Villa détachée située dans le secteur de Calahonda, à Málaga, offrant une surface habitable de 256 m² sur un terrain de 764 m². Construite en 1970, cette propriété comprend trois chambres, deux salles de bain et dispose d'une piscine privée. La villa bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines, tout en offrant des vues sur la mer et les montagnes environnantes. Le projet est actuellement livré mais nécessite une rénovation pour atteindre son plein potentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans une zone résidentielle établie de Calahonda, à environ 900 mètres de la plage dans un environnement urbain développé. Le terrain présente une légère pente de 5.1% vers la mer, à une altitude de 58 mètres. Cette position offre un équilibre entre accès aux commodités et cadre de vie privilégié, avec plusieurs options de plages à proximité immédiate.
La propriété répond aux besoins résidentiels typiques pour une résidence principale ou secondaire, avec une configuration de trois chambres et deux salles de bain adaptée aux familles. La présence de terrasses, d'une piscine privée et d'un jardin répond au désir de profiter du climat méditerranéen. La possibilité de réaménager l'espace permet une personnalisation selon les préférences de vie des occupants.
Construite en 1970, cette villa représente une propriété existante plutôt qu'un projet neuf. La structure principale est achevée depuis plusieurs décennies, mais nécessite une rénovation pour moderniser les installations et l'agencement. L'état actuel de la propriété offre une opportunité de personnalisation complète selon les standards contemporains de confort et d'efficacité énergétique.
La propriété ne présente pas de caractéristiques de nouvelle construction, avec des installations qui reflètent les standards des années 1970. La rénovation requise représente un investissement supplémentaire à considérer. La configuration actuelle des chambres pourrait ne pas correspondre aux préférences modernes sans travaux. La surface habitable ne comprend pas d'espaces additionnels comme un sous-sol ou une mansarde aménagée.
Ref: VL718282
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou permanente avec potentiel de valorisation par la rénovation. Les familles apprécieront la proximité des écoles (15 écoles primaires et 10 collèges/lycées dans le secteur) et les équipements urbains. Les amateurs de golf bénéficieront de l'accès à plusieurs parcours à proximité, dont Cabopino à seulement 1,9 km. Les retraités ou personnes travaillant à distance trouveront un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires à portée de main, sans l'isolement des zones rurales. Cette villa représente également une opportunité pour les investisseurs cherchant à développer une propriété dans une zone touristique établie.
La structure originale de la villa date de 1970, avec des matériaux et des techniques de construction typiques de cette époque. Les actuels finitions intérieures reflètent cette période, nécessitant une mise à niveau pour correspondre aux standards contemporains. La propriété conserve toutefois des éléments de qualité structurelle comme une construction en dur et des fondations solides. L'équipement existant comprend une climatisation et une cheminée, témoignant d'une adaptation progressive aux exigences de confort moderne. Le potentiel d'amélioration réside dans la rénovation complète des installations, y compris la cuisine, les salles de bain, l'isolation thermique et éventuellement la redistribution des espaces pour optimiser la surface habitable de 256 m².
À partir de 650 000 €, cette villa se positionne dans le segment supérieur des propriétés de Calahonda, reflétant sa surface généreuse et sa situation privilégiée à proximité de la mer. Le prix inclut un terrain de 764 m² offrant un potentiel d'aménagement extérieur important. La nécessité de travaux de rénovation doit être prise en compte dans l'évaluation budgétaire globale. Comparativement aux propriétés similaires dans la région, ce tarif se situe dans la moyenne haute pour ce type de bien, mais justifié par ses caractéristiques intrinsèques et son emplacement.
Le quotidien dans cette villa de Calahonda s'organise autour d'un rythme de vie méditerranéen. Les vastes espaces extérieurs et la piscine créent un prolongement naturel du salon pendant la majeure partie de l'année. La proximité des plages (environ 15 minutes à pied) rend les bains de mer et les promenades côtières accessibles régulièrement. Le quartier offre un environnement pratique avec commerces et services à distance de marche, réduisant la dépendance à la voiture pour les activités quotidiennes. L'orientation sud-ouest assure une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée, particulièrement appréciée sur les terrasses et dans les pièces de vie.
L'environnement de Calahonda offre un cadre de vie pratique et bien équipé. À moins d'un kilomètre, on trouve de nombreux restaurants (39 établissements), pharmacies (7), banques (9) et cafés (14). La vie quotidienne s'organise autour de ces commodités accessibles à pied, contribuant à une autonomie de déplacement limitée. La présence de plusieurs centres de santé et d'hôpitaux à proximité (9,5 km) assure un accès aux soins médicaux. Le quartier bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun avec 4 lignes et 50 arrêts dans les environs, facilitant les déplacements vers d'autres zones de la Costa del Sol.
Cette carte situe la villa au sein de Calahonda, montrant sa proximité immédiate avec les plages de la Costa del Sol et les parcours de golf environnants. On distingue clairement la position stratégique du bien à mi-chemin entre Marbella et Fuengirola, avec un accès facile aux infrastructures routières principales. La localisation dans une zone urbanisée mais bien végétalisée illustre l'équilibre entre commodités urbaines et environnement méditerranéen.
Calahonda se positionne comme un secteur résidentiel bien établi dans la municipalité de Mijas, entre Marbella et Fuengirola. Cette situation offre un équilibre entre accessibilité aux grandes villes de la Costa del Sol et cadre de vie plus détendu. À environ 4,1 km se trouve La Cala de Mijas, centre névralgique de la zone avec ses commerces et restaurants. La proximité des pôles urbains importants comme Marbella (à environ 15 km) et Fuengirola (à environ 10 km) permet d'accéder facilement à une offre plus large de services et de loisirs tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel et calme. Cette position intermédiaire en fait un lieu de vie apprécié des résidents permanents comme des propriétaires secondaires.
Les plages les plus proches se situent entre 850 et 900 mètres à pied, accessibles en environ 15 minutes de marche. Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda représentent les options immédiates, toutes certifiées Blue Flag pour leur qualité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 28 km, environ 25 minutes en voiture selon le trafic. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles rapidement: Cabopino Golf à 1,9 km, El Soto Golf à 3,7 km et Par 3 Course à 4,3 km. La marina de Puerto Cabopino, à 2 km, offre des options de loisirs nautiques. Un supermarché est accessible à 592 mètres, soit moins de 10 minutes à pied.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Calahonda se caractérise par des températures annuelles moyennes de 18,6°C, avec des variations mensuelles entre 12°C et 26°C. La région bénéficie de 3 889 heures d'ensoleillement par an, l'une des plus élevées d'Europe, favorisant un style de vie en extérieur pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer et la légère brise maritime contribuent à modérer les températures estivales extrêmes. La pente douce du terrain vers la mer (5,1%) influence la circulation des vents et contribue à un microclimat local agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages certifiées Blue Flag constitue l'un des atouts majeurs de la localisation. Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) et Playa de Calahonda (906 m) offrent des espaces balnéaires facilement accessibles à pied. Ces plages bénéficient d'une excellente qualité environnementale et d'équipements adaptés. Pour la pratique du golf, Calahonda se positionne avantageusement avec Cabopino Golf à 1,9 km, El Soto Golf à 3,7 km et Par 3 Course à 4,3 km. Les centres sportifs comme La Siesta Golf Club (0,7 km) et Club del Sol (0,8 km) complètent l'offre récréative à proximité immédiate. La présence de 2131 lits touristiques dans 10 hôtels locaux témoigne de l'attrait récréatif de la zone.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda se positionne comme un secteur résidentiel bien établi dans la municipalité de Mijas, entre Marbella et Fuengirola. Cette situation offre un équilibre entre accessibilité aux grandes villes de la Costa del Sol et cadre de vie plus détendu. À environ 4,1 km se trouve La Cala de Mijas, centre névralgique de la zone avec ses commerces et restaurants. La proximité des pôles urbains importants comme Marbella (à environ 15 km) et Fuengirola (à environ 10 km) permet d'accéder facilement à une offre plus large de services et de loisirs tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel et calme. Cette position intermédiaire en fait un lieu de vie apprécié des résidents permanents comme des propriétaires secondaires.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Comparée aux projets similaires dans la région, cette villa de Calahonda offre un positionnement intermédiaire en termes de prix et de caractéristiques. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) présentent des tarifs inférieurs mais souvent pour des appartements neufs plutôt que des villas avec terrain. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) propose également des options plus récentes mais sans l'emplacement côtérieur de Calahonda. La valeur distinctive de cette propriété réside dans sa superficie généreuse, son terrain privé et sa situation à proximité immédiate des plages et des commodités, éléments qui justifient son positionnement tarifaire supérieur. Le marché local montre un intérêt soutenu pour les propriétés indépendantes dans des zones bien établies comme Calahonda, où l'équilibre entre urbanisation et environnement naturel semble particulièrement recherché.
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