Penthouse typu duplex położony w górnej części Calahonda, w gminie Mijas, w prowincji Málaga. Dom o powierzchni 107 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, ukończony w 2002 roku (dane orientacyjne) i niedawno odnowiony. Obiekt znajduje się w strzeżonym kompleksie Mediterráneo i oferuje zarejestrowany taras o powierzchni 22,20 m² oraz prywatny solárium na dachu o powierzchni ponad 56 m², z panoramicznym widokiem na morze i góry. Plaża Playa de Calahonda oddalona jest o około 1 km, a lotnisko w Maladze o 28 km w linii prostej. Cena: od 395 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w górnej części Calahonda, na wysokości około 55 m n.p.m., zapewnia widok na morze i góry przy jednoczesnej bliskości usług. Supermarket oddalony jest o 592 m, apteka o 600 m, a stacja ładowania pojazdów elektrycznych o 568 m. Zejście do plaży wymaga pokonania nachylenia około 5,5%, co oznacza umiarkowany wysiłek przy spacerach pieszych.
Nieruchomość funkcjonuje jako całoroczne mieszkanie lub dom wakacyjny dla dwóch osób. Dwie sypialnie i dwie łazienki pozwalają na przyjmowanie gości. Szklane osłony na tarasie wydłużają okres użytkowania przestrzeni zewnętrznej poza sezon letni. Solárium na dachu, o powierzchni ponad 56 m², umożliwia wydzielenie stref jadalnych i wypoczynkowych.
Budynek ukończono w 2002 roku (dane orientacyjne); jest to więc obiekt z rynku wtórnego, a nie nowa budowa. Stan określany jest jako odnowiony i wyremontowany, z dwiema zmodernizowanymi łazienkami i zabudowaną kuchnią. Dachowe solárium jest częścią zarejestrowanej powierzchni prywatnej o łącznej wielkości około 78 m².
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, dostępny jest wyłącznie basen wspólny w obrębie kompleksu. Brak prywatnego garażu; parkowanie odbywa się na miejscach wspólnych. Mieszkanie położone jest piętro wyżej i dostępne przez krótki odcinek schodów. Powierzchnia użytkowa wewnętrzna wynosi 78,09 m²; pozostała część powierzchni to klatka schodowa, taras i solárium.
Ta nieruchomość odpowiada sytuacji nabywców poszukujących maksymalnej przestrzeni zewnętrznej przy umiarkowanej powierzchni wewnętrznej. Dla par, które spędzają większość roku w klimacie sprzyjającym życiu na zewnątrz, 3 889 godzin słonecznych rocznie, solárium o powierzchni ponad 56 m² pełni funkcję drugiego salonu. Obecna instalacja z piecem do pizzy, strefą jadalną i leżakami dokumentuje takie wykorzystanie. Kupujący planujący pracę zdalną lub częściową relokację znajdą tu dwie sypialnie i łączny dostęp do usług pieszo, co ogranicza zależność od samochodu w codziennym rytmie. Osoby przyjeżdżające sezonowo korzystają z bliskości lotniska w Maladze (28 km) i czterech linii transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy. Nabywcy z dziećmi w wieku szkolnym mogą uwzględnić 25 szkół w okolicy, w tym English International College w odległości 7 km. Nie odpowiada natomiast kupującym poszukującym prywatnego basenu, prywatnego garażu ani mieszkania na parterze bez schodów. Warto też wziąć pod uwagę, że powierzchnia wewnętrzna 78,09 m² przy dwóch sypialniach oznacza kompaktowy układ, rodziny potrzebujące trzech sypialni musiałyby poszukać innej oferty. Nachylenie terenu 5,5% w kierunku plaży wymaga sprawności ruchowej przy regularnych spacerach nad morze.
Budynek pochodzi z 2002 roku (dane orientacyjne) i przeszedł niedawny remont generalny oraz odnowienie, obejmujące między innymi dwie zmodernizowane łazienki i białą kuchnię z zabudową i barem śniadaniowym. Wnętrze utrzymane jest w jasnej kolorystyce, z dużym doświetleniem naturalnym w części dziennej. Kuchnia jest zabudowana, sypialnie wyposażone w zabudowane szafy. Klimatyzacja działa w trybie zimnym i gorącym, co zapewnia regulację temperatury przez cały rok. Taras główny wyposażony jest w szklane kurtyny, pozwalające na zamknięcie przestrzeni w chłodniejszych miesiącach i realne powiększenie powierzchni mieszkalnej o strefę przejściową. Schody wewnętrzne prowadzące na dach mają wysokie sufity i witraże; jest to element konstrukcyjny, a nie dobudowa. Solárium o powierzchni 56,05 m² jest częścią zarejestrowanej nieruchomości, z instalacjami w postaci pieca do pizzy i strefy jadalnej pod pergolą. Ewentualne dodatkowe instalacje, takie jak jacuzzi, wymagają zgody technicznej i wspólnoty mieszkaniowej. Ogrzewanie i chłodzenie oparte są na systemie klimatyzacji; dane o certyfikacie energetycznym nie zostały podane. Kompleks utrzymywany jest w stanie określanym jako dobry, z zadbanymi ogrodami wspólnymi i basenem. Parking odbywa się na miejscach wspólnych, bez przydzielonego miejsca.
Cena katalogowa wynosi od 395 000 euro za penthouse o powierzchni zabudowy 107,88 m², z 78 m² zarejestrowanej przestrzeni zewnętrznej. W przeliczeniu na powierzchnię zabudowy odpowiada to około 3 660 euro/m². Dla porównania, nowe projekty w regionie kosztują od 205 000 euro w Lantana Residencial w Mijas do od 269 950 euro w Aquamar w Torre del Mar; różnica wynika częściowo z faktu, że oferta obejmuje dużą przestrzeń zewnętrzną na pierwszym piętrze i dachu. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania po zakończeniu formalności zakupowych.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na połączeniu spokojnej zabudowy mieszkalnej z dostępnością usług pieszo. W promieniu 2 km znajduje się 38 restauracji, 15 kawiarni, 7 aptek i 9 banków, co oznacza, że podstawowe potrzeby zaopatrzeniowe są zaspokajane bez konieczności każdorazowego korzystania z samochodu. Supermarket w odległości 592 m i apteka w odległości 600 m czynią zakupy codzienne praktycznymi. Mieszkanie o powierzchni wewnętrznej 78,09 m² obejmuje salon z jadalnią, dwie sypialnie z zabudowanymi szafami, kuchnię i dwie łazienki. Charakterystycznym elementem jest sekwencja przestrzeni zewnętrznych: z salonu wychodzi się na taras o powierzchni 22,20 m², osłonięty szklanymi kurtynami, a wewnętrzne schody z witrażami prowadzą na dachowe solárium o powierzchni 56,05 m². Orientacja południowo-zachodnia oznacza nasłonecznienie popołudniowe i wieczorne, co przekłada się na godziny wypoczynku na zewnątrz po południu oraz widoki zachodu słońca nad morzem. Zabudowa kompleksu jest monitorowana i ogrodzona, z wspólnym basenem i toaletą przy basenie. Okolica jest zamieszkana całorocznie, a nie wyłącznie sezonowo, w pobliżu działa 15 szkół podstawowych i 10 średnich, co wskazuje na stabilną populację lokalną. Poza sezonem letnim natężenie ruchu turystycznego maleje, choć obecność 10 hoteli z 2131 miejscami noclegowymi oznacza pewien ruch przez cały rok. Dojazd na plażę pieszo zajmuje kilkanaście minut ze względu na nachylenie 5,5%; część mieszkańców korzysta z samochodu przy powrocie pod górę.
Otoczenie ma charakter miejsko-mieszkalny z pełnym zapleczem usług w zasięgu spaceru. W promieniu 2 km działa 38 restauracji, 15 kawiarni, 9 banków, 7 aptek i 1 gabinet stomatologiczny. Opieka zdrowotna obejmuje 2 centra zdrowia w okolicy; najbliższy szpital oddalony jest o 9,5 km. Supermarkenty, apteka i stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się w promieniu 600 m. Transport publiczny obsługuje 4 linie z 50 przystankami, co umożliwia poruszanie się bez samochodu na trasach lokalnych, w tym do Fuengiroli i Marbelli. Okolica utrzymuje aktywność przez cały rok dzięki stałym mieszkańcom, 15 szkół podstawowych i 10 średnich wskazuje na rodzinny charakter zabudowy. Sezonowość objawia się natężeniem ruchu turystycznego: 10 hoteli z 2131 miejscami generuje dodatkowy ruch w miesiącach letnich. Pod względem rekreacji w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kluby sportowe La Siesta Golf Club i Club del Sol (po 0,6 km) oraz Finca Naundrup (1,0 km). Marina Puerto Cabopino oddalona jest o 2,3 km. Wysokość 55 m n.p.m. i nachylenie 5,5% w kierunku plaży kształtują topografię codziennych spacerów, podejścia powrotne wymagają pewnego wysiłku.
Na mapie widoczne jest położenie nieruchomości w górnej części Calahondy, na wysokości 55 m n.p.m., w odległości około 1 km od najbliższej plaży. Zaznaczone punkty obejmują supermarkenty i apteki w promieniu 600 m, pola golfowe w promieniu 4 km oraz połączenia drogowe w kierunku Fuengiroli i Marbelli. Południowe wybrzeże Hiszpanii słynie z słońca przez większość roku, ta lokalizacja łączy je z dostępnością usług pieszo.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Calahonda położona jest w gminie Mijas, pomiędzy Fuengirolą a Marbellą, w centralnej części Costa del Sol. Pozycja pośrednia oznacza dojazd do obu miast w około 15, 20 minut samochodem oraz dostęp do autostrady A-7 łączącej całe wybrzeże. Na tle regionu lokalizacja wyróżnia się kombinacją zabudowy mieszkalnej z pełnym zapleczem usług i infrastrukturą golfową w promieniu 4 km. Bliskość lotniska w Maladze (28 km) ułatwia połączenia międzynarodowe, a marina Cabopino i La Cala de Mijas wyznaczają najbliższe centra rekreacyjne.
Najbliższa plaża, Playa de Calahonda - Calahonda, oddalona jest o 1,0 km; alternatywnie Playa de Mijas znajduje się w odległości 851 m w linii prostej, a La Luna-Royale Beach o 881 m. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) położone jest 28 km w linii prostej, co odpowiada około 30, 35 minutom jazdy samochodem; lotnisko Gibraltar (GIB) oddalone jest o 68 km. Pole golfowe Cabopino golf znajduje się w odległości 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, a Par 3 Course 4,3 km. Szpital oddalony jest o 9,5 km, a centra zdrowia działają lokalnie. Punkty widokowe w La Cala de Mijas (3,9 km) i marina Puerto Cabopino (2,3 km) wyznaczają najbliższe cele wycieczek rekreacyjnych.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region odnotowuje historycznie 3 889 godzin słonecznych rocznie, co należy do wyższych wartości na wybrzeżu hiszpańskim. Średnia temperatura roczna wynosi 18,5°C, a sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa 5 miesięcy, w przybliżeniu od maja do początku października. Nieruchomość położona jest na wysokości 55 m n.p.m., co zapewnia widoki panoramiczne na morze i góry z solárium na dachu. Orientacja południowo-zachodowa oznacza ekspozycję na słońce popołudniowe; szklane kurtyny na tarasie ograniczają nagrzewanie i przedłużają użytkowanie przestrzeni. Nachylenie terenu 5,5% w kierunku plaży kształtuje mikroklimat okolicy, przewiewy morskie łagodzą upały letnie. Wokół zabudowy utrzymane są tereny zielone i skrzynki widokowe na las oraz góry. 32 lokalne dni świąteczne rocznie odzwierciedlają gęsty kalendarz wydarzeń kulturalnych regionu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W szerszym regionie wyróżniono Błękitnymi Flagami plaże Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña i Torrenueva, łącznie 6 plaż. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Playa de Calahonda (1,0 km), La Luna-Royale Beach (1,1 km) i Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). Zaplecze sportowe obejmuje La Siesta Golf Club i Club del Sol w odległości 0,6 km oraz Finca Naundrup (1,0 km). Pola golfowe Cabopino golf (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) i Par 3 Course (4,1 km) umożliwiają grę w promieniu kilku minut jazdy. Marina Puerto Cabopino (2,3 km) oferuje przystań i zaplecze gastronomiczne. Kompleks mieszkalny dysponuje własnym basenem wspólnym z toaletą przy basenie.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda położona jest w gminie Mijas, pomiędzy Fuengirolą a Marbellą, w centralnej części Costa del Sol. Pozycja pośrednia oznacza dojazd do obu miast w około 15, 20 minut samochodem oraz dostęp do autostrady A-7 łączącej całe wybrzeże. Na tle regionu lokalizacja wyróżnia się kombinacją zabudowy mieszkalnej z pełnym zapleczem usług i infrastrukturą golfową w promieniu 4 km. Bliskość lotniska w Maladze (28 km) ułatwia połączenia międzynarodowe, a marina Cabopino i La Cala de Mijas wyznaczają najbliższe centra rekreacyjne.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
Ref: VL041872
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle porównywalnych ofert regionu ten penthouse zajmuje odrębną pozycję cenową i typologiczną. Aquamar w Torre del Mar oferuje mieszkania od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, wszystkie trzy to projekty nowej budowy z typowym metrażem apartamentów. Cena od 395 000 euro za tę nieruchomość odzwierciedla trzy czynniki: po pierwsze, 78 m² zarejestrowanej przestrzeni zewnętrznej, co stanowi niemal równowartość powierzchni wewnętrznej i jest rzadkością w tym segmencie; po drugie, lokalizację w ugruntowanym kompleksie z dostępem pieszym do usług; po trzecie, stan po niedawnym remoncie. Rynek lokalny wykazuje aktywność, w okolicy odnotowano 3 800 transakcji nieruchomościami, co świadczy o płynności rynku wtórnego w tej części Mijas. Mediana dochodu w prowincji wynosi 16 450 euro, co kształtuje strukturę popytu lokalnego; nabywcy międzynarodowi stanowią istotną część transakcji w pasmie nadmorskim. W porównaniu z Torre del Mar i Esteponą, Calahonda leży bliżej centrum aglomeracji Malagi i lotniska AGP (28 km wobec znacznie dalszych odległości z obu wspomnianych lokalizacji). Z drugiej strony nowa budowa oferuje nowocześniejsze standardy energetyczne i zwykle miejsca garażowe w cenie, elementy, których ta oferta nie obejmuje. Kompromis między rynkiem wtórnym a nową budową sprowadza się tutaj do wyboru: większa przestrzeń zewnętrzna i ugruntowana okolica kontra nowsze technologie i niższa cena wyjściowa. Pasy golfowe w promieniu 4 km (Cabopino, El Soto, Par 3) i 25 szkół w okolicy wpisują lokalizację w szerszy kontekst infrastruktury rekreacyjnej i rodzinnej Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID