Apartament duplex tip penthouse situat în zona Upper Calahonda, în municipalitatea Mijas, provincia Málaga, pe Costa del Sol. Proprietatea are 2 dormitoare, 2 băi, o suprafață construită înregistrată de 107,88 m², o terasă privată de 22,20 m² și un solarium pe acoperiș de 56,05 m², cu vedere spre Marea Mediterană și munți. Clădirea datează din 2002 și este finalizată. Comunitatea închisă Mediterráneo dispune de piscină comună și parcare comunală. Prețul de listare este de 395.000 €. Zona oferă plaje la aproximativ 1 km, magazine și servicii la distanță de mers pe jos și acces la autostrada spre Málaga și Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Upper Calahonda, la circa 55 m altitudine, la aproximativ 1 km de cea mai apropiată plajă, cu o pantă moderată de 5,5% spre coastă. Supermarket, farmacie și stație de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc sub 700 m. Autostrada A-7 conectează zona cu Málaga (aeroport la 28 km în linie dreaptă) și Marbella.
Funcțional, proprietatea acoperă necesitățile unui cuplu sau ale unei familii mici: două dormitoare, două băi renovate, bucătărie mobilată, dulapuri integrate și aer condiționat rece/cald. Spațiile exterioare înregistrate, terasă de 22,20 m² și solarium de 56,05 m², extind suprafața utilizabilă cu aproximativ 78 m².
Nu este vorba de o construcție nouă, ci de o proprietate finalizată în 2002 (date indicativ). Apartamentul a fost renovat recent, inclusiv băile. Starea este documentată ca fiind excelentă. Nu există faze de construcție sau termene de livrare; transferul poate avea loc după procedura standard de vânzare-cumpărare pe piața secundară.
Proprietatea nu include parcare privată dedicată, doar parcare comunală în incintă. Piscina este comunală, nu privată. Accesul la apartament implică un număr limitat de trepte. Nu sunt menționate facilități precum saună, gimnaziu sau lift. Amplasarea unei eventuale jacuzzi pe solarium necesită aprobări tehnice și ale comunității.
Proprietatea corespunde unor profiluri recunoscibile. Un cuplu care caută o reședință permanentă cu două dormitoare și spațiu exterior generos găsește aici o configurare funcțională: băile renovate, aerul condiționat bivalent și terasa închisă permit utilizarea pe tot anul. Cumpărătorii de a doua locuință care petrec ierni mai lungi în sudul Spaniei beneficiază de climate control, de comunitatea închisă cu întreținere gestionată colectiv și de proximitatea serviciilor zilnice. Cei care doresc spațiu exterior mai mare decât oferă un apartament standard, fără a trece la o vilă, pot folosi solariumul de 56 m² ca a doua zonă de locuit în aer liber, cu vedere la mare și munți. Persoanele active în sport beneficiază de cluburile de tenis și golf la sub 1 km și de golfurile Cabopino (1,9 km) și El Soto (3,7 km). Situațiile mai puțin potrivite: familiile care depind exclusiv de transport public pentru școli, persoanele care evită treptele de acces, cumpărătorii care cer parcare privată dedicată în titlu, sau cei care preferă o construcție nouă cu certificare energetică actuală. Prezența sezonieră a turismului local trebuie luată în calcul de către cei care caută liniște absolută în lunile de vară.
Documentația indică o stare generală bună, cu renovări recente concentrate în băi, descrise ca modern refăcute. Bucătăria este mobilată, cu dulapuri albe și bar cu scaune conform imaginilor disponibile, iar livingul primește lumină naturală din abundență prin deschiderea spre terasă. Terasa principală este echipată cu perdele din sticlă reglabile, o soluție tehnică care permite închiderea spațiului în lunile reci și extinderea astfel a zonei locuibile cu aproximativ 22 m². Scara interioară către solarium, cu plafoane înalte și vitralii colorate, este un element constructiv distinct. Solariumul de 56,05 m² înregistrați include deja cuptor pentru pizza, zonă de masă și șezlonguri; există spațiu pentru personalizări ulterioare, inclusiv eventual un jacuzzi, condiționat de aprobări tehnice și comunitare. Sistemul de climatizare acoperă atât rece cât și cald. Dulapurile integrate sunt prezente în dormitoare. Construcția din 2002 corespunde standardelor epocii; nu sunt furnicate certificate de eficiență energetică actuale, ceea ce este frecvent la proprietățile de piață secundară din Spania. Cumpărătorii pot solicita un raport tehnic (inspección técnica) independent pentru evaluarea izolației, instalațiilor și etanșeității acoperișului înaintea achiziției.
Prețul de listare este de 395.000 € pentru un penthouse duplex cu 107,88 m² construiți înregistrați, plus aproximativ 78 m² de spațiu exterior privat înregistrat (terasă și solarium). Proprietatea este finalizată și renovată recent, deci nu există costuri suplimentare de finisare specifice noilor construcții. În comparație cu proiecte noi din regiune, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, prețul reflectă caracterul de proprietate existentă cu suprafață exterioară extinsă și vedere panoramică. Costurile lunare includ taxe de comunitate pentru întreținerea zonei comune și piscinei.
Viața de zi cu zi în această parte a Calahonda se bazează pe apropierea echilibrată între servicii urbane și coastă. Supermarketul la 592 m și farmacia la 600 m fac cumpărăturile zilnice fezabile pe jos, iar o stație de încărcare electrică la 568 m indică o infrastructură adaptată mobilității moderne. Cu 50 de stații de transport public și 4 linii în zonă, deplasarea fără mașină este parțial posibilă, deși o mașină rămâne practică pentru distanțe mai mari. Proprietatea în sine funcționează ca o locuință de două niveluri verticale: livingul cu acces direct pe terasa închisă cu perdele de sticlă permite utilizarea spațiului exterior pe tot parcursul anului, iar scara interioară duce la solariumul de peste 56 m², unde actualele amenajări includ cuptor pentru pizza, zonă de masă și șezlonguri. Cu soare din direcția sud-vest, terasele primesc lumină în a doua parte a zilei. Zona are un caracter rezidențial-turistic: cele 10 hoteluri și 2.131 de paturi din raza de 2 km sugerează o activitate sezonieră vizibilă vara, dar mai calmă în afara sezonului. Restaurantele, 38 în raza de 2 km, și cele 15 cafenele oferă varietate culinară aproape. Pentru sport, Club del Sol și La Siesta Golf Club se află la 0,6 km. Comunitatea închisă, cu grădini întreținute și piscină, reduce implicarea individuală în întreținerea exteriorului. Spitalul cel mai apropiat este la 9,5 km, iar centrele de sănătate din zonă acoperă consultațiile de bază. Internatul internațional English International College la 7 km și cele 15 școli primare din împrejurimi asigură opțiuni educaționale, deși distanțele școlare fac mașina necesară pentru familii.
Ritmul zilnic în Upper Calahonda este determinat de combinația dintre proximitatea serviciilor și caracterul de suburbie litorală. Distanțele scurte, 592 m la supermarket, 600 m la farmacie, fac ca treburile cotidiene să se rezolve pe jos în 10-15 minute. Pentru plajă, cea mai apropiată intrare se află la aproximativ 1 km, cu pantă moderată de întoarcere. Zona de 2 km înconjurătoare numără 38 de restaurante, 15 cafenele, 9 bănci și 7 farmacii, ceea ce reduce dependența de centre urbane mai mari pentru nevoile curente. Sănătatea de bază este acoperită de 2 centre de sănătate, iar spitalul la 9,5 km necesită deplasare cu mașina. Educația cuprinde 15 școli primare și 10 secundare în zonă, plus English International College la 7 km. Transportul public, 4 linii, 50 de stații, leagă zona de Fuengirola și Marbella de-a lungul coastei. Mașina rămâne totuși utilă pentru golf, cumpărături extinse și aeroport. Puerto Cabopino, portul turistic la 2,3 km, oferă o destinație de plimbare și gastronomie. Numărul de hoteluri și paturi turistice indică o zonă cu sezon estival activ; în octombrie-mai ritmul este vizibil mai calm.
Harta arată poziția proprietății în Upper Calahonda, la circa 1 km de linia coastei și la 55 m altitudine. Vecinătatea imediată include supermarket (592 m), farmacie (600 m) și stație de încărcare electrică (568 m). Axul A-7 leagă zona de Fuengirola, Marbella și aeroportul Málaga la 28 km. Pentru românii familiari cu Costa del Sol, zona corespunde segmentului central al coastei, între două centre urbane mari.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Calahonda se află în municipalitatea Mijas, între Fuengirola la nord-est și Marbella la sud-vest, ambele la 15-20 minute cu mașina. Poziția la mijlocul acestui ax conferă acces dublu la centre urbane mari, spitale private și zone comerciale. La nivel regional, zona se distinge prin densitatea terenurilor de golf și proximitatea portului Cabopino. Comparativ cu Estepona (mai la vest) sau Torre del Mar (mai la est), Calahonda oferă un profil rezidențial-turistic consolidat, cu infrastructură de servicii deja dezvoltată.
Plaja Playa de Calahonda se află la circa 1 km; alte plaje, Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale (881 m), Calahonda-Riviera (1,3 km), sunt accesibile în interval 10-20 minute pe jos. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 28 km în linie dreaptă, echivalentul a circa 30-35 minute cu mașina pe A-7; Gibraltar se află la 68 km. Golfurile Cabopino (1,9 km) și El Soto (3,7 km) acoperă jucătorii de golf, cu un Par 3 suplimentar la 4,3 km. Puerto Cabopino, la 2,3 km, este singurul port turistic din apropiere. Marbella și Fuengirola, cele două centre urbane relevante, sunt la 15-20 minute cu mașina în direcții opuse, oferind spitale private, mall-uri și servicii consulare.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice istorice pentru zonă indică 3.889 de ore de soare anual și o temperatură medie anuală de 18,5 °C, valori tipice pentru coasta orientală a provinciei Málaga. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20 °C, durează aproximativ 5 luni, în general din iunie până în octombrie. Altitudinea de 55 m oferă proprietății elevația necesară pentru priveliștile panoramice spre mare și munți, în timp ce distanța de 1 km la plajă rămâne administrabilă. Panta de 5,5% spre coastă este moderată. Orientarea sud-vest a teraselor înseamnă soare după amiaza și apusuri vizibile de pe solarium. Vederile spre pădure și munți din spate completează peisajul mediteranean. Vântul de vest și umiditatea marină pot influența utilizarea solariumului iarna; perdelele de sticlă de pe terasa principală compensează parțial acest aspect.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta din jurul Calahonda și Mijas include mai multe plaje la distanțe scurte: Playa de Calahonda (1,0 km), La Luna-Royale (1,1 km) și Calahonda-Riviera (1,3 km). În regiune, 6 plaje cu Steag Albastru, printre care Torrenueva, La Guardia și Playa Granada, certifică calitatea apei și serviciilor. Pentru golf, trei terenuri sunt în raza de 5 km: Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) și un Par 3 (4,3 km), plus La Siesta Golf Club la 0,6 km. Facilitățile sportive includ Club del Sol la 0,6 km și Finca Naundrup la 1,0 km. Puerto Cabopino (2,3 km) oferă sporturi nautice și gastronomie pe malul apei. Punctul de belvedere La Cala de Mijas, la 3,9 km, este o destinație frecventă de plimbare la apus.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda se află în municipalitatea Mijas, între Fuengirola la nord-est și Marbella la sud-vest, ambele la 15-20 minute cu mașina. Poziția la mijlocul acestui ax conferă acces dublu la centre urbane mari, spitale private și zone comerciale. La nivel regional, zona se distinge prin densitatea terenurilor de golf și proximitatea portului Cabopino. Comparativ cu Estepona (mai la vest) sau Torre del Mar (mai la est), Calahonda oferă un profil rezidențial-turistic consolidat, cu infrastructură de servicii deja dezvoltată.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL041872
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La un preț de 395.000 €, proprietatea se poziționează deasupra gamei de start a proiectelor noi comparabile din regiune. Lantana Residencial în Mijas pornește de la 205.000 €, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €. Diferența structurală: acele prețuri corespund de regulă apartamentelor noi de dimensiuni mai mici, cu terase standard, în dezvoltări aflate în construcție sau recent finalizate. Penthouse-ul din Calahonda aduce în schimb circa 78 m² de spațiu exterior privat înregistrat, terasă plus solarium, ceea ce raportează prețul la o suprafață totală utilizabilă semnificativ mai mare. Un al doilea element de diferențiere este poziția: Calahonda se află central între Fuengirola și Marbella, cu aeroportul Málaga la 28 km, în timp ce Torre del Mar și Estepona sunt situate mai departe de axul principal al coastei. Cumpărătorii care compară trebuie să cântărească avantajele unei construcții noi, certificare energetică actuală, garanții de construcție, facilități moderne, față de beneficiile proprietății existente: spațiu exterior extins, comunitate matură din 2002, stare renovată și livrare imediată fără termene de așteptare. Volumul tranzacțiilor din zonă, circa 3.800, indică o piață lichidă, cu activitate constantă. Pentru cumpărătorii români orientați spre utilizare mixtă locuință-vacanță, poziția centrală și infrastructura de servicii la distanță de mers pe jos reduc dependența de mașină în viața de zi cu zi, un argument practic frecvent decisiv în comparație cu dezvoltările mai izolate de la marginea axului costier.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID