Penthouse duplex em Calahonda, Mijas, na Costa del Sol ocidental, com vista para o Mediterrâneo. O imóvel foi construído em 2002, tem dois quartos, duas casas de banho e uma área construída registada de 107,88 m², complementada por um terraço privado de 22,20 m² e um solário no telhado registado de 56,05 m². Situa-se na urbanização fechada Mediterráneo, na parte alta de Calahonda, a cerca de 900 metros do mar. O preço de partida é de 395.000 euros. A zona combina alojamento urbano consolidado com acesso pedonal a supermercados, farmácias e restaurantes, e dispõe de quatro linhas de transporte público.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se na parte alta de Calahonda, na zona de Mijas Costa, a cerca de 28 km do aeroporto de Málaga em linha reta. O supermercado mais próximo fica a 592 metros e a farmácia a 600 metros, ambos alcançáveis a pé. O hospital situa-se a 9,5 km. Três campos de golfe encontram-se num raio inferior a 4,5 km, incluindo Cabopino Golf a 1,9 km.
A habitação responde a necessidades funcionais de uso permanente ou sazonal: dois quartos com roupeiros embutidos, cozinha equipada, ar condicionado quente e frio, e cerca de 78 m² de espaço exterior privado registado. O solário no telhado permite zonas separadas para refeições e descanso. A piscina comunitária e os jardins da urbanização completam a oferta de lazer no próprio complexo.
Trata-se de um imóvel concluído em 2002, não de um projeto de construção nova. As casas de banho foram recentemente remodeladas, segundo a documentação disponível. Não existe calendário de entrega, uma vez que a habitação está pronta a ocupar. As condições do imóvel são registadas como recentemente renovadas, com acabamentos atualizados em paredes e instalações sanitárias.
O imóvel não dispõe de piscina privada, apenas comunitária. Não existe garagem privado atribuído; o estacionamento é comunitário dentro da urbanização. O acesso ao apartamento faz-se por um pequeno número de degraus, o que condiciona a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. A instalação de um jacúzi no solário está sujeita a autorizações técnicas e da comunidade de proprietários.
Este imóvel encaixa em situações reconhecíveis. O primeiro perfil é o de um comprador internacional que procura uma segunda habitação na Costa del Sol com espaço exterior privado substancial, sem os custos e prazos de construção nova, o solário de 56 m² e o terraço encerrável oferecem uso exterior quase contínuo num clima com 3.889 horas de sol anuais. O segundo perfil é o de quem valoriza a dimensão registada: 107,88 m² construídos mais 78 m² exteriores privados é uma proporção invulgar nesta faixa de preço para apartamentos de dois quartos. O terceiro perfil corresponde a utilizadores sazonais ou de residência parcial que preferem uma urbanização fechada com gestão comunitária estabelecida desde 2002, em vez de um complexo novo em fase de formação. Situações em que o imóvel responde menos bem incluem famílias que necessitam de três ou mais quartos, compradores que exigem estacionamento privado atribuído, aqui o estacionamento é comunitário, ou pessoas com mobilidade reduzida, dado o acesso por degraus e o declive de 5,5% em direção à praia. A distância ao hospital, 9,5 km, e às escolas internacionais, 7 km, requer deslocação automóvel, o que torna o carro útil apesar do comércio local acessível a pé.
O imóvel data de 2002 e apresenta um estado de conservação registado como recente renovação e recentemente remodelado. As duas casas de banho foram objeto de reforma completa, com instalações sanitárias e acabamentos atualizados. A cozinha é equipada, com armários brancos e bancada com banco de bar, conforme documentação fotográfica. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos. O sistema de climatização cobre ar condicionado quente e frio, permitindo regulação térmica nas duas estações extremas do ano mediterrânico. O elemento técnico mais distintivo é o sistema de cortinas de vidro no terraço: trata-se de painéis deslizantes de vidro que permitem encerrar completamente o espaço, criando uma zona tampão térmica que reduz a perda de calor no inverno e a exposição direta no verão. Esta solução alarga o período de utilização do terraço para os doze meses do ano. A escada interior que liga o andar principal ao solário tem teto alto e janelas de vidro colorido, e integra a estrutura original do edifício. No solário, os proprietários atuais instalaram forno de pizza, zona de refeições exterior e espreguiçadeiras; a documentação refere espaço adicional para personalização, incluindo local potencial para jacúzi, condicionado a autorizações técnicas e comunitárias. As áreas registadas constam da documentação oficial: 78,09 m² úteis internos, 107,88 m² construídos, 22,20 m² de terraço e 56,05 m² de solário. Não existem dados disponíveis sobre certificação energética específica do imóvel.
O preço de partida é de 395.000 euros para um penthouse duplex de dois quartos com 107,88 m² construídos registados, além de cerca de 78 m² de espaço exterior privado registado (terraço e solário). Este valor posiciona o imóvel acima de novos projetos comparáveis na região, Lantana Residencial em Mijas a partir de 205.000 euros, Etherna Homes 2 em Estepona a partir de 269.000 euros e Aquamar em Torre del Mar a partir de 269.950 euros, diferença explicável pela dimensão do espaço exterior privado, pela localização consolidada e pelo facto de estar concluído. A procura na zona é sustentada: registam-se cerca de 3.800 transações imobiliárias no perímetro analisado. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está concluído desde 2002.
A vida quotidiana neste penthouse organiza-se em torno da relação entre o interior e o espaço exterior privado. O andar principal reúne a sala de estar e jantar, com luz natural abundante e ligação direta ao terraço de 22,20 m² registados. As cortinas de vidro permitem encerrar este espaço nos meses mais frescos, transformando-o numa extensão aquecida da sala, uma solução prática para o inverno andaluz, quando as temperaturas médias descem mas o uso do espaço exterior não precisa de cessar. Nos dois quartos, ambos com dimensões adequadas para cama de casal e roupeiros embutidos, e nas duas casas de banho recentemente remodeladas, o ritmo diário é o de uma habitação funcional de dimensão média. A escada interior, com teto alto e janelas de vidro colorido, conduz ao solário de 56,05 m² registados no telhado. Este segundo nível exterior distingue o imóvel de um apartamento de dois quartos convencional: com espaço para mesa de refeições, espreguiçadeiras e forno de pizza já instalados, funciona como área de estar exterior autónoma com vista panorâmica sobre o mar e as montanhas. A urbanização fechada Mediterráneo proporciona um ambiente controlado, com jardins comunitários mantidos e uma piscina com instalações sanitárias próprias. A localização na parte alta de Calahonda implica um declive moderado de 5,5% na deslocação para a praia, o que representa uma caminhada de cerca de 12 a 15 minutos até à Playa de Calahonda. No regresso, o esforço é maior, um detalhe relevante para quem planeia fazer o trajeto a pé com regularidade. O bairro mantém atividade ao longo de todo o ano, com 38 restaurantes e 15 cafés num raio de 2 km.
O quotidiano na parte alta de Calahonda estrutura-se em torno de uma malha urbana consolidada com comércio de proximidade. O supermercado mais próximo fica a 592 metros e a farmácia a 600 metros, ambos a cerca de 8 minutos a pé. O ponto de carregamento de veículos elétricos mais próximo situa-se a 568 metros. Num raio de 2 km contam-se 38 restaurantes, 15 cafés, 7 farmácias e 9 bancos, o que indica um tecido comercial ativo durante todo o ano e não apenas em regime sazonal. O transporte público cobre a zona com 4 linhas e 50 paragens, ligando Calahonda a Fuengirola e Marbella ao longo da N-340. As praias mais próximas, Playa de Mijas a 851 metros, La Luna-Royale Beach a 881 metros e Playa de Calahonda a 906 metros, encontram-se a uma caminhada de 12 a 15 minutos, com declive moderado no regresso. Para deslocações de maior alcance, o hospital fica a 9,5 km e o aeroporto de Málaga a 28 km em linha reta. A presença de 10 hotéis com 2.131 camas na zona reflete vocação turística, mas o volume de transações imobiliárias, cerca de 3.800, e a existência de 15 escolas primárias e 10 secundárias na área indicam também população residente permanente. A vida no bairro decorre num registo urbano-costeiro: movimentado no verão, mais tranquilo nos meses de inverno, com serviços básicos acessíveis sem automóvel.
O mapa mostra a posição do imóvel na parte alta de Calahonda, entre Fuengirola e Marbella, na Costa del Sol. A linha costeira fica a menos de 1 km em linha reta, com as praias de Mijas e Calahonda visíveis a sudeste. O aeroporto de Málaga situa-se a 28 km a nordeste e Puerto Cabopino a 2,3 km a sudoeste, uma localização que combina a tranquillidade do clima mediterrânico com acesso prático às duas principais cidades da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda situa-se no município de Mijas, no segmento central da Costa del Sol, entre Fuengirola (cerca de 10 km a nordeste) e Marbella (cerca de 20 km a sudoeste). A posição a 28 km do aeroporto de Málaga coloca a zona a cerca de 25 minutos de viagem da principal porta de entrada internacional da região. Trata-se de uma das áreas residenciais-turísticas mais densas do litoral de Mijas, com população mista permanente e sazonal, servida pela N-340 e pela AP-7. Esta localização central permite acesso equilibrado tanto ao litoral oriental, Benalmádena, Torremolinos, como ao ocidental, Estepona, Estepona e o campo de golfe do Vale do Guadalhorce.
As distâncias relevantes a partir do imóvel são as seguintes. Praias: Playa de Mijas a 851 m, La Luna-Royale Beach a 881 m e Playa de Calahonda a 906 m em linha reta. Aeroporto: Málaga-Costa del Sol (AGP) a 28 km; Gibraltar (GIB) a 68 km. Golfe: Cabopino Golf a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km e Par 3 Course a 4,3 km. Marina: Puerto Cabopino a 2,3 km. Cidades: Fuengirola situa-se a cerca de 10 km e Marbella a cerca de 20 km por estrada. Saúdes: dois centros de saúde na área de análise; hospital a 9,5 km. Escolas internacionais: English International College a 7 km. Comércio imediato: supermercado a 592 m, farmácia a 600 m. Todas as deslocações de médio curso, hospital, escolas internacionais, Marbella, aeroporto, requerem automóvel ou transporte público com tempos superiores a 20 minutos.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização registra 3.889 horas de sol por ano em dados históricos, um valor elevado mesmo para os padrões da Costa del Sol. A temperatura média anual é de 18,5 °C, com o season de natação, água do mar a 20 °C ou mais, a estender-se por cinco meses, tipicamente de junho a outubro. O imóvel situa-se a 55 metros de altitude, o que explica a vista panorâmica sobre o mar e as montanhas a partir do solário. O declive em direção à praia é de 5,5%, classificado como moderado: suficiente para perceber a subida a pé, mas sem constituir barreira significativa para a maioria dos utilizadores. A orientação sudoeste do imóvel implica exposição solar vespertina nos terraços, com pôr do sol visível durante grande parte do ano. As vistas registadas incluem mar, montanha e zona florestal, resultado da posição elevada dentro da urbanização e da vegetação envolvente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Na região costeira próxima contam-se cinco praias com Bandeira Azul: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva. As praias de acesso imediato a partir do imóvel, Playa de Calahonda, Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach, ficam todas a menos de 1 km em linha reta. A oferta desportiva num raio de 1 km inclui o La Siesta Golf Club a 0,6 km, o Club del Sol a 0,6 km e a Finca Naundrup a 1,0 km. Para golfe de campo completo, Cabopino Golf fica a 1,9 km, El Soto Golf a 3,6 km e o Par 3 Course a 4,1 km. O porto desportivo de Puerto Cabopino, a 2,3 km, oferece restauração e ambiente marítimo. O miradouro de La Cala de Mijas, a 3,9 km, e o centro desta localidade constituem um destino recorrente para passeios vespertinos. O clima mediterrânico com cinco meses de água acima de 20 °C permite utilização prolongada das praias e da piscina comunitária da urbanização.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda situa-se no município de Mijas, no segmento central da Costa del Sol, entre Fuengirola (cerca de 10 km a nordeste) e Marbella (cerca de 20 km a sudoeste). A posição a 28 km do aeroporto de Málaga coloca a zona a cerca de 25 minutos de viagem da principal porta de entrada internacional da região. Trata-se de uma das áreas residenciais-turísticas mais densas do litoral de Mijas, com população mista permanente e sazonal, servida pela N-340 e pela AP-7. Esta localização central permite acesso equilibrado tanto ao litoral oriental, Benalmádena, Torremolinos, como ao ocidental, Estepona, Estepona e o campo de golfe do Vale do Guadalhorce.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Ref: VL041872
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID