Ovaj studio od 47 m² nalazi se u Calahondi, u općini Mijas, na Costa del Sol, oko 28 km zračne linije od aerodroma Malaga-Costa del Sol. Objekt je dio kompleksa u prvom redu uz more, izgrađenog 1979. godine, s izravnim pristupom plaži Luna Beach. Nekremina ima jednu kupaonicu, natkrivenu terasu orijentiranu prema jugu te pogled na more. Unutar kompleksa dostupni su zajednički bazeni, dječji bazen i uređeni vrtovi. U blizini, na oko 600 metara, nalaze se supermarket i ljekarna. Cijena iznosi 339.000 eura, a nekremina se prodaje namještena i opremljena.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekremina se nalazi u urbanom području Calahonde, na oko 55 metara nadmorske visine i približno jedan kilometar pješice od plaže Playa de Calahonda. Pad prema plaži iznosi oko 5,5 posto. Supermarket je udaljen 592 metra, ljekarna 600 metara, a dva golf terena (Cabopino i El Soto) unutar četiri kilometra.
Studio nkuje kombinaciju boravišta uz more i praktičnosti: klima-uređaj za toplo i hladno razdoblje, natkrivena terasa prema jugu, privatno parkirno mjesto i zajednički bazeni. Otvoreni tlocrt objedinjuje dnevni i spavaći prostor, a u sklopu su kuhinjski dio i blagovaonica. Prilagođeno je boravku za jednu ili dvije osobe.
Ne radi se o novogradnji; objekt je izgrađen 1979. godine i u potpunosti je dovršen. Prema dostupnim podacima stanje je ocijenjeno kao vrlo dobro. Nekremina se prodaje namještena i opremljena. Nadnevak dovršetka od 1979. godine indicativan je i odnosi se na izvornu izgradnju kompleksa.
Objekt nema odvojenu spavaću sobu niti drugu kupaonicu. Površina od 47 m² ograničava prostor za kućanske potrebe višeosobne obitelji. Nema privatnog bazena ni privatnog vrta; bazeni i vrtovi zajednički su. Parkirno mjesto privatno je, no podaci ne navode garažu. Nema podataka o spremištu ili liftu.
Ref: VL472438
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekremina odgovara kupcima koji traže manji objekt uz more s mogućnošću neposrednog korištenja. Prva prepoznatljiva situacija jest kupac druge kuće koji želi objekt dostupan od prvog dana: nekremina je namještena, kompleks ima bazene, a plaža je u neposrednoj blizini. Druga situacija je samostalni kupac ili par koji ne trebaju odvojenu spavaću sobu i kojima je 47 m² dovoljno za stalni ili sezonski boravak. Treća mogućnost je ulaganje u najam: blizina plaže, južna orijentacija i kompleks s bazenima čine objekt konkurentnim na tržištu iznajmljivanja, posebno s obzirom na 10 hotela i turističku potražnju u okolici. Ograničenja treba uzeti u obzir: bez odvojene spavaće sobe objekt nije primjeren obitelji s djecom ili dugotrajnom boravku više od dvije osobe. Kupci kojima su važni suvremena energetska učinkovitost ili gradnja prema novim standardima radije će razmotriti novogradnju kao što su navedeni usporedivi projekti. Za kupce automobilskog načina života važno je da je uključeno privatno parkirno mjesto, budući da je parkiranje u obalnim naseljima ograničeno. Okolica s 38 restorana i 15 kafića unutar dva kilometra upućuje na urbani karakter, što odgovara onima koji traže aktivno okruženje, a ne izolaciju.
Objekt potječe iz 1979. godine, a prema podacima prodavatelja stanje je opisano kao izvrsno, što u pravilu podrazumijeva sustavnu obnovu unutarnjih prostora. Iz dostupnih fotografija vidi se kupaonica s bijelom keramikom i plavim pločicama, u sklopu koje su wc, umivaonik i perilica rublja. Kuhinjski dio integriran je u otvoreni prostor zajedno s blagovaonicom i ležajem, što je uobičajen raspored za studije ove veličine. Hodnik sadrži prostor za odlaganje i kuhinjski dio. Klima-uređaj pokriva i grijanje i hlađenje, što je relevantno s obzirom na prosječnu godišnju temperaturu od 18,5 °C i ljetne vrhunce. Natkrivena teraza proširuje upotrebljiv prostor prema van i po južnoj orijentaciji prima sunce tijekom većeg dijela dana. Zajednički dijelovi kompleksa, bazeni, dječji bazen i uređeni vrtovi, prema opisu se redovito održavaju. Za objekte ove starosti nije neuobičajeno da energetski razred odstupa od novih standarda; podaci o certifikatu nisu dostupni. Kupcima se preporučuje provjera instalacija, vodovoda i prozora tijekom posjeta, kao i uvida u dokumentaciju zajednice vlasnika o planiranim investicijama u održavanje kompleksa.
Usluga prodaje navodi cijenu od 339.000 eura za studio od 47 m² s jednom kupaonicom, što odgovara oko 7.212 eura po četvornom metru. U usporedbi s usporedivim projektima u regiji, Aquamar u Torre del Mar od 269.950 eura, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 eura i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 eura, ovaj objekt je skuplji, pri čemu razlika djelomično odražava lokaciju u prvom redu uz more, uključeno namještaj i privatno parkirno mjesto. Površina je veća od prosječnog studija. Transakcijski volumen u okolici iznosi oko 3.800 evidentiranih prometa, što ukazuje na aktivno tržište.
Calahonda je gusto izgrađeno obalno naselje između Fuengirole i Marbelle, u kojem svakodnevni život uglavnom teče između stambenih kompleksa, lokalnih trgovina i plaže. Ovaj studio smješten je u kompleksu u prvom redu uz more, što u praksi znači da je plaža dostupna pješice kroz samo naselje, bez prelaska prometnica. Dnevni ritam ovdje je određen blizinom mora: jutarnje kupanje, šetnje obalom i korištenje zajedničkih bazena u sklopu kompleksa. U radiusu od dva kilometra nalazi se 38 restorana, 15 kafića, devet banka i sedam ljekarni, što ukazuje na razvijenu lokalnu ponudu tijekom cijele godine, a ne samo ljeti. Supermarket na 592 metra i apoteka na 600 metara pokrivaju osnovne potrebe bez automobila. Javni prijevoz obuhvaća četiri linije s oko 50 stajališta, što omogućuje povezanost s Fuengirolom i Marbellom. U tourism-skim razdobljima područje je življe: deset hotela s oko 2.131 ležajem u okolici privlači sezonske posjetitelje. Izvan sezone naselje je mirnije, a dio objekata ostaje nerevidiran tijekom zimske sezone. Zdravstvena skrb dostupna je kroz dva zdravstvena centra u okolini, dok je najbliža bolnica na 9,5 kilometara. Sportske sadržaje predstavljaju La Siesta Golf Club i Club del Sol na oko 600 metara te Finca Naundrup na jednom kilometru.
Svakodnevni život u Calahondi odvija se unutar razvijene urbane strukture. Supermarket na 592 metra i apoteka na 600 metara omogućuju pokrivanje osnovnih potreba pješice, a 38 restorana i 15 kafića u radiusu od dva kilometra daje širok izbor za prehranu izvan kuće. Zdravstvena infrastruktura obuhvaća dva zdravstvena centra u okolici i bolnicu na 9,5 kilometara, vjerojatno u smjeru Marbelle ili Fuengirole. Obrazovnu ponudu čini 15 osnovnih i 10 srednjih škola u širem području te međunarodna škola English International College na sedam kilometara. Prometna povezanost temelji se na autoputu A-7 i četiri linije javnog prijevoza s oko 50 stajališta. Naselje ima karakter stalno naseljenog obalnog područja s izraženom sezonom: ljeti se povećava gužva na plažama i cestama, dok je izvan sezone mirnije. Za kupce koji cijele godine borave ovdje važno je da dio ugostiteljske ponude radi tijekom cijele godine upravo zbog stalnog stanovništva. Nadmorska visina od 55 metara i pad od 5,5 posto prema plaži znače umjerenu padinu, primjerenu za pješačke rutine, no stepenice unutar naselja nisu isključene.
Karta prikazuje položaj nekretnine u Calahondi u odnosu na plaže u prvom redu, supermarket, ljekarnu i golf terene. Vidi se i udaljenost do aerodroma Malaga te poveznice prema Fuengiroli i Marbelli. Za hrvatske kupce zanimljiva je usporedba s Dalmacijom: riječ je o sličnoj obalnoj logici, uz znatno više sunčanih sati godišnje.
Približno područje · točna adresa na upit
Calahonda se nalazi u općini Mijas, između Fuengirole i Marbelle, na oko 28 km zračne linije od Malage. Pozicija omogućuje pristup oba urbana središta automobilom u 15 do 20 minuta. U usporedbi s Fuengirolom, Calahonda je manje gusto izgrađena i više residentialna, a u usporedbi s Marbellom povoljnija po cijeni nekretnina. Naselje pripada kontinuiranom obalnom pojasu Costa del Sol s izraženom međunarodnom prisutnošću.
Najbliže plaže su Playa de Mijas na 851 metar, La Luna-Royale Beach na 881 metar i Playa de Calahonda na oko 906 metara zračne linije, odnosno jedan kilometar pješice. Aerodrom Malaga-Costa del Sol nalazi se na oko 28 km zračne linije, u praksi 30 do 40 minuta vožnje, ovisno o prometu. Aerodrom Gibraltar udaljen je oko 68 km. Golf sadržaji su blizu: Cabopino golf na 1,9 km, El Soto Golf na 3,7 km i Par 3 Course na 4,3 km. Marina Puerto Cabopino na 2,3 km nudi mogućnosti za nautiku i gastronomiju. Punjač za električna vozila dostupan je na 568 metara. Fuengirola i Marbella dostupne su automobilom u približno 15 do 20 minuta vožnje, ovisno o točnom polazištu.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi oko 3.889 sunčanih sati godišnje, što spada međe više vrijednosti na europskom Sredozemlju. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,5 °C, a sezona kupanja s temperaturom vode od najmanje 20 °C traje oko pet mjeseci, otprilike od svibnja ili lipnja do listopada. Nadmorska visina od 55 metara i pad prema moru od 5,5 posto određuju položaj naselja na blagoj obalnoj padini. Prirodni okoliš čine mediteranska vegetacija u vrtovima kompleksa, obalna staza i golftereni u okolici, dok se uzvišenja uz La Calu de Mijas na oko 3,9 km koriste kao vidikovci. Klimatski podaci upućuju na duže vansezonsko razdoblje u kojem su vanjski prostori poput natkrivene teraze upotrebljivi veći dio godine, uz klima-uređaj za ljetne i zimne ekstreme.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala u okolici Calahonde obuhvaća nekoliko plaža, među kojima su Playa de Calahonda, La Luna-Royale Beach i Playa de Mijas unutar jednog kilometra od nekretnine. U širem regionu evidentirano je šest plaža s plavom zastavom: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña i Torrenueva. Plava zastava označava standarde čistoće vode i sigurnosti, no te su plaže raspoređene duž provincije i zahtijevaju vožnju. Rekreativnu ponudu nadopunjuju tri golf terena u krugu od oko četiri kilometra, Cabopino, El Soto i Par 3, te sportski objekti La Siesta Golf Club i Club del Sol na oko 600 metara. Marina Puerto Cabopino na 2,3 km omogućuje izlaske na more i rekreaciju uz obalu.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 61 mm |
| Veljača | 13.3°C | 41 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 125 mm |
| Travanj | 16.2°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 23 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 7 mm |
| Rujan | 23.2°C | 26 mm |
| Listopad | 20.0°C | 72 mm |
| Studeni | 15.8°C | 71 mm |
| Prosinac | 13.6°C | 66 mm |
Umjereno
U regionalnom kontekstu Costa del Sol ovaj studio pozicionira se u segmentu gotovih nekremina uz more, nasuprot novogradnjama u unutrašnjosti ili u drugom redu prema moru. Cijena od 339.000 eura za 47 m² (oko 7.212 €/m²) viša je od cijena triju navedenih usporedivih projekata: Aquamar u Torre del Mar od 269.950 eura, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 eura i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 eura. Razlika se djelomično objašnjava lokacijom u prvom redu uz more, rijetkoj poziciji s izravnim pješačkim pristupom plaži, te uključenim namještajem i privatnim parkirnim mjestom. Torre del Mar i Estepona nalaze se istočnije, odnosno zapadnije od središta regije, dok Mijas u užem smislu označava više položaje s pogledom, ali bez izravne blizine plaže. Za kupce koji traže novogradnju s novijim energetskim standardima, ti projekti mogu biti relevantniji. Za kupce kojima je prioritet distanca do mora i mogućnost odmah korištenja, ovaj studio nudi kombinaciju koju novogradnja u ovom cjenovnom rasponu na toj lokaciji rijetko postiže. Tržišni kontekst: oko 3.800 evidentiranih transakcija u okolici i 10 hotela s 2.131 ležajem ukazuju na aktivno tržište i izraženu turističku potražnju, relevantnu za najam. Za hrvatske kupce naviknute na obalno tržište Jadrana, ovdje je struktura ponude slična, stariji objekti uz samo more postižu premiju nad novijim objektima u zaleđu, uz razliku u klimatskim podatcima i sezonalnosti koja je ovdje kraća.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID