Отделна вила, разположена в Калахонда, установен жилищен район на Коста дел Сол. Построена през 1970 г., имотът предлага 256 м² жилищно пространство на 764 м² парцел. Вилата се състои от три спални, две бани и частен басейн. Разположена на 58 метра надморска височина, имотът предлага гледка към морето и е на разстояние пеша от плажовете и местните удобства. Състоянието на имота позволява реновация, което предоставя възможност за персонализация и увеличаване на стойността.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Калахонда, Малага, в установен жилищен комплекс. Позициониран е приблизително на 900 метра от плажа, с лек наклон от 5.1%. Вилата се намира в развит район с достъп до 39 ресторанта, 7 аптеки, 9 банки и 14 кафенета в радиус от 2 км. Локацията предлага едновременно уединение и удобство.
Тази вила отговаря на функционалните жилищни нужди с три спални, две бани и множество външни пространства, включително тераса с изглед към морето и покривен солариум. Отворената дневна и трапезария се свързва директно с басейна и терасата, улеснявайки живота на открито. Съществуващата планировка позволява пренастройка за създаване на четвърта спалня.
Вилата е завършена през 1970 г. и представлява установен имот, а не ново строителство. Възрастта ѝ показва традиционните методи на строителство, типични за този период. Имотът е в "добро" състояние, но изисква реновация. Инфраструктурата и основите са добре установени, устоявали в продължение на над пет десетилетия в средиземноморски климат.
Имотът не предлага модерни енергийни ефективни характеристики, типични за новите строежи. Плажът не е директно достъпен, а изисква 15-минутна разходка пеша. Имотът не се намира в охранен комплекс със споделени удобства. Климатичната инсталация не е налична във всички стаи. Имотът не включва напълно оформена градина или обновени интериорни завършекции.
Ref: VL718282
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи проект за реновация в установен крайбрежен район. Локацията работи добре за тези, които ценят достъпността пеша до плажове и удобства без нужда от кола за ежедневни нужди. Семействата ще оценят близостта до множество образователни заведения, включително English International College на 6.8 км, което предлага международни образователни програми. Конфигурацията на имота с възможност за пренастройка привлича тези, които искат да персонализират жилищното си пространство според личните си предпочитания. Възможността за създаване на четвърта спалня с баня я прави подходяща за по-големи семейства или за нуждите от гостоприемство. Ентусиастите на голф ще се възползват от близостта до три голф игрища в радиус от 4.3 км, включително Кабопино Голф на 1.9 км. Близкото пристанище Пуерто Кабопино (2.0 км) добавя към развлекателната привлекателност за любителите на лодки.
Вилата представлява строително качество, типично за имотите от 70-те години на Средиземноморието, със солидни основи и традиционни методи на строителство, устоявали в продължение на над пет десетилетия в крайбрежен климат. Структурата показва добра цялостност, но интериорните завършечки отразяват епохата на строителството и изискват актуализация. Съществуващите характеристики включват вградени гардероби и напълно обзаведена кухня, въпреки че те датират от периода на първоначалното строителство. Имотът е оборудван с климатична инсталация, предлагаща както отопление, така и охлаждане, което е съществено за целогодишен комфорт в средиземноморския климат. Камината предоставя допълнително отопление през по-хладните зимни месеци. Външните пространства включват покрита тераса и частен басейн, построени с материали, подходящи за периода. Патиято включва каменни стени и стъклени блокове, както се вижда от изображенията на имота, които са били популярни дизайнерски елементи в испанската архитектура от 70-те години.
Имотът е оценен на €650,000, което представлява пазарната стойност за отделна вила с потенциал за реновация в този установен район. Тази ценова категория позиционира имота в средния сегмент на пазара в Калахонда. Стойността отразява значителния размер на парцела от 764 м², 256 м² жилищна площ и премиум локацията в близост до плажове и удобства. Нуждата от реновация означава, че ще се изискват допълнителни инвестиции за модернизиране на имота до съвременни стандарти. В сравнение със сходни проекти в региона, като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този имот е с по-висока цена, което отразява неговия отделен характер, по-голям парцел и превъзходна локация.
Калахонда предлага балансиран крайбрежен начин на живот с градски удобства. Утрото започва със слънце на южните тераси, където жителите могат да се наслаждават на кафе с гледка към морето. Близостта до удобства означава, че ежедневните нужди като хранителни стоки, аптеки и банкови услуги са на кратко разстояние пеша или с велосипед. Районът с 39 ресторанта предоставя разнообразни възможности за хранене без необходимост от транспорт. Плажът, на по-малко от километър, позволява спонтанни плувания или разходки по брега при залез. Лекият наклон прави плажа достъпен пеша за повечето жители. През деня районът поддържа комфортен темп - достатъчно оживен, за да се чувства жив, но не и претоварен от туризъм. Следобядите могат да се прекарат до частния басейн, наслаждавайки се на средиземноморския климат със средни температури между 12-26°C.
Инфраструктурата около Калахонда подкрепя самостоятелен начин на живот с всеобхватни удобства. Позицията на имота позволява на жителите да стигат пеша до ежедневните нужди, като супермаркетът е на само 592 метра, а седемте аптеки са в радиус от 2 км. Градската среда включва 39 ресторанта и 14 кафенета, предоставящи разнообразни възможности за хранене и социализация без необходимост от транспорт. Здравеопазването се осигурява от два здравни центъра в непосредствена близост, като болница за по-специализирани услуги се намира на 9.5 км. Зъболекарската помощ е достъпна локално, като има поне една зъболекарска практика наблизо. Наличието на 15 основни и 10 средни училища в района прави локацията подходяща за семейства с деца от различни възрасти. Транспортната връзка е добре осигурена с четири линии на обществения транспорт, обслужващи 50 спирки в околността. За международни пътувания, летището Малага-Коста дел Сол е достъпно на 28 км, правейки както редовните пътувания, така и посрещането на гости удобно. Близостта до основни пътища улеснява пътуването до съседните градове.
Картата показва стратегическото положение на Калахонда на Коста дел Сол, като имотът е разположен в установен жилищен район. Вилата е позиционирана приблизително на 900 метра от крайбрежието, с директен достъп до плажове чрез пешеходни маршрути. Картата илюстрира близостта до удобства, голф игрища и транспортни връзки, подчертавайки как имотът балансира крайбрежния достъп с градските удобства в този популярен район на южна Испания.
Калахонда заема стратегическа позиция на Коста дел Сол, разположена приблизително на средата между град Малага на североизток и Марбеля на югозапад. Тази централна позиция позволява лесен достъп до двата големи градски центъра, като същевременно поддържа различен жилищен характер далеч от най-интензивните туристически зони. Районът се възползва от това, че е част от общината Михас, която е създала репутация за добре планирани урбанизации, които балансират туристическата инфраструктура с жилищно качество. За разлика от по-изолираните селски имоти, Калахонда предлага предимството на установена инфраструктура, като избягва претоварването, открито в най-гъсто населените крайбрежни градове. Тази позиционираност предлага на жителите гъвкавост да се наслаждават на спокойствието на местната си среда, като същевременно имат достъп до обширните услуги, пазаруване и културни забележителности на по-големите градове при желание.
Вилата предлага отлична достъпност до ключови удобства и забележителности. Най-близките плажове са всички на пешеходно разстояние: Плая де Михас (851 м), Ла Луна-Роял Бийч (881 м) и Плая де Калахонда (906 м). Тези плажове имат статут на Син флаг, което показва високи екологични и качествени стандарти. Разходката до плажа отнема приблизително 15 минути, следвайки лекия наклон от 5.1%. За ентусиастите на голф, три игрища са лесно достъпни: Кабопино Голф (1.9 км), Ел Сото Голф (3.7 км) и Пар 3 Къс (4.3 км). Пристанището Пуерто Кабопино, разположено на 2.0 км, предоставя лодкови съоръжения и заведения за хранене край водата. Имотът е на 28 км от летището Малага-Коста дел Сол, приблизително 25-30 минути с кола в зависимост от трафика. Летището Гибралтар е на 68 км, предлагащи алтернативни международни полети. Градът Малага е достъпен за по-широко пазаруване, културни забележителности и бизнес услуги, като пътуването обикновено отнема 35-40 минути с кола.
| До плажа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Калахонда се възползва от типичен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.6°C и приблизително 3,889 слънчеви часа годишно. Летните температури средно са около 26°C, докато зимните месеци са с по-меки средни стойности от около 12°C, създавайки комфортни условия за живеене през цялата година. Надморската височина на имота от 58 метра提供 леко охлаждане в сравнение с крайбрежните зони на морското равнище, като същевременно запазва лесен достъп до плажа. Лекият наклон от 5.1% към плажа позволява приятни разходки, като същевременно предлага издигнати гледки към бреговата линия. Плажният сезон продължава пет месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от май до септември. Този удължен период за водни дейности увеличава привлекателността на близостта до плажа. Микроклиматът в тази част на Коста дел Сол се влияе от Средиземно море и защитните планински вериги на север, които помагат за умеряване на екстремните температури.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Непосредствената брегова линия предлага няколко плажа със Син флаг в лесна достъпност от имота. Ла Луна-Роял Бийч, Плая де Калахонда и Плая де Михас са всички на по-малко от километър, предоставяйки възможности за висококачествено плуване и слънчеви бани. Тези плажове отговарят на строги критерии за качество на водата, екологично управление и безопасност, осигурявайки приятни преживявания на плажа. Ентусиастите на голф имат отлични възможности наблизо с три игрища в радиус от 4.3 км. Кабопино Голф, на само 1.9 км, предлага предизвикателно 18-дупково игрище в естествена обстановка. Ел Сото Голф и Пар 3 Къс предоставят допълнителни възможности за игра, подходящи за различни нива на умение и времеви ограничения. Районът предлага разнообразни спортни съоръжения, включително Ла Сиеста Голф Клуб и Клуб дел Сол, и двете на по-малко от 1 км от имота. Тези центрове предоставят тенис кортове, басейни и фитнес съоръжения извън голфа. Близостта до пристанището Пуерто Кабопино (2.0 км) добавя възможности за водни спортове и лодки към развлекателните дейности.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда заема стратегическа позиция на Коста дел Сол, разположена приблизително на средата между град Малага на североизток и Марбеля на югозапад. Тази централна позиция позволява лесен достъп до двата големи градски центъра, като същевременно поддържа различен жилищен характер далеч от най-интензивните туристически зони. Районът се възползва от това, че е част от общината Михас, която е създала репутация за добре планирани урбанизации, които балансират туристическата инфраструктура с жилищно качество. За разлика от по-изолираните селски имоти, Калахонда предлага предимството на установена инфраструктура, като избягва претоварването, открито в най-гъсто населените крайбрежни градове. Тази позиционираност предлага на жителите гъвкавост да се наслаждават на спокойствието на местната си среда, като същевременно имат достъп до обширните услуги, пазаруване и културни забележителности на по-големите градове при желание.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 69 mm |
| Февруари | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Юни | 21.9°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 56 mm |
| Ноември | 15.3°C | 84 mm |
| Декември | 12.8°C | 79 mm |
Умерен
Калахонда се отличава от други крайбрежни зони на Коста дел Сол със своя баланс между урбанизираност и достъп до природни забавления. В сравнение с по-населените зони като Торемолинос или Беналмадена, Калахонда предлага по-спокойна жилищна среда, без да се лишава от необходимите удобства. В сравнение с проектите в по-отдалечените зони като Естепона, където Etherna Homes 2 започва от €259,000, имотът в Калахонда предлага значително по-добра достъпност както до плажовете, така и до международното летище в Малага (28 км). Това прави локацията по-практична за тези, които пътуват често или очакват посетители. Като се има предвид цената от €650,000, имотът е по-скъп от сравними проекти като Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), но предлага значително по-голям парцел (764 м²) и самостоятелна вила, а не апартамент или прикрепен имот. В сравнение с луксозните зони като Марбеля или Пуерто Банус, Калахонда предлага по-достъпни цени, без да се правят компромиси с качеството на живот или достъпа до първокласни удобства. Наличието на 3,800 имотни транзакции в района показва стабилен пазар с добра ликвидност, което го прави атрактивен за инвеститори.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID