Estudio de 47 m² en primera línea de playa en Calahonda, Mijas, en la provincia de Málaga. El inmueble, construido en 1979 y con estado de finalización, forma parte de un complejo cerrado con acceso directo a la playa, piscinas comunales y aparcamiento privado. Dispone de una terraza cubierta orientada al sur con vistas al mar, aire acondicionado frío y calor, y se vende amueblado y equipado. La zona ofrece supermercados, farmacias y restaurantes a menos de 600 metros, con el aeropuerto de Málaga a unos 28 km de distancia. Precio de referencia: desde 339.000 euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Calahonda es una urbanización costera situada entre Fuengirola y Marbella, en el término municipal de Mijas. El estudio se ubica a aproximadamente 900 metros de la Playa de Calahonda y a menos de 600 metros de supermercados y farmacias. El aeropuerto de Málaga dista unos 28 km en línea recta. La zona combina carácter residencial con una oferta turística consolidada.
El inmueble responde a necesidades de vivienda compacta de uso temporal o permanente: un espacio abierto de 47 m² que integra estancia, descanso y kitchenette, con un baño completo y terraza cubierta orientada al sur. El complejo aporta piscinas comunales, piscina infantil y jardines, elementos que amplían el espacio útil de uso diario fuera del inmueble.
No se trata de una promoción de obra nueva. El edificio data de 1979 y el inmueble está terminado y disponible para entrega inmediata, según la documentación disponible. Se vende amueblado y equipado, lo que permite la ocupación directa tras la escrituración. La fecha de 1979 es indicativa y debe verificarse en el registro.
El inmueble es un estudio sin dormitorio independiente: la zona de descanso forma parte del espacio abierto. No dispone de piscina privada ni de plaza de aparcamiento asignada de titularidad exclusiva documentada, aunque el complejo cuenta con aparcamiento. Con 47 m², el espacio es limitado para hogares de más de dos personas. La construcción es de 1979, con las implicaciones técnicas propias de esa época.
Ref: VL472438
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este estudio encaja en perfiles de compra concretos y verificables. Un primer perfil es el de compradores internacionales que buscan una segunda vivienda costera de bajo mantenimiento, operativa desde el primer día, sin gestionar obras ni equipamiento: el inmueble se entrega amueblado y el complejo se ocupa de piscinas y jardines. Un segundo perfil corresponde a quienes priorizan la proximidad al mar por encima de la superficie: usuarios que pasan la mayor parte del tiempo fuera y para quienes 47 m² más terraza resultan suficientes. Un tercer uso documentado es el inversor de alquiler vacacional, dado que la zona registra 10 hoteles y más de 2.100 plazas hoteleras, lo que evidencia una demanda turística constante; no obstante, la normativa de viviendas turísticas de la Junta de Andalucía y las reglas de la comunidad deben verificarse antes de destinar el inmueble a ese uso. No encaja, en cambio, en hogares que necesiten dormitorios independientes, espacio para familias con niños en edad escolar residentes de forma permanente, o compradores que busquen las prestaciones técnicas de la obra nueva, como certificaciones energéticas actuales o aislamientos contemporáneos. Tampoco es adecuado para quienes requieran silencio absoluto: la primera línea de playa implica actividad estacional y tránsito de personas en verano.
El inmueble se documenta en estado excelente, amueblado y equipado, con una distribución abierta que combina salón, zona de descanso y kitchenette en un solo ambiente. El material fotográfico disponible muestra un baño reformado con azulejo blanco y detalles en azul, lavadora incluida, y una zona de paso con armario de almacenaje integrado junto a la kitchenette. La terraza cubierta, orientada al sur, aporta vistas al mar, a la playa y a las zonas verdes del complejo. En cuanto a climatización, dispone de aire acondicionado con función frío y calor. Debe tenerse presente que se trata de un edificio de 1979: aunque el inmueble presenta actualizaciones visibles, elementos estructurales, instalaciones eléctricas e hidráulicas del edificio original pueden requerir verificación técnica, algo habitual en construcciones costeras de esa década. La comunidad cuenta con piscinas comunales, piscina infantil y jardines, cuya conservación debe evaluarse in situ, así como el estado de las fachadas y zonas comunes. La ausencia de datos sobre certificado energético vigente hace recomendable solicitarlo durante el proceso de compra, dado que su expediente es obligatorio para la transmisión de viviendas usadas en España.
El precio de referencia es de 339.000 euros, cifra que se sitúa por encima de promociones comparables de obra nueva en la región, como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 euros) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 euros). La diferencia obedece principalmente a la posición en primera línea de playa y al carácter inmediato de la entrega: no existen plazos de construcción ni esperas de finalización. Como inmueble terminado de 1979, el precio incorpora el amueblado y equipamiento existentes. Debe tenerse en cuenta que las comunidades de complejos costeros de esta época con piscinas y jardines suelen presentar cuotas mensuales whose importe debe verificarse antes de la compra.
La vida diaria en este estudio se organiza en torno a dos espacios complementarios: el interior compacto de 47 m² y la terraza cubierta orientada al sur, que en la práctica funciona como extensión del salón durante gran parte del año. Con casi 3.900 horas de sol anuales registradas en la zona, la terraza admite desayunos al aire libre incluso en invierno y comidas exteriores durante la mayor parte de las estaciones. El interior integra kitchenette, zona de descanso y comedor en un solo ambiente, con aire acondicionado frío y calor para regular la temperatura en ambas estaciones extremas. El ritmo diario no requiere desplazamientos en coche: el supermercado está a unos 600 metros, la farmacia a una distancia similar y la urbanización concentra 38 restaurantes y 15 cafeterías en un radio de dos kilómetros. La playa más cercana queda a menos de un kilómetro, accesible a pie, con una pendiente moderada del 5,5% en el trayecto. El conjunto residencial, con jardines y varias piscinas comunales incluyendo una infantil, añade un componente de estancia turística que convive con residentes permanentes durante todo el año. Fuera de la temporada alta de verano, la zona mantiene servicios abiertos dada su población residente estable. Para quien combine periodos de teletrabajo con vida costera, la proximidad de servicios básicos reduce la dependencia del vehículo, aunque el coche facilita los desplazamientos a Marbella o Fuengirola.
Calahonda funciona como una urbanización consolidada con densidad de servicios poco habitual en zonas costeras de este tipo: en un radio de dos kilómetros se registran 38 restaurantes, 15 cafeterías, 7 farmacias, 9 entidades bancarias y 2 centros de salud. El supermercado más cercano está a 592 metros y la farmacia a 600 metros, distancias que permiten la compra diaria a pie. Para atención hospitalaria, el centro de referencia dista unos 9,5 km, lo que implica desplazamiento en coche o transporte público. La oferta educativa incluye 15 escuelas primarias y 10 secundarias en la zona, con el English International College a 7 km para quienes busquen educación internacional. La movilidad cotidiana puede cubrirse en gran medida caminando o en bicicleta, apoyada por 4 líneas de transporte público con 50 paradas registradas. La estacionalidad es un factor a considerar: los meses de verano incrementan la actividad y el tránsito, mientras que el resto del año el ritmo es más tranquilo, con servicios operativos para la población residente.
El mapa muestra la posición del inmueble en primera línea de playa de Calahonda, entre Fuengirola y Marbella. Pueden identificarse las playas a menos de un kilómetro, el supermercado y la farmacia a unos 600 metros, y los campos de golf de Cabopino y El Soto. La A-7 conecta la zona con el aeropuerto de Málaga, a 28 km.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Calahonda ocupa una posición intermedia entre Fuengirola y Marbella, dentro del municipio de Mijas. Esta ubicación permite acceder en menos de 20 minutos en coche a ambos núcleos urbanos, con sus cascos históricos, centros comerciales y oferta cultural. La urbanización queda fuera del circuito más exclusivo de Marbella pero dentro de su área de influencia inmobiliaria, lo que se refleja en los niveles de precio. La Carretera A-7 y la AP-7 conectan la zona con el aeropuerto de Málaga hacia el este y con Estepona y Gibraltar hacia el oeste.
Las distancias relevantes desde el inmueble son verificables y cortas: la Playa de Mijas a 851 metros, La Luna-Royale Beach a 881 metros y la Playa de Calahonda a 906 metros, todas alcanzables a pie. El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano está a 568 metros. En materia deportiva, Cabopino Golf queda a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km y un campo Par 3 a 4,3 km, mientras que clubes como La Siesta Golf Club y Club del Sol están a 600 metros. El puerto deportivo de Cabopino dista 2,3 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a 28 km en línea recta, aproximadamente 30-35 minutos en coche por la A-7; el aeropuerto de Gibraltar está a 68 km. La zona comercial y de ocio de La Cala de Mijas, con su mirador y centro histórico, queda a 3,9 km.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos de la zona son determinantes para el uso real del inmueble. Con 3.889 horas de sol anuales registradas históricamente, la terraza orientada al sur resulta funcional durante todo el año, no solo en verano. La temperatura media anual de 18,5 grados sitúa la zona en el patrón térmico moderado de la Costa del Sol Occidental, donde los inviernos rara vez requieren calefacción intensiva y el aire acondicionado en modo calor cubre los episodios más fríos. El temporada de baño se extiende durante unos cinco meses con temperaturas del agua iguales o superiores a 20 grados. La altitud de 55 metros sobre el nivel del mar implica una pendiente moderada del 5,5% hacia la playa, gestionable a pie aunque perceptible en el retorno con compras o bultos. Esta combinación de datos térmicos y de insolación explica la demanda residencial y turística sostenida de la urbanización.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta de playas cercanas incluye la Playa de Calahonda, La Luna-Royale Beach y la Playa de Mijas, todas a menos de un kilómetro. En un radio más amplio se encuentran cinco playas con Bandera Azul: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña y Torrenueva. La práctica de golf cuenta con tres campos a menos de cinco kilómetros: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) y un Par 3 (4,3 km), a los que se suman centros deportivos como La Siesta Golf Club y Club del Sol, ambos a 600 metros, y Finca Naundrup a un kilómetro. El puerto deportivo de Cabopino, a 2,3 km, ofrece atraques y restauración. Para actividades de senderismo y paisaje, el mirador de La Cala de Mijas y el entorno del litoral completan la oferta recreativa a distancias que no requieren planificación compleja.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda es una localidad española perteneciente a la entidad local autónoma de Carchuna-Calahonda, en el municipio de Motril, provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la parte central de la comarca de la Costa Granadina. Cerca de esta localidad se encuentran los núcleos de La Perla, Carchuna, La Chucha y Castell de Ferro.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 61 mm |
| Febrero | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Abril | 16.2°C | 59 mm |
| Mayo | 19.2°C | 23 mm |
| Junio | 22.8°C | 7 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octubre | 20.0°C | 72 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 71 mm |
| Diciembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderado
Dentro del mercado de la Costa del Sol, este estudio se diferencia de las promociones comparables por un factor determinante: la posición en primera línea de playa con acceso directo desde el complejo. Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 euros, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 euros y Etherna Homes 2 en Estepona de 269.000 euros, todas ellas promociones de obra nueva. La diferencia de precio respecto a este estudio, entre 70.000 y 134.000 euros, se explica por dos variables: la ubicación costera inmediata en una urbanización consolidada y la disponibilidad inmediata frente a plazos de construcción. La contrapartida es técnica: la obra nueva ofrece certificaciones energéticas actuales, aislamientos contemporáneos y garantías decenales, mientras que un inmueble de 1979 requiere verificación de instalaciones y estado estructural. El mercado local de Calahonda registra aproximadamente 3.800 transacciones inmobiliarias, lo que indica liquidez y volumen de actividad. Frente a zonas como Estepona, donde la oferta nueva se concentra en el segmento de precio medio-alto con plazos de entrega de 2026 en adelante, Calahonda se posiciona como una urbanización madura con infraestructura de servicios ya operativa, sin depender de desarrollos urbanísticos futuros. Para compradores que priorizan el uso inmediato y la posición frente al mar, esta propuesta compite en una franja donde la oferta directa equivalente es limitada; para quienes valoren eficiencia energética y construcción reciente, las alternativas de obra nueva de la región presentan argumentos relevantes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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