Ático dúplex en la urbanización cerrada Mediterráneo, en la zona alta de Calahonda, término municipal de Mijas (Málaga). Vivienda de 2002 con superficie construida registrada de 107,88 m², dos dormitorios y dos baños reformados. Dispone de terraza privada registrada de 22,20 m² y solárium en cubierta de 56,05 m² con vistas al mar Mediterráneo y a las montañas. La urbanización cuenta con piscina comunitaria, jardines y aparcamiento comunitario. El entorno es urbano, con supermercado a menos de 600 metros y varias playas a menos de un kilómetro. Precio de partida: 395.000 euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Calahonda se sitúa en la costa de Mijas, entre Fuengirola y Marbella. La urbanización está en la parte alta de la localidad, a unos 55 metros sobre el nivel del mar, con pendiente moderada hacia la playa. El aeropuerto de Málaga queda a 28 km en línea recta. Supermercados, farmacia y varios restaurantes son accesibles a pie.
La vivienda responde a necesidades de espacio exterior privado: unos 78 m² registrados combinando terraza y solárium. Dos dormitorios y dos baños cubren configuraciones de pareja o familia reducida. El cierre acristalado de la terraza permite su uso en meses frescos, ampliando la superficie útil a lo largo del año.
No se trata de obra nueva. El edificio data de 2002 y la vivienda se encuentra terminada y habitada, con baños y cocina actualizados según la documentación disponible. La entrega, por tanto, es inmediata tras la compraventa. Las fechas de renovación son indicativas.
El inmueble no incluye plaza de garaje privada ni trastero individual: el aparcamiento es comunitario. La piscina es comunitaria, no privada. El acceso al piso requiere subir un pequeño tramo de escaleras. No hay jardín privado; los jardines son comunitarios de la urbanización.
Este ático dúplex encaja en situaciones de compradores que priorizan el espacio exterior privado por encima de la superficie interior. Con dos dormitorios, no responde a necesidades de familias numerosas, pero sí a parejas, compradores individuales o propietarios de segunda vivienda que busquen terraza y solárium de dimensiones amplias. La vivienda terminada permite mudanza inmediata, relevante para quienes no desean esperar procesos de obra nueva. La ubicación en zona urbana con servicios a pie reduce la dependencia del vehículo en el día a día, aunque la distancia real a la playa con pendiente moderada puede hacer práctico el coche o el transporte público, con 4 líneas y 50 paradas registradas en el entorno. Para uso como segunda residencia, la cercanía del aeropuerto de Málaga (28 km en línea recta) y la presencia de urbanización cerrada con piscina comunitaria son factores operativos. Para uso permanente, la oferta educativa es amplia: 15 escuelas primarias y 10 secundarias registradas en el entorno, además del English International College a 7 km. No encaja para quienes busquen plaza de garaje privada incluida, jardín individual o vivienda en planta baja sin escaleras, dado que el acceso implica escalones y la escalera interior al solárium forma parte del diseño.
La vivienda procede de una construcción de 2002 y presenta, según la documentación, dos baños reformados recientemente y cocina amueblada con barra y armarios blancos, según el material gráfico disponible. Las características registradas incluyen armarios empotrados, aire acondicionado en modalidad frío y calor, y terraza cubierta con cierres acristalados. La escalera interior que conecta con el solárium incorpora techos altos y vidrieras de color, elemento diferencial respecto a distribuciones estándar. La superficie se desglosa en documentos oficiales: 107,88 m² construidos, 78,09 m² útiles interiores, terraza de 22,20 m² y solárium de 56,05 m², ambos registrados. No consta etiqueta de eficiencia energética en los datos disponibles, dato habitual en viviendas de segunda mano anteriores a exigencias documentales más recientes. El estado general se describe como excelente y reformado, si bien una verificación técnica independiente ( ITE, instalación eléctrica, impermeabilización del solárium) resulta procedente en cualquier compraventa de este tipo. El solárium incorpora ya instalaciones de horno de leña y zona de comedor exterior; posibles ampliaciones como jacuzzi requieren permiso técnico y aprobación comunitaria, según la propia documentación del inmueble. La urbanización dispone de jardines mantenidos y piscina comunitaria con aseos anexos, elementos gestionados por la comunidad de propietarios, cuyas cuotas ordinarias y extraordinarias conviene verificar antes de la compra.
El precio de partida es de 395.000 euros para una vivienda de 107,88 m² construidos, lo que sitúa el precio por metro cuadrado construido por encima de la media de la zona, justificado en parte por los 78 m² registrados de espacio exterior privado. Como referencia comparativa en la provincia, proyectos de obra nueva como Lantana Residencial en Mijas parten de 205.000 euros, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 euros y Etherna Homes 2 en Estepona desde 269.000 euros; se trata de productos distintos en tipologías diferentes. La disponibilidad depende del estado de la compraventa; los importes son de partida y sujetos a negociación.
La vivienda se organiza en dos niveles conectados por una escalera interior. El nivel principal concentra salón-comedor, cocina amueblada, dos dormitorios y dos baños reformados. Desde el salón se accede a la terraza privada de 22,20 m² registrados, orientada al suroeste, con cierre de cortinas de cristal que permite climatizar parcialmente el espacio en utilizarlo durante los meses de invierno. El segundo nivel es un solárium privado de 56,05 m² registrados, con espacio delimitado para comedor exterior, tumbonas y una instalación de horno de leña existente; la documentación menciona espacio adicional susceptible de otros usos, sujeto a permisos técnicos y comunitarios. El ritmo diario de uso queda marcado por esta doble superficie exterior: la terraza como extensión del salón y el solárium como zona de sol y comidas al aire libre. La orientación suroeste sitúa las horas de luz de tarde hacia el mar. Dentro de la urbanización, los residentes disponen de piscina comunitaria con aseos y jardines comunes. La zona alta de Calahonda funciona como núcleo residencial consolidado, con supermercado a 592 metros, farmacia a 600 metros y un punto de recarga de vehículos eléctricos a 568 metros. En un radio de dos kilómetros se registran 38 restaurantes, 15 cafeterías, 9 bancos y 7 farmacias, lo que indica un tejido comercial denso que no obliga a desplazarse en coche para gestiones básicas. La playa más cercana queda a unos 900 metros en línea recta, con pendiente del 5,5% en el recorrido, aspecto a considerar en los trayectos a pie.
Calahonda Alta funciona como área residencial consolidada entre Fuengirola y Marbella. El análisis de distancias muestra una vida diaria resoluble a pie: supermercado a 592 metros, farmacia a 600 metros, punto de recarga eléctrica a 568 metros y una densidad comercial de 38 restaurantes y 15 cafeterías en un radio de 2 km. La playa más cercana, Playa de Calahonda, queda a unos 900-1000 metros en línea recta, con una pendiente del 5,5% en el trayecto, lo que conviene valorar para trayectos repetidos a pie. El transporte público registra 4 líneas y 50 paradas, suficiente para desplazamientos locales sin vehículo. Para salud, hay 2 centros de salud en el entorno y el hospital de referencia a 9,5 km. La presión turística existe (10 hoteles y 2.131 camas registrados en la zona), lo que implica mayor actividad en verano y una población flotante estacional, con la consiguiente variación de ritmo del barrio entre temporada alta y baja.
El mapa sitúa la urbanización Mediterráneo en la zona alta de Calahonda, Mijas. Se indican las playas a menos de un kilómetro, el supermercado y la farmacia a unos 600 metros, los campos de golf de Cabopino y El Soto, y las conexiones hacia Fuengirola, Marbella y el aeropuerto de Málaga. Las distancias se muestran en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Calahonda ocupa posición intermedia entre Fuengirola y Marbella, en el litoral de Mijas. La distancia al aeropuerto de Málaga (28 km en línea recta) la sitúa dentro del radio de la corona metropolitana occidental. La Cala de Mijas, con su mirador y centro urbano, queda a 3,9 km; Marbella y Fuengirola actúan como cabeceras comerciales y sanitarias complementarias. El hospital más cercano está a 9,5 km.
En línea recta: Playa de Mijas a 851 m, La Luna-Royale Beach a 881 m y Playa de Calahonda a 906 m. Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a 28 km; Gibraltar a 68 km. En golf: Cabopino Golf a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km y campo Par 3 a 4,3 km, además de La Siesta Golf Club y Club del Sol a 0,6 km como instalaciones deportivas. El puerto deportivo de Puerto Cabopino queda a 2,3 km. Hospital a 9,5 km. Supermercado a 592 m y farmacia a 600 m. Las distancias son en línea recta salvo indicación contraria; los tiempos reales en carretera son superiores.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La urbanización se sitúa a 55 metros sobre el nivel del mar, con pendiente moderada del 5,5% hacia la costa. El registro histórico de la zona indica 3.889 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18,5 °C. El temporada de baño, con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, se extiende unos cinco meses, aproximadamente de junio a octubre. La orientación suroeste de la vivienda implica sol de tarde en terraza y solárium, con puesta de sol hacia el mar, aspecto relevante dado que el solárium constituye la principal superficie exterior. El entorno combina suelo urbano con zonas verdes visibles desde la vivienda, según la documentación, y el mirador de La Cala de Mijas a 3,9 km ofrece un punto de referencia paisajístico cercano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más próximas son Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) y Playa de Calahonda (906 m), todas a pie aunque con pendiente. En un radio más amplio se registran playas con Bandera Blue como Torrenueva y otras en la costa granadina, seis en total en el conjunto analizado. La oferta de golf es densa: Cabopino Golf a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km y Par 3 Course a 4,3 km. En instalaciones deportivas, La Siesta Golf Club y Club del Sol están a 0,6 km y Finca Naundrup a 1,0 km. El puerto deportivo de Puerto Cabopino, a 2,3 km, añade oferta náutica y de restauración. La piscina comunitaria de la urbanización completa el uso recreativo diario.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ocupa posición intermedia entre Fuengirola y Marbella, en el litoral de Mijas. La distancia al aeropuerto de Málaga (28 km en línea recta) la sitúa dentro del radio de la corona metropolitana occidental. La Cala de Mijas, con su mirador y centro urbano, queda a 3,9 km; Marbella y Fuengirola actúan como cabeceras comerciales y sanitarias complementarias. El hospital más cercano está a 9,5 km.
Calahonda es una localidad española perteneciente a la entidad local autónoma de Carchuna-Calahonda, en el municipio de Motril, provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la parte central de la comarca de la Costa Granadina. Cerca de esta localidad se encuentran los núcleos de La Perla, Carchuna, La Chucha y Castell de Ferro.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Ref: VL041872
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del municipio de Mijas, Calahonda se posiciona como núcleo residencial costero de densidad media-alta, con un tejido comercial que registra 3.800 transacciones inmobiliarias en el entorno analizado. Frente a zonas de obra nueva de la provincia, este ático dúplex compite en un segmento distinto: vivienda terminada de 2002 con gran superficie exterior registrada frente a promociones nuevas con tipologías más compactas y precios de partida inferiores, como Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 euros), Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 euros) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 euros). En el entorno inmediato, la distancia a La Cala de Mijas (3,9 km) y a Puerto Cabopino (2,3 km) marca el acceso a servicios de ocio, mientras que Fuengirola y Marbella ejercen como centros de referencia a mayor escala. El diferencial del inmueble respecto a apartamentos estándar de dos dormitorios reside en el solárium de 56 m² registrados con vistas panorámicas, un elemento poco frecuente en la oferta comparable. Como contrapartida, el comprador debe asumir elementos propios del mercado de segunda mano: ausencia de etiqueta energética documentada, aparcamiento comunitario sin plaza asignada y verificación técnica previa recomendada (instalaciones, impermeabilización del solárium, estado de la comunidad). El contexto económico regional muestra un ingreso medio provincial de 16.450 euros, dato de fondo que contextualiza la demanda local frente a la compraventa internacional de segunda residencia. La presión turística registrada (10 hoteles, 2.131 camas) indica estacionalidad en la actividad del barrio, con veranos más concurridos e inviernos más tranquilos, patrón habitual en la Costa del Sol occidental.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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