Šī atsevišķā villa Kalāhondā atrodas apvidū ar tiešu skatu uz jūru un pastaigu attālumā no vietējiem pakalpojumiem. Uzcelta 1970. gadā, īpašumam ir 256 m² dzīvojamās platības 764 m² lielā zemes gabalā. Ar trim guļamistabām un divām vannasistabām, mājā ietilpst privāts baseins un vairākas terases. Īpašumam nepieciešama renovācija, un tas sniedz iespēju pārplānot interjeru. Tā atrašanās vieta Costa del Sol nodrošina piekļuvi pludmalēm, golfa laukumiem un ikdienas nepieciešamībām nelielā attālumā. Villas dienvidu, dienvidrietumu un rietumu orientācija nodrošina pietiekami daudz dabiskās gaismas visu dienu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Kalāhondā, labi attīstītā apvidū Costa del Sol. Tuvums piejūrai, ar vairākām pludmalēm viena kilometra radiusā, padara to par piekrastes īpašumu. Atrašanās vieta nodrošina gan privātumu, gan piekļuvi pilsētas ērtībām. Īpašums atrodas 58 metrus virs jūras līmeņa ar mērenu slīpumu līdz pludmalei, radot dabisku pacēlumu jūras skatiem.
Šis īpašums apmierina praktiskās dzīvošanas vajadzības ar trim guļamistabām, divām vannasistabām un vairākām brīvā dabas zonām. Izkārtojums atbalsta gan ģimenes dzīvi, gan viesu izmitināšanu, ar iespēju pārplānot telpas renovācijas laikā. Privātais baseins, terases un dārza apmales apmierina brīvā dabas dzīves vajadzības, kas raksturīgas Vidusjūras klimatam. Garāža nodrošina drošu stāvvietu, kamēr tuvums pakalpojumiem samazina atkarību no transporta ikdienas vajadzībām.
Sākotnēji uzcelta 1970. gadā, šī villa tagad ir renovācijas projekts, nevis jaunbūve. Ēkas konstrukcija ir stabila, bet tai nepieciešama modernizācija. Renovācijas iespēja ļauj atjaunot sistēmas, materiālus un iespējams pārplānot interjera izkārtojumu, lai atbilstu mūsdienu dzīvošanas standartiem. Īpašuma stabilā pamatne un plašais zemes gabals sniedz elastību renovācijas procesam atbilstoši jaunā īpašnieka vēlmēm.
Īpašums nesniedz mūsdienu energoefektivitātes funkcijas, kas ir raksturīgas jaunbūvēm. Tās 1970. gadu būvniecība prasa renovāciju, kas ir papildu investīcijas virs pirkuma cenas. Villai trūkst mūsdienu siltumizolācijas standartu, un tai var būt nepieciešami elektroinstalācijas un cauruļvadu atjauninājumi. Izkārtojums, lai arī funkcionāls, neatbilst pašreizējām vēlmēm pēc atvērtā plānojuma bez modifikācijām. Īpašums neietver viedās mājas tehnoloģijas vai ilgtspējīgas funkcijas.
Ref: VL718282
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums piemērots pircējiem, kuri meklē renovācijas projektu ar pielāgošanas iespējām labi attīstītā piekrastes apvidū. Tas pievilcīgs tiem, kuri vērā uzsver atrašanās vietu pār gatavību ieiet un ir gatavi ieguldīt, lai radītu savu ideālo māju. Tuvums pludmalēm, golfa laukumiem un pakalpojumiem to padara piemērotu gan pastāvīgajiem iedzīvotājiem, gan tiem, kuri meklē otro rezidi Spānijā. Ģimenēm tuvās izglītības iestādes (15 pamatskolas un 10 vidusskolas) atbalsta ģimenes dzīvošanas prasības. Vairākas brīvā dabas zonas un iespēja pārplānot atbalsta mainīgas ģimenes vajadzības laika gaitā. Investori var atpazīt iespēju pievienot vērtību caur renovāciju, ar iespēju radīt augstākas specifikācijas īpašumu vēlamā atrašanās vietā. Kalāhondas iedibinātā rakstura un konsekventais tūrisms (10 viesnīcas ar 2131 gultasvietu vietā) nodrošina stabilu tirgus kontekstu. Pensijas vecuma personas vai daļēji pensionēti var novērtēt pārvaldāmo izmēru, viena līmeņa dzīvošanas iespējas un piekļuves veselības aprūpes iestādēm (2 veselības centri 2 km radiusā). Klimats ar pieciem mēnešiem peldēšanas sezonas atbalsta aktīvu brīvā dabas dzīvi visu gadu. Īpašuma elastība ļauj tam pielāgoties dažādām dzīves posmiem un vajadzībām.
Villas būvniecība atspoguļo 1970. gadu būvniecības standartus, kas bija raksturīgi Costa del Sol attīstības periodā. Konstrukcijai ir stabila pamatne, bet tai nepieciešama visaptveroša renovācija, lai atbilstu mūsdienu prasībām. Esošās dzīvojamās telpas ietver plašas telpas ar tiešu piekļuvi āra terasēm, uzsverot Vidusjūras iekštelpu-āra dzīvošanas koncepciju. Īpašumā pašlaik ir pamata pabeigumi, kas datēti no tā sākotnējās būvniecības. Virtuve ir aprīkota, bet tai nepieciešama modernizācija. Vannasistabām nepieciešama atjaunošana, ar iespēju pievienot papildu iekārtas renovācijas laikā. Iebūvēti skapji nodrošina glabāšanas iespējas, bet tiem varētu būt labums no pārplānošanas, lai maksimizētu telpu efektivitāti. Renovācijas iespēja ļauj pircējiem ieviest mūsdienu materiālus un pabeigumus atbilstoši savām vēlmēm. Tas var ietvert atjauninātas virtuvītes un vannasistabas armatūras, uzlabotu siltumizolāciju, jaunas grīdas segas un mūsdienu apgaismojuma risinājumus. Īpašuma orientācija sniedz dabiskas priekšrocības, ko var uzlabot ar piemērotiem logu apdares un ventilācijas sistēmām. Privātais baseins un āra zonas ir nozīmīgas kvalitātes iezīmes, kas, apvienojot tās ar panorāmas skatiem, rada vērtīgu dzīvošanas telpu. Renovācijas process var integrēt mūsdienu energoefektīvas sistēmas un tehnoloģijas, uzlabojot īpašuma vides sniegumu, vienlaikus saglabājot tā raksturu un maksimizējot tā atrašanās vietas priekšrocības.
Villa ir cenāta ar €650,000 kā sākuma punktu, atspoguļojot tās atrašanās vietu, lielumu un renovācijas potenciālu. Šī cena pozicionē to vidējā segmentā Kalāhondas atsevišķo villu kategorijā. 256 m² dzīvojamā platība 764 m² lielā zemes gabalā sniedz ievērojamu platību attiecībā pret cenu. Līdzīgi īpašumi reģionā ietver Aquamar Torre del Mar (no €269,950), Lantana Residencial Mijas (no €205,000) un Etherna Homes 2 Estepona (no €259,000), lai gan tie atšķiras pēc veida un stāvokļa. Renovācijas nepieciešamība papildus pircējam jāņem vērā kā papildu investīcija kopējā budžetā. Īpašuma vērtība slēpjas tā atrašanās vietā, lielumā un iespējā pielāgot pēc jaunā īpašnieka vēlmēm.
Ikdienas dzīve šajā Kalāhondas villā aptver brīvā dabas dzīves potenciālu. Dienvidu, dienvidrietumu un rietumu orientācija nodrošina sauli visu dienu, padarot terases un baseinu par centrālo vietu ikdienas rituāliem. Rīta kafiju var baudīt jūras skata terasē pirms pakalpojumu apmeklēšanas kājām dažu minūšu laikā. Tuvums piejūrai ļauj regulāri peldēties un pastaigāties gar piekrasti, ar vairākām Blue Flag pludmalēm viena kilometra radiusā. Pilsētiskā vide nodrošina 39 restorānus, 7 aptiekas un 14 kafejnīcas 2 km radiusā, atbalot ērtu ikdienas darību un sociālās aktivitātes. Atrašanās vietas mērenais slīpums nodrošina vieglas fiziskas aktivitātes, ejot uz pludmali vai pilsētas centru. Privātais dārzs un vairākas terases rada personīgas brīvā dabas zonas atpūtai un izklaidēi, ar panorāmas skatiem uz jūru, bagātinot dzīves pieredzi. Golfa entuziastiem trīs laukumi atrodas 4,3 km radiusā, ļaujot regulāri spēlēt bez gariem ceļojumiem. Īpašuma savienojums ar sabiedrisko transportu (4 autobusu līnijas ar 50 tuvējām pieturām) sniedz alternatīvas privātajam transportam, lai izpētītu plašāku reģionu. Vidusjūras klimats ar vidējo gada temperatūru 18,6°C un aptuveni 3889 saules stundām gadā atbalsta gadskārtu brīvā dabas dzīvi un aktivitātes.
Dzīvošana šajā Kalāhondas villā piedāvā piekļuvi labi attīstītai pilsētas videi ar visaptarošiem pakalpojumiem. Īpašuma atrašanās vieta pastaigu attālumā no ikdienas nepieciešamībām samazina atkarību no transporta pamatvajadzībām. Veikali (592 m), aptiekas (600 m) un restorāni (39 vietas 2 km radiusā) ir viegli sasniedzami kājām, atbalstot ērtu ikdienas rutīnu. Apvidū nodrošina izglītības infrastruktūru ar 15 pamatskolām un 10 vidusskolām tuvumā, padarot to piemērotu ģimenēm ar bērniem. Veselības pakalpojumi ietver 2 veselības centrus 2 km radiusā un slimnīcu 9,5 km attālumā, nodrošinot veselības aprūpes pieejamību. Banku pakalpojumi (9 bankas 2 km radiusā) un citas pilsētas ērtības ir viegli pieejamas. Atrašanās vieta līdzsvaro privāto dzīvi ar piekļuvi pakalpojumiem. Četras sabiedriskā transporta līnijas ar 50 tuvējām pieturām savieno apvidu ar apkārtējām pilsētām un ciemiem. Mērenā reljefa forma ar 5,1% slīpumu līdz pludmalei nodrošina vieglas fiziskas aktivitātes, ejot uz piekrastes apvidiem. Kopienas atmosfēra ir iedibināta, ar 3800 nekustamā īpašuma darījumiem, norādot uz aktīvu nekustamā īpašuma tirgu un stabilu apkaimi. Gadā 32 vietējie svētki piedāvā iespējas kultūras iesaistei visu gadu.
Villas novietojums Kalāhondā ir izcelts ar tās tuvumu piekrastei un galvenajiem transporta maršrutiem. Īpašums atrodas starp A-7 automaģistrāli ziemeļos un Vidusjūru dienvidos, nodrošinot gan pieejamību, gan piekrastes dzīvi. Karte parāda stratēģisko novietojumu tuvu galvenajām ērtībām, tostarp pludmalēm, golfa laukumiem un pilsētas centriem, ar vieglu piekļuvi Marbeljai un Fuengirolai caur piekrastes ceļu tīklu.
Kalāhonda aizņem stratēģisku pozīciju Costa del Sol starp Marbelju (aptuveni 15 km austrumos) un Fuengirolu (aptuveni 10 km rietumos). Šī centrālā atrašanās vieta nodrošina piekļuvi lielākiem pilsētas centriem, vienlaikus saglabājot savu atšķirīgo raksturu. Apvidus attīstījās galvenokārt 1970. gadu tūrisma ekspansijas laikā, radot iedibinātu vietējo kopienu ar atbalstošu infrastruktūru. Tā pacēlums 58 metrus virs jūras līmeņa sniedz dabisku atdzesēšanu un panorāmas skatus salīdzinājumā ar jūras līmeņa īpašumiem. Atrašanās vieta starp Mijas un Marbeljas municipalitātēm ļauj piekļūt abu lielāku pilsētu pakalpojumiem un ērtībām, vienlaikus saglabājot savu vietējo identitāti. Apvidus attīstības vēsture radusi sabalansētu kopienu ar iedibinātiem ainavu veidojumiem un infrastruktūru.
Villas atrašanās vieta nodrošina lielisku piekļuvi galvenajām ērtībām. Tuvākās pludmales, Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) un Playa de Calahonda (906 m), visas atrodas 15 minūšu pastaigas attālumā, ļaujot regulāriem piejūras darbiem bez transporta. Platākā apkārtnē ir sešas Blue Flag pludmales, tostarp Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña un Torrenueva, kas piedāvā peldēšanas kvalitātes ūdeni no maija līdz septembrim. Golfa entuziasti iegūst labumu no tuvuma trim laukumiem: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) un Par 3 Course (4,3 km). Malaga-Costa del Sol lidosta atrodas 28 km attālumā, aptuveni 30 minūšu brauciena ar automašīnu, nodrošinot starptautisku ceļošanas savienojumus. Īpašumam ir 4 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 tuvējām pieturām, piedāvājot sabiedriskā transporta alternatīvas. Ikdienas nepieciešamības ir pieejamas kājām, tostarp veikali 592 m attālumā un aptiekas 600 m attālumā. Jahtas osta Puerto Cabopino (2,0 km) piedāvā kuģošanas iespējas un papildu ēdināšanas vietas. Starptautiskajai izglītībai English International College atrodas 6,8 km attālumā, sasniedzama ar automašīnu vai sabiedrisko transportu.
| Līdz pludmalei | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Kalāhondas apvidū ir Vidusjūras klimats ar vidējo gada temperatūru 18,6°C, kas atbalsta ērtu dzīvi visu gadu. Vēsturiski saules stundas kopā veido aptuveni 3889 gadā, vidēji vairāk nekā 10 stundas dienā vasaras mēnešos. Peldēšanas sezona ilgst piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20°C, parasti no maija līdz septembrim. Atrodoties 58 metrus virs jūras līmeņa, villa iegūst labumu no dabiskā pacēluma, kas sniedz panorāmas skatus un mērenākas temperatūras salīdzinājumā ar jūras līmeņa vietām. Mērenais 5,1% slīpums līdz pludmalei rada dažādainu reljefu bez ievērojamiem pieejamības šķēršļiem. Dienvidu, dienvidrietumu un rietumu orientācija maksimizē dabiskās gaismas piekļuvi, īpaši noderīgi ziemas mēnešos, kad dienasgaiss ir saīsināts. Klimats atbalsta brīvā dabas dzīvi lielāko gada daļu, ar vidējām mēneša temperatūrām no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Šī temperatūru diapazons ļauj ērti izmantot villu terases, baseinu un dārza zonas vairumā sezonu. Atrašanās vietas mikroklimats iegūst labumu no piejūras ietekmes, vienlaikus saglabājot pietiekamu attālumu no tiešās piekrastes, lai izvairītos no pārmērīgas mitruma.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Villas tuvums vairākām pludmalēm atbalsta piekrastes dzīvesveidu. Trīs pludmales atrodas viena kilometra radiusā: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) un Playa de Calahonda (906 m). Plašākā apkārtne ietver sešas Blue Flag pludmales, tostarp Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña un Torrenueva, norādot uz augstām vides un iestāžu standartiem. Golfa iespējas ir labi pārstāvētas ar trīs laukumiem viegli sasniedzamā attālumā: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) un Par 3 Course (4,3 km). Tie piedāvā dažādas grūtības un biedru uzņemšanas iespējas golfa entuziastiem. Jahtas osta Puerto Cabopino (2,0 km) piedāvā jūras aktivitātes, ūdensmalu ēdināšanu un gleznainu iestatījumu. Apvidū atbalsta dažādus ūdens sporta veidus un pludmales aktivitātes, kas raksturīgas Costa del Sol. Pludmaļu piekļuves, golfa iespēju un sporta centru kombinācija rada daudzveidīgu atpūtas iespēju kompaktā ģeogrāfiskā apvidū, bagātinot īpašuma dzīvesveida pievilcību bez nepieciešamības pēc tāliem ceļojumiem atpūtai.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalāhonda aizņem stratēģisku pozīciju Costa del Sol starp Marbelju (aptuveni 15 km austrumos) un Fuengirolu (aptuveni 10 km rietumos). Šī centrālā atrašanās vieta nodrošina piekļuvi lielākiem pilsētas centriem, vienlaikus saglabājot savu atšķirīgo raksturu. Apvidus attīstījās galvenokārt 1970. gadu tūrisma ekspansijas laikā, radot iedibinātu vietējo kopienu ar atbalstošu infrastruktūru. Tā pacēlums 58 metrus virs jūras līmeņa sniedz dabisku atdzesēšanu un panorāmas skatus salīdzinājumā ar jūras līmeņa īpašumiem. Atrašanās vieta starp Mijas un Marbeljas municipalitātēm ļauj piekļūt abu lielāku pilsētu pakalpojumiem un ērtībām, vienlaikus saglabājot savu vietējo identitāti. Apvidus attīstības vēsture radusi sabalansētu kopienu ar iedibinātiem ainavu veidojumiem un infrastruktūru.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.1°C | 69 mm |
| Februāris | 12.3°C | 69 mm |
| Marts | 14.2°C | 54 mm |
| Aprīlis | 16.0°C | 33 mm |
| Maijs | 18.0°C | 28 mm |
| Jūnijs | 21.9°C | 5 mm |
| Jūlijs | 25.3°C | 1 mm |
| Augusts | 25.8°C | 2 mm |
| Septembris | 22.7°C | 9 mm |
| Oktobris | 19.1°C | 56 mm |
| Novembris | 15.3°C | 84 mm |
| Decembris | 12.8°C | 79 mm |
Mērens
Kalāhondas pozīcija Costa del Sol reprezentē līdzsvaru starp pieejamību un relatīvu pieņemamību salīdzinājumā ar primārajām zonām kā Marbelja vai Puerto Banús. Kamēr joprojām piedāvājot piekrastes dzīvi un visaptarošus pakalpojumus, īpašumu cenas Kalāhondā parasti ir pieejamākas nekā ekskluzīvākās kaimiņu vietās. Salīdzinot ar jaunākiem attīstības projektiem, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no €269,950), Lantana Residencial Mijas (no €205,000) un Etherna Homes 2 Estepona (no €259,000), šī villa reprezentē atšķirīgu vērtības piedāvājumu. Tieši īpašumi piedāvā mūsdienu būvniecību, bet parasti ar mazākiem zemes gabaliem un mazākām platībām. Šīs villas 764 m² zemes gabals un 256 m² dzīvojamā platība sniedz ievērojami vairāk vietas, lai gan tai nepieciešama renovācijas investīcija. Apvidus attīstības vēsture nozīmē, ka īpašumiem parasti ir iedibinātāki dārzi un nobriedušāki ainavu veidojumi salīdzinājumā ar jaunām attīstībām. Kalāhondas infrastruktūra ir labi attīstīta ar visaptarošiem pakalpojumiem, atšķirībā no jaunām attīstībām, kur iespējas vēl var būt attīstības stadijā. Salīdzinot ar attālākiem piekrastes apvidiem, Kalāhonda piedāvā labāku savienojamību gan ar Malagas lidostu (28 km), gan ar lielākiem pilsētas centriem. Tomēr salīdzinājumā ar centrālākām vietām kā Fuengirola vai Mijas Pueblo, tā piedāvā klusēku residentiālo atmosfēru ar zemāku iedzīvotāju blīvumu. Villas cenas €650,500 pozicionē to vidējā segmentā apkārtnē, atspoguļojot gan tā ievērojamo lielumu, gan renovācijas prasības. Tā vērtība galvenokārt slēpjas zemes un atrašanās vietā, ar ēku reprezentējot renovācijas potenciālu, nevis gatavību ieviesties.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID