Tento mezonetový penthouse sa nachádza v uzavretej urbanizácii Mediterráneo v hornej časti Calahonda, v obci Mijas na Costa del Sol. Obytný priestor má registrovanú zastavanú plochu 107,88 m² s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Súčasťou je súkromná terasa s rozlohou 22,20 m² a strešný solárium s rozlohou 56,05 m² s výhľadom na more a hory. Objekt bol dokončený v roku 2002 a nedávno rekonštruovaný. Na najbližšiu pláž je približne 900 metrov a letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 28 km. Cena je uvedená ako 395 000 EUR.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Poloha v hornej časti Calahonda kombinuje prístup k službám s mierne zvýšenou nadmorskou výškou 55 metrov. Supermarket, lekáreň a EV nabíjacia stanica ležia do 600 metrov. Pláže Playa de Mijas a Playa de Calahonda sú vo vzdialenosti približne 850 až 900 metrov, s miernym sklonom okolo 5,5 %.
Objekt vyhovuje používaniu po celý rok: klimatizácia na chladenie aj vykurovanie, zasklená terasa rozširujúca obývací priestor v chladnejších mesiacoch a rozsiahly strešný solárium na vonkajší život. Dve spálne a dve kúpeľne pokrývajú potreby páru alebo malej rodiny, prípadne bývania s hosťami.
Nejde o novostavbu. Budova bola dokončená v roku 2002 (indikatívne) a byt bol podľa údajov nedávno rekonštruovaný a zrekonštruované boli aj kúpeľne. Kúpuci preberajú hotový objekt bez čakacej doby na dokončenie stavby; presný stav overujú odborné prehliadky.
Projekt neposkytuje súkromný bazén, súkromné parkovacie miesto ani záhradu; k dispozícii je spoločný bazén a verejné parkovanie v rámci urbanizácie. Nejde o pozemok ani rodinný dom. Prístup k bytu vedie po niekoľkých schodoch. Vhodnosť umiestnenia jacuzzi závisí od technických a komunitných povolení.
Objekt zodpovedá situáciám, kde je prioritou hotový byt s veľkým vonkajším priestorom, a nie novostavba s čakacou lehotou. Vhodný profil je pár hľadajúci druhý domov na Costa del Sol s možnosťou celoročného používania vďaka zasklenej terase a klimatizácii. Zmiešaný model bývania a prenájmu je tiež reálny, keďže poloha v blízkosti pláží, golfových ihrísk a zariadení Cabopino generuje dopyt po krátkodobom prenájme. Rodina s deťmi nájde v okolí 15 základných a 10 stredných škôl a medzinárodnú školu English International College vo vzdialenosti 7 km. Nezávislý senior bez automobilu zvládne denné nákupy a lekárne pešo, no nemocnica vzdialená 9,5 km vyžaduje dopravu. Nevyhovuje profilom hľadajúcim súkromný bazén, vlastné parkovacie miesto alebo bezbariérový prístup, keďže vstup vedie po schodoch. Milovníci golfa majú tri ihriská do 4,3 km, čo zaraďuje objekt do oblasti s koncentráciou rekreačných aktivít. Kupujúci očakávajúci absolútne ticho počas celej sezóny musia rátať s turistickým ruchom pobrežnej zóny.
Stavba pochádza z roku 2002, takže ide o konštrukciu etablovanej stavby, nie o súčasný energetický štandard novostavieb. Podľa údajov predávajúceho prebehla nedávna rekonštrukcia a kúpeľne boli zrekonštruované; kuchyňa je vybavená vstavanými skriňami podľa fotografií v bielom prevedení s barovým pultom. Interiér obsahuje vstavané skrine v spálniach. Zasklenie terasy (tzv. glass curtains) je technické riešenie, ktoré v zime znižuje tepelné straty a rozširuje použiteľnú plochu. Klíma je riešená split klimatizáciou na chladenie aj vykurovanie (horúci a studený vzduch). Vnútorné schodisko s vysokými stropmi a vitrážami prepája byt so soláriom; takéto riešenie si vyžaduje pravidelnú údržbu tesnenia a strešnej konštrukcie. Dokumentácia eviduje 78,09 m² použiteľnej vnútornej plochy plus schodisko, terasu a solárium. Kúpuci odporúča sa vykonať technickú prehliadku strechy, vlhkosti a elektroinštalácie vzhľadom na vek stavby. Energetický štandard nie je v údajoch uvedený. Spoločné záhrady a bazén sú podľa popisu udržiavané; ich stav overuje sa počas návštevy.
Cena je uvedená ako 395 000 EUR za hotový mezonetový penthouse s dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a 107,88 m² zastavanej plochy. Súčasťou ceny sú registrované vonkajšie plochy: terasa 22,20 m² a solárium 56,05 m², spolu približne 78 m² súkromného vonkajšieho priestoru. Na porovnanie: novostavby v širšom regióne ako Aquamar v Torre del Mar začínajú od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR a Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 EUR; ide však o iný typ produktu bez hotového solária tejto rozlohy. Dostupnosť a podmienky overuje sa priamo u predávajúceho.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený kombináciou mestskej dostupnosti a pobrežného prostredia. Ráno možno pešo navštíviť supermarket vo vzdialenosti približne 590 metrov alebo lekára do 600 metrov; v okolí do 2 km sa nachádza 38 reštaurácií, 15 kaviarní a 9 bánk. Popoludní smerujú presuny k moru: pláž Playa de Calahonda je vzdialená približne 1 km a cesta pešo trvá vzhľadom na sklon 5,5 % niekoľko minút. Samotný byt podporuje vonkajší život v dvoch úrovniach. Hlavná terasa so zasklením funguje ako predĺženie obývacej časti od chladnejších mesiacov až po leto, keď sa otvára. Strešný solárium s rozlohou 56,05 m² ponúka priestor na jedlo, opaľovanie a relaxáciu s panoramatickým výhľadom na more a hory. Komunita Mediterráneo je uzavretá a má spoločný bazén s toaletami. Automobil nie je pre denné potreby nevyhnutný, no pre presuny k nemocnici (9,5 km) alebo na letisko (28 km) je praktický. V oblasti premáva 4 linky verejnej dopravy s 50 zastávkami. V letných mesiacoch sa aktivita v oblasti zvyšuje v dôsledku turizmu; 10 hotelov v okolí s 2 131 lôžkami indikuje sezónny charakter časti služieb.
Okolie funguje ako predmestská pobrežná zóna s koncentrovanými službami. V polomere 2 km sa nachádza 38 reštaurácií, 15 kaviarní, 7 lekárň a 9 bankových pobočiek, čo pokrýva denné potreby bez presunov autom. Lekáreň vo vzdialenosti 600 metrov a supermarket 592 metrov sú v priemernom chodiacom dosahu. Zdravotné centrá sú dve v okolí, nemocnica 9,5 km. Športové vyžitie je koncentrované blízko: La Siesta Golf Club a Club del Sol vo vzdialenosti 0,6 km a Finca Naundrup 1,0 km. Verejná doprava zahŕňa 4 linky s 50 zastávkami, čo umožňuje presuny do Fuengirole alebo Marbelle bez automobilu, hoci s časovou rezervou. Nadmorská výška 55 metrov znamená mierne stúpanie pri návrate z pláže (5,5 %). Turistická sezóna prináša dočasný nárast dopravy a obsadenosť služieb; mimo sezóny sa oblasť vracia k rezidenčnému rytmu. Elektromobily majú nabíjaciu stanicu 568 metrov od objektu.
Mapa znázorňuje polohu v hornej Calahonda: pláže približne 1 km južne, supermarket a lekáreň do 600 metrov a golfové ihriská Cabopino a El Soto východným smerom. Zobrazená vzdialenosť na letisko Málaga zodpovedá vzdušnej čiare 28 km. Verdein: región Mijas je známy kombináciou pobrežných a horských častí obce.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calahonda je súčasťou obce Mijas, medzi Fuengirolou a Marbellou. Poloha v hornej časti zóny zvyšuje pokoj v porovnaní s pobrežnou frontou, pričom zachováva prístup k plážiam a službám. Región Costa del Sol zahŕňa hustú sieť golfových ihrísk a prístavov; Cabopino je najbližší. V porovnaní s centrom Málagy alebo Esteponou ide o strednú vzdialenostnú pozíciu s priamym prístupom na letisko AGP.
Pláže ležia vo vzdialenosti 851 až 906 metrov (Playa de Mijas, La Luna-Royale, Playa de Calahonda). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 28 km vzdušnou čiarou, čo zodpovedá približne 30, 40 minútam cesty autom; letisko Gibraltar 68 km. Golfové ihriská Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) a Par 3 (4,3 km) pokrývajú rekreačné golfové potreby. Prístav Puerto Cabopino s 2,3 km ponúka reštaurácie a vodné aktivity. Nemocnica je vzdialená 9,5 km. Centrum La Cala de Mijas s vyhliadkou leží 3,9 km od objektu. Marbella a Fuengirola sú dostupné poľahky po pobrežnej komunikácii A-7 alebo AP-7.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva historicky 3 889 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,5 °C. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov, čo zodpovedá obdobiu od konca mája do októbra. Nadmorská výška 55 metrov poskytuje mierne prevýšenie voči pobrežiu so sklonom 5,5 % smerom k pláži; nejde o strmý terén. Juhozápadná orientácia bytu znamená slnečné svitanie dopoludnia na strane terasy a podvečerné svetlo na soláriu. Vnútrozemie provincie Málaga s horami Sierra de Mijas tvorí vizuálne pozadie zo strechy. Regionálna klíma je stredomorská s suchými letami a miernymi zimami; zasklenie terasy kompenzuje chladnejšie večery v mesiacoch november až marec.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže Playa de Calahonda, La Luna-Royale a Playa de Mijas ležia približne 1 km od objektu. V širšom okolí sa nachádza šesť pláží s modrou vlajkou (Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva). Golfoví hráči majú tri ihriská v dosahu 1,9 až 4,3 km: Cabopino Golf, El Soto Golf a Par 3 Course. Rekreačné športové centrá La Siesta Golf Club a Club del Sol sú vo vzdialenosti 0,6 km. Prístav Puerto Cabopino (2,3 km) ponúka kotvištia a gastronomické prevádzky. Cyklistika a pešia turistika smerom do La Cala de Mijas s vyhliadkou (3,9 km) dopĺňajú rekreačný profil oblasti. Počet 32 miestnych sviatkov ročne indikuje aktívny kultúrny kalendár obce Mijas.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda je súčasťou obce Mijas, medzi Fuengirolou a Marbellou. Poloha v hornej časti zóny zvyšuje pokoj v porovnaní s pobrežnou frontou, pričom zachováva prístup k plážiam a službám. Región Costa del Sol zahŕňa hustú sieť golfových ihrísk a prístavov; Cabopino je najbližší. V porovnaní s centrom Málagy alebo Esteponou ide o strednú vzdialenostnú pozíciu s priamym prístupom na letisko AGP.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Ref: VL041872
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci západného segmentu Costa del Sol obsadzuje Calahonda pozíciu medzi cenovo dostupnejším Fuengirolou a drahším Marbellou. Penthouse za 395 000 EUR s 107,88 m² vnútornej plochy a 78 m² vonkajších plôch sa v tejto pozícii porovnáva s novostavbami v okolí: Aquamar v Torre del Mar začínajúc od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR a Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 EUR. Tieto projekty ponúkajú novú konštrukciu a aktuálne energetické štandardy, no typicky bez ekvivalentu strešného solária s rozlohou 56 m² v registrovanej podobe. Rozdiel medzi hotovým objektom z roku 2002 a novostavbou sa prejavuje v dvoch oblastiach: technická údržba (strecha, tesnenia, inštalácie) a prevádzkové náklady. Na strane druhej kúpuci preberajú objekt okamžite bez rizika oneskorenia dokončenia, čo v segmente novostavieb nie je výnimkou. Lokálne trhové údaje uvádzajú 3 800 realitných transakcií v oblasti, čo indikuje aktívny sekundárny trh s likviditou. Poloha v dosahu 2,3 km od prístavu Cabopino a troch golfových ihrísk do 4,3 km zaraďuje objekt do rekreačne orientovanej zóny so sezónnym dopytom po prenájme. Vnútrozemie a horské časti Mijas sú dostupné autom na krátku vzdialenosť, rovnako ako medzinárodná škola vo vzdialenosti 7 km. Pre porovnanie s La Cala de Mijas, ktorá leží 3,9 km západne, ponúka Calahonda hustšiu koncentráciu služieb, no menší historický charakter centra. Kupujúci s prioritou novej konštrukcie a developerom sa posunú smerom k spomenutým projektom; kupujúci s prioritou hotového veľkého vonkajšieho priestoru a okamžitého prevzatia nájdu v tomto profile ponuku zodpovedajúcu týmto kritériám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID