Ovaj dvoetažni penthouse nalazi se u urbanizaciji Mediterráneo u gornjem dijelu Calahonde, naselju na području općine Mijas između Fuengirole i Marbelle. Nekretnina iz 2002. godine nudi 107 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, privatnu terasu od 22,20 m² te krovni solarij od 56,05 m² s pogledom na more i planine. Zajednica ima zajednički bazen, vrtove i parkirna mjesta. Udaljenost do najbliže plaže iznosi oko jedan kilometar, a do aerodroma Málaga oko 28 km. Okolina nudi trgovine, restorane, golf terene i javni prijevoz u neposrednoj blizini.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Calahonda je stambeno naselje na obali između Fuengirole i Marbelle, smješteno oko 55 metara nadmorske visine. Penthouse se nalazi u gornjem dijelu naselja, na oko jedan kilometar od plaže Playa de Calahonda, s nagibom od oko 5,5% prema moru. Supermarket, ljekarna i javni prijevoz dostupni su unutar 600 metara.
Nekretnina odgovara potrebama kupaca koji traže dva vanjska prostora: zatvorenu terasu ostakljenim zastorima za hladnije mjesece i krovni solarij od 56 m² za blagovaonicu, odmor i sunčanje. Dvije spavaće sobe i dvije obnovljene kupaonice pokrivaju osnovne stambene funkcije, a klimatizacija za hlađenje i grijanje omogućuje korištenje tijekom cijele godine.
Radi se o postojećoj nekretnini dovršenoj 2002. godine (indikativno), nedavno renoviranoj i obnovljenoj prema podacima. Nema razdoblja čekanja na iseljenje niti građevinske faze, nekretnina je u fazi spremnosti za prodaju. Kupac preuzima ustanovljenu zajednicu s postojećim pravilima i troškovima održavanja.
Nekretnina nema privatni bazen ni privatno parkirno mjesto, parkiranje je zajedničko unutar urbanizacije. Pristup stanu uključuje manji broj stuba, što ograničava pristupačnost bez stepenica. Nema vrta ni izravnog izlaza na plažu. Postavljanje dodatnih elemenata poput jacuzzija na solariju zahtijeva tehničke i zajedničke dozvole.
Ova nekretnina odgovara kupcima kojima je važan vanjski prostor, a ne samo unutarnja kvadratura: kombinacija terase i krovnog solarija od ukupno oko 78 m² registriranog prostora rijetka je u kategoriji dvosobnih stanova. Odgovara i onima koji planiraju sezonski ili trajno boraviti, klimatizacija za obje sezone i ostakljena terasa omogućuju korištenje tijekom cijele godine. Nekretnina ne odgovara kupcima koji traže pristup bez stepenica (nekoliko stuba do stana i unutarnje stubište do solarija), privatni bazen ili privatno parkirno mjesto. Lokacija odgovara onima koji cijene mogućnost obavljanja dnevnih aktivnosti pješice: supermarkt na 592 m, ljekarna na 600 m, plaža na oko 1 km. Za obitelji s djecom u okolici je 15 osnovnih i 10 srednjih škola, uz međunarodnu školu English International College na 7 km. Za vlasnike električnih vozila punjač je na 568 m. Kupci koji traže novogradnju bez održavanja starije zgrade trebaju razmotriti drugačiji profil nekretnine. Dva sanitarna čvora i dvije spavaće sobe određuju kapacitet za par ili manju obitelj, eventualno s gostima na krovnom prostoru tijekom posjeta.
Prema podacima, nekretnina je nedavno renovirana i obnovljena, s dvije moderne obnovljene kupaonice i ugrađenom kuhinjom. Bijelog su ormarića kuhinjski elementi s blagovaonskim dijelom i šankom, prema analizi dostupnih fotografija. Podaci ne sadrže detalje o materijalima podova, stolarije ili kućanskih aparata, to treba provjeriti u neposrednom pregledu. Registrirana građevinska površina iznosi 107,88 m², s 78,09 m² korisne unutarnje površine; razlika uključuje unutarnje stubište, terasu i solarij, što je transparentno navedeno u službenoj dokumentaciji. Klimatizacija pokriva hlađenje i grijanje (hladni i topli zrak). Ostakljeni zastori na terasi predstavljaju funkcionalno-tehničko rješenje koje produžuje sezonsku upotrebu vanjskog prostora. Solarij od 56,05 m² već je opremljen pizzom peći, blagovaonskim dijelom i ležaljkama. Postojeća oprema prenosi se prema dogovoru u prodajnom procesu. Instalacija jacuzzija na solariju moguća je tek nakon tehničke provjere statike i odobrenja zajednice, što kupac mora tretirati kao zaseban postupak. Budući da je zgrada iz 2002. godine, energetska učinkovitost i izolacija ovise o standardu gradnje tog razdoblja te o obnovama provedenim nakon toga; energetski certifikat sadrži službene podatke o tome.
Navedena cijena iznosi 395.000 EUR za penthouse s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i 107 m² stambenog prostora, plus oko 78 m² registriranog privatnog vanjskog prostora. U usporedbi s novogradnjama u široj regiji, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 EUR, Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 EUR, cijena je viša po kvadratnom metru, što odražava starost nekretnine (2002.) naspram novogradnje, ali i opseg vanjskog prostora. Zbroj registriranih vanjskih površina na ovoj nekretnini premašuje korisnu unutarnju površinu, što utječe na cijenu po funkcionalnom kvadratu. Kupci trebaju računati i na troškove zajednice, prijenos i poreze koji nisu uključeni u cijenu.
Svakodnevni ritam u ovom penthouseu odvija se na dva nivoa. Glavni kat sadrži dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinju, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, s ukupnom korisnom površinom od 78,09 m² prema službenoj dokumentaciji. Terasa od 22,20 m², ostakljena zastorima, funkcionira kao produžetak dnevnog prostora: zatvorena zimi i otvorena ljeti. Unutarnje stubište s vitražnim prozorima vodi do krovnog solarija od 56,05 m², koji trenutni vlasnici koriste za blagovanje, pečenje pizze i odmor, s otvorenim pogledom na more i planine. Orijentacija jugozapad znači popodnevno i večernje sunce na vanjskim prostorima. Urbanizacija je ograđena i upravljana, sa zajedničkim bazenom, sanitarijama uz bazen i vrtovima. U neposrednoj okolini nalazi se 38 restorana, 15 kafića, 9 banaka i 7 ljekarni u radijusu od dva kilometra, što smanjuje ovisnost o automobilu za osnovne potrebe. Javni prijevoz obuhvaća četiri linije s 50 stanica u okolici. Za kupce koji koriste električno vozilo, punjač je dostupan na oko 570 metara. Okolina je stambeno-turističkog karaktera s deset hotela u okolici, što znači sezonske varijacije u posjećenosti naselja. Golf tereni Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) i Par 3 (4,3 km) te sportski centri La Siesta i Club del Sol (0,6 km) određuju rekreacijski profil lokacije.
Gornja Calahonda je stambeno područje s mješovitim stalnim i sezonskim stanovništvom. Supermarket (592 m), ljekarna (600 m) i osnovne usluge dostupni su pješice, a banka i kafići u širem krugu. Zdravstveni centri nalaze se u okolici, a bolnica na 9,5 km. U radijusu od 2 km radi 38 restorana i 15 kafića, što pokreće gastronomsku ponudu bez putovanja automobilom. Nagib prema plaži od 5,5% označava umjeren uspon pri povratku s mora, oko 55 m visinske razlike na jednom kilometru. Naselje je povezano s četiri linije javnog prijevoza s 50 stanica, što omogućuje kretanje bez osobnog vozila prema Fuengiroli i Marbelli. Deset hotela s oko 2.131 kreveta u okolici znači veću posjećenost u ljetnim mjesecima i mirniji ritam izvan sezone. Marina Puerto Cabopino (2,3 km) nudi privez i ugostiteljske sadržaje. Za rekreativce, sportski centri La Siesta Golf Club i Club del Sol (0,6 km) te Finca Naundrup (1,0 km) pokrivaju lokalnu sportsku ponudu. Udaljenost do golf terena Cabopino od 1,9 km čini lokaciju funkcionalnom za igrače koji ne traže izravan smještaj uz teren.
Karta prikazuje položaj nekretnine u gornjem dijelu Calahonde, oko kilometar od obale i 55 metara nadmorske visine. Okolni slojevi obuhvaćaju tri plaže u krugu od 1,3 km, golf terene prema istoku i jugoistoku, te supermarkt i ljekarnu unutar 600 metara. Hrvatski kupci će prepoznati logiku mediteranskog naselja na padini, sličnu dalmatinskim obalnim mjestima.
Približno područje · točna adresa na upit
Calahonda zauzima položaj između Fuengirole (oko 10 km sjeveroistočno) i Marbelle (oko 15 km jugozapadno) na općinskom području Mijas. U odnosu na regionalna središta, naselje funkcionira kao stambena zona s vlastitim sadržajima, ovisna o automobilu ili javnom prijevozu za šire usluge. Provincija Málaga bilježi medijan prihoda od 16.450 EUR godišnje, s 3.800 evidentiranih nekretninskih transakcija u okolici, pokazatelji aktivnog, ali cjenovno raznolikog tržišta.
Najbliža plaža, Playa de Calahonda - Calahonda, nalazi se na oko 1,0 km; alternative su Playa de Mijas (851 m) i La Luna-Royale Beach (881 m). Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je oko 28 km zračne linije, što praktično znači 30-40 minuta vožnje cestom. Alternativni aerodromi: Gibraltar (~68 km) i Alicante-Elche (~418 km). Golf: Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km), Par 3 Course (4,3 km). Marina Puerto Cabopino na 2,3 km. Bolnica na 9,5 km, međunarodna škola English International College na 7,0 km, vidikovac La Cala de Mijas na 3,9 km. Punjač za električna vozila na 568 m. Sve udaljenosti su zračne linije; stvarne vožnje su duže.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija bilježi povijesno 3.889 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,5°C. Sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20°C traje oko pet mjeseci. Nekretnina leži na oko 55 m nadmorske visine s nagibom od 5,5% prema moru, dovoljno za panoramski pogled s krovnog solarija na more i planine, uz umjeren uspon pri pješačenju. Jugozapadna orijentacija znači izlaganje suncu u poslijepodnim i večernjim satima, Relevantno za korištenje terase i solarija. Pogled obuhvaća more, planine i šumovito zelenilo prema podacima o značajkama. Regija ima 32 lokalna praznika godišnje, što utječe na radno vrijeme trgovina i usluga.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U okolici se nalazi šest plaža s Plavom zastavom: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña i Torrenueva. Tri plaže dostupne su unutar 1,3 km od nekretnine (Playa de Calahonda, La Luna-Royale, Playa de Calahonda - Riviera). Golf ponudu čine Cabopino golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) i Par 3 Course (4,3 km), plus La Siesta Golf Club (0,6 km) kao sportski centar. Marina Puerto Cabopino (2,3 km) nudi nautičke i ugostiteljske sadržaje. Zajednički bazen u urbanizaciji pokriva dnevno kupanje bez odlaska na plažu, uz sanitarije uz bazen. Sportski centri Club del Sol (0,6 km) i Finca Naundrup (1,0 km) nadopunjuju rekreacijsku ponudu.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda zauzima položaj između Fuengirole (oko 10 km sjeveroistočno) i Marbelle (oko 15 km jugozapadno) na općinskom području Mijas. U odnosu na regionalna središta, naselje funkcionira kao stambena zona s vlastitim sadržajima, ovisna o automobilu ili javnom prijevozu za šire usluge. Provincija Málaga bilježi medijan prihoda od 16.450 EUR godišnje, s 3.800 evidentiranih nekretninskih transakcija u okolici, pokazatelji aktivnog, ali cjenovno raznolikog tržišta.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Umjereno
Ref: VL041872
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s usporedivim projektima u regiji, ovaj penthouse zauzima drugačiji segment tržišta. Lantana Residencial u Mijasu nudi cijene od 205.000 EUR i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 EUR, obje su novogradnje s nižim ulaznim cijenama. Aquamar u Torre del Mar kreće od 269.950 EUR. Cijena od 395.000 EUR za ovu nekretninu viša je od sviju, što se objašnjava kombinacijom faktora: resellersko tržište na etabliranoj lokaciji u Calahondi (između Fuengirole i Marbelle), opsegom registriranog vanjskog prostora od oko 78 m² koji je po površini jednak korisnoj unutarnjoj površini, te nedavnim obnavljanjem kuponi i interijera. Novogradnje u usporedbi nude noviju gradnju i učinkovitiju energetsku izvedbu, ali obično manje vanjskog prostora po jedinici i razdoblje čekanja na dovršetak. Resellerski objekti iz 2002. godine nose troškove održavanja starije zgrade i standarde izolacije iz tog razdoblja, što kupac treba usporediti s troškovima zajednice i energetskim certifikatom. Kalahonda kao lokacija razlikuje se od Torre del Mara (istočno od Málage) i Estepone (zapadno od Marbelle) prije sveom po položaju u središnjem dijelu Costa del Sol, s direktnijim pristupom aerodromu Málaga (28 km) i gustoćom usluga unutar pješačke udaljenosti. Broj od 3.800 evidentiranih transakcija u okolici upućuje na likvidno tržište s aktivnim obrtajem, Relevantno za buduću prohodnost prodaje, iako prošla aktivnost ne jamči buduće cijene. Za kupce koji vagaju između novogradnje i resellerskog objekta s velikim vanjskim prostorom, ova nekretnina predstavlja drugu opciju; za one kojima je prioritet energetska učinkovitost i bez održavanja, novogradnje u Mijasu ili Esteponi ostaju alternative s nižom ulaznom cijenom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID