Ez a 2002-ben épült, két hálószobás duplex penthouse a felső-calahondai Mediterráneo zárt lakóközösségben található, Mijas községben, Málaga tartományban. A regisztrált 107,88 m²-es alapterület mellett a lakáshoz 22,20 m²-es privát terasz és több mint 56 m²-es tetőterasz tartozik, tengerre és hegyekre néző panorámával. A strand légvonalban kb. 1 km-re, a szupermarket 600 m-re, a repülőtér 28 km-re fekszik. Az ingatlan felújított fürdőszobákkal, légkondicionálással és üvegezett, egész évben használható terasszal rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Calahonda a Mijas-partvidék beépített, városias környezetű szakaszán helyezkedik el, 55 m tengerszint feletti magasságban. A környéken éttermek, üzletek, patikák és bankok gyalog és kerékpárral elérhetők. A tengerpart kb. 1 km-re, mérsékelt, kb. 5,5%-os lejtőn át érhető el. A közösség kapuos autos, kertes belső udvarral.
A lakás két hálószobájával és két fürdőszobájával két- vagy négyfős háztartások elhelyezését teszi lehetővé. A konyha beépített, a hálószobákba beépített szekrények kerültek. A délnyugati tájolású terasz és a tetőterasz kültéri tartózkodási teret biztosít; az üvegfüggönyök segítségével a terasz hűvösebb hónapokban is használható.
Az épület 2002-ben készült el (indicatív adat), a lakás állapota a jelenlegi adatok szerint felújított: a fürdőszobák nemrég lettek modernizálva, a lakás állapota kivonatban „kiváló"-ként van nyilvántartva. Az átadás már megtörtént, a lakás azonnal lakható, így nincs építési várakozási idő.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével; a medence a lakóközösség közös használata. Saját, zárt garage sem tartozik hozzá: a parkolás a közösség területén, nyílt helyeken történik. A lakás egy szinttel a föld felett helyezkedik el, néhány lépcsőn át megközelíthető, lépcsőmentes hozzáférés nincs. Kert közvetlenül a lakáshoz nem tartozik.
Ez a lakás olyan vásárlói helyzetekhez illeszkedik, ahol a külső tartózkodási terület legalább olyan fontos, mint a belső alapterület. Egy két hálószobás, két fürdőszobás alaprajz párok, kisebb családok vagy második lakhelyet kereső tulajdonosok elhelyezését teszi lehetővé. A tetőterasz mérete miatt az ingatlan olyan vásárlók számára is releváns lehet, akik egyébként három hálószobás egységeket néznének, de a külső terület kompenzálja a belső méretet. Az egész évben használható, üvegezett terasz téli tartózkodási lehetőséget kínál, ami alkalmasint teljes időszakos, nem csak nyári használatot tesz lehetővé. A helyszín arra is alkalmas, hogy autó nélkül vagy egy autóval működjön: a napi ellátás gyalog elérhető, a térségen 4 tömegközlekedési vonal és 50 megálló szolgálja ki. Ugyanakkor nem megfelelő azoknak, akik saját kertet, lépcsőmentes hozzáférést vagy saját medencét keresnek, ezek a jellemzők az adatlap szerint nem állnak rendelkezésre. A korábban említett, a tetőteraszon lévő berendezési tárgyak (például pizza kemence) a jelenlegi tulajdonosok által telepített elemek; a további módosítások, mint például jakuzzi elhelyezése, technikai és közösségi engedélyhez kötöttek.
Az épület 2002-ben épült; a lakás állapota a nyilvántartott adatok szerint felújított, a fürdőszobák nemrég lettek modernizálva. A jelenlegi fotók fehér, beépített konyhaszekrényeket, reggelizőpultot és nyitott étkező-nappali kapcsolatot mutatnak. Az éghető adatok alapján az ingatlan légkondicionálóval rendelkezik, meleg és hideg üzemmóddal, ami a nyári és a téli időszak hőszabályozását egyaránt szolgálja. A hálószobákba beépített szekrények kerültek, ami a tárolási kapacitást közvetlenül növeli. A terasz üvegfüggönyökkel van felszerelve; ez a megoldás a külső terület hőhatárait módosítja, és az éves használati időt hosszabbítja. A tetőterasz elérése egy belső lépcsőn keresztül történik, magas mennyezettel és ólomüveg ablakokkal. A dokumentáció szerint a lakás regisztrált épített területe 107,88 m², ebből a hasznos belső terület 78,09 m², a többi a belső lépcső, a terasz és a tetőterász számlájára írható. Ez a különbség tipikus a spanyol ingatlan-nyilvántartási gyakorlatban, de a vásárlói döntésnél érdemes figyelembe venni. Energetikai tanúsítvány besorolása az adatlapokban nem szerepel; a 2002-es építés és a felújítások ellenére a pontos címkét a dokumentáció igazolja. A parkolás a közösség nyílt területein történik, nem zárt helyen.
A lakás vételára €395.000, ami a regisztrált 107,88 m²-es alapterületre vetítve kb. €3.660/m²-es egységárat jelent. Az árhoz a regisztrált külső területek, a 22,20 m²-es terasz és az 56,05 m²-es tetőterasz, is tartoznak, így a teljes regisztrált privát terület kb. 186 m². Összehasonlításként a térség újépítésű projektjei alacsonyabb belépőáron kerülnek piacra (Aquamar Torre del Mar €269.950-től, Lantana Residencial Mijas €205.000-től, Etherna Homes 2 Estepona €269.000-től), de ezek tipikusan kisebb, tetőtér nélküli egységek. A havidíj és az esetleges community-költségek a szerződéses dokumentációban szerepelnek.
A lakás egy beépített, városias jellegű parti környezetben fekszik, ahol a napi rutin nagy része gyalog lebonyolítható. A szupermarket kb. 590 m-re, a patika 600 m-re, az elektromos autó töltőpont 570 m-re található; egy 2 km-es sugáron belül 38 étterem, 15 kávézó, 9 bank és 7 patika érhető el. A tengerpart három szakasza, Playa de Mijas, La Luna-Royale és Playa de Calahonda, mind 1 km körüli légvonalban fekszik, ami gyalog kb. 12, 15 perces távolságnak felel meg mérsékelt lejtőn. A lakás belső kialakítása nappali-étkezőből, két hálószobából, beépített konyhából és két fürdőszobából áll. A fő szintű, üvegezett terasz az év nagy részén használható külső helyiségként működik; nyáron nyitható, télen zárható. A belső lépcsőn keresztül elérhető, több mint 56 m²-es tetőterasz elkülöníthető zónákra osztható: étkezésre, napozásra és pihenésre. A tetőszintről tengerre és hegyekre nyíló kilátás vanódik. A lakóközösséghez közös, kertekkel körülvett medence tartozik, WC-vel a medence területén. A nyári hónapokban a környék forgalma a turisztikai szezon következtében nő; a körzetben 10 hotel és kb. 2131 ágycsomag működik, ami a nyári időszak fokozottabb forgalmát előre jelezhetővé teszi.
A napi élet a helyszínen a gyalogos elérhetőségre épül. Az alapvető ellátás, szupermarket (kb. 590 m), patika (600 m), bankok és éttermek, a 2 km-es körön belül koncentrálódik. A térségben 38 étterem, 15 kávézó és 7 patika található, ami a napi és heti ellátást autó nélkül is lehetővé teszi. Egészségügyi ellátás: a legközelebbi kórház 9,5 km-re, két egészségközpont a szélesebb körzetben érhető el. Oktatás: 15 általános iskola és 10 középiskola szerepel a környék nyilvántartásában; a legközelebbi nemzetközi iskola, az English International College 7 km-re fekszik. Tömegközlekedés: 4 vonal és 50 megálló szolgálja a körzetet, ami Málaga és Marbella irányába kapcsolódást biztosít. A repülőtér 28 km-re légvonalban vanódik, ami közúton kb. 30, 35 perces utat jelent a forgalom függvényében. A tengerparti szakaszok 1 km körüli távolságban fekszenek; a kb. 5,5%-os lejtő a gyaloglást mérsékelten megterhelővé teszi. A térség nyári forgalmát a 10 hotel és kb. 2131 ágycsomag határozza meg; a főszezonon kívül a környék nyugodtabb karakterű. A 32 éves helyi ünnepnap a spanyol és andalúz ünnepi naptárral együtt a régió kulturális ritmusát tükrözi.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Felső-Calahondában, a tengerparttól kb. 1 km-re, 55 m magasságban. A jelölések a három strandszakaszt, a Cabopino golfpályát és kikötőt, valamint a szupermarket és patika helyét ábrázolják. A megadott távolságok légvonalban értendők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda Mijas község parti szakaszán fekszik, Fuengirola és Marbella között, a Costa del Sol nyugati tengelyén. A pozíció a két városközpont felé egyaránt kb. 15, 20 perces közúti távolságot jelent. A 28 km-re lévő Málaga repülőtér és a 68 km-re lévő Gibraltar egyaránt elérhető. A térség beépített, turisztikai-lakó vegyes karakterű; a La Cala de Mijas 3,9 km-re nyújt kisebb városközpont-funkciót, a Puerto Cabopino kikötő 2,3 km-re.
A strandok: Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale Beach 881 m, Playa de Calahonda 906 m légvonalban, mindegyik gyalog elérhető távolságban. Golfpályák: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, Par 3 Course 4,3 km légvonalban; ez a klaszter a golfozók számára napi szintű elérhetőséget jelent. A Puerto Cabopino kikötő 2,3 km-re fekszik. Repülőterek: Málaga-Costa del Sol (AGP) 28 km, Gibraltar (GIB) 68 km légvonalban; az Alicante-Elche (ALC) 418 km-re van, ami csak távoli alternatívát jelent. Szupermarket 592 m, patika 600 m, elektromos töltőpont 568 m, kórház 9,5 km távolságban. A megadott távolságok légvonalban értendők; a tényleges közúti vagy gyalogos távolság ettől eltérhet.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín 55 m tengerszint feletti magasságban fekszik, a tengerpart felé kb. 5,5%-os lejtővel. A történelmi adatok szerint a térségben évi 3.889 napsütéses óra vanódik, ami napi kb. 10,6 órás átlagnak felel meg, a délnyugati tájolású terasz és a tetőterasz ezt az adottságot közvetlenül hasznosítja. Az éves átlaghőmérséklet 18,5 °C. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, 5 hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A tengerszint feletti magasság és a lejtő együttesen azt jelenti, hogy a lakás tengerszint feletti pozícióból, emelt szintről néz a tenger felé. A környék zöldövezeti elemei (erdő- és hegykilátás a nyilvántartott adatok szerint) a beépített városi környezet mellett természeti látképet biztosítanak. A télies hónapokban az üvegezett terasz a szél és a hőmérséklet hatásait csökkenti.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A körzet tengerparti kínálata három, 1 km körüli szakaszból áll: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach és Playa de Calahonda. A szélesebb térségben hat Kék Zászlós strand vanódik (Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva), amelyek közül néhány közúti távolságra fekszik. A golf kínálat három pályából áll 4,3 km-en belül: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) és egy Par 3 pálya (4,3 km). Sportlétesítmények: La Siesta Golf Club és Club del Sol 0,6 km-re, Finca Naundrup 1,0 km-re. A Puerto Cabopino kikötő 2,3 km-re kínál vizes sportokat és kikötői ellátást. Kilátópont: La Cala de Mijas 3,9 km-re. Ezek az adatok azt jelzik, hogy a rekreációs kínálat a helyszín körül koncentrálódik, és rövid távolságokon érhető el.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda Mijas község parti szakaszán fekszik, Fuengirola és Marbella között, a Costa del Sol nyugati tengelyén. A pozíció a két városközpont felé egyaránt kb. 15, 20 perces közúti távolságot jelent. A 28 km-re lévő Málaga repülőtér és a 68 km-re lévő Gibraltar egyaránt elérhető. A térség beépített, turisztikai-lakó vegyes karakterű; a La Cala de Mijas 3,9 km-re nyújt kisebb városközpont-funkciót, a Puerto Cabopino kikötő 2,3 km-re.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL041872
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Calahondában kínált penthouse árazása (€395.000, kb. €3.660/m² a regisztrált alapterületre) eltér a térség újépítésű projektjeinek belépő áraitól. Az Aquamar Torre del Mar €269.950-től, a Lantana Residencial Mijas €205.000-től, az Etherna Homes 2 Estepona €269.000-től kínál egységeket. A különbség részben a típussal magyarázható: a duplex penthouse tetőterasz-formátuma ritkább a piacon, és a 78 m²-es regisztrált külső terület a belső alapterülethez képest jelentős bővítést jelent. Újépítésű projektekben a hasonló ár-szegmensben jellemzően kisebb, földszinti vagy köztes szintű egységek, gyakran közös tetőterasz nélkül találhatók. A Calahonda-piac jellemzői: a körzetben kb. 3.800 ingatlantranzakciót regisztráltak, ami forgalmas, likvid piacot jelez. A helyszín előnyei közé tartozik a gyalogos ellátás, a 28 km-re lévő repülőtér és a három golfpálya 4,3 km-en belül. A kompromisszumok: a lakás 2002-ben épült (nem újépítés), nincs saját medence vagy zárt parkoló, és a lépcsős hozzáférés korlátozhatja egyes vásárlók körét. A vételár tárgyalható; a végleges tranzakciós feltételek a helyi piaci gyakorlatnak megfelelően alakulnak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID