 592 méterre, a gyógyszertár 600 méterre, az EV-töltő 568 méterre található, tehát az alapellátás tíz percen belüli sétával lefedhető. A 2 kilométeres körzetben 38 étterem és 15 kávézó működik, ami a legtöbb napi szolgáltatást a környéken tartja. A strand elérése nem igényel közlekedési eszközt: a Playa de Calahonda körülbelül egy kilométerre, a Luna Beach ennél közelebb fekszik, a komplexumból közvetlen hozzáférés létezik. A terepviszonyokhoz tartozik egy 5,5 százalékos, mérsékelt lejtő a strand irányában, ami a visszafelé irányuló sétákat valamivel megterhelőbbé teszi. Tömegközlekedés négy vonalon érhető el, 50 megállóval, ami a környék belső közlekedését és a Marbella valamint Fuengirola irányú kapcsolatot támogatja. Az egészségügyi ellátás két egészségügyi központból áll a térségben, a legközelebbi kórház 9,5 kilométerre található. Oktatási oldalon 15 alapiskola és 10 középiskola érhető el, a legközelebbi nemzetközi iskola, az English International College 7 kilométerre fekszik. A sportolási infrastruktúra a La Siesta Golf Club (0,6 km) és a Club del Sol (0,6 km) révén közel van hely.
A térkép a stúdió elhelyezkedését mutatja Calahonda strandfront övezetében. A zónában a boltok, gyógyszertárak és éttermek gyalogtávolságra koncentrálódnak, a strand néhány perces sétával elérhető. Mijas és Marbella közötti fekvés a régió mindkét irányú megközelítését támogatja, egyfajta spanyol tengerparti életérzés, ahogy a helyiek mondják, ahol a tenger a kapu előtt van.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda Mijas község tengerparti övezete, Fuengirola és Marbella között, a Costa del Sol nyugati sávjában. A pozíció mindkét város körülbelül egyenlő távolságban van elérhető, a repülőtér 28 kilométerre nyugat-északnyugat irányban. A La Cala de Mijas központ 3,9 kilométerre található, ami a helyi szolgáltatások egy sűrűbb csomópontját kínálja. A régióban a turisztikai kapacitás és a tranzakciós aktivitás egyaránt magas, ami a tengerparti ingatlanpiac folyamatosságát jelzi. A Puerto Cabopino kikötő a közeli tengeri rekreációs központ.
A légi kapcsolat a Málaga-Costa del Sol repülőtéren keresztül zajlik, 28 kilométer légvonalbeli távolságra; a Gibraltar repülőtér 68 kilométerre, az Alicante-Elche 418 kilométerre található. A strandok közül a Playa de Mijas 851 méterre, a La Luna-Royale Beach 881 méterre, a Playa de Calahonda 906 méterre fekszik légvonalban. A golfkapacitás három pályával van jelen: Cabopino golf 1,9 kilométerre, El Soto Golf 3,7 kilométerre, Par 3 Course 4,3 kilométerre. A Puerto Cabopino kikötő 2,3 kilométerre található. A La Cala de Mijas kilátópont 3,9 kilométerre érhető el. Az autó használatára a napi ellátásban nincs szükség, a régió szintű kirándulásokhoz viszont hasznos marad.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaadatok 3889 napos órát regisztráltak évente, ami a spanyol tengerpartok között a magasabb értékek közé tartozik. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5 fok. Az úszószezon, a 20 fok feletti vízhőmérséklet alapján, öt hónapra terjed ki, ami a májusi-szeptemberi periódusnak felel meg a leggyakrabban. A terep 55 méteres tengerszint feletti magasságon fekszik, a strand irányában 5,5 százalékos, mérsékelt lejtővel. Ez a konfiguráció azt jelenti, hogy a légáramlatok a parti sávban viszonylag szabadon mozognak, a nyári hőség mérséklésében szerepet játszanak. A kertesített komplexumzóna mikroklímája a növényzet révén a forró napokon hűvösebb belső tereket támogat. A déli tájolású terasz egész évi napsütést kap, nyáron árnyékolást igényel.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A strandfront elhelyezkedéshez három part kapcsolódik gyalogtávolságon belül: a Playa de Mijas, a La Luna-Royale Beach és a Playa de Calahonda, mindhárom kilométeren belül. A régió Kék Zászlós strandjai a közigazgatási adatok szerint hat darabot számlálnak: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña és Torrenueva, amelyek nagyobb távolságban, autóval érhetők el. A golfkapacitás három pályát foglal magában a közvetlen környezetben: Cabopino golf 1,9 kilométerre, El Soto Golf 3,7 kilométerre, Par 3 Course 4,3 kilométerre. A sportközpontok közül a La Siesta Golf Club és a Club del Sol 0,6 kilométerre, a Finca Naundrup 1 kilométerre található. A Puerto Cabopino kikötő 2,3 kilométerre kínál vízi sportolási és éttermi lehetőségeket. A komplexum medencéi és a gyermekmedence a parti naptól független úszási alternatívát nyújtanak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 61 mm |
| Február | 13.3°C | 41 mm |
| Március | 14.4°C | 125 mm |
| Április | 16.2°C | 59 mm |
| Május | 19.2°C | 23 mm |
| Június | 22.8°C | 7 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
A Calahonda tengerparti övezet a Mijas községhez tartozó sáv Fuengirola és Marbella között; a pozíció a Costa del Sol nyugati tengelyén helyezkedik el, ahol a szolgáltatási háló sűrű és a tranzakciós aktivitás magas, a lokális adatok 3800 tranzakciót regisztráltak. A stúdió 339 000 eurós ára ebben a kontextusban a strandfront szegmenshez kötődik. Az összehasonlítható projektek közül az Aquamar Torre del Mar-ban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijas-ban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól indulnak az árak. Az eltérésben három tényező játszik szerepet: az elhelyezés (közvetlen strandfront kontra belsőbb városi vagy új fejlesztési zóna), az állapot (kész, teljesen berendezett kontra új építésű, opleveréssel) és a földrajzi pozíció (nyugati Costa del Sol kontra keletebbi vagy belsőbb övezetek). Az új fejlesztések energiahatékonysági tanúsítvánnyal és korszerű gépészettel kerülnek átadásra, ami a 1979-es épületekkel szemben működési költségbeli különbséget jelent. A Calahonda környéki másodpiaci szegmens ehhez képest az azonnali használat és a kiépített környezet előnyeit kínálja: a szolgáltatások, a strand és a közlekedési kapcsolatok már működnek, nem opleverési ütemezéstől függenek. A térség turisztikai kapacitása (10 szálloda, 2131 ágy a körzetben) a rövid távú kiadási piac jelenlétét jelzi, ami a befektetési oldal szempontjából meghatározó környezeti tényező, de a hozamszámítás mindig különleges elemzést igényel. A régió Kék Zászlós strandjai és a három közeli golfpálya a rekreációs kínálatot szélesítik a tengerparton túlra is.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID