यह डुप्लेक्स पेंटहाउस कलाहोंडा (Calahonda), मिजास क्षेत्र, मालागा प्रांत में स्थित है, जो कोस्ता देल सोल का एक स्थापित शहरी क्षेत्र है। संपत्ति 2002 में पूर्ण हुई थी और इसमें 107 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र, 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघर हैं। कीमत €395,000 से शुरू होती है। यह एक बंद (गेटेड) आवासीय परिसर में स्थित है और इसमें 22.20 वर्ग मीटर का पंजीकृत निजी टेरेस और 56.05 वर्ग मीटर का रूफटॉप सोलारियम शामिल है। समुद्र तट लगभग 1 किलोमीटर की दूरी पर है और मालागा हवाई अड्डा 28 किलोमीटर दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति अपर कलाहोंडा में स्थित है, जो मिजास और मारबेला के बीच तटीय क्षेत्र में आता है। समुद्र तट लगभग 850-900 मीटर की सीधी दूरी पर है, जबकि सुपरमार्केट और फार्मेसी 600 मीटर के भीतर हैं। पब्लिक ट्रांसपोर्ट के 50 बस स्टॉप आसपास उपलब्ध हैं। कैबोपिनो गोल्फ कोर्स 1.9 किलोमीटर दूर है।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस 2 शयनकक्ष, 2 नवीनीकृत स्नानघर, फिटेड रसोई और निजी आउटडोर स्पेस वाले निवासियों की कार्यात्मक आवश्यताओं को पूरा करता है। ग्लास पर्दों वाला टेरेस वर्षभर उपयोग की अनुमति देता है। वातानुकूलन (ठंडा और गर्म) मौजूद है। कम्युनल तैराकी पूल और पार्किंग परिसर में उपलब्ध हैं।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। इमारत 2002 में पूर्ण हुई थी (संकेतात्मक)। संपत्ति हाल में नवीनीकृत और पुनर्स्थापित की गई है, जिसमें दोनों स्नानघर आधुनिक बनाए गए हैं। खरीदार तैयार स्थिति में संपत्ति का अधिग्रहण करते हैं; निर्माण-चरण या वितरण-तिथि की प्रतीक्षा लागू नहीं होती।
यह संपत्ति निजी तैराकी पूल, निजी उद्यान या निजी पार्किंग स्थान प्रदान नहीं करती; पूल और पार्किंग सामुदायिक हैं। शयनकक्षों की संख्या 2 है, जो बड़े परिवारों के लिए सीमित हो सकती है। सोलारियम पर जकुज़ी की स्थापना तकनीकी और सामुदायिक अनुमति के अधीन है। रोल-इन एक्सेस नहीं है; कुछ सीढ़ियाँ चढ़नी पड़ती हैं।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो एक तैयार, नवीनीकृत निवास चाहते हैं जिसमें निर्माण-पूर्व प्रतीक्षा न हो। 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघर वाला लेआउट जोड़ों, छोटे परिवारों या दूसरे आवास की खोज करने वालों की स्थिति से मेल खाता है। बड़ा सोलारियम उन उपयोगकर्ताओं के लिए महत्वपूर्ण है जो वर्षभर बाहरी जीवन चाहते हैं, भोजन, धूप सेना और मनोरंजन के लिए अलग-अलग क्षेत्र संभव हैं। स्थान उन लोगों के लिए कार्य करता है जिन्हें पैदल दूरी पर सुविधाएँ चाहिए: सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्टोरेंट 600 मीटर के भीतर हैं। जिन खरीदारों को लिफ्ट-सुविधा या स्तर-मुक्त प्रवेश आवश्यक है, उनके लिए कुछ सीढ़ियाँ और आंतरिक सीढ़ियों वाला डुप्लेक्स लेआउट सीमा है। साझा पूल और साझा पार्किंग वाली व्यवस्था उन लोगों के अनुरूप है जो निजी भूखंड के रखरखाव की जिम्मेदारी नहीं चाहते। जो खरीदार निजी तैराकी पूल या 3+ शयनकक्ष चाहते हैं, उन्हें अन्य विकल्पों पर विचार करना होगा। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए कैबोपिनो गोल्फ 1.9 किलोमीटर और एल सोटो गोल्फ 3.7 किलोमीटर दूर हैं।
संपत्ति 2002 में निर्मित हुई और तत्पश्चात नवीनीकृत की गई; विवरण के अनुसार दोनों स्नानघर आधुनिक रूप से पुनर्स्थापित हैं। रसोई फिटेड है, जिसमें सफेद कैबिनेट और बार-स्टूल वाला काउंटर शामिल है। शयनकक्षों में फिटेड वॉर्डरोब हैं। जलवायु नियंत्रण के लिए वातानुकूलन गर्म और ठंडे दोनों मोड में उपलब्ध है। टेरेस पर ग्लास पर्दे (glass curtains) लगे हैं, जो ठंडे महीनों में स्थान को बंद कर रहने योग्य बनाते हैं, यह एक तकनीकी विशेषता है जो मौसम के अनुसार आंतरिक-बाहरी सीमा बदलती है। टेरेस पर कवर्ड (ढका हुआ) भाग है और छवि सामग्री में परगोला, बारबेक्यू और बाहरी भोजन व्यवस्था दिखती है। रूफटॉप तक पहुँच एक आंतरिक सीढ़ी से होती है जिसमें ऊँची छत और रंगीन स्टेंड-ग्लास खिड़कियाँ हैं। सोलारियम पर पिज़्जा ओवन और सन-लाउंजर पहले से स्थापित हैं; जकुज़ी के लिए स्थान संभव है परंतु तकनीकी और सामुदायिक अनुमति आवश्यक है। पंजीकृत दस्तावेज़ 107.88 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और 78.09 वर्ग मीटर उपयोगी आंतरिक क्षेत्र दर्शाते हैं। सामुदायिक स्थिति 'उत्कृष्ट' के रूप में सूचीबद्ध है, जिसमें अच्छी तरह अनुरक्षित साझा उद्यान शामिल हैं।
कीमत €395,000 है। इस मूल्य में 107.88 वर्ग मीटर पंजीकृत निर्मित क्षेत्र (78.09 वर्ग मीटर उपयोगी आंतरिक क्षेत्र), 22.20 वर्ग मीटर टेरेस और 56.05 वर्ग मीटर सोलारियम शामिल हैं, कुल लगभग 78 वर्ग मीटर पंजीकृत निजी आउटडोर स्पेस। यह एक तैयार, नवीनीकृत संपत्ति है, इसलिए खरीद के बाद निर्माण अवधि नहीं होती। क्षेत्र में लगभग 3,800 संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं, जो सक्रिय बाजार गतिविधि दर्शाते हैं। तुलनात्मक नई परियोजनाएँ कम प्रवेश मूल्य पर हैं, परंतु इस संपत्ति का प्रवेश मूल्य निजी आउटडोर क्षेत्र और तैयार स्थिति को दर्शाता है।
दैनिक जीवन में यह पेंटहाउस दो स्तरों पर कार्य करता है। मुख्य स्तर पर रहने-खाने का क्षेत्र, रसोई, दोनों शयनकक्ष और स्नानघर हैं, साथ ही 22.20 वर्ग मीटर का पंजीकृत टेरेस है जिसे ग्लास पर्दों से बंद किया जा सकता है, यह व्यवस्था शीतकाल में रहने की जगह का विस्तार करती है और गर्मियों में खुली हवा में भोजन की अनुमति देती है। आंतरिक सीढ़ियों से ऊपर 56.05 वर्ग मीटर का रूफटॉप सोलारियम है, जहाँ वर्तमान स्वामी पिज़्जा ओवन, बाहरी भोजन क्षेत्र और सन-लाउंजर रखते हैं; यहाँ से समुद्र और पर्वतों का विस्तृत दृश्य दिखता है। दक्षिण-पश्चिम दिशा होने से दोपहर और शाम के घंटों में सूर्य प्राप्त होता है। आसपास के क्षेत्र में 2 किलोमीटर के दायरे में 38 रेस्टोरेंट, 15 कैफे, 9 बैंक और 7 फार्मेसी हैं; सुपरमार्केट 592 मीटर दूर है, इसलिए कई दैनिक काम पैदल या साइकिल से संभव हैं। क्षेत्र में 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय पंजीकृत हैं। ऊपरी कलाहोंडा की ऊँचाई 55 मीटर है और समुद्र तट तक ढलान लगभग 5.5% है, जिसका अर्थ है कि तट की ओर पैदल चलना संभव है परंतु लौटते समय हल्की चढ़ाई आती है। गेटेड Mediterráneo परिसर में साझा उद्यान, साझा तैराकी पूल (शौचालय सुविधाओं के साथ) और पर्याप्त साझा पार्किंग स्थान हैं।
अपर कलाहोंडा का दैनिक जीवन पैदल दूरी की सुविधाओं पर आधारित है। सुपरमार्केट 592 मीटर, फार्मेसी 600 मीटर और EV चार्जिंग स्टेशन 568 मीटर दूर है। 2 किलोमीटर के दायरे में 38 रेस्टोरेंट, 15 कैफे, 9 बैंक और 1 दंत चिकित्सक हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए 2 स्वास्थ्य केंद्र निकट हैं जबकि अस्पताल 9.5 किलोमीटर दूर है, इसका अर्थ है कि नियमित देखभाल स्थानीय स्तर पर संभव है, गंभीर मामलों में वाहन या परिवहन आवश्यक होगा। पब्लिक ट्रांसपोर्ट में 4 लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, जो बिना कार के रहने की संभावना बढ़ाता है, यद्यपि तटीय क्षेत्र में अधिकांश निवासी वाहन रखते हैं। शिक्षा के लिए 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में पंजीकृत हैं; English International College 7 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र में 10 होटल और लगभग 2,131 बेड हैं, जो गर्मियों के महीनों में पर्यटन गतिविधि दर्शाते हैं, मौसम के बाहर क्षेत्र अपेक्षाकृत शांत रहता है।
नक्शा अपर कलाहोंडा में संपत्ति की स्थिति दिखाता है, जहाँ से तट लगभग 1 किलोमीटर, सुपरमार्केट 592 मीटर और Cabopino Golf 1.9 किलोमीटर दूर हैं। पश्चिम में मारबेला और पूर्व में फुएंजिरोला स्थित हैं, यह वही तटीय पट्टी है जिसे कोस्ता देल सोल के रूप में जाना जाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कलाहोंडा मालागा प्रांत में मिजास नगरपालिका का हिस्सा है और फुएंजिरोला (लगभग 12 किलोमीटर) तथा मारबेला (लगभग 15 किलोमीटर) के बीच स्थित है। यह स्थिति दोनों शहरों की सेवाओं तक अपेक्षाकृत छोटी दूरी में पहुँच प्रदान करती है। मालागा शहर और हवाई अड्डा उत्तर-पूर्व में 28 किलोमीटर दूर हैं। क्षेत्र स्वयं एक स्थापित अंतरराष्ट्रीय निवासी आबादी वाला शहरी तटीय क्षेत्र है, जिसमें मौसम-बाहर भी सक्रिय सेवाएँ बनी रहती हैं।
निकटतम समुद्र तट Playa de Calahonda लगभग 1 किलोमीटर दूर है; Playa de Mijas 851 मीटर और La Luna-Royale Beach 881 मीटर की सीधी दूरी पर हैं। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 28 किलोमीटर दूर है, जबकि जिब्राल्टर (GIB) 68 किलोमीटर दूर है। गोल्फ के लिए Cabopino Golf 1.9 किलोमीटर, El Soto Golf 3.7 किलोमीटर और Par 3 Course 4.3 किलोमीटर दूर हैं। Puerto Cabopino मरीना 2.3 किलोमीटर दूर है। ला काला दे मिजास व्यूपॉइंट 3.9 किलोमीटर पर स्थित है। स्पोर्ट्स केंद्र La Siesta Golf Club और Club del Sol प्रत्येक 0.6 किलोमीटर दूर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का ऐतिहासिक डेटा वर्ष में लगभग 3,889 धूप के घंटे दर्शाता है, जो स्पेन के तटीय क्षेत्रों में उच्च श्रेणी में आता है। औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। तैराकी का मौसम, जिसमें जल तापमान 20°C या अधिक रहता है, लगभग 5 महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 55 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो टेरेस और सोलारियम से समुद्र दृश्य को समर्थन करती है। तट की ओर ढलान लगभग 5.5% है, मध्यम श्रेणी, जिसका अर्थ है कि तट की यात्रा पैदल संभव है परंतु लौटते समय हल्की चढ़ाई आती है। दक्षिण-पश्चिम दिशा दोपहर और शाम के सूर्य के घंटों को निर्धारित करती है, जो सोलारियम के उपयोग के लिए प्रासंगिक है। आसपास के दृश्यों में समुद्र, पर्वत और वन क्षेत्र शामिल हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में 6 Blue Flag समुद्र तट पंजीकृत हैं: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña और Torrenueva। निकटतम तट, Playa de Calahonda, La Luna-Royale Beach और Playa de Mijas, 1 किलोमीटर के भीतर हैं। गोल्फ सुविधाओं में Cabopino Golf (1.9 किलोमीटर), El Soto Golf (3.7 किलोमीटर) और Par 3 Course (4.3 किलोमीटर) शामिल हैं। स्पोर्ट्स केंद्रों में La Siesta Golf Club और Club del Sol प्रत्येक 0.6 किलोमीटर दूर हैं, और Finca Naundrup 1.0 किलोमीटर पर स्थित है। Puerto Cabopino मरीना 2.3 किलोमीटर दूर है, जो नौका-संबंधी गतिविधियों और जल खेलों का केंद्र है। ला काला दे मिजास व्यूपॉइंट 3.9 किलोमीटर दूर तटीय पैदल मार्गों तक पहुँच प्रदान करता है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
कलाहोंडा मालागा प्रांत में मिजास नगरपालिका का हिस्सा है और फुएंजिरोला (लगभग 12 किलोमीटर) तथा मारबेला (लगभग 15 किलोमीटर) के बीच स्थित है। यह स्थिति दोनों शहरों की सेवाओं तक अपेक्षाकृत छोटी दूरी में पहुँच प्रदान करती है। मालागा शहर और हवाई अड्डा उत्तर-पूर्व में 28 किलोमीटर दूर हैं। क्षेत्र स्वयं एक स्थापित अंतरराष्ट्रीय निवासी आबादी वाला शहरी तटीय क्षेत्र है, जिसमें मौसम-बाहर भी सक्रिय सेवाएँ बनी रहती हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
मध्यम
Ref: VL041872
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्ता देल सोल के संदर्भ में यह संपत्ति एक स्थापित, पुनर्विक्रय बाजार विकल्प का प्रतिनिधित्व करती है, नई परियोजनाओं के विपरीत। तुलनात्मक नई परियोजनाएँ जैसे Aquamar in Torre del Mar (€269,950 से), Lantana Residencial in Mijas (€205,000 से) और Etherna Homes 2 in Estepona (€269,000 से) कम प्रवेश मूल्य प्रस्तुत करती हैं, परंतु वे निर्माण-चरण की परियोजनाएँ हैं जिनमें वितरण तिथियाँ और निर्माण जोखिम शामिल होते हैं। इस पेंटहाउस का €395,000 मूल्य दो तत्वों से संबंधित है: तैयार, नवीनीकृत स्थिति और लगभग 78 वर्ग मीटर पंजीकृत निजी आउटडोर क्षेत्र, एक विशेषता जो नई अपार्टमेंट परियोजनाओं में इस कीमत बिंदु पर असामान्य है। स्थान की दृष्टि से कलाहोंडा मिजास-मारबेला क्षेत्र के बीच स्थित है, जो दोनों शहरों की सेवाओं तक पहुँच देती है; Torre del Mar और Estepona तुलनात्मक रूप से मालागा हवाई अड्डे से अधिक दूर हैं। बाजार गतिविधि के आधार पर क्षेत्र में लगभग 3,800 संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं। खरीदार की प्राथमिकता, तैयार संपत्ति बनाम नई परियोजना, चयन का निर्धारक कारक है: प्रवेश मूल्य के मामले में नई परियोजनाएँ कम हैं, जबकि तैयार आउटडोर क्षेत्र और तुरंत उपयोग की स्थिति इस संपत्ति का विशिष्ट प्रोफ़ाइल बनाती है। मिजास क्षेत्र में Lantana Residencial एक निकट विकल्प है, परंतु वह मिजास गाँव की ओर उन्मुख है जबकि यह संपत्ति तट के 1 किलोमीटर के भीतर है।
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