See on kahe magamistoaga duupleks-penthouse asulas Calahonda, Mijasi vallas Málagas Costa del Solil. Hoone valmis 2002. aastal (indikatiivselt) ja korter on hiljuti renoveeritud. Registreeritud ehituspind on 107,88 m², lisanduvad 22,20 m² erasterrass ja 56,05 m² katuse-solaarium. Hinnaks on 395 000 eurot. Asukoht ülemises Calahondas asuvas suletud avalike aedadega elamukompleksis, umbes ühe kilomeetri kaugusel rannast ja mõnesaja meetri kaugusel supermarketist. Lähim lennujaam, Málaga-Costa del Sol, asetseb 28 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Calahonda on rannikulinnake Fuengirola ja Marbella vahel, Mijasi valla piires. Korter asub nn ülemises Calahondas, linnulennul umbes ühe kilomeetri kaugusel rannast, kõrgusel 55 meetrit üle merepinna. Tegemist on linnastunud alaga, kus poed, restoranid ja teenused on jalgsi või jalgrattaga kätesaadavad. Regiooni kiirteed jäävad lühikese sõidu kaugusele.
Korter katab kaks magamistuba, kaks vannituba ja ruumika elutoa, mis avaneb erasterrassile. Klaasist kardinate abil saab terrassi jahedamatel kuudel sulgeda, suurendades elamispinda aastaringselt. Katuse-solaarium mahutab söögi-, puhke- ja päevitamisalad. Kompleksis on ühine bassein ja parkimisvõimalus. Kliimakontrolliks on külma- ja soojarežiimiga konditsioneer.
Tegemist ei ole uusehitisega: hoone valmis 2002. aastal (indikatiivne aeg) ja korter on hiljuti renoveeritud, sealhulgas uuendatud vannitoad. See tähendab, et kogu dokumentatsioon ja ehituslik seisukord on teada ning sisustuse tase on ajakohane. Üürile andmine või sissekolimine on võimalik kohe pärast tehingu lõpetamist.
Korteril ei ole privaatset basseini ega privaatset aeda; bassein on kompleksi ühiskasutuses. Privaatset garaažikohta dokumendid ei maini, parkimine toimub kompleksi ühistel aladel. Kolmas magamistuba ja lift puuduvad kirjelduse põhjal, korter asub ühe kõrgusastme võrra üleval ja sinna viib väike arv trepiastmeid. Solaariumile mõeldud lisaelemendid, näiteks veebassein, nõuavad tehnilist ja ühingu nõusolekut.
See kodulehekülg sobib pigem täiendava info tasandile nendele, kes tunnevad ära järgmised olukorrad. Esiteks: otsitakse kahe magamistoaga korterit, kus välisruum on sama oluline kui siseruum, solaarium annab sel juhul ligikaudu 56 m² lisapinda, mida standardne sama suurusjärgu korter ei paku. Teiseks: eelistatakse valmis ja renoveeritud kodu, kus pole vaja renoveerimisprojekti juhtida, vannitoad on uuendatud ja tehniline seisukord on teada. Kolmandaks: vajalik on kohe kasutatav kodu või üürileping, mitte ehitusjärgne ooteaeg. Neljandaks: oluline on jalgsi kasutatav igapäevane infrastruktuur, pood, apteek ja rannad on 600, 900 meetri raadiuses. Viiendaks: ollakse rahul ühise basseiniga, kuna privaatne bassein puudub, ja aktsepteeritakse treppide kasutamist nii korterisse pääsemisel kui katusele minekul. Kuues olukord: soovitakse piirkonda, kus väljasviibimisperiood on pikk, ajalooliselt umbes 3889 päikesetundi aastas ja viiekuuline ujumishooaeg. Kui aga eelistatakse uusehitist, privaatset aeda või kolmandat magamistuba, siis see objekt neid tingimusi ei täida ja muud üksused piirkonnas vastavad neile paremini.
Kuulutuse ja fotomaterjali põhjal on korter läbinud hiljutise renoveerimise. Vannitoad on täielikult uuendatud, köök on valgete kappidega ja letiga, magamistubades on sisseehitatud garderoobid. Eluruumides on konditsioneer nii külma- kui ka soojarežiimiga, mis katab aastaajad, mil õuesoojus jääb alla terrassi kasutamise mugavuspiiri. Terrass on varustatud klaasist kardinate süsteemiga, mis võimaldab ala sulgeda jahedamatel kuudel ja vähendada soojakadu, see on otsene tehniline lisand, mitte ainult esteetiline element. Trepp katusele on siseportaal kõrgete lagede ja värviliste klaasakendega, mis näitab ehituslikult eraldiseisvat konstruktsioonielementi, mitte välisregniga trepikoda. Dokumentatsioonis on eraldi välja toodud registreeritud pinnad: 107,88 m² ehituspinda, 78,09 m² kasutuspinda, 22,20 m² terrass ja 56,05 m² solaarium. Registreeritud välispind on Hispaania kinnisvaraturul oluline näitaja, kuna see kajastub kandeaktides ja mõjutab hindu ning makse. Hoone ise on 2002. aasta ehitine, seega kehtivad tolleaegsed ehitusnormid, mitte praegused energiaklassi nõuded; energiaklass kuulutuses ei ole näidatud. Solaariumil on olemas pitsaahi, välissöögikoht ja päevitustoolid; võimalik veebassein nõuab tehnilist kontrolli ja elamuhaldusühistu luba, mis on selgesõnaline piirang, mitte tingimata saavutatav tulemus.
Kuulutus hind on 395 000 eurot. Ruutmeetrihind registreeritud ehituspinda arvestades jääb umbes 3660 euroni m² kohta, kuid lisaks sisaldab hind registreeritud 78 m² privaatset välispinda, terrassi ja solaariumi. Võrreldes piirkonna võrdlusobjektidega (Aquamar alates 269 950 €, Lantana Residencial alates 205 000 €, Etherna Homes 2 alates 269 000 €) on see hind kõrgem, mis tuleneb asukohast valmis linnas, renoveeritud seisukorrast ja välispinna mahust. Ostukulude hulka kuuluvad lisaks ülekandemaks ja notarikulud, mis ei sisaldu kuulutuse hinnas.
Elu selles penthouses' põhineb kahe omavahel seotud välisala ja sisekombinaadi vahelisel tasakaalul. Alumisel korrusel asub elu- ja söögituba kohe terrassi kõrval; klaasist kardinad võimaldavad terrassi sulgeda jahedamatel kuudel, mis tähendab, et ligikaudu 22 m² lisapinda kasutatakse aastaringselt, mitte ainult suvel. Edela-suunitluse tõttu langeb õhtupäev eluruumidesse ja terrassile. Sisekorruseplaani järgi on kaks magamistuba ja kaks uuendatud vannituba, köök on mööbelga varustatud, magamistubades on sisseehitatud garderoobid. Siseportaal trepp värviliste klaasakendega viib katusele, kus asub üle 56 m² suurune registreeritud solaarium. Omanikud on sinna paigaldanud pitsaahju ja välisöögi ala; ruumi jääb ka edasiseks kohandamiseks. Praktiline mõju on selge: kahe magamistoaga korter saab kasutada nagu maja, kus terve päev võib kulgeda vaheldumisi siseruumides, terrassil ja katusealal. Calahonda igapäevane rütm on kandvalt rannikulik: rannad jäävad 850, 900 meetri kaugusele, supermarket 592 meetrile, apteek 600 meetrile. Umbes 2 km raadiuses toimub 38 restorani, 15 kohvikut ja 9 panka, seega igapäevased teenused ei eelda autot. Suletud kompleks koos aedadega ja ühise basseiniga määrab suvise rütmi: ujumine ja puhkus asenduvad jahedamatel kuudel klaasitud terrassi kasutamisega. Kuna piirkonnas on aastas ligikaudu 3889 päikesetundi ja aasta keskmine temperatuur on 18,5 °C, on väline eluviis võimalik suurel osal aastast.
Calahonda on piklik rannikasula, kus igapäevane teenindus on jaotunud mitme keskuse vahel. Selle korteri asukoht nn ülemises osas tähendab, et rannani jääb linnulennul umbes 900 meetrit ja teekond sisaldab mõõdukat tõusu või langust, kaldenurgaga ligikaudu 5,5%. Praktiliselt tähendab see umbes 10, 15-minutilist jalutuskäiku rannani. Supermarket jääb 592 meetrile, apteek 600 meetrile ja elektriauto laadimispunkt 568 meetrile, kõik mõne minuti ringi. Haigla asub 9,5 km kaugusel ja lähim tervisekeskus piirkonnas on olemas kokku kaks. Haridusvõrgustik on lai: 15 põhikooli ja 10 keskõppeasutust lähivallas, rahvusvaheline English International College 7 km kaugusel. Ühistranspordi võrgustik koosneb 4 liinist ja 50 peatusest, mis katab rannikuteenust Mijasi ja Fuengirola suunas. Sõiduaeg Málaga lennujaamani on umbes 25, 30 minutit kiirteel. Vaba aja infrastruktuur hõlmab Puerto Cabopino sadamat 2,3 km kaugusel ning mitut spordikeskust 0,6, 1 km raadiuses. Turismikoormus on olemas, piirkonnas on 10 hotelli ja umbes 2131 voodikohta, , kuid püsiasustus ja väljaspool hooaega tegutsevad teenused hoiavad ala aastaringselt elavana.
Kaardil paistab korteri asukoht ülemises Calahondas, lühikese teekonna kaugusel rannikust ja otses läheduses igapäevateenustele. Rannad, sadam Cabopino ja golfirajatised jäävad mõne kilomeetri raadiusse. Eestis harjunud lugejale võib huvi pakkuda, kui kompaktne on Hispaania rannikulinn teenustepakkumine jalgsi kaugusel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Calahonda asub Mijasi rannikulõigul, Fuengirola ja Marbella vahel, Costa del Sol lääneosas. Regiooni kontekstis tähendab see Marbella-äärset asustust madalama hinnatasemega kui Marbella keskus, kuid kõrgema teenindustihedusega kui maapiirkonnad sisemaal. Lähimad rannikukeskused on La Cala de Mijas (3,9 km) lõunas ja Fuengirola põhjas. Lennujaama kaugus 28 km paigutab objekti regiooni põhjapoolsemasse ossa, võimaldades suhteliselt lühikesi transfeeriaegu võrreldes Estepona või Sotogrande piirkonnaga.
Lähimad rannad on Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) ja Playa de Calahonda (906 m linnulennul, tegelik teekond pikem). Golfihuvilistele jäävad Cabopino golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km ja Par 3-rada 4,3 km kaugusele. Málaga-Costa del Sol lennujaam asub 28 km, Gibraltari lennujaam 68 km kaugusel. Suuremad linnad jagunevad tasakaalustatult: Fuengirola jääb põhja ja Marbella lõuna suunas, mõlemad umbes 15, 20 minuti sõidu kaugusel. La Cala de Mijas vaateplatvorm ja keskus asuvad 3,9 km kaugusel. Need kaugused teevad asukoha kasutatavaks nii ilma autota kui autoga: igapäevased teenused on jalgsi, regiooni ringreisid autosõidu ulatuses.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kohalik kliima on Vahemere rannikule iseloomulik: ajalooliselt umbes 3889 päikesetundi aastas ja aasta keskmine temperatuur 18,5 °C. Ujumishooaeg, mil veetemperatuur püsib vähemalt 20 °C, kestab viis kuud, see määrab ära selle, kui palju aastast saab rannas veeta. Korter asub 55 meetrit üle merepinna ja rannani viib mõõdukas, umbes 5,5%-line kalle. See kõrgus tagab terrassilt ja solaariumilt vaate merele ning ümbritsevatele mägedele, kuid teeb rannateekonnast füüsiliselt nõudlikuma kui lame rannikupiirkond. Ümbruses on rohelust ja metsavaateid, mis mõjutab mikrokliimat ja tuulte toimet katusealal. Edela-suunitlus tähendab, et päike liigub eluruumidest läbi pärastlõuna ja õhtul.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannapakkumine Calahonda ümbruses on mitmekesine: kolm randa jäävad umbes ühe kilomeetri raadiusse ja regiooni Blue Flag'i randade hulka kuuluvad Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ja Torrenueva. Golfivalikul on kolm rada nelja kilomeetri sees, sealhulgas Cabopino golf 1,9 km kaugusel. Spordirajatisi leidub kolm kilomeetri sees: La Siesta Golf Club ja Club del Sol mõlemad 0,6 km, Finca Naundrup 1,0 km kaugusel. Puerto Cabopino sadam 2,3 km kaugusel pakub sadamateenuseid ja rannikuturismi võimalusi. Kuuekümnenda rannapikenduse ääres on kaldaäärsed teed ja rannaalad, mis võimaldavad pikki jalutuskäike mööda mereranda; La Cala de Mijas suund on populaarne õhtuse väljasõidu sihtkoht.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda asub Mijasi rannikulõigul, Fuengirola ja Marbella vahel, Costa del Sol lääneosas. Regiooni kontekstis tähendab see Marbella-äärset asustust madalama hinnatasemega kui Marbella keskus, kuid kõrgema teenindustihedusega kui maapiirkonnad sisemaal. Lähimad rannikukeskused on La Cala de Mijas (3,9 km) lõunas ja Fuengirola põhjas. Lennujaama kaugus 28 km paigutab objekti regiooni põhjapoolsemasse ossa, võimaldades suhteliselt lühikesi transfeeriaegu võrreldes Estepona või Sotogrande piirkonnaga.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Mõõdukas
Ref: VL041872
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrdluses lähiala uute projektidega hinnub see penthouse kõrgemalt: Aquamar Torre del Maris algab 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijasis 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost. Hinnaerinevus tuleneb kolmest tegurist. Esiteks on tegemist valmis objektiga tihedalt asustatud alal, kus teenused juba toimivad, mitte ehitusjärgus projektiga, kus ümbrus areneb alles. Teiseks annab registreeritud välispind, ligikaudu 78 m², ruumilise mahu, mida uute projektide baashinnad tavaliselt ei sisalda. Kolmandaks on renoveeritud vannitoad ja konditsioneersüsteem kulud, mida uus ostja ei pea enam kandma. Vastukaaluks pakuvad uued projektid kaasaegseid energiakoefitsiente ja garantiisid, mida 2002. aasta hoone dokumentatsioon ei kajasta; energiaklass pole kuulutuses näidatud. Asukoha poolest jääb objekt Fuengirola ja Marbella vahele, mis tähendab lühemat lennujaamakaugust (28 km) kui Estepona-poolsel rannikul, kuid ka tihedamat ümbrust kui sisemaa projektidel. Torre del Mar asub ida pool, kauem lennujaamast, seal on aga üldiselt madalam hindatase. Mijasi Lantana asub sisemaal madalama hinnaga, kuid ei paku võrdset rannalähedust. Ostja, kes väärtustab kohest kasutust, välispinda ja valmis infrastruktuuri, leiab siin teistsuguse paketi kui uusehitise otsija; viimane peaks vaatama nimetatud võrdlusprojekte või muid uusi arendusi rannikul.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID