Този дуплекс penthouse се намира в горната част на Calahonda, община Mijas, на около километър от плажовете на Средиземно море. Обектът е с построена площ от 107,88 m², две спални и две обновени бани, разположен в затворения урбанизъм Mediterráneo. Основната отличителна черта е външното пространство: регистрирана тераса от 22,20 m² и солариум на покрива от 56,05 m² с панорамна гледа към морето и планините. Сградата е от 2002 г., а имотът е напълно готов за ползване. Летището на Малага е на около 28 km.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в горна Calahonda, урбанизирана зона между Fuengirola и Marbella. Плажовете Playa de Mijas и Calahonda са на между 850 и 900 m по права линия. Супермаркет (592 m), аптека (600 m) и зарядна станция за електромобили (568 m) са в непосредствена близост. ГOLF игрището Cabopino е на 1,9 km, а пристанището Puerto Cabopino, на 2,3 km.
Функционално имотът отговаря на нуждите на домакинство с две спални: всекдневна с трапезария, обзаведена кухня, две бани и вградени гардероби. Климатикът работи и за отопление, и за охлаждане. Стъклените завеси позволяват терасата да се ползва целогодишно, а солариумът на покрива предлага отделни зони за хранене и отдих. Общ басейн и паркинг в комплекса допълват практическата употреба.
Става дума за съществуващ имот, завършен през 2002 г. (индикативно), а не за ново строителство. Имотът е наскоро реновиран, включително двете бани. Това означава непосредствена прехвърляемост при покупка, без чакане на строителни фази. За разлика от нови проекти, окончателните разходи и състоянието на имота са наблюдаеми при посещение.
Имотът не разполага с частен басейн, само общ в комплекса. Няма частен гараж, а общо паркомясто в урбанизма. Достъпът до апартамента е по стълби, без асансьор. Има две спални, което ограничава капацитета за по-големи домакинства. Монтаж на джакузи на покрива е възможен само при техническа и общинска/общностна одобрение.
Този имот пасва в ситуации, в които външното пространство е определящ критерий. Купувачи, които прекарват голяма част от времето си на открито и търсят голям солариум с морска гледа, ще намерят тук площ, която рядко се среща в категорията с две спални. Подходящо е и за домакинства, които се нуждаят от готов за ползване имот без строителен риск или чакане, реновацията на баните е извършена, а документацията регистрира площите изрично. Вторична употреба като ваканционен имот с периодична желудка е практически възможна благодарение на затворения урбанизъм и общия басейн. Междувременно има ясни ограничения: липсата на асансьор и достъпът по стълби правят имота по-малко подходящ при ограничена мобилност. Двете спални ограничават по-големи семейства или домакинства с постоянни гости. Липсата на частен паркомясто, само общо в комплекса, може да тежи при няколко автомобили на домакинство. Имотът не предлага частен басейн; желаещите този елемент трябва да търсят вили или жилищни комплекси с повече удобства. Позицията в горна Calahonda означава наклон от около 5,5% към плажа, умерен, но ежедневен фактор при пешеходни маршрути. За купувачи, търсещи ново строителство с гаранционни срокове и моделна енергийна ефективност, имот от 2002 г. изисква отделна техническа инспекция.
Имотът е наскоро реновиран, като най-видимата намеса са двете обновени бани. Кухнята е обзаведена, с бели шкафове и бар-плот със столове, свързана директно с трапезарската зона. В спалните има вградени гардероби. Всекдневната разполага с достатъчно естествена светлина и изход към терасата. Характерен елемент е вътрешното стълбище към солариума: високи тавани и цветни витражни прозорци, нетипични за серийна крайбрежна архитектура. Терасата е оборудвана със стъклени завеси, които позволяват пълно затваряне през по-хладните месеци, практически това увеличава използваемата жилна площ целогодишно. Солариумът вече разполага с фурна за пица, открита трапезария и шезлонги; има пространство за допълнително обзавеждане, включително потенциално джакузи при техническа и общностна одобрение. Климатикът покрива както охлаждане, така и отопление. Като сграда от 2002 г. конструкцията съответства на строителните норми от този период; за съвременни стандарти за енергийна ефективност не е налично официално етикетиране в предоставените данни. Общите градини и басейн в урбанизъм Mediterráneo се поддържат, като до басейна има тоалетни за жители. Общинските данни регистрират построена площ от 107,88 m², полезна вътрешна площ от 78,09 m², тераса 22,20 m² и солариум 56,05 m².
Цената е 395 000 евро за имот с 107,88 m² построена площ плюс около 78 m² регистрирана външна площ (тераса и солариум). В сравнение с подобни нови проекти в региона, Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 евро), цената е по-висока, което следва от наличния солариум, готовото състояние и установената локация в Calahonda. Като съществуващ имот от 2002 г. покупката не включва плащания по строителни етапи.
Животът тук се определя от двустепенната структура на имота и от градския характер на Calahonda. Всекдневната с естествена светлина води директно към застъклената тераса, през по-хладните месеци тя функционира като удължение на жилищното пространство, а през топлите като открита зона с изглед към морето. Вътрешното стълбище с цветни витражи свързва апартамента със солариума на покрива: над 56 m² регистрирана площ, където в момента има фурна за пица, зона за хранене и шезлонги. Това създава практически втори външен етаж, рядък за имоти с две спални. Ритъмът на квартала е типичен за крайбрежната Costa del Sol: гъсто застроена урбанизирана зона с 38 ресторанта и 15 кафенета в радиус от 2 km, с пикове на активност през летния туристически сезон (10 хотела, 2131 легла наблизо) и по-спокоен период извън него. Ежедневните покупки се извършват пеша: супермаркетът е на около 600 m, аптеката на сходно разстояние. За по-големи пътувания районът разполага с 4 линии градски транспорт и общо 50 спирки. Наклонът към плажа е около 5,5%, умерен, но забележим при връщане нагоре. Позицията на имота на второ ниво без асансьор изисква физическа мобилност при всекидневно ползване. Солариумът с югозападна ориентация получава следобедна и вечерна слънчева светлина, което оформя типичния дневен ритъм: сутрин на терасата, следобед на покрива, залез над морето.
Calahonda е установена крайбрежна урбанизирана зона в община Mijas, между Fuengirola и Marbella. Всекидневните услуги са концентрирани в радиус от километър: супермаркет на 592 m, аптека на 600 m, зарядна станция за електромобили на 568 m. В радиус от 2 km има 38 ресторанта, 15 кафенета, 9 банки и 7 аптеки, плътност, която прави района функционален без задължителна употреба на автомобил за основни нужди. Здравеопазването е разпределено на две нива: два местни здравни центъра наблизо и болница на 9,5 km. Образованието е представено с 15 начални и 10 средни училища в района, а международното училище English International College е на 7 km. Транспортната свързаност се осигурява от 4 автобусни линии с общо 50 спирки. Районът има изразен сезонен характер: с 10 хотела и 2131 легла в околността активността се увеличава през лятото, докато извън сезона средата е по-спокойна. Спортните възможности са на кратко разстояние: La Siesta Golf Club и Club del Sol на 0,6 km, Cabopino golf на 1,9 km и яхтеното пристанище Puerto Cabopino на 2,3 km.
Картата показва позицията на имота в горна Calahonda спрямо плажовете на около километър, супермаркента и аптеката под 600 m и голф игрището Cabopino на юг. Автопътят A-7 свързва района с Fuengirola на север и Marbella на юг; летище Малага е на около 28 km. За международни посетители от Източна Европа това е един от най-достъпните участъци на испанското Средиземноморие по въздух.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Calahonda заема междинна позиция между Fuengirola (север, ~10 km) и Marbella (югозапад, ~15 km) по крайбрежния коридор на община Mijas. Това поставя имота на приблизително равно разстояние от двата по-големи градски центъра с търговски и културни функции. Malaga като провинциален център и летище AGP е на около 28 km по права линия. В рамките на Mijas имотът се намира в крайбрежната урбанизирана зона, докато класическото бяло село Mijas Pueblo е на няколко километра навътре в планината.
Най-близкият плаж, Playa de Calahonda, е на около 1 km; алтернативите Playa de Mijas и La Luna-Royale са на 850, 900 m по права линия. Летището Малага-Costa del Sol (AGP) е на около 28 km, което означава обикновено 30, 40 минути пътен трафик по автопът A-7/AP-7. Летището Гибралтар е на 68 km по права линия. ГOLF: Cabopino golf на 1,9 km, El Soto Golf на 3,7 km, Par 3 Course на 4,3 km. Bolницата е на 9,5 km. Пристанището Puerto Cabopino с ресторанти и водни спортове е на 2,3 km. Голям град: Fuengirola на около 10 km северно, Marbella на около 15 km югозападно.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се намира на 55 m над морското равнище с югозападна ориентация. Климатичните данни показват средна годишна температура от 18,5°C и 3889 слънчеви часа годишно, стойности, типични за източната част на Costa del Sol. Сезонът за къпане с морска вода от поне 20°C продължава около пет месеца, приблизително от май до октомври. Наклонът към плажа от 5,5% е умерен: маршрути към морето са пешеходно преодолими, но връщането нагоре изисква известна физическа подготовка. Витражите на стълбището и високите тавани във вътрешността допринасят за естествената вентилация и осветление на преходните зони. Изгледите от солариума обхващат морето, планините и зеленината около урбанизма.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до Calahonda се намират няколко плажа: Playa de Calahonda (около 1 km), La Luna-Royale Beach (1,1 km), Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km) и Playa de Mijas (малко по-на север). Общината Mijas и съседните крайбрежни зони разполагат с шест плажа със Син флаг в по-широк регион, включително Torrenueva и La Guardia. Водните спортове и ресторанти са концентрирани около Puerto Cabopino на 2,3 km. За голф ентусиастите Cabopino golf е на 1,9 km, El Soto Golf на 3,7 km и Par 3 Course на 4,3 km, допълнени от спортните центрове La Siesta Golf Club и Club del Sol на 0,6 km. Гледната точка La Cala de Mijas на 3,9 km предлага крайбрежни разходки.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda заема междинна позиция между Fuengirola (север, ~10 km) и Marbella (югозапад, ~15 km) по крайбрежния коридор на община Mijas. Това поставя имота на приблизително равно разстояние от двата по-големи градски центъра с търговски и културни функции. Malaga като провинциален център и летище AGP е на около 28 km по права линия. В рамките на Mijas имотът се намира в крайбрежната урбанизирана зона, докато класическото бяло село Mijas Pueblo е на няколко километра навътре в планината.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
Ref: VL041872
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с актуални нови проекти в региона този имот заема отделна ниша. Aquamar в Torre del Mar стартира от 269 950 евро, Lantana Residencial в Mijas, от 205 000 евро, а Etherna Homes 2 в Estepona, от 269 000 евро. Тези цени обикновено се отнасят за стартови апартаменти с по-малки площи и без еквивалент на 56 m² частен солариум на покрива. Премията от около 100 000, 190 000 евро за този penthouse се обяснява с три фактора: регистрираната външна площ от около 78 m², готовото реновирано състояние и установената локация в Calahonda с услуги в пешеходен радиус. Пазарната активност в района е измерима: 3800 имотови транзакции в зоната на анализ. Медианният доход в провинцията (16 450 евро) дава контекст за местната покупателна способност, макар че сегментът на Calahonda е силно ориентиран към международни купувачи, втори домове и релокация. В сравнение с новите проекти съществуващ имот от 2002 г. носи различен профил на риск: няма строително забавяне, но и няма гаранции по ново строителство (десятигодишна за структура и т.н. подлежи на проверка как са пренесени). Torre del Mar и Estepona са по-отдалечени от летище Малага съответно на север и юг, докато Calahonda на 28 km поддържа къс достъп до авиационните връзки, практически предимство за чести полети, познато на много международни собственици по цялото крайбрежие между Fuengirola и Marbella.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID