Ce duplex-penthouse se situe à Calahonda, dans la commune de Mijas, sur la Costa del Sol. Construit en 2002 et récemment rénové, il offre 107 m² habitables avec deux chambres et deux salles de bain, complétés par une terrasse privée de 22,20 m² et un solarium en toiture de 56,05 m² enregistrés. La résidence fermée Mediterráneo dispose de jardins communs et d'une piscine. La mer se trouve à environ un kilomètre, l'aéroport de Málaga à 28 km. Les commerces quotidiens, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Calahonda occupe une position centrale entre Fuengirola et Marbella, sur le littoral de Mijas. Le bien se trouve en hauteur du quartier, à environ 55 mètres d'altitude et un kilomètre de la plage, avec une pente modérée de 5,5 % vers la mer. L'environnement est urbain et résidentiel, avec supermarchat à 592 mètres et une borne de recharge électrique à 568 mètres.
Le bien répond à un besoin de résidence secondaire ou principale de taille moyenne avec espaces extérieurs privés étendus. Les quelque 78 m² d'extérieurs enregistrés (terrasse et solarium) dépassent la moyenne pour un appartement deux chambres. La proximité des écoles internationales et des commodités à pied convient aussi à un usage toute l'année.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve : le bâtien date de 2002 et est achevé. Les salles de bain ont été rénovées récemment et l'état général est décrit comme excellent. Aucune livraison future ni phase de planification ne s'applique ; la transaction porte sur un bien existant, immédiatement disponible.
Le bien ne comporte pas de piscine privée (piscine communautaire uniquement), ni de jardin privé, ni de place de parking privative attribuée (stationnement communautaire). L'accès à l'appartement se fait par un petit nombre de marches et l'installation d'un jacuzzi sur le solarium reste soumise à autorisations techniques et communautaires.
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. Un couple cherchant une résidence principale ou secondaire de dimension modérée mais avec de vastes extérieurs privés y trouve un profil rare pour la catégorie : 78 m² enregistrés de terrasse et solarium, soit presque autant que la surface utile intérieure (78,09 m²). Les acheteurs souhaitant recevoir famille et amis profitent du solarium pour repas en plein air et détente sans contrainte d'espace. Les personnes sensibles à la sécurité apprécieront la résidence fermée avec jardins et piscine communs. Le profil convient aussi à un usage mixte vacances/location saisonnière, l'emplacement à un kilomètre de la plage et les services à pied facilitant les séjours sans voiture. À l'inverse, ce bien convient moins aux familles nombreuses (deux chambres seulement), aux acheteurs exigeant une piscine privée ou un garage fermé individuel, ou à ceux qui préfèrent la proximité immédiate de la mer à pied sans pente, la distance d'un kilomètre avec 5,5 % de dénivelé demande un effort modéré au retour. La présence de marches d'accès à l'étage et l'escalier intérieur vers le solarium sont aussi à considérer pour les personnes à mobilité réduite. Enfin, l'absence de travaux à prévoir (rénovation récente) intéresse les acheteurs souhaitant une installation rapide.
La construction date de 2002 dans une urbanisation étabpie et entretenue. L'état est décrit comme récemment rénové et remis à neuf, en particulier les deux salles de bain décrites comme modernes et rénovées. La cuisine est équipée avec placards blancs et coin bar, visible sur le matériel photo. Les chambres disposent de placards intégrés. Le séjour bénéficie d'un éclairage naturel abondant grâce à l'orientation sud-ouest et à l'accès direct à la terrasse. Techniquement, l'appartement est équipé de la climatisation réversible (chaud et froid), ce qui couvre le chauffage et le rafraîchissement. Un élément distinctif est l'escalier intérieur menant au solarium, avec hauts plafonds et vitraux colorés, un aménagement peu courant dans cette catégorie. Les rideaux de verre de la terrasse constituent un investissement technique notable : ils permettent la fermeture hermétique de l'espace en saison fraîche, prolongeant l'usage annuel de la terrasse et réduisant les déperditions du séjour. Le solarium de 56,05 m² est déjà aménagé avec four à pizza, coin repas et bains de soleil ; une place potentielle pour un jacuzzi existe, sous réserve d'autorisations techniques et communautaires. Les surfaces sont enregistrées au cadastre : 107,88 m² construits, dont 78,09 m² utiles intérieurs. Aucune information d'étiquette énergétique n'est fournie dans les données disponibles ; un bâtiment de 2002 rénové se situe typiquement entre C et E, à vérifier dans le certificat officiel. La copropriété entretient les jardins communs et la piscine avec sanitaires.
Le prix affiché est de 395 000 € pour un duplex-penthouse de deux chambres et deux salles de bain avec 107,88 m² construits enregistrés et environ 78 m² d'extérieurs privés enregistrés. Ce positionnement se situe au-dessus des programmes neufs comparables de la région (Lantana Residencial à Mijas dès 205 000 €, Etherna Homes 2 à Estepona dès 269 000 €), ce qui s'explique par le statut de penthouse, l'importance des espaces extérieurs privés et l'achèvement immédiat. Le prix s'entend comme prix de départ pour cette unité ; des frais d'acquisition et de copropriété s'ajoutent.
La vie quotidienne dans ce penthouse s'articule autour de deux espaces extérieurs distincts. La terrasse principale de 22,20 m², équipée de rideaux de verre, fonctionne comme une extension du séjour : fermée les mois frais, ouverte le reste de l'année, elle sert au petit-déjeuner, aux repas et à la détente avec vue sur la végétation et la mer. Le solarium de 56,05 m², accessible par un escalier intérieur, permet d'aménager des zones séparées, coin repas, bains de soleil, repos, et bénéficie d'une vue panoramique sur la Méditerranée et les montagnes grâce à la position en hauteur. À l'intérieur, le séjour lumineux et orienté sud-ouest reçoit le soleil de l'après-midi et du soir. Les deux chambres de dimension correcte et les deux salles de bain rénovées conviennent à un couple, avec éventuellement une chambre d'amis ou de bureau. Le rythme journalier type : courses à pied au supermarché à 592 mètres, après-midi à la piscine commune ou à la plage à un kilomètre, soirées sur le solarium. La résidence fermée limite le passage extérieur. L'orientation sud-ouest implique une exposition solaire forte en été, atténuée par la climatisation chaude et froide. Le quartier, urbain et doté de nombreux services (38 restaurants et 15 cafés dans un rayon de 2 km), reste vivant toute l'année, avec une fréquentation touristique estimée modérée (10 hôtels, 2 131 lits).
L'environnement immédiat combine densité de services et accessibilité à pied. Dans un rayon de deux kilomètres : 38 restaurants, 15 cafés, 7 pharmacies, 9 banques et 1 dentiste. Le supermarché le plus proche est à 592 mètres, la pharmacie à 600 mètres, des distances gérables à pied ou à vélo, notamment avec la borne de recharge à 568 mètres pour les véhicules électriques. Deux centres de santé se trouvent dans le secteur, l'hôpital le plus proche à 9,5 km. Côté éducation, 15 écoles primaires et 10 secondaires sont recensées à proximité, avec l'English International College à 7 km. Le transport public compte 4 lignes et 50 arrêts, ce qui permet des déplacements vers Fuengirola et Marbella sans voiture, quoique avec des fréquences typiques de zone côtière résidentielle. Le contexte touristique local reste contenu : 10 hôtels et 2 131 lits, ce qui limite la pression saisonnière comparé à des centres balnéaires plus denses. La promenade et les plages de Calahonda sont à environ un kilomètre ; le port de plaisance de Cabopino à 2,3 km offre une sortie maritime et des restaurants. Le quotidien type se déroule sans dépendance automobile stricte, la voiture restant utile pour les grandes courses, les visites culturelles et l'aéroport.
La carte situe le bien dans la partie haute de Calahonda, à un kilomètre de la côte et à mi-chemin entre Fuengirola et Marbella. Les repères visibles, plages, golfs, port de Cabopino et liaisons vers l'aéroport de Málaga, illustrent la compacité des distances quotidiennes dans ce secteur de Mijas.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda se situe dans la commune de Mijas, entre Fuengirola (à environ 10 km à l'est) et Marbella (à environ 15 km à l'ouest), sur l'axe côtier A-7/N-340. Cette position centrale permet d'atteindre les deux villes en 15 à 20 minutes. Le village blanc de Mijas Pueblo se trouve dans les collènes au nord. La zone fait partie de la bande résidentielle continue entre Fuengirola et Marbella, caractérisée par des urbanisations mixtes résidentielles et touristiques, densément dotées en services et en parcours de golf.
Les distances en ligne droite : plages de Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale (881 m) et Playa de Calahonda (906 m à 1 km selon la source). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 28 km, soit environ 25 à 30 minutes en voiture selon le trafic ; Gibraltar est à 68 km. Les golfs : Cabopino Golf à 1,9 km, El Soto Golf à 3,7 km et un Par 3 à 4,3 km, un choix dense pour une commune côtière. Le port de Cabopino (marina) est à 2,3 km. Les centres sportifs La Siesta Golf Club et Club del Sol sont à 0,6 km. L'hôpital est à 9,5 km. Cette combinaison, plage à distance de marche, aéroport à moins d'une demi-heure, trois golfs à moins de cinq kilomètres, place le bien dans un rayon d'accès court pour la plupart des besoins quotidiens et récréatifs.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local enregistre en moyenne 3 889 heures de soleil par an et une température moyenne annuelle de 18,5 °C, des valeurs élevées même pour l'Espagne méridionale. La saison de baignade avec eau à 20 °C ou plus s'étend sur cinq mois, environ de mai/juin à octobre. Le bien se situe à 55 mètres d'altitude avec une pente de 5,5 % vers la mer, un dénivelé modéré qui explique la vue dégagée depuis le solarium tout en gardant la plage accessible à pied. L'orientation sud-ouest favorise le soleil d'après-midi et les couchers de soleil sur la mer, mais demande une gestion estivale de la chaleur, couverte par la climatisation froide. Les vues combinent mer, montagnes et zones boisées, comme l'indiquent les caractéristiques du bien. Les 32 jours fériés locaux annuels structurent le calendrier de festivités de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins d'un kilomètre à vol d'oiseau : Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale (881 m) et Playa de Calahonda (906 m). La région compte six plages au Pavillon Bleu (Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva), dont certaines demandent un trajet en voiture. Pour le golf, trois parcours sont accessibles à moins de 4,5 km : Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) et un Par 3 (4,3 km). Les installations sportives proches comprennent La Siesta Golf Club et Club del Sol (0,6 km chacun) ainsi que Finca Naundrup (1,0 km). Le port de plaisance de Cabopino, à 2,3 km, complète l'offre nautique. Le point de vue de La Cala de Mijas (3,9 km) offre une destination de promenade.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda se situe dans la commune de Mijas, entre Fuengirola (à environ 10 km à l'est) et Marbella (à environ 15 km à l'ouest), sur l'axe côtier A-7/N-340. Cette position centrale permet d'atteindre les deux villes en 15 à 20 minutes. Le village blanc de Mijas Pueblo se trouve dans les collènes au nord. La zone fait partie de la bande résidentielle continue entre Fuengirola et Marbella, caractérisée par des urbanisations mixtes résidentielles et touristiques, densément dotées en services et en parcours de golf.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL041872
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le segment côtier de Mijas et ses environs, ce penthouse se positionne différemment des programmes neufs comparables. Lantana Residencial à Mijas démarre à 205 000 €, Aquamar à Torre del Mar à 269 950 € et Etherna Homes 2 à Estepona à 269 000 €, mais il s'agit d'appartements neufs à livrer, généralement avec des extérieurs privés plus limités. À 395 000 €, ce duplex-penthouse justifie son écart par trois éléments : d'abord la quantité d'extérieurs privés enregistrés (environ 78 m², terrasse et solarium cumulés), proche de la surface utile intérieure ; ensuite la disponibilité immédiate sans attente de livraison ni risques de chantier ; enfin la rénovation récente des salles de bain et l'état général. Torre del Mar et Estepona se situent plus loin de l'aéroport de Málaga et offrent un contexte de marché différent : Estepona connaît un fort développement neuf, Torre del Mar reste plus abordable mais plus éloignée des pôles de Marbella et Fuengirola. Calahonda, en revanche, joue la carte centrale : entre Fuengirola et Marbella, à 28 km de l'aéroport, avec une densité de services quotidienne (38 restaurants, 15 cafés, 9 banques dans un rayon de 2 km) rare à ce niveau de prix dans la bande Mijas-Marbella. Le volume de transactions recensées dans la zone (3 800) indique un marché secondaire actif, un point pertinent pour la liquidité future du bien. Pour un acheteur comparant avec du neuf, l'arbitrage se résume ainsi : construction 2002 avec espaces extérieurs étendus et vue panoramique contre construction récente avec meilleure efficacité énergétique probable et frais de copropriété parfois plus élevés dans les résidences neuves équipées (spa, salles de sport). Le certificat énergétique du bien reste à vérifier pour objectiver cet échange.
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