Студія площею 47 м² у прибережному комплексі Калаонда, між Фуенгіролою та Марбельєю, на території муніципалітету Міхас. Об'єкт розташований у пішохідній доступності від пляжу (близько 900 метрів), із супермаркетом за 592 метри та аптекою за 600 метрів. Будівля датується 1979 роком, стан готовий. Ціна від 339 000 євро. Один санвузол, спальна зона інтегрована у відкритий простір. Орієнтація на південь, кондиціонування. Комплекс має спільні басейни та приватну парковку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській забудові Калаонди, на висоті 55 метрів над рівнем моря. Пляжі Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach і Playa de Calahonda лежать у радіусі 900 метрів. Супермаркет, аптека та EV-зарядна станція, менше ніж за 600 метрів. Аеропорт Малаги, на відстані 28 кілометрів по прямій.
Студія підходить для одного мешканця або пари, яким потрібен компактний об'єкт біля моря з повною готовністю до заселення. Продаж здійснюється з меблями та обладнанням. Тераса з покриттям розширює житловий простір у південному напрямку. Спільна інфраструктура включає басейни, дитячий басейн і сади.
Це не новобудова: будівля зведена у 1979 році, стан позначено як готовий. Оскільки об'єкт існує десятиліттями, плани окупності та енергоефективності відповідають стандартам періоду будівництва, а не сучасним нормам нового будівництва. Ключовим фактором є поточний технічний стан, а не дата здачі.
Об'єкт не пропонує окремої спальні, окремого басейну чи приватного саду. Житлова площа становить 47 м² без окремих спалень. Басейни, сади та парковка є спільними або обслуговуються через комплекс. Енергетичний сертифікат нової забудови відсутній, оскільки будівля датується 1979 роком.
Ref: VL472438
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Студія відповідає ситуаціям, де пріоритетом є розташування та готовність до використання, а не кількість кімнат. Це стосується покупців другої оселі, які мають намір проводити на узбережжі від кількох тижнів до кількох місяців на рік і цінують пішохідний доступ до моря, магазинів та ресторанів. Також об'єкт підходить для власників, які шукають компактну базу для тривалих сезонних перебувань без витрат на утримання великого будинку. Для інвесторів студії в передовій лінії Калаонди мають попит у сегменті короткострокової оренди через близькість пляжу та туристичну інфраструктуру (10 готелів, 2 131 ліжко-місце у зоні). Обмеження очевидні: одна особа або пара без дітей, яким достатньо відкритого простору 47 м². Покупцям, яким потрібні окремі спальні або робочий простір вдома, слід розглядати об'єкти з більшою кількістю кімнат. Вік будівлі (1979) означає, що технічне обстеження перед покупкою є стандартним кроком.
Стан позначено як добрий; фото показують оновлений санвузол з білою плиткою та синіми акцентами, інтегровану кухонну зону та функціональне планування з місцями зберігання в коридорі. Об'єкт продається повністю мебльованим та обладнаним, що усуває потребу в початкових інвестиціях в інтер'єр. Кондиціонування працює у режимах холодного та гарячого повітря, забезпечуючи кліматичний контроль цілий рік. Орієнтація на південь дає максимум сонячного світла взимку та потребує активного охолодження влітку. Тераса з покриттям забезпечує тінь та захист від опадів. Будівля 1979 року: конструктивні характеристики відповідають нормам того періоду. Зачинений комплекс із ландшафтними садами та декількома спільними басейнами, включаючи дитячий, вказує на постійне обслуговування. Приватна парковка, об'єктивна перевага в районі, де вулична парковка влітку стає обмеженою. Пральна машина у санвузлі інтегрована без окремої пральні, що є типовим для студій цього розміру.
Стартова ціна, від 339 000 євро за 47 м², що відповідає приблизно 7 210 євро за квадратний метр. Ця ціна вище за порівнянні проєкти далі від берега: Lantana Residencial у Міхасі стартує від 205 000 євро, Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 євро, Aquamar у Торре-дель-Мар, від 269 950 євро. Премія пов'язана з першою лінією海滩ної забудови та наявністю тераси. Об'єкт продається з меблями та обладнанням. Як резиденція 1979 року, ціна включає комплексну інфраструктуру (басейни, сади, парковку), обслуговування якої фінансується через внески співтовариства.
Калаонда, це урбанізована прибережна зона між Ла-Кала-де-Міхас та Cabopino, з постійним населенням і розвиненою комерційною структурою. Щоденне життя тут зосереджене на коротких відстанях: супермаркет за менш ніж 600 метрів, 38 ресторанів у радіусі двох кілометрів, 15 кафе та 9 банків. Студія функціонує як єдиний відкритий простір з кухонною зоною та санвузлом із пральною машиною, що видно на фото. Тераса з південною орієнтацією слугує основним місцем для їжі та відпочинку на свіжому повітрі. Ритм життя визначається близькістю моря: пляж за 900 метрів, узбережжя з пішохідними зонами поруч. Комплекс із декількома басейнами забезпечує альтернативу пляжу в літні місяці. Місцевість має помірний ухил 5,5% до моря, що означає коротке, але відчутне підняття при поверненні додому. Висота 55 метрів над рівнем моря дозволяє оглядові види на море з тераси. Лінії громадського транспорту (4 маршрути, 50 зупинок у зоні) з'єднують район із сусідніми містами, тож автомобіль не є обов'язковим для повсякдених потреб, хоча приватна парковка в комплексі входить у пакет.
Довкілля поєднує постійне проживання з сезонним туризмом. У радіусі двох кілометрів знаходяться 38 ресторанів, 15 кафе, 7 аптек, 9 банків та 1 стоматологічна практика. Медичний центр, 2 установи у зоні, лікарня на відстані 9,5 кілометра. Освіта: 15 початкових та 10 середніх шкіл у доступному радіусі, міжнародна школа English International College, на відстані 7 кілометрів. Спортивна інфраструктура включає La Siesta Golf Club і Club del Sol (по 600 метрів), tennis клуби та фітнес-центри. Влітку район стає жвавішим через туристичний потік, взимку повертається до темпу постійного населення. Громадський транспорт (4 лінії, 50 зупинок) забезпечує мобільність без автомобіля для щоденних поїздок уздовж узбережжя. Для поїздок до Малаги чи аеропорту (28 км) зазвичай використовують автомобіль або таксі.
Карта показує позицію студії в передовій лінії забудови Калаонди: пляжі в межах кілометра, супермаркет та аптека ближче 600 метрів, гольф-клуби в радіусі 2–4 кілометрів. Мережа показує пішохідну доступність повсякденної інфраструктури без автомобіля.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калаонда розташована на узбережжі Міхаса, між Фуенгіролою (приблизно 12 км на північний схід) та Марбельєю (приблизно 20 км на південний захід). Позиція дозволяє доступ до обох міст у межах 20–25 хвилин на автомобілі. Марина Cabopino (2,3 км) відокремлює Калаонду від елітніших зон сходу Марбельї. Ціновий рівень нижчий, ніж у Puerto Banús чи Nueva Andalucía, але вищий, ніж у внутрішніх районах Міхасу. Аеропорт Малаги (28 км) робить регіон доступним для міжнародних перельотів.
Найближчі пляжі: Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale Beach (881 м), Playa de Calahonda (906 м), усі у пішохідній доступності. Гольф-клуби: Cabopino Golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км), Par 3 Course (4,3 км). Марина Puerto Cabopino, 2,3 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 28 км по прямій (приблизно 30–40 хвилин на автомобілі), Гібралтар, 68 км. Супермаркет, 592 м, аптека, 600 м, EV-зарядна станція, 568 м. Лікарня, 9,5 км. La Cala de Mijas з оглядовим майданчиком, 3,9 км.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон реєструє 3 889 сонячних годин на рік, показник, що перевищує середній по Європі. Середня річна температура становить 18,5°C. Сезон купання з температурою води не нижче 20°C триває 5 місяців, приблизно з червня по жовтень. Висота 55 метрів над рівнем моря означає рівний рельєф із помірним ухилом 5,5% до пляжу, коротка прогулянка без значних фізичних зусиль. Прибережне розташування пом'якшує літню спеку бризами. Узбережжя Міхаса має шість пляжів із Блакитним прапором у ширшій зоні. Кліматичні дані вказують на м'яку зиму без тривалих періодів холоду, що дозволяє цілорічне використання тераси з південною орієнтацією.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі Playa de Calahonda, La Luna-Royale Beach та Playa de Mijas формують безперервну прибережну смугу в межах кілометра від об'єкта. У ширшому регіоні Блакитний прапор мають пляжі Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña та Torrenueva, загалом шість у зоні. Гольф-інфраструктура представлена Cabopino Golf (1,9 км, 9-лункове поле), El Soto Golf (3,7 км) та Par 3 Course (4,3 км). Спортивні центри La Siesta Golf Club, Club del Sol та Finca Naundrup розташовані в межах кілометра. Марина Puerto Cabopino (2,3 км) пропонує водні види спорту та ресторани. Пішохідні маршрути вздовж узбережжя з'єднують Калаонду з La Cala de Mijas (3,9 км).
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 61 mm |
| Лютий | 13.3°C | 41 mm |
| Березень | 14.4°C | 125 mm |
| Квітень | 16.2°C | 59 mm |
| Травень | 19.2°C | 23 mm |
| Червень | 22.8°C | 7 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.2°C | 26 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 72 mm |
| Листопад | 15.8°C | 71 mm |
| Грудень | 13.6°C | 66 mm |
Помірний
У порівнянні з конкурентними проєктами узбережжя студія в Калаонді займає особливу нішу через розташування на першій лінії та готовність до використання. Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро) пропонує нову забудову на східному узбережжі провінції, приблизно за 35 кілометрів від Малаги, далі від аеропорта, але з нижчою ціною за квадратний метр. Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро) розташована в тому ж муніципалітеті, але у внутрішній зоні без прямого доступу до моря; різниця в ціні приблизно 134 000 євро відображає премію за прибережне розташування. Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), нова забудова на західному узбережжі, приблизно за 75 кілометрів від аеропорта Малаги. Вибір між цими об'єктами зводиться до трьох факторів: новизна будівлі проти перевіреного розташування, відстань до аеропорта та інфраструктури Малаги, і щільність оточення. Калаонда поєднує близькість до аеропорта (28 км) з повноцінною міською інфраструктурою в пішохідному радіусі: 38 ресторанів, 7 аптек та 9 банків у межах двох кілометрів. Для покупців, які цінують швидкість доступу з Північної Європи та розвинену атмосферу постійного проживання, ця позиція має практичне значення. Ринок Калаонди реєструє приблизно 3 800 транзакцій у зоні, що вказує на ліквідність сегмента. Медіанний дохід провінції (16 450 євро) відображає загальноекономічний контекст, але не є репрезентативним для прибережного сегмента нерухомості, де домінують міжнародні покупці.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID