Dieses freistehende Haus befindet sich in Calahonda, Málaga, an der Costa del Sol. Das Grundstück umfasst 764 m² mit einer Wohnfläche von 256 m². Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich in einem urbanen Gebiet mit guter Anbindung. Der Standort bietet fußläufigen Zugang zu lokalen Einrichtungen und ist weniger als 1 km vom Meer entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt 58 Meter über dem Meeresspiegel in einer etablierten Urbanisation an der Costa del Sol. Die moderate Steigung von 5,1 % zum Strand ermöglicht bequeme Wege. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit guter Infrastruktur und direkter Anbindung an die Küstenstraße.
Das 256 m² große Haus auf einem 764 m² Grundstück bietet Platz für 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Südausrichtung gewährleistet viel Sonnenlicht. Die Kombination aus privatem Pool, mehreren Terrassen und Gartengestaltung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Wohnbedürfnisse.
Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich im abgeschlossenen Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine bestehende Villa, die eine umfassende Renovierung erfordert. Die Bausubstanz ist vorhanden, bedarf jedoch grundlegender Modernisierung.
Die Immobilie erfordert eine vollständige Renovierung und ist nicht sofort bezugsfertig. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass technische Installationen nach heutigen Standards erneuert werden müssen. Das Grundstück bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen, da es sich um ein freistehendes Einzelhaus handelt.
Ref: VL718282
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Villa wurde 1970 mit damals üblichen Materialien und Techniken errichtet. Die vorhandene Ausstattung umfasst Klimaanlage, Kamin und einen privaten Pool. Die Küche ist vollständig eingerichtet, die Böden benötigen jedoch wahrscheinlich eine Erneuerung. Die Fassade und das Dach zeigen Alterserscheinungen, die bei der Renovierung berücksichtigt werden müssen. Die technischen Installationen entsprechen nicht mehr heutigen Standards und erfordern eine gründliche Überprüfung. Die Qualität der Renovierung wird maßgeblich zum Endwert und zur Wohnqualität beitragen. Die vorhandene Grundstücksgröße bietet jedoch gute Voraussetzungen für eine zeitgemäße Gestaltung.
Der Preis für diese Villa beginnt bei 650.000 €. Bei vergleichbaren Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) ist dies im höheren Preissegment angesiedelt. Die Preisstellung reflektiert die Lage in einer etablierten Urbanisation mit Strandnähe, allerdings muss der Renovierungsaufwand bei der Gesamtkostenberücksichtigung berücksichtigt werden.
Das tägliche Leben in Calahonda ist von der Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstenlage geprägt. Die kurzen Wege zu Supermärkten (592 m), Apotheken (600 m) und Restaurants ermöglichen den Alltag ohne Auto. Der Strand ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar, was morgendliche Spaziergänge an der Küste praktisch macht. Die 39 Restaurants und 14 Cafés im 2-km-Radius bieten vielfältige Gastronomie. Die Nähe zu Golfplätzen (ab 1,9 km) und Sportzentren wie La Siesta Golf Club (0,7 km) erweitert die Freizeitoptionen. Die relativ flache Topographie ermöglicht einfache Fortbewegung zu Fuß oder per Fahrrad.
Die Infrastruktur in Calahonda ist gut ausgebaut: 4 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis bieten lokale Anbindung. Die Nähe zu Málaga (28 km) und Marbella macht größere Städte leicht erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch 2 Gesundheitszentren und 7 Apotheken im 2-km-Radius gesichert. Die Bildungseinrichtungen sind gut repräsentiert mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Nähe. Die Verkehrsverbindung zur Küstenstraße ermöglicht gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Die Dichte an Gastronomiebetrieben (39 Restaurants) und Dienstleistern (9 Banken) zeigt eine gut entwickelte städtische Infrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt.
Die Karte zeigt die günstige Lage der Villa in Calahonda: direkt an der Küste gelegen, mit kurzen Wegen zum Strand und guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Urbanisation ist gut erschlossen und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnen und Tourismus ohne den Trubel der Hauptzentren.
Calahonda befindet sich an der Costa del Sol zwischen Mijas Costa und Marbella. Die Lage ist strategisch günstig: in Küstennähe, aber mit guter Anbindung an das Hinterland. Die Entfernung zu Málaga-Stadt (28 km) und zum Flughafen macht sie attraktiv für internationale Anreisende. Die Position zwischen den touristischen Zentren Torremolinos/Málaga im Osten und Marbella/Puerto Banús im Westen ermöglicht gute Erreichbarkeit beider Regionen. Die Urbanisation gehört zur Gemeinde Mijas, profitiert aber von der Infrastruktur der gesamten Costa del Sol.
Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen sind kompakt: Strand (0,9 km), Supermarkt (592 m), Apotheke (600 m) und E-Ladestation (568 m) sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich in 28 km Entfernung (ca. 25-30 Minuten Fahrt). Golfplätze wie Cabopino (1,9 km) oder El Soto Golf (3,7 km) sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Marbella als größere Stadt liegt etwa 15 Autominuten entfernt. Die Anbindung an die Küstenstraße AP-7 ermöglicht gute Verbindungen zu anderen Orten an der Costa del Sol.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die klimatischen Bedingungen in Calahonda sind typisch mediterran mit durchschnittlich 3.889 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperaturen reichen von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer. Das Mikroklima an der Costa del Sol begünstigt 5 Monate Badesaison (Mai bis Oktober) mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Lage auf 58 Metern Höhe sorgt für gute Belüftung und reduziert die Sommerfeuchtigkeit. Die geografische Position schützt vor extremen Wetterphänomenen. Die Nähe zum Meer mildert Temperaturschwankungen und sorgt für angenehme Brisen im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Calahonda bietet Zugang zu mehreren Blue Flag-Stränden, darunter Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) und Playa de Calahonda (906 m). Diese Auszeichnung bestätigt die Wasserqualität und die Einhaltung strenger Umweltstandards. Die Golfinfrastruktur ist mit Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) und Par 3 Course (4,3 km) hervorragend entwickelt. Sportmöglichkeiten bieten Clubs wie La Siesta Golf Club (0,7 km) oder Club del Sol (0,8 km). Die Marina Puerto Cabopino (2,0 km) erweitert die wasserbezogenen Aktivitäten um Bootfahren und Wassersport.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda befindet sich an der Costa del Sol zwischen Mijas Costa und Marbella. Die Lage ist strategisch günstig: in Küstennähe, aber mit guter Anbindung an das Hinterland. Die Entfernung zu Málaga-Stadt (28 km) und zum Flughafen macht sie attraktiv für internationale Anreisende. Die Position zwischen den touristischen Zentren Torremolinos/Málaga im Osten und Marbella/Puerto Banús im Westen ermöglicht gute Erreichbarkeit beider Regionen. Die Urbanisation gehört zur Gemeinde Mijas, profitiert aber von der Infrastruktur der gesamten Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region zeigt sich, dass die Villa in Calahonda im höheren Preissegment angesiedelt ist (ab 650.000 €), während Neubauprojekte wie Lantana Residencial in Mijas bereits ab 205.000 € verfügbar sind. Allerdings bietet Calahonda eine etablierte Infrastruktur, die in manchen Neubaugebieten noch nicht vollständig vorhanden ist. Im Gegensatz zu Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) ist die Nähe zu internationalen Schulen und Marbella in Calahonda besser. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt weiter westlich und benötigt längere Fahrzeiten zum Flughafen Málaga. Die entscheidenden Unterschiede liegen im Alter der Immobilie (Renovierungsbedarf versus Neubaufertigstellung) und der städtischen Infrastruktur, die in Calahonda durch die etablierte Urbanisierung besser ausgebaut ist als in vielen Neubaugebieten.
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