Ta dvonadstropni penthouse se nahaja v urbanizaciji Mediterráneo v zgornjem delu Calahonde, občina Mijas, provinca Málaga. Enota ima dve spalnici, dve kopalnici in 107 m² bruto površine, dodatno pa še 22,20 m² zasebno teraso in 56,05 m² pokrit sončni prostor na strehi. Objekt je bil zgrajen leta 2002 (indikativno) in nedavno obnovljen. Lokacija je približno 1 km od plaže Playa de Calahonda, s supermarktom v 592 m in letališčem Málaga na 28 km ravne črte. Cena znaša 395.000 EUR.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v zaprti stanovanjski naselbini v zgornjem delu Calahonde, na približno 55 m nadmorske višine. Do plaže je približno 1 km pešpoti z zmernim naklonom 5,5 %. V radiju 2 km so trgovine, restavracije, lekarne in golf igrišče Cabopino. Do marine Puerto Cabopino je 2,3 km.
Objekt ustreza potrebi po bivalni enoti z obsežnim zasebnim zunanjim prostorom: skupaj približno 78 m² vpisane zunanje površine. Notranjost obsega dve spalnici, dve kopalnici, opremljeno kuhinjo in dnevni prostor s svetlobo. Uporaba sklenitvenih stekel omogoča celoletno uporabo terase.
Gre za obstoječo nepremičnino iz leta 2002 (indikativno), dokončano in takojšnje prevzemljivo. Kopalnici sta bili nedavno prenovljeni, stanje objekta je ocenjeno kot odlično. Nadaljnje prilagoditve sončnega prostora na strehi so možne ob tehničnih in skupnostnih dovoljenjih.
Objekt nima zasebnega bazena; na voljo je le skupni bazen z sanitarijami. Parkiranje je skupnostno, brez lastnega parkirnega mesta. Vpisana notranja uporabna površina znaša 78,09 m²; preostanek bruto površine tvorijo stopnišče, terasa in solarij. Vhod zahteva nekaj stopnic.
Nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo dvo_spalnično enoto z večjim zasebnim zunanjim prostorom, kot jo ponujajo novi projekti v isti cenovni razredu. Primerna je za celoletno bivanje para ali majhne družine, saj so v okolici osnovne šole (15) in srednje šole (10) ter mednarodna šola English International College na 7 km. Za lastnike, ki večino dneva preživijo zunaj, solarij s 56 m² omogoča ločene cone za prehrano, sončenje in sprostitev. Kupcem, ki pričakujejo zasebni bazen ali lastno parkirno mesto, objekt teh elementov ne ponuja. Prav tako ni primeren za iskalce pritličnih enot brez stopnic. Zaradi bližine plaže (1 km) in mestnih storitev (peš dostopnih) je lokacija relevantna za tiste, ki želijo živeti brez vsakodnevne odvisnosti od avtomobila. Oddajni potencial je odvisen od lokalne povpraševanja; v okolici je bilo evidentiranih 3.800 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivni trg.
Objekt iz leta 2002 (indikativno) je bil po navedbah nedavno obnovljen, s prenovljenima kopalnicama in opremljeno kuhinjo z belimi elementi. Notranja oprema vključuje vgrajene omare v spalnicah in pokrito teraso. Za podnebno kontrolo sta nameščeni klimatska naprava za hlajenje in ogrevanje. Terasa ima dekorativno steklo, ki omogoča zimske zapiranje in podaljšanje uporabne sezone zunanjega prostora. Notranje stopnišče do solarija ima visoke strope in barvna steklena okna. Solarij (56,05 m² vpisano) vsebuje peč za pico, zunanjo jedilnico in ležalnike; namestitev jacuzzija bi zahtevala tehnično in skupnostno dovoljenje. Podatka o energetskem učinkovitostnem razredu ni na voljo v navedenih virih. Skupnostna infrastruktura obsega vzdrževane vrtove, skupni bazen s sanitarijami in skupnostna parkirna mesta. Stanje je v navedbah označeno kot odlično, kar se nanaša na notranje prostore in zunanjost po nedavni prenovi.
Cena znaša 395.000 EUR za vpisano bruto površino 107,88 m², kar ustreza približno 3.660 EUR na m² bruto, v ceno pa so vključeni tudi vpisana terasa (22,20 m²) in solarij (56,05 m²). V regiji so primerljive nove gradnje na voljo od približno 205.000 do 269.950 EUR (Lantana Residencial, Etherna Homes 2, Aquamar), a gre za druge tipe in lokacije. Objekt je v lasti in pripravljen na prenos.
Bivalni ritem v tej nepremičnini je opredeljen predvsem z zunanjim prostorom. Glavna terasa je neposredno dostopna iz dnevne sobe in se z dekorativnimi steklenimi zadrgami lahko zapre v hladnejših mesecih, kar deluje kot razširitev bivalnega prostora. Notranje stopnišče s steklenimi okni vodi do solarija na strehi, kjer so že nameščene peč za pico, zunanja jedilnica in ležalniki. Lega v zgornjem delu Calahonde pomeni razgled na morje in gore, a tudi približno kilometer hoje do plaže po zmerno strmem terenu. Dnevne poti so kratke: supermarkt je v 592 m, lekarna v 600 m, polnilna postaja za električna vozila v 568 m. V radiju 2 km je 38 restavracij, 15 kavarn in 9 bank. Naselbina je zaprta in vzdrževana, s skupnim bazenom. Javni prevoz je na voljo na 50 postajah štirih linij, kar omogoča bivanje brez osebnega vozila, čeprav le-ta na tej razdalji od večjih središč poveča udobje. Ulica Do La Cala de Mijas je v 3,9 km, tam so tudi razgledišča in lokalne prireditve. Marhina Puerto Cabopino (2,3 km) ponuja dodatne rekreacijske možnosti.
Dnevna oskrba je urejena v peš dosegu: supermarkt 592 m, lekarna 600 m, zobozdravnik v radiju 2 km. Zdravstvena oskrba obsega dve zdravstveni središči v okolici; najbližja bolnišnica je na 9,5 km. Izobraževalna infrastruktura vključuje 15 osnovnih in 10 srednjih šol ter mednarodno šolo na 7 km. Za mobility je pomembno 50 avtobusnih postaj na štirih linijah in polnilna postaja za električna vozila v 568 m. Teren do plače ima naklon 5,5 %, kar pomeni zmerno telesno obremenitev pri vsakodnevnem gibanju. V radiju 2 km deluje 38 restavracij in 15 kavarn, kar kaže na gost turistični in lokalni ponudbi (10 hotelov, 2.131 ležišč). Okolica je torej pozno poletna destinacija z izrazito sezonskostjo v obisku.
Zemljevid prikazuje lego v zgornjem delu Calahonde: plaža na približno 1 km, supermarkt in lekarna pod 600 m, golf igrišča Cabopino in El Soto v radiju 4 km ter letališče Málaga na 28 km. Območje 2 km vsebuje 38 restavracij in 2 zdravstveni središči.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Calahonda leži v občini Mijas, med Fuengirollo in Marbello. Na 3,9 km je La Cala de Mijas z lokalnim središčem in razgledišči. Ekipa večjih urbanih središč: Fuengirola približno 12 km proti vzhodu, Marbella približno 15 km proti zahodu (orientacijsko). Lega med obema mestoma pomeni dostop do širše ponudbe delovnih mest, trgovin in storitev, ob ohranitvi manjšega naselbinskega značaja.
Najbližje plaže: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m), Playa de Calahonda - Calahonda (906 m). Letališče Málaga-Costa del Sol je na 28 km, Gibraltar na 68 km in Alicante-Elche na 418 km (ravne črte). Golf igrišča: Cabopino golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, Par 3 Course 4,3 km. Marina Puerto Cabopino je na 2,3 km. Športni centri La Siesta Golf Club in Club del Sol sta na 0,6 km.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima po zgodovinskih podatkih 3.889 sončnih ur na leto in povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Sezona za kopanje, ko je temperatura vode vsaj 20 °C, traja približno 5 mesecev. Nadmorska višina 55 m pomeni blago lego glede na morje, naklon do plaže pa je 5,5 %, dovolj za razgled, ne dovolj za izrazito težavnost hoje. V okolici so gozdni pogledi in gore v zaledju, kar pomeni mešanico sredozemske vegetacije in skalnatih struktur. Podnebje je tipično za Costa del Sol z milimi zimami in suhimi, toplimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V širši okolici je šest plaž z modro zastavo (Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva). Najbližje plaže so na približno 1 km. Golf ponudba obsega Cabopino golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) in Par 3 Course (4,3 km), poleg tega La Siesta Golf Club (0,6 km) kot športni center. Marina Puerto Cabopino (2,3 km) nudi priveze in vodne dejavnosti. Športni centri Club del Sol (0,6 km) in Finca Naundrup (1,0 km) dopolnjujeta rekreacijsko ponudbo.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda leži v občini Mijas, med Fuengirollo in Marbello. Na 3,9 km je La Cala de Mijas z lokalnim središčem in razgledišči. Ekipa večjih urbanih središč: Fuengirola približno 12 km proti vzhodu, Marbella približno 15 km proti zahodu (orientacijsko). Lega med obema mestoma pomeni dostop do širše ponudbe delovnih mest, trgovin in storitev, ob ohranitvi manjšega naselbinskega značaja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
Ref: VL041872
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novo gradnjo v okolici, Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 EUR) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 EUR), ta penthouse zavzame drugačen položaj na trgu. Gre za obstoječo enoto iz leta 2002 z nedavno prenovljenimi kopalnicami, ne za novogradnjo, kar pomeni drugačen profil tveganja (obstoječa skupnost, znano vzdrževanje) in takojšnjo dostopnost. Cena 395.000 EUR je višja od startnih cen navedenih novogradenj, vendar vključuje približno 78 m² vpisane zunanje površine, kar novi dvosobni enoti v teh projektih praviloma ne nudita v enaki meri. Lokacijsko je Calahonda del občine Mijas, med Fuengirollo in Marbello, bolj osrednje na Costa del Sol kot Torre del Mar (vzhodno) ali Estepona (zahodno). Glede na podatke o 3.800 transakcijah v okolici je trg aktiven; povprečni dohodek v provinci (16.450 EUR) kaže, da je mednarodno povpraševanje po nepremičninah na obali pomemben cenovni dejavnik, ki se razlikuje od lokalne kupne moči. Kdor primerja, naj oceni, ali mu je prioriteta novogradnja z garancijami ali večji zunanji prostor v obstoječi urbanizaciji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID