Calahonda, Mijas bölgesinin üst kesiminde, 2002 yılında tamamlanmış kapalı bir site içinde yer alan iki odalı, iki banyolu dubleks çatı katı. 107 m² kayıtlı inşaat alanına ek olarak 22,20 m² özel teras ve 56 m² kayıtlı çatı solaryumu bulunur. Deniz ve dağ manzaralı mülk, güneybatı yönlüdür ve近期 yenilenmiş banyolara sahiptir. Playa de Calahonda'ya yaklaşık 1 km, markete 592 m mesafede konumlanmıştır. Topluluk havuzu ve otopark alanı mevcuttur. Fiyat 395.000 € seviyesindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Upper Calahonda'da kurulmuş bir yerleşim bölgesi içinde yer alır. Çevresinde 2 km yarıçapında 38 restoran, 15 kafe, 7 eczane ve 9 banka bulunur. Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale Beach 881 m mesafededir. Cabopino limanı 2,3 km, Málaga havalimanı 28 km uzaklıktadır. Bölge 55 m rakımda, denize doğru %5,5 eğimli bir topografyaya sahiptir.
İşlevsel açıdan mülk, iki yatak odalı bir hane için kapalı mutfak, yerleşik dolaplar, sıcak-soğuk klima ve 78 m² kayıtlı dış alan sunar. Cam perde sistemiyle kış aylarında kapatılabilen teras, yaşam alanını genişletir. Çatı katındaki iç merdiven, solaryuma doğrudan erişim sağlar. Site içinde ortak yüzme havuzu ve otopark mevcuttur.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; mülk 2002'de tamamlanmış (indicatief) ve son dönemde yenilenmiştir. Bouwstatus 'Gereed' olarak kayıtlıdır; yani anında teslim mümkündür. Yenileme kapsamında banyolar yeniden düzenlenmiş, iç mekân güncellenmiştir. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir; bu belge alım sürecinde talep edilmelidir.
Mülkün sunduğu kısıtlamalar şunlardır: özel bahçe yoktur, sadece ortak peyzaj alanı mevcuttur; özel havuz yoktur, havuz ortak kullanımdadır; özel otopark yeri kayıtlı değildir, topluluk otoparkı kullanılır. İki yatak odası ile daha büyük haneler için sınırlı kapasite söz konusudur. Çatı solaryumuna Jacuzzi yerleştirme ihtimali teknik ve topluluk iznine tabidir. Asansör bilgisi belirtilmemiştir; erişim birkaç basamakla sağlanır.
Bu mülk, çeşitli tanınabilir durumlarla örtüşür. Birincil senaryo: iki kişilik bir hane veya küçük aile, 395.000 € bütçeyle sahil yakınında dış alanı geniş bir ikinci ev arayışındadır; 78 m² açık alan, iç mekân 78 m² iken dış yaşam ağırlıklı bir kullanım sunar. İkinci senaryo: yaz-kış dönemsel kullanım planlayan alıcılar; cam perdeli teras ve klima sistemi, yıl boyu kullanımın teknik altyapısını oluşturur. Üçüncü senaryo: kira geliri hedefleyen yatırımcılar; Calahonda, 3.800 kayıtlı emlak işlemi ve 10 otel/2.131 yatak ile yerleşik bir turistik talep tabanına sahiptir, bu da sezonluk kiralamaya potansiyel bir pazar sağlar. Dördüncü senaryo: golf odaklı kullanıcılar; Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km mesafededir. Bu mülk şu durumlarla örtüşmez: üçten fazla yatak odası gerektiren haneler; özel bahçe veya özel havuz arayanlar; asansörlü erişim zorunluluğu olan kullanıcılar (mülk birkaç basamakla erişilir); ve sıfır bina değil, yenilenmiş eski stok arayan alıcılar. Ayrıca tamamen araçsız bir yaşam hedefleyenler için bölge kısmen uygun olsa da sahil erişimindeki eğim dikkate alınmalıdır.
Mülk 2002 yapımı olup son dönemde yenilenmiştir; bu, inşaat stokunun ortanca yaşta ancak güncel iç donanımlara sahip olduğu anlamına gelir. Banyoların her ikisi modern bir şekilde yeniden dizayn edilmiştir. Mutfak yerleşik düzenli ve beyaz dolaplıdır; görsel malzeme analizi, açık plan yemek alanına doğrudan bağlanan bir mutfak konumlandırması gösterir. İç mekân 78,09 m² kayıtlı kullanılabilir alana sahiptir; toplam inşaat 107,88 m² olarak resmi belgelerde kayıtlıdır. Klima sistemi hem sıcak hem soğuk çalışma moduna sahiptir; bu, kışın tamamlayıcı ısıtma işlevi görür. Terasta cam perde sistemi mevcuttur; bu, dış alanı mevsimsel olarak kapalı bir yaşam alanına dönüştürür. Çatı katına giden iç merdiven, yüksek tavanlar ve renkli vitray pencerelerle donatılmıştır. Solaryumda pizza fırını, dış yemek alanı ve şezlonglar kuruludur; bu donanımlar mülkle birlikte değerlendirilmelidir. Enerji etiketi verisi sağlanmamıştır; ITP ve notér sürecinde bu belgenin doğrulanması gerekir. Yerleşik dolaplar iki yatak odasında da mevcuttur. Yapısal konular açısından: kayıtlı alanlar (teras 22,20 m², solaryum 56,05 m²) resmi belgelerde ayrı belirtilmiştir; alım öncesi katastral doğrulama önerilir. Jacuzzi potansiyeli, teknik ve topluluk izinlerine tabi olup garanti edilmemiştir.
İlan fiyatı 395.000 € olarak belirlenmiştir; bu, tek mülklü bir alım teklifidir ve bir 'vanaf' fiyat serisi değildir. Aynı maliyet seviyesinde karşılaştırılabilecek yeni projeler arasında Aquamar (Torre del Mar, vanaf 269.950 €), Lantana Residencial (Mijas, vanaf 205.000 €) ve Etherna Homes 2 (Estepona, vanaf 269.000 €) yer alır; ancak bunlar farklı konum ve ürün tipleridir. Fiyat m² başına yaklaşık 3.665 €'ya karşılık gelir; 78 m²'lik kayıtlı dış alan bu oranı fiilen düşürür. Alım maliyetlerine ek olarak topluluk aidatı, tapu vergisi ve notér masrafları bütçe hesabına dahil edilmelidir.
Bu çatı dubleksi, Upper Calahonda'nın yerleşik dokusu içinde, kapalı bir sitede yer alır. Günlük yaşam ritmi, ev içinde 78 m² kullanım alanı ile dışarıda 78 m² kayıtlı özel açık alan arasında bölünür. Ana teras, cam perdelerle kışın kapatılarak yıllık kullanım sağlar; sıcak aylarda açık hava oturma alanı işlevi görür. İç merdivenle ulaşılan 56 m² solaryum, mevcut düzeniyle yemek, dinlenme ve güneşlenme bölgelerine ayrılmıştır; pizza fırını ve dış yemek alanı kuruludur. Güneybatı yönelimli olduğu için öğleden sonra ve akşam güneşi alınır. Günlük pratikte market 592 m, eczane 600 m, elektrikli araç şarj istasyonu 568 m mesafededir; temel ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilir. Bölge, 2 km içinde 38 restoran ve 15 kafe barındıran yoğun bir hizmet dokusuna sahiptir; yaz aylarında bu yoğunluk artar, kış aylarında yerleşik nüfus ağırlık kazanır. Denize yürüme mesafesi yaklaşık 1 km'dir ve %5,5'lik orta düzey eğim içerir; bu, bazı kullanıcılar için günlük bir dikkat noktası olabilir. Sitede ortak havuz, havuz kenarı tuvaletleri ve bakımlı peyzaj alanları bulunur. Málaga-Costa del Sol havalimanına karayoluyla ulaşım, 28 km'lik kuş uçuşu mesafesiyle tipik olarak 30-35 dakika sürer. Toplu taşıma açısından 4 hat ve 50 durak çevrede mevcuttur, ancak sahil boyunca araç kullanımı yaygındır.
Çevresel bağlam açısından mülk, Upper Calahonda'nın yoğun hizmet dokusu içinde konumlanır. 2 km yarıçapında 38 restoran, 15 kafe, 9 banka ve 7 eczane bulunur; bu yoğunluk, temel ve ara sıra ihtiyaçların araç gerektirmeden karşılanabildiği bir ortam yaratır. Market 592 m, eczane 600 m, elektrikli araç şarj noktası 568 m mesafededir. Sağlık altyapısında 2 sağlık merkezi çevrede hizmet verir; en yakın hastane 9,5 km uzaklıktadır. Eğitim açısından 15 ilkokul ve 10 ortaokul bölgede kayıtlıdır; English International College gibi uluslararası okullar 7 km mesafede yer alır. Rekreasyon tarafında La Sierra Golf Club ve Club del Sol gibi spor merkezleri 600 m mesafededir. Kıyı şeridi, Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale (881 m) ve Playa de Calahonda (906 m-1 km) ile üç yönlü erişim sunar. Bölgenin 55 m rakımı, deniz manzarası sağlarken kıyıya inen %5,5'lik eğim, günlük yürüyüşlerde orta düzeyde bir çaba gerektirir. Toplu taşıma ağı 4 hat ve 50 durakla bölgesel bağlantı sunar; Málaga şehir merkezine ve havalimanına (28 km kuş uçuşu) karayolu ulaşımı pratiktir.
Haritada mülk, Upper Calahonda'nın iç kesiminde, kıyı şeridine yaklaşık 1 km mesafede görüntülenir. 600 m çevresinde market, eczane ve EV şarj noktası kümelidir; Cabopino Golf güneydoğuda, Puerto Cabopino marinası 2,3 km'de işaretlenir. Málaga havalimanı kuzeydoğuda 28 km mesafededir. Türkiye'den gelen alıcılar için benzer kıyerleşim dokusu, Ege sahil kasabalarının yerleşik sitelerini andırır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Calahonda, Mijas belediyesinin doğu kesiminde, Fuengirola (doğru yaklaşık 10 km) ve Marbella (yaklaşık 20 km) arasında konumlanır. Bu konum, iki büyük merkez arasındaki orta noktada yer alır. La Cala de Mijas 3,9 km, Puerto Cabopino 2,3 km mesafede yerel çekim noktalarıdır. Bölge, Málaga metropol alanına 28 km kuş uçuşu mesafeyle bağlanır. Calahonda'nın karakteri, yerleşik bir yerleşim dokusu ile turistik hizmet yoğunluğunun (10 otel, 2.131 yatak) birleşimidir; bu, yaz-kış nüfus dalgalanması yaşayan ama yıl boyu hizmet sunan bir profil çizer.
Mesafe verileri şöyledir: en yakın market 592 m, eczane 600 m, EV şarj istasyonu 568 m, hepsi yürüme mesafesi içinde. Plajlar: Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale Beach 881 m, Playa de Calahonda 906 m. Havalimanları: Málaga-Costa del Sol (AGP) 28 km kuş uçuşu (karayoluyla tipik olarak 30-35 dakika), Gibraltar (GIB) 68 km. Golf tesisleri: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, Par 3 Course 4,3 km. Puerto Cabopino marinası 2,3 km mesafededir. Hastane 9,5 km, La Cala de Mijas merkez 3,9 km uzaklıktadır. Bu veriler, hem sahil hem de günlük hizmetler açısından merkezî bir konumu işaret eder.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri bölge için şöyledir: yıllık ortalama 3.889 güneş saati, yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C ve su sıcaklığı ≥20°C olan 5 aylık yüzme sezonu. Bu rakamlar, Akdeniz ikliminde tipik bir uzun dış mekan kullanım penceresi tanımlar: nisan-ekim arası teras ve solaryum kullanımı yüksek, kış ayları ise ılıman geçer. Bölge 55 m rakımdadır; deniz seviyesinden belirgin bir yükselti, panoramik manzara sağlar ancak kıyı erişiminde eğim yaratır (kaydedilen %5,5 orta düzey). Çevredeki yeşil dokuya orman manzarası özellikleri eşlik eder. Mülkün güneybatı yönelimi, öğleden sonra güneşini ve gün batımı pozisyonunu belirler; bu, solaryumda akşam kullanımına imkân tanır. 32 yerel tatil günü, bölgesel kültürel aktivite takvimini yansıtır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgede Mavi Bayraklı plajlar Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ve Torrenueva olmak üzere toplam 6 adet kayıtlıdır; en yakını mülke birkaç km mesafededir. Doğrudan erişilebilen plajlar Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale (881 m) ve Playa de Calahonda (906 m) olup doğrudan Mavi Bayrak listesinde yer almaz ancak aynı kıyı şeridini paylaşır. Golf altyapısı üç tesisle temsil edilir: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) ve Par 3 Course (4,3 km). Spor merkezleri La Siesta Golf Club ve Club del Sol her biri 600 m'de, Finca Naundrup 1,0 km'de konumlanır. Puerto Cabopino marinası (2,3 km) tekne ve su sporları erişimi sağlar. La Cala de Mijas seyir noktası 3,9 km mesafededir. Bu yoğunluk, bölgeyi sahil-golf odaklı bir rekreasyon merkezi yapar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda, Mijas belediyesinin doğu kesiminde, Fuengirola (doğru yaklaşık 10 km) ve Marbella (yaklaşık 20 km) arasında konumlanır. Bu konum, iki büyük merkez arasındaki orta noktada yer alır. La Cala de Mijas 3,9 km, Puerto Cabopino 2,3 km mesafede yerel çekim noktalarıdır. Bölge, Málaga metropol alanına 28 km kuş uçuşu mesafeyle bağlanır. Calahonda'nın karakteri, yerleşik bir yerleşim dokusu ile turistik hizmet yoğunluğunun (10 otel, 2.131 yatak) birleşimidir; bu, yaz-kış nüfus dalgalanması yaşayan ama yıl boyu hizmet sunan bir profil çizer.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Ref: VL041872
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Calahonda, Mijas sahil şeridinde orta segment bir konumda yer alır ve bu mülkün 395.000 € fiyatı, bölgesel karşılaştırmayla değerlendirilebilir. Aynı maliyet bandında yeni yapım alternatifleri bulunur: Aquamar (Torre del Mar, vanaf 269.950 €), Lantana Residencial (Mijas, vanaf 205.000 €) ve Etherna Homes 2 (Estepona, vanaf 269.000 €). Ancak bu projeler farklı konum ve ürün nitelikleri taşır. Torre del Mar ve Estepona, Málaga merkezinden daha uzak doğu/batı konumlardır; Lantana ise Mijas iç kesiminde yer alır. Bu mülk, 78 m²'lik kayıtlı dış alanı ile m² başına fiilî maliyeti düşürür; ancak yeni yapım projeler güncel enerji standartları ve modern bina kabukları sunarken, bu mülk 2002 stokunda yenilenmiş iç donanım sunar, bu bir seçim parametresidir, üstünlük değil. Calahonda'nın bölgesel konumu, Fuengirola (≈10 km) ve Marbella (≈20 km) arasındaki orta noktada yer alır; havalimanına 28 km kuş uçuşu mesafe, Estepona'ya (tipik olarak 70+ km) göre belirgin biçimde kısadır. Bölgesel emlak aktivitesi 3.800 işlem ile kayıtlıdır; bu, likid bir ikincil pazarın varlığına işaret eder. Turistik altyapı (10 otel, 2.131 yatak) sezonluk kira talebi potansiyeli yaratır, ancak bu aynı zamanda yaz aylarında nüfus yoğunluğunun arttığı anlamına gelir. Marbella ve Benahavís gibi üst segment komşulara kıyasla Calahonda, m² başına daha erişilebilir bir fiyat seviyesindedir; bunun karşılığında manzara genişliği ve bina standardı farklılaşır. Türkiye'den bakıldığında bu segment, Muğla sahilindeki yerleşik site stokuna fiyat ve ürün açısından benzerlik gösterir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID