Це двоповерховий пентхаус (дуплекс) в урбанізації Mediterráneo у Верхній Калахонді, муніципалітет Міхас, провінція Малага. Об'єкт зведений у 2002 році (індикативно) та станом на даний час повністю готовий до заселення. Квартира має дваспальні та дві ванні кімнати, зареєстровану площу 107,88 м², а також близько 78 м² приватного відкритого простору: тераса 22,20 м² і даховий соларій 56,05 м² з панорамним видом на море та гори. Відстань до найближчого пляжу становить приблизно 850, 900 метрів. Ціна вказана як від 395 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у Верхній Калахонді, на висоті близько 55 метрів над рівнем моря, у міській забудові з закритим житловим комплексом. Пляжі Playa de Mijas і Playa de Calahonda знаходяться в межах приблизно кілометра. Супермаркет, близько 600 м, аптека, 600 м, зарядна станція для електромобілів, 568 м. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 28 км по прямій.
Водноосібна тераса з скляними шторами дозволяє використовувати простір цілий рік, а даховий соларій понад 56 м² надає окрему зону для харчування та відпочинку на відкритому повітрі. Дві спальні та дві відремонтовані ванні кімнати підходять для пари або малого домогосподарства. Громадський басейн і сад входять до комплексу. Кондиціонування працює на охолодження та обігрів.
Це не новобудова: будівля датована 2002 роком (індикативно), стан, готовий. За даними опису, ванні кімнати нещодавно відреставровано, загальний стан оцінено як хороший. Квартира розташована на одному рівні вище від входу, доступ здійснюється короткою драбиною. Громадська парковка доступна в межах комплексу, без зареєстрованого приватного місця в даних.
Об'єкт не пропонує приватного басейну (лише громадський), приватного гаража або окремого складського приміщення за наявними даними. Ліфта до рівня квартири в описі не вказано, доступ передбачає сходи. Це вторинне житло 2002 року, а не нова розробка. Розвантаження джакузі на соларії можливе лише за технічних та громадських дозволів.
Ситуації, в яких об'єкт відповідає даним характеристикам: пошук готового помешкання без очікування будівництва; потреба у двох спальнях з двома ванними кімнатами для пари або малого домогосподарства; пріоритет приватного відкритого простору, тераса плюс даховий соларій загальною площею близько 78 м²; бажання жити в межах пішохідної досяжності від магазинів, ресторанів та пляжу; використання як другого житла з сезонним або частковим проживанням; інтерес до району з міжнародною атмосферою та наявною інфраструктурою (школи, охорона здоров'я, спорт). Ситуації, в яких об'єкт менше відповідає даним: потреба у трьох і більше спальнях; вимога приватного басейну або приватного гаража; чутливість до сходів, доступ до квартири та до соларію передбачає підйом пішки; пошук саме новобудови з сучасним енергетичним сертифікатом. Рішення щодо відповідності залишається за покупцем на основі перевірки документів та огляду.
Згідно з наданими даними, будівля датована 2002 роком (індикативно), а стан об'єкта описано як недавно відреставрований. Ванні кімнати зазнали модернізації, кухня, вбудована. Кондиціонування забезпечує як охолодження, так і обігрів. Інтер'єр містить вбудовані шафи. Тераса обладнана скляними шторами, що дозволяє закривати простір у холодніші місяці та фактично розширює житлову зону. Даховий соларій площею 56,05 м² обладнаний поточними власниками піцца-печею, зоною для харчування на відкритому повітрі та шезлонгами; за технічних та громадських дозволів розглядається місце для джакузі. Внутрішня драбина до соларію має високі стелі та вітражні вікна. Зареєстровані площі: 107,88 м² забудови, 78,09 м² корисної внутрішньої площі, 22,20 м² тераси, 56,05 м² соларію. Комплекс підтримує громадські сади, басейн з санвузлом біля басейну та громадську парковку. Енергетичний сертификат у наданих даних не вказано; для будівель 2002 року цей показник потребує перевірки. Фактичний стан матеріалів підтверджується оглядом.
Ціна вказана як від 395 000 євро. Об'єкт, готовий пентхаус дуплекс з двома спальними, двома ванними кімнатами, зареєстрованою площею 107,88 м² та близько 78 м² зареєстрованого приватного відкритого простору. У порівнянні з новобудовами в регіоні (Aquamar у Торре-дель-Мар від 269 950 євро, Lantana Residencial у Міхасі від 205 000 євро, Etherna Homes 2 в Естепоні від 269 000 євро) ціна відображає вторинний ринок із великим відкритим простором та готовим станом. Фактична ціна угоди, додаткові витрати та доступність підтверджуються на запит.
Калахонда, це жила прибережна зона між Фуенхіролою та Марбельєю на території муніципалітету Міхас. Пентхаус знаходиться у закритій урбанізації з садами та громадським басейном. Повсякденне життя тут потребує мінімуму автомобільних поїздок: супермаркет, аптека, ресторани та кафе досяжні пішки або на велосипеді. В радіусі 2 км зареєстровано 38 ресторанів, 15 кафе, 9 банків і 7 аптек. Дві охорони здоров'я центри та міжнародна школа English International College (7 км) доповнюють інфраструктуру. Денному ритму відповідає структура самого помешкання: вітальня з виходом на терасу, скляні штори якої дозволяють використовувати її в холодніший період, а соларій на даху слугує другою відкритою житловою зоною з зонами для харчування та сонячних ванн. Орієнтація на південний захід означає сонце у другій половині дня та ввечері. Висота 55 метрів над морем і нахил приблизно 5,5% до пляжу роблять пішохідний маршрут до моря прохідним, але з легким підйомом на зворотному шляху. Місцевість має змішаний міжнародний характер: поряд постійні мешканці та туристичний сектор (10 готелів, 2131 ліжко в зоні).
Навколишня інфраструктура зосереджена в межах радіусу приблизно кілометра. Супермаркет (592 м), аптека (600 м), зарядна станція для електромобілів (568 м) та низка ресторанів і кафе формують повсякденне забезпечення. Громадський транспорт представлений 4 лініями з 50 зупинками в зоні, що дає можливість поїздок без автомобіля вздовж узбережжя. Охорона здоров'я: 2 медичні центри в радіусі 2 км, лікарня, 9,5 км. Освіта: 15 початкових та 10 середніх шкілок у зоні, міжнародна школа, 7 км. Спортивні об'єкти: La Siesta Golf Club і Club del Sol (0,6 км), Finca Naundrup (1,0 км). Порти: Puerto Cabopino (2,3 км) з маринами та ресторанами. Висота 55 м і нахил 5,5% до пляжу означають помірний пішохідний маршрут. Туристичний тиск існує в літній період через 10 готелів у зоні, але поза сезоном район функціонує як житлова забудова.
На карті видно розташування об'єкта у Верхній Калахонді відносно узбережжя, пляжів у радіусі кілометра та дороги A-7 вздовж моря. Клімат узбережжя Малаги з майже 3 900 сонячних годин на рік визначає характер цієї зони. Маркери вказують супермаркет, аптеку, гольф-поля та аеропорт.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калахонда розташована в муніципалітеті Міхас, між Фуенхіролою (північний схід) та Марбельєю (південний захід), приблизно за 28 км від Малаги. Позиція в зоні узбережжя дає доступ як до міських центрів із комерційною інфраструктурою, так і до гольфових полів і марин Cabopino. В межах регіону Коста-дель-Соль Калахонда функціонує переважно як житлова прибережна зона змішаного міжнародного характеру, з меншою щільністю забудови, ніж у Фуенхіролі, і меншою ціновою категорією, ніж у центральних зонах Марбельї.
Найближчі пляжі: Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale Beach (881 м), Playa de Calahonda (906 м по прямій; приблизно 1,0 км пішки). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 28 км по прямій, час автомобільної поїздки зазвичай 25, 35 хвилин залежно від руху. Аеропорт Гібралтар, 68 км по прямій. Гольф-поля: Cabopino Golf (1,9, 2,1 км), El Soto Golf (3,6, 3,7 км), Par 3 Course (4,1, 4,3 км). Лікарня, 9,5 км. Міські центри: Фуенхірола та Марбелья досяжні автомобілем вздовж узбережжя. Всі відстані вказані по прямій, якщо не зазначено інакше; фактичний час у дорозі залежить від маршруту.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для зони: приблизно 3 889 сонячних годин на рік, середня річна температура 18,5 °C, сезон купання з температурою води від 20 °C, близько 5 місяців. Висота розташування, 55 метрів над рівнем моря з помірним нахилом приблизно 5,5% у напрямку пляжу. Південно-західна орієнтація помешкання означає сонячне освітлення у другій половині дня. Навколишній ландшафт поєднує морську панораму, гірський силует та зелені зони урбанізації. Ці показники відображають типовий середземноморський клімат узбережжя Малаги з м'якою зимою та сухим літом; конкретні погодні умови окремих років можуть відрізнятися від історичних середніх.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У радіусі приблизно кілометра розташовані три пляжі: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach та Playa de Calahonda. У ширшому регіоні налічується 6 пляжів з блакитним прапором (Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva). Гольф: Cabopino Golf на відстані близько 2 км, El Soto Golf, 3,6 км, Par 3 Course, 4,1 км. Спортивні центри: La Siesta Golf Club і Club del Sol по 0,6 км, Finca Naundrup, 1,0 км. Марина Puerto Cabopino (2,3 км) надає possibilities для прогулянок та морських видів діяльності. Оглядова точка La Cala de Mijas, 3,9 км. Мережа ресторанів (38 в радіусі 2 км) покриває повсякденні та сезонні потреби.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда розташована в муніципалітеті Міхас, між Фуенхіролою (північний схід) та Марбельєю (південний захід), приблизно за 28 км від Малаги. Позиція в зоні узбережжя дає доступ як до міських центрів із комерційною інфраструктурою, так і до гольфових полів і марин Cabopino. В межах регіону Коста-дель-Соль Калахонда функціонує переважно як житлова прибережна зона змішаного міжнародного характеру, з меншою щільністю забудови, ніж у Фуенхіролі, і меншою ціновою категорією, ніж у центральних зонах Марбельї.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
Ref: VL041872
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новобудовами регіону цей об'єкт займає іншу позицію на ринку. Aquamar у Торре-дель-Мар пропонує житло від 269 950 євро, Lantana Residencial у Міхасі, від 205 000 євро, Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 євро. Ці проєкти представляють первинний ринок із сучасними енергетичними стандартами та типовими терасами нової забудови. Пентхаус у Калахонді від 395 000 євро належить до вторинного ринку з іншою структурою цінності: головний елемент тут, близько 78 м² зареєстрованого приватного відкритого простору, зокрема соларій понад 56 м² на даху, що в новобудовах цього цінового сегмента зустрічається рідко. Розташування Калахонди посідає проміжну позицію між Фуенхіролою та Марбельєю: щільність забудови нижча, ніж у Фуенхіролі, ціни нижчі, ніж у центральних зонах Марбельї. Транспортна позиція, 28 км до аеропорту Малаги по прямій, співставна з Торре-дель-Мар і зручніша, ніж Естепона (близько 70, 80 км до аеропорту). Локальна інфраструктура Калахонди (38 ресторанів, 7 аптек, 9 банків у радіусі 2 км, 4 лінії громадського транспорту) дає змогу функціонувати без постійного автомобіля, що не завжди характерно для нових проєктів на периферії. Водночас вторинний об'єкт 2002 року вимагає перевірки енергетичного сертифіката та технічного стану будівлі, аспекти, які в новобудовах документально зафіксовані. Кількість транзакцій у зоні (3 800 за наявними даними) вказує на активний локальний ринок з ликвідністю. Для покупця вибір між цим об'єктом і новобудовами зводиться до пріоритету: готовність і масштаб відкритого простору проти сучасних стандартів будівництва та нижчої вхідної ціни.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID