Dviejų aukštų penthouse'as Calahondoje, Mijos savivaldybėje, Malagos provincijoje, 2002 m. statybos uždaroje urbanizacijoje „Mediterráneo“. Butas su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, registruotas 107,88 m² ploto, papildytas 22,20 m² privačia terasa ir daugiau nei 56 m² stogo soliariumu su jūros ir kalnų panorama. Objektas yra apie 1 km nuo Playa de Calahonda paplūdimio, maždaug 28 km nuo Malagos oro uosto. Aplink 2 km spinduliu, 38 restoranai, parduotuvės, vaistinės ir golfo aikštynai. Buto būklė nurodyta kaip neseniai renovuota.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas stovi aukštutinėje Calahondos dalyje, uždaroje gyvenamojoje urbanizacijoje, apie 55 m virš jūros lygio. Paplūdimys nutolęs maždaug 1 km, nuolydis link jūros, apie 5,5 proc. Iki 592 m veikia supermarketas, iki 600 m, vaistinė. Golfo aikštynai Cabopino ir El Soto pasiekiami per 2, 4 km.
Buto planas orientuotas į pietvakarius ir apima gyvenamąjį valgomąjį su tiesiogine prieiga prie terasos, įrengtą virtuvę, du miegamuosius su įmontuotomis spintomis ir du atnaujintus vonios kambarius. Kondicionavimo sistema veikia šildymo ir vėsinimo režimais. Bendrijai priklauso baseinas ir sodai.
Tai ne naujos statybos, o 2002 m. užbaigtas objektas su neseniai atlikta vidaus apdailos renovacija. Statybų fazės nėra, būstas yra naudojamas ir perduodamas esama būkle. Neseniai renovuoti vonios kambariai ir įrengta stiklo užuolaidų sistema terasai yra dokumentuoti esamos būklės elementai.
Objektas neturi privataus baseino, tik bendrijos. Privataus garažo nėra, stovėjimas bendruose urbanizacijos plotuose. Nėra privačios sodos. Butas pasiekiamas laiptais iš vieno lygio. Soliariume esančios papildomos konstrukcijos, pvz., džakuzi, reikalautų techninio ir bendrijos leidimo.
Objektas atitinka pirkėjų profilį, kuriam svarbi lauko gyvenamoji erdvė be atskiro namo priežiūros naštos. Pirmasis atpažįstamas atvejis, pora arba maža šeima, ieškanti dviejų miegamųjų būsto su metų aplink naudojama terasa; stiklo užuolaidos leidžia naudoti erdvę ir vėsesniais mėnesiais. Antrasis atvejis, pirkėjai, planuojantys dalinę arba sezoninę rezidenciją: 28 km atstumas iki Malagos oro uosto ir vaikščiojimo atstumai iki parduotuvės bei vaistinės supaprastina atvykimą be ilgalaikio automobilio. Trečiasis, investuotojai, vertinantys nuomos potencialą vietovėje su 10 viešbučių ir turistine paklausa. Ketvirtasis, pirkėjai, kuriems reikalinga aukštutinė padėtis su panorama, tačiau be nuošalūs vietovės trūkumų, čia abi golfo aikštynai ir Puerto Cabopino marina yra 2, 4 km spinduliu. Objektas mažiau tinka tiems, kuriems būtinas privatus baseinas, privatus garažas ar liftas, šių elementų nėra. Taip pat vertintina, kad soliariume esantys pertvarkymai reikalauja bendrijos sutikimo, kas riboja savarankiškus plano keitimus.
2002 m. statybos pastatas su neseniai renovuota vidaus apdaila. Vonios kambariai nurodyti kaip moderniškai atnaujinti; virtuvė įrengta su baltais spintelėmis ir baro kėdžių zona, matoma iš valgomojo. Butuose įmontuotos spintos abiejuose miegamuosiuose. Kondicionavimo sistema aptarnauja šildymo ir vėsinimo režimus, kas Andalūzijos klimato sąlygomis padengia abu sezonus. Terosoje sumontuota stiklo užuolaidų sistema, praktinis sprendimas, leidžiantis uždaryti erdvę žiemą ir taip sumažinti šilumos nuostolius bei prailginti naudojimo laiką. Stogo soliariume jau sumontuota lauko valgomojo įranga ir picos krosnis; jų būklę reikėtų patikrinti per techninę apžiūrą, nes įrenginiai buvo naudojami. Vidiniai laiptai į soliariumą turi aukštas lubas ir vitražo elementus, dekoratyvinis sprendimas, kurio būklė ir priežiūra patikrintina vietoje. Bendrijos teritorija prižiūrima, baseinas ir sodai nurodyti kaip tvarkingi. Energinio efektyvumo pažymėjimas šiam pastato amžiui paprastai atitinka to metų statybos reikalavimus; konkretus sertifikatas patikrintinas dokumentacijoje. Objekto būklė apibūdinama kaip puiki ir neseniai renovuota, tačiau nepriklausoma statybinė apžiūra prieš pirkimą būtų įprastas žingsnis.
Kaina nurodyta 395 000 eurų už visą objektą. Už šią sumą įsigyjamas 107,88 m² registruoto ploto butas su papildomais registruotais lauko plotais, 22,20 m² terasa ir 56,05 m² soliariumu, iš viso apie 78 m² privačios lauko erdvės. Lyginant su regiono alternatyvomis, kaina atspindi ne tik vidaus, bet ir lauko plotą bei aukštutinę padėtį su panorama. Mokesčiai, notaro išlaidos ir registracija mokamos atskirai pagal Andalūzijos tvarką.
Šis penthouse'as funkcionuoja kaip nuolatinio arba sezoninio gyvenimo būstas su dviem aiškiai atskirtomis lauko zonomis. Pagrindinio aukšto terasa su stiklo užuolaidomis žiemą veikia kaip uždaras priebutis, vasarą, kaip atvira poilsio erdvė su vaizdu į žaliąmą ir jūrą. Vidiniai laiptai su vitražiniais langais veda į registruotą 56,05 m² stogo soliariumą, kuriame jau įrengta lauko valgomojo zona, picos krosnis ir gulimųjų kėdžių vieta. Butų vidaus naudojamas plotas pagal dokumentus yra 78,09 m², uždaros erdvės dydis atitinka įprastą dviejų miegamųjų butą, o išskirtinę vertę sudaro lauko plotai. Pietvakarinė orientacija reiškia popietės ir vakaro saulę terasose. Urbanizacija uždara, su prižiūrimais bendraisiais sodais ir baseinu su sanitarinėm patalpomis. Aplinkoje per 2 km yra 38 restoranai, 15 kavinių, 9 bankai ir 7 vaistinės, todėl kasdieniai pirkimai ir maitinimasis sprendžiami be automobilio. Buto lygis, vienas aukštas virš žemės, pasiekiamas nedideliu laiptų skaičiumi. Regione veikia 4 viešojo transporto linijos su 50 stotelių, kas sumažina priklausomybę nuo asmeninio transporto, nors automobilis palengvina pasiekiamumą kalvotoje vietovėje.
Calahonda yra tankiai apgyvendinta pakrantės gyvenvietė Mijos savivaldybėje tarp Fuengirolós ir Marbelos. Iki supermarketo, 592 m, iki vaistinės, 600 m, iki EV įkrovimo stotelės, 568 m. Per 2 km veikia 38 restoranai, 15 kavinų, 9 bankai ir 7 vaistinės; tokia įstaigų koncentracija reiškia, kad kasdienis gyvenimas sprendžiamas pėsčiomis arba dviračiu. Sveikatos apsaugai skirti 2 sveikatos centrai artimiau ir ligoninė 9,5 km atstumu. Švietimo pasirinkimas platus, 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų apylinkėse, o tarptautinė English International College yra 7 km atstumu. Sportui vietovėje yra La Siesta Golf Club ir Club del Sol sporto centrai po 0,6 km. Vietovės pobūdis, miestinis su turistine pakraipa: 10 viešbučių su 2131 lovų vietų lemia vasaros sezono aktyvumą ir ramesnį ritmą žiemą. Aukštutinė Calahondos dalis, kur stovi objektas, yra apie 55 m virš jūros lygio, kas suteikia panoramą ir kartu vidutinį 5,5 proc. nuolydį link paplūdimio, maždaug 12, 15 minučių pėsčiomis. Vietinis mikroklimatas su 18,5 °C vidutine metine temperatūra ir beveik 3889 saulės valandomis per metus palaiko lauko erdvių naudojimą didžiąją metų dalį.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis aukštutinėje Calahondos dalyje, apie 1 km nuo pakrantės linijos ir 55 m aukštyje. Artimiausi orientyrai, Cabopino golfo aikštynas pietryčiuose ir Puerto Cabopino marina. Mijos ir Fuengirolós centrai, šiaurės kryptimi, Marbela, pietvakarių.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Calahonda užima tarpinę padėtį tarp Fuengirolós ir Marbelos, Mijos savivaldybės pakrantės zonoje. Toki padėtis reiškia, kad abu regiono centrai pasiekiami per maždaug 15, 20 minučių automobiliu. Iki Madžiros ir Sotograndės, tolimesni ekskursiniai taškai palei krantą. Oro uostas AGP yra 28 km, kas regione laikoma vidutiniu atstumu. Kalahonda pati savaime yra gyvenamoji vietovė su miestine infrastruktūra, o ne turistinis centras, nors vasaros sezono metu pakrantės zonos aktyvėja.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Objekto vieta 55 m virš jūros lygio aukštutinėje Calahondos dalyje formuoja atviro horizonto vaizdus į Viduržemio jūrą ir kalnus. Regiono klimato duomenys rodo 18,5 °C vidutę metinę temperatūrą ir istoriškai apie 3889 saulės valandas per metus, tai vieni aukštesnių rodiklių Pietų Ispanijoje. Maudymosi sezonas, kai vanduo laikosi virš 20 °C, trunka apie penkis mėnesius. Nuolydis link paplūdimio yra 5,5 proc., vidutinio sunkumo, grįžtamasis kelias aukštyn reikalauja fizinio pajėgumo arba transporto. Pietvakarinė buto orientacija reiškia ilgiausią saulės ekspoziciją popiet ir vakare tiek terasoje, tiek soliariume. Aplinkos augmenija, urbanizuoti sodai ir vietinė žaliuomenė, matoma iš terasos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausiu spinduliu yra keli paplūdimiai: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale (881 m) ir Playa de Calahonda (906 m tiesia linija, maždaug 1 km keliu). Regiono Mėlynosios vėliavos paplūdimių sąraše, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ir Torrenueva, iš viso šeši. Golfo pasiūla apima Cabopino golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km ir Par 3 Course 4,3 km atstumu. Sporto centrai La Siesta Golf Club ir Club del Sol veikia po 0,6 km, Finca Naundrup, 1,0 km. Puerto Cabopino marina su valtimis ir pakrantės restoranais, 2,3 km. Išvykai į gamtą netoliese yra La Cala de Mijas apžvalgos taškas (3,9 km).
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda užima tarpinę padėtį tarp Fuengirolós ir Marbelos, Mijos savivaldybės pakrantės zonoje. Toki padėtis reiškia, kad abu regiono centrai pasiekiami per maždaug 15, 20 minučių automobiliu. Iki Madžiros ir Sotograndės, tolimesni ekskursiniai taškai palei krantą. Oro uostas AGP yra 28 km, kas regione laikoma vidutiniu atstumu. Kalahonda pati savaime yra gyvenamoji vietovė su miestine infrastruktūra, o ne turistinis centras, nors vasaros sezono metu pakrantės zonos aktyvėja.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Vidutinis
Ref: VL041872
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kalahondos rinkoje šis objektas pozicionuojasi tarp senesnių uždarų urbanizacijų butų ir naujųjų pakrantės projektų. Kaina 395 000 eurų už dviejų miegamųjų penthouse'ą su 107,88 m² registruoto ploto ir apie 78 m² lauko erdvės atspindi papildomą soliariumo vertę, kurio standartiniai butai neturi. Lyginamieji naujos statybos projektai regione rodo žemesnes įėjimo kainas: Lantana Residencial Mijosoje, nuo 205 000 eurų, Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 eurų, Aquamar Torre del Mare, nuo 269 950 eurų. Šie projektai siūlo naują statybą su gamintojo garantijomis ir šiuolaikine energetine klasę, tačiau mažesniais plotais ir be 56 m² stogo soliariumo lygio lauko erdvių. Tiesa, pirkėjui, kuriam prioritetas yra pastato amžius ir energijos suvartojimas, naujos statybos projektai išlieka alternatyva, o šis objektas kompensuoji tai vieta, uždaroje bendrijoje su baseinu ir nuolatiniu gyvenamuoju pobūdžių. Calahondos padėtis tarp Fuengirolós ir Marbelos suteikia prieigą prie abiejų darbo rinkų ir paslaugų centrų, o Mijosoje įregistruota apie 3800 nekilnojamojo turto transakcijų rodo aktyvią vietos rinką. Lietuvos pirkėjų kontekste vietovė priklauso prie pajūrio zonų, kuriose tarptautinė bendruomenė ir anglų kalbos paslaugų prieinamumas yra įprasti, nuo tarptautinių mokyklų iki sveikatos centrų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID