Denne penthouse-duplex ligger i urbanisationen Mediterráneo i Øvre Calahonda, en etableret bydel i Mijas-kommunen mellem Fuengirola og Marbella. Boligen er på 107 m² med to soveværelser og to badeværelser, fordelt over to etager med en registreret terrasse på 22,20 m² samt et soltag på 56,05 m² med udsigt over Middelhavet og bjergene. Bygningen er færdigbygget (2002, indicativt) og boligen er for nylig renoveret. Stranden ligger cirka 1 km væk, og dagligvarer, apotek og restauranter findes inden for gåafstand. Prisen er oplyst til €395.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i Øvre Calahonda, cirka 55 meter over havet, med en moderat hældning på 5,5 procent ned mod stranden. Playa de Calahonda ligger cirka 1 km væk, og Málaga Lufthavn cirka 28 km. Supermarkeder (592 m), apotek (600 m) og restaurantmiljø er samlet i det nærmeste byområde, hvilket gør hverdagen gangbar.
Boligen dækker et funktionelt behov for to soveværelser og to badeværelser med både terrasse og soltag i privat regi. Glasvæggene på terrassen gør det muligt at bruge udearealet hele året. Aircondition med varme og kulde, indbyggede skabe og et møbleret køkken indgår i udstyret. Fællespool og fællesparkering findes inden for urbanisationen.
Dette er ikke et nybyggeri. Komplekset stammer fra 2002 (indicativt), og boligen er efterfølgigt renoveret og opfrisket. Der er ingen byggefase eller ventetid; overdragelse kan ske ved aftale. Dokumenteret byggearéal er 107,88 m², heraf 78,09 m² boligareal, samt trappe, terrasse og soltag.
Boligen har ingen privat pool, kun adgang til fællespool. Der er ingen privat garage eller have; parkering er fælles. Soltaget er registreret som terrasseareal, men ombygning, f.eks. jacuzzi, kræver teknisk og sameje-godkendelse. Boligen ligger en etage op med trinopgang og har begrænset areal til husholdninger større end fire personer.
Bygningen er fra 2002 og er af traditionel spansk byggemåde med pudset facade og hvide overflader, som det ses på billedmaterialet fra komplekset. Boligens indre standard er for nylig fornyet: begge badeværelser er renoverede, og køkkenet er møbleret med hvide skabe og barplads med taburetter, ifølge billedanalyse. Teknisk udstyr omfatter airconditionanlæg med både varme- og kølefunktion, hvilket dækker temperaturregulering hele året uden central varme. Indbyggede skabe i soveværelserne giver opbevaring uden løshmøbler. Glasvæggene på terrassen er en væsentlig teknisk detalje: de omslutter terrassen i køligere perioder og reducerer varmetab fra stuen, samtidig med at de kan åbnes helt i varmt vejr. Soltaget er registreret med et areal på 56,05 m² og nås via en indvendig trappe med lofthøjde og blyindfattede ruder. Der er allerede installeret pizzabager og udendørs spisemøbler, og der er plads til yderligere indretning, herunder eventuel jacuzzi, forudsat teknisk og sameje-godkendelse, en proces, som køberen må indledes separat. Energimærkning er ikke oplyst i datagrundlaget. For en bygning fra 2002 er det realistisk at regne med en moderat mærkning i forhold til nybyggeri. Vigtigst for dette objekt er de registrerede arealer: 107,88 m² byggearéal, 78,09 m² boligareal, 22,20 m² terrasse og 56,05 m² soltag, tilsammen cirka 78 m² registreret privat udeareal, hvilket er dokumenteret i de officielle papirer og dermed væsentligt for senere videresalg og værdisætning.
Prisen er oplyst til €395.000 for en færdig penthouse-duplex på 107 m² med to soveværelser og to badeværelser samt cirka 78 m² registreret privat udeareal. I sammenligning ligger nybyggeri i regionen typisk på mellem €205.000 og €270.000 for tilsvarende størrelse, dog uden tilsvarende udeareal og i bygge- eller nylig leveringsfase. Denne bolig er en resale-enhed med renoverede badeværelser. Prisen er en listepris; transaktionsvilkår, omkostninger og eventuel forhandling aftales direkte med sælger.
Calahonda fungerer som en blandet bolig- og ferieby langs A-7-korridoren i Mijas. Livet i Øvre Calahonda er præget af et etableret boligområde med gader, hvor både fastboende og feriegæster blandes på tværs af sæsonerne. For denne penthouse betyder beliggenheden i en lukket urbanisation, at hverdagen foregår i et afgrænset miljø med fælleshaver og fællespool, mens dagligvarer, apotek og restauranter ligger få hundrede meter væk. Boligens planløsning er todelt: hovedetagen indeholder stue/spisestue, køkken, to soveværelser og to badeværelser, med direkte adgang til den 22,20 m² terrasse. En indvendig trappe fører op til soltaget på 56,05 m². Denne opdeling giver reelt to separate udeområder med forskellig brug: terrassen fungerer som forlænget stue, mens soltaget giver plads til spisning, solbadning og udsigt over hav og bjerge. Terrassen kan lukkes med glasvægge i de køligere måneder, hvilket i praksis udvider boligarealer uden ombygning. Soltagets indretning med pizzabager og spiseplads viser en allerede etableret brugsform. Med sydvest-orientering får udearealerne eftermiddags- og aftensol, hvilket passer til et dagligdagsritme med aftensmad udendørs i store dele af året. Med cirka 3.889 soltimer årligt er udenomsæsonen for dette areal lang. I hverdagen er afstandene korte: supermarked på 592 meter, apotek på 600 meter og enEV-ladeplads på 568 meter. Stranden nås til fods på cirka ti til tolv minutter, delvist med moderat stigning på vejen hjem. Bydelen har 38 restauranter og 15 caféer inden for to kilometer, så udbudet varierer uden bilkørsel.
Calahonda er en af Mijas-kystbydele med blandet beboelse, ferieboliger og turisme. Med 10 hoteller og 2.131 senge i nærområdet er turisttrykket målbart, men området har samtidig fastboende året rundt, hvilket ses på antallet af skoler (15 grundskoler og 10 mellemstoreskoler i regionen) og to sundhedscentre. Dagliglivet for denne bolig foregår lokalt: supermarked på under 600 meter, apotek lige så tæt, og et tæt udvalg af spisesteder, 38 restauranter, 15 caféer og 9 banker inden for to kilometer. Det betyder, at de mest almindelige ærinder klares til fods. Beliggenheden 55 meter over havet og den moderate hældning på 5,5 procent giver en terrasseret nedgang til stranden. Det giver udsigt fra boligen, men kræver en vis fysisk anstrengelse på hjemvejen fra stranden, cirka ti minutters gang. For købere med mobilitetsbehov er dette en konkret faktor. Offentlig transport er til stede med fire linjer og 50 stop i området, som forbinder mod Fuengirola og Marbella. Motorvejen A-7/AP-7 giver adgang til hele kyststrækningen. I lavsæson er bydelen roligere end i juli-august, men grundet det fastboende miljø lukker nærområdets forretninger ikke helt ned.
Kortet viser boligens placering i Øvre Calahonda i forhold til strandene mod sydøst, supermarkeder og apotek i umiddelbar nærhed samt vejforbindelserne mod Fuengirola og Marbella. Afstande til golfbaner, marina og lufthavn kan aflæses direkte og giver et samlet billede af beliggenhedens rækkevidde.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calahonda ligger strategisk mellem Fuengirola (cirka 12 km nordøst) og Marbella (cirka 15 km sydvest) i Mijas-kommunen. Positionen giver adgang til begge byers indkøb, kultur og sundhedsvæsen inden for 20 minutters kørsel. La Cala de Mijas, 3,9 km væk, fungerer som nærmeste autentiske kystby med ugentligt marked og torvemiljø. Området henvender sig til købere, som vil have kystliv med urban infrastruktur, men uden storbyens tæthed.
Strande: Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale Beach 881 m, Playa de Calahonda 906 m (fugleflugt). Marinas: Puerto Cabopino 2,3 km med tilhørende restauranter og havnemiljø. Golfbaner: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, Par 3 Course 4,3 km, tre baner inden for fem kilometer. Lufthavne: Málaga-Costa del Sol cirka 28 km, Gibraltar cirka 68 km (fugleflugt). Hospital: 9,5 km. International skole: English International College 7,0 km. Udsigtspunkt og kystby: La Cala de Mijas 3,9 km. Alle afstande er opgivet som fugleflugt og kan afvige fra faktisk køreafstand.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerer historisk 3.889 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C. Zwemseizoenen, defineret som måneder med havtemperatur på mindst 20°C, strækker sig over fem måneder, typisk fra juni til oktober. For boligens sydvestvendte terrasse og soltag betyder dette direkte sol fra middag til aften i størstedelen af året. Boligen ligger 55 meter over havet med udsigt over hav, bjerge og bevoksning i henhold til kenmerklisten. Terrænet mellem bolig og strand har en hældning på 5,5 procent, hvilket er moderat og giver betydelig udsigt fra solniveauet uden stejle stier. Naturområdet omkring Cabopino med klitlandskab og pinjeskov ligger under tre kilometer væk og giver mulighed for kystvandring ud over strandbesøg. Klimadatagrundlaget er historisk og viser gennemsnit, ikke garantier for enkeltsæsoner.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strande er Playa de Calahonda (1,0 km), La Luna-Royale Beach (1,1 km) og Playa de Calahonda-Riviera (1,3 km), alle med gangafstand fra boligen. I den bredere region ligger seks Blue Flag-strande, herunder Torrenueva og Del Cañon-La Pelá, hvilket indikerer målbar vandkvalitet langs kyststrækningen. Puerto Cabopino marina (2,3 km) fungerer som lokalt udflugtsmål med restauranter og havnemiljø. Sportstilbud tæller La Siesta Golf Club og Club del Sol begge 0,6 km væk samt Finca Naundrup 1,0 km, sportsfaciliteter altså tættere på end strandene. Golfspillere har tre baner inden for 4,3 km. De kystnære strande er sandstrande med chiringuitos i sæsonen, og vandkvaliteten overvåges løbende af myndighederne.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ligger strategisk mellem Fuengirola (cirka 12 km nordøst) og Marbella (cirka 15 km sydvest) i Mijas-kommunen. Positionen giver adgang til begge byers indkøb, kultur og sundhedsvæsen inden for 20 minutters kørsel. La Cala de Mijas, 3,9 km væk, fungerer som nærmeste autentiske kystby med ugentligt marked og torvemiljø. Området henvender sig til købere, som vil have kystliv med urban infrastruktur, men uden storbyens tæthed.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Moderat
Ref: VL041872
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til sammenlignelige projekter i regionen positionerer denne penthouse sig forskelligt end nybyggeriet. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) tilbyder nye boliger til lavere indgangspriser, mens Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) ligger endnu lavere. Prisforskellen på denne resale-bolig skal ses i lyset af dens registrerede udeareal: cirka 78 m² terrasse og soltag er en dimension, som nybyggerilejligheder i prisklasser under €300.000 sjældent tilbyder. Samtidig er der kompromiser. Bygningen er fra 2002, ikke fra 2020'erne, og energimærkning er ikke oplyst, nybyggeri i Spanien skal i dag leve op til væsentligt skærpede energikrav, hvilket mærkes på varme- og køleomkostninger. Nybyggeri leveres typisk med privat parkeringsplads og bryggers; her er parkering fælles. Til gengæld er der ingen bygge- eller leveringsrisiko: boligen står færdig og er renoveret, og arealet er registreret i officielle dokumenter. Geografisk adskiller Calahonda sig også fra sammenligningsprojekterne. Torre del Mar ligger øst for Málaga med længere afstand til Marbella-Puerto Banus-området; Estepona ligger vest for Marbella med længere køretid til lufthavnen i Málaga. Calahonda sidder mellem Fuengirola og Marbella med cirka 28 km til lufthavnen og tre golfbaner inden for 4,3 km, en positioning, som primært henvender sig til købere, der vil bo centralt på kyststrækningen. Markedsmæssigt har området set 3.800 ejendomstransaktioner i dataperioden, hvilket indikerer et likvidt marked med reel omsætning frem for et spekulationsdrevet miljø. Provinsernes medianindkomst på €16.450 årligt understreger forskellen mellem lokal økonomi og den internationale boligmarkedsprisstruktur, hvilket typisk betyder, at udenlandske købere udgør en stor andel af prisfastsættelsen netop i Calahonda. For køberen betyder dette, at værdisætningen af denne bolig primært drives af dens udeareal og udsigt, ikke af det lokale indkomstniveau.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID