Διαμέρισμα τύπου penthouse duplex στο ανώτερο τμήμα της Calahonda, στον δήμο Mijas της Málagα. Πρόκειται για ακίνητο του 2002, σε κατάσταση παράδοσης, με καταγεγραμμένη επιφάνεια 107,88 m², δύο υπνόδωμάτια και δύο λουτρά. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική βεράντα 22,20 m² και ηλιακό στο δώμα 56,05 m², με θέα προς τη θάλασσα και τα βουνά. Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα 395.000 €. Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου και το κοντινότερο παραλία σε περίπου 900 m.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Upper Calahonda, σε κλειστή αστική κατοικημένη ζώνη. Η παραλία Playa de Calahonda απέχει περίπου 900 m και ο σούπερ μάρκετ 592 m. Το αεροδρόμιο της Málagα βρίσκεται σε απόσταση 28 km. Η θέση συνδυάζει αστική πυκνότητα με εγγύτητα σε γκολφ και μαρίνα.
Ο χώρος καλύπτει λειτουργικές ανάγκες δύο ετέρων ή μικρής οικογένειας: δύο υπνόδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, κουζίνα επίπλωτη, δύο ανακαινισμένα λουτρά και κλιματισμός ψύξης-θέρμανσης. Οι εξωτερικοί χώροι προσθέτουν περίπου 78 m² ιδιωτικής υπαίθριας επιφάνειας για χρήση όλο τον χρόνο.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το κτίριο ολοκληώθηκε το 2002 και το ακίνητο βρίσκεται σε κατάσταση άμεσης χρήσης. Πρόσφατες επεμβάσεις περιλαμβάνουν ανακαίνιση των λουτρών. Η ημερομηνία παράδοσης είναι ενδεικτική και βασίζεται στα στοιχεία του έτους κατασκευής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό parking ορισμένο στο tίτλο, κήπο ή αποθήκη. Η πρόσβαση γίνεται με μικρό αριθμό σκαλοπατιών. Η πισίνα και οι χώροι στάθμευσης είναι κοινοχρήστες. Η τοποθέτηση τζακούζι στο δώμα απαιτεί τεχνική και κοινοτική έγκριση.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η εξωτερική επιφάνεια έχει ουσιαστική βαρύτητα. Ζευγάρια που περνούν μεγάλο μέρος του έτους στην περιοχή μπορούν να χρησιμοποιούν τη βεράντα ως κλειστό χειμερινό καθιστικό και το δώμα ως καλοκαιρινό χώρο διαβίωσης. Αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία με ελάχιστες απαιτήσεις συντήρησης κήπου βρίσκουν εδώ εξωτερικό χώρο χωρίς αντίστοιχες υποχρεώσεις ιδιωτικού κήπου. Η θέση σε αστικό περιβάλλον με 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια σε ευρύτερη ακτίνα καθιστά την περιοχή εφικτή και για μόνιμη διαμονή οικογενειών, αν και το μέγεθος των δύο υπνοδωματίων περιορίζει τη χωρητικότητα. Παλιννοστούντες ή επενδυτές που στοχεύουν σε ενοίκιο μικρής διάρκειας αξιολογούν την εγγύτητα σε παραλίες, γκολφ και Puerto Cabopino. Αντίθετα, όποιος αναζητά ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό parking στο tίτλο ή μονοκατοικία δεν καλύπτεται από το συγκεκριμένο προφίλ. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιας συγκοινωνίας και 4 γραμμών μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις.
Το ακίνητο χτίστηκε το 2002 και έχει υποβληθεί σε πρόσφατη ανακαίνιση, με έμφαση στα δύο λουτρά, τα οποία περιγράφονται ως ανακαινισμένα με μοντέρνα υλικά. Η κουζίνα είναι επίπλωμη με εντοιχισμένα ντουλάπια, όπως φαίνεται και στο οπτικό υλικό με λευκά ντουλάπια και μπαρ με καρέκλες. Τα υπνόδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Ο κλιματισμός καλύπτει ψύξη και θέρμανση. Ο υαλοπετασμάτων στη βεράντα αποτελεί στοιχείο που επηρεάζει τη λειτουργικότητα του χώρου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθώς επιτρέπει θερμική προστασία τους χειμερινούς μήνες. Η εσωτερική σκάλα προς το δώμα έχει υψηλή οροφή και βιτρώ, στοιχεία που διαφοροποιούν την κατασκευή από τυποποιημένα διαμερίσματα. Δεν διατίθενται στοιχεία για ενεργειακή πιστοποίηση στο παρόν σύνολο δεδομένων· για ακίνητα του 2002, η ενεργειακή απόδοση εξαρτάται από τις επεμβάσεις που έχουν πραγματοποιηθεί. Δεν αναφέρεται ανελκυστήρας στο υλικό, και η πρόσβαση στο διαμέρισμα περιλαμβάνει μικρό αριθμό σκαλοπατιών.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα 395.000 €. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα, καθώς βρίσκεται σε κατάσταση παράδοσης. Ο όγκος του ακινήτου περιλαμβάνει 107,88 m² καταγεγραμμένης δομημένης επιφάνειας με 78,09 m² εσωτερικού χώρου, συν ιδιωτική βεράντα 22,20 m² και ηλιακό 56,05 m². Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο βασίζεται στη δομημένη επιφάνεια. Πρόσθετα κόστη αγοράς στην Ισπανία περιλαμβάνουν μεταφορολογικό και συμβολαιογραφικά έξοδα, τα οποία συνήθως ανέρχονται σε 10-13% επί της τιμής αγοράς.
Η καθημερινότητα σε αυτό το ακίνητο οργανώνεται γύρω από δύο επίπεδα. Ο κύριος όροφος περιλαμβάνει σαλόνι-τραπεζαρία με φυσικό φως, κουζίνα και δύο υπνόδωμάτια. Η βεράντα του κύριου επιπέδου, με υαλοπετάσματα, μπορεί να κλείσει τους πιο δροσερούς μήνες και να λειτουργεί ως επέκταση του σαλονιού, ενώ το καλοκαίρι ανοίγει προς τον εξωτερικό χώρο με πράσινο και θέα στη Μεσόγειο. Εσωτερική σκάλα με υψηλή οροφή και βιτρώ οδηγεί στο ηλιακό του δώματος, επιφάνειας 56,05 m², όπου έχουν ήδη εγκατασταθεί φούρνος πίτσας, εξωτερική τραπεζαρία και ξαπλώστρες. Η νοτιοδυτική προσανατολισμός σημαίνει ήλιο το απόγευμα και το βράδυ σε ολόκληρη την εξωτερική επιφάνεια. Η αστική ζώνη Mediterráneo λειτουργεί ως κλειστή κοινότητα με κήπους, κοινοτική πισίνα και κοινόχρηστους χώρους στάθμευσης. Για αγοραστές που αναζητούν εξωτερικό χώρο ισοδύναμο με δεύτερο σαλόνι, η δομή αυτή προσφέρει συγκεκριμένη, καταγεγραμμένη επιφάνεια. Η γύρω περιοχή περιλαμβάνει 38 εστιατόρια και 15 καφέ σε ακτίνα 2 km, γεγονός που καθιστά δυνατή την καθημερινή διαβίωση χωρίς υποχρεωτική χρήση αυτοκινήτου για βασικές ανάγκες.
Η καθημερινή ζωή στη Upper Calahonda οργανώνεται γύρω από μια αστική δομή με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Σούπερ μάρκετ σε 592 m και φαρμακείο σε 600 m καλύπτουν βασικές ανάγκες. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 568 m αντικατοπτρίζει την υποδομή της περιοχής. Σε ακτίνα 2 km λειτουργούν 38 εστιατόρια, 15 καφέ, 9 τράπεζες και 7 φαρμακεία, γεγονός που δείχνει πυκνό εμπορικό ιστό. Για υγεία, υπάρχουν 2 κέντρα υγείας στην ευρύτερη περιοχή και νοσοκομείο σε 9,5 km. Η εκπαίδευση περιλαμβάνει 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια, με το English International College σε 7 km για διεθνή σχολεία. Η τουριστική δραστηριότητα (10 ξενοδοχεία, 2.131 κλίνες) σημαίνει αυξημένη κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες και χαμηλότερη εκτός σεζόν. Η σκέλη προς την παραλία (5,5%) είναι μέτρια και απαιτεί μέτρια σωματική προσπάθεια σε κάθε μετάβαση.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην Upper Calahonda, με τις παραλίες σε περίπου 900 m νότια και τις υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Η σκάλα από το αστικό κέντρο προς την ακτή έχει μέτρια κλίση 5,5%. Προς τα ανατολικά διακρίνονται το Cabopino Golf και η ομώνυμη μαρίνα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Calahonda βρίσκεται στον δήμο Mijas, μεταξύ Fuengirola και Marbella. Η θέση στο ανώτερο τμήμα της περιοχής συνδυάζει αστική πυκνότητα με εγγύτητα σε φυσικό περιβάλλον. Η απόσταση 28 km από το αεροδρόμιο της Málagα τοποθετεί το ακίνητο εντός μιας ώρας οδικής πρόσβασης από διεθνείς πύλες. Η γειτνίαση με La Cala de Mijas (3,9 km) και Puerto Cabopino (2,3 km) παρέχει πρόσβαση σε τοπικά κέντρα εστίασης και αναψυχής.
Οι παραλίες Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach και Playa de Calahonda βρίσκονται σε ευθεία απόσταση 851-906 m. Το αεροδρόμιο της Málagα απέχει 28 km σε ευθεία γραμμή και το Γιβραλτάρ 68 km. Στο γκολφ, το Cabopino Golf βρίσκεται σε 1,9 km, το El Soto Golf σε 3,7 km και η πίστα Par 3 σε 4,3 km. Η μαρίνα Puerto Cabopino απέχει 2,3 km. Η La Cala de Mijas, με σημείο θέας, βρίσκεται σε 3,9 km. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως La Siesta Golf Club και Club del Sol απέχουν 0,6 km. Το δημόσιο σύστημα μεταφοράς περιλαμβάνει 4 γραμμές και 50 στάσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.889 ώρες ηλίου ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5 °C. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί 5 μήνες, που αντιστοιχεί σε εκτεταμένη χρήση του ηλιακού και της πισίνας. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 55 m πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που εξηγεί τη θέα προς τη θάλασα και τα βουνά από το δώμα. Η κλίση προς την παραλία είναι 5,5%, μέτρια. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός σημαίνει ήλιο τις απογευματινές και βραδινές ώρες, με αντίστοιχη ηλιακή έκθεση στο ηλιακό. Στην ευρύτερη περιοχή καταγράφονται 6 παραλίες με Γαλάζια Σημαία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες απέχουν περίπου 0,9-1,3 km και περιλαμβάνουν τις Playa de Calahonda, La Luna-Royale Beach και Playa de Calahonda - Riviera. Στην ευρύτερη περιοχή καταγράφονται 6 παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña και Torrenueva. Οι γυμναστικές και αθλητικές δομές περιλαμβάνουν La Siesta Golf Club και Club del Sol σε 0,6 km και Finca Naundrup σε 1,0 km. Για γκολφ, το Cabopino Golf απέχει 2,1 km, το El Soto Golf 3,6 km και η πίστα Par 3 4,1 km. Η μαρίνα Puerto Cabopino, σε 2,3 km, προσφέρει λιμενικές υποδομές και εστίαση.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Calahonda βρίσκεται στον δήμο Mijas, μεταξύ Fuengirola και Marbella. Η θέση στο ανώτερο τμήμα της περιοχής συνδυάζει αστική πυκνότητα με εγγύτητα σε φυσικό περιβάλλον. Η απόσταση 28 km από το αεροδρόμιο της Málagα τοποθετεί το ακίνητο εντός μιας ώρας οδικής πρόσβασης από διεθνείς πύλες. Η γειτνίαση με La Cala de Mijas (3,9 km) και Puerto Cabopino (2,3 km) παρέχει πρόσβαση σε τοπικά κέντρα εστίασης και αναψυχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Ref: VL041872
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τρέχοντα νέα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το συγκεκριμένο ακίνητο καταλαμβάνει διαφορετική κατηγορία. Το Aquamar στη Torre del Mar ξεκινά από 269.950 €, το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 € και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 €. Η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει κυρίως τον όγκο των εξωτερικών χώρων: 78 m² καταγεγραμμένης ιδιωτικής υπαίθριας επιφάνειας είναι στοιχείο που σπάνια συναντάται σε νέα διαμερίσματα αυτής της κατηγορίας τιμής, όπου οι βεράντες συνήθως κυμαίνονται μεταξύ 15 και 30 m². Επιπλέον, το ηλιακό σε ιδιωτική ιδιοκτησία προσθέτει λειτουργικότητα που σε πολλά νέα έργα διατίθεται ως κοινόχρηστος χώρος ή δεν υπάρχει. Η τοποθεσία Calahonda, μεταξύ Fuengirola και Marbella, τοποθετεί το ακίνητο σε ώριμα αναπτυγμένο αστικό περιβάλλον, με πυκνό δίκτυο υπηρεσιών, σε αντίθεση με νέα έργα σε αναπτυσσόμενες ζώνες όπου οι υποδομές μπορεί να βρίσκονται ακόμα σε στάδιο ολοκλήρωσης. Οι αγοραστές που συγκρίνουν θα πρέπει να σταθμίσουν τη νέα κατασκευή με εγγυήσεις έναντι ενός ώριμου ακινήτου με πρόσφατες ανακαινίσεις και μεγαλύτερη εξωτερική επιφάνεια. Η αγορά της περιοχής καταγράφει 3.800 συναλλαγές, γεγονός που δείχνει ενεργή δευτερογενή αγορά με ρευστότητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID