Ця вілла в Калагонді пропонує чудову можливість з видом на море, в межах пішої доступності до пляжу та зручностей. З ділянкою 764 м² та житловою площею 256 м² вілла має три спальні та дві ванні кімнати. Вілла побудована в 1970 році і продається за €650,000. Володіння має приватний сад та басейн, а також пропонує можливості для реконструкції та збільшення вартості. Розташування ідеально підходить для тих, хто шукає житло біля узбережжя з доступом до різноманітних зручностей в межах пішої доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в усталеному житловому районі Калагонди, на короткій відстані від Середземного моря. Пляж знаходиться на відстані менше кілометра, тоді як щоденні зручності, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться в межах 600 метрів. Розташування пропонує баланс між доступністю та приватністю в міському середовищі.
Ця вілла задовольняє потребу в просторі з трьома спальнями та великим житловим простором. Наявність приватного басейну та різних терас задовольняє бажання вікторіанського способу життя в середземноморському кліматі. Вілла пропонує можливості для персоналізації та модернізації відповідно до конкретних житлових потреб.
Ця вілла, побудована в 1970 році, являє собою проект реконструкції зі значним потенціалом. Хоча вона не нова, існуюча структура забезпечує міцну основу для модернізації. Поточний стан дає власникам свободу реконструювати та адаптувати будинок до сучасних стандартів та особистих уподобань.
Житло потребує реконструкції, що обмежує негайне проживання без модифікацій. Конфігурація лише з двома ванними кімнатами для трьох спалень може розглядатися деякими покупцями як обмеження. Розташування в усталеному районі означає, що обмежений простір для розширення ділянки за межі існуючих 764 м².
Ref: VL718282
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект підходить для покупців, які шукають житло з характером та потенціалом реконструкції в усталеному районі. Він підходить для сімей або пар, які цінують переваги великої ділянки та приватного басейну. Розташування в межах пішої доступності до пляжу та зручностей робить його ідеальним як для постійного проживання, так і для другого житла. Для інвесторів цей проект пропонує можливість додати вартість через реконструкцію. Близькість до гольф-полів приваблює ентузіастів гольфу, тоді як міське середовище зі зручностями в межах пішої доступності привабливе для тих, хто не хоче використовувати автомобіль для щоденних діяльностей. Вілла також підходить для людей, які хочуть залишити особистий відбиток на своєму житлі та шукають свободу адаптувати будинок за своїм баченням.
Поточна обробка вілли відображає період будівництва 1970 року з функціональними елементами, що потребують модернізації. Вітальня має стельові вентилятори, практичне доповнення для літніх місяців. Кухня повністю обладнана дерев'яними шафами та пропонує достатньо місця для зберігання, хоча техніка може бути застарілою. Ванні кімнати, ймовірно, потребують реконструкції для відповідності сучасним стандартам. Конструкція будівлі, включаючи гараж, демонструє міцні матеріали, характерні для періоду будівництва, але може виграти від сучасної ізоляції та покращення енергоефективності. Тераси та зовнішні простори функціонально спроектовані з увагою до вікторіанського способу життя, важливої характеристики середземноморської архітектури. Комбінація існуючої структури та можливостей реконструкції дає покупцям можливість застосовувати сучасні оздоблювальні матеріали та техніки відповідно до особистих уподобань.
Ця вілла виставлена на продаж за початкову ціну €650,000. У порівнянні з подібними житлами в регіоні, це пропонує цінність з огляду на розмір ділянки (764 м²) та розташування біля узбережжя. Цей діапазон цін для цієї вілли позиціонує її в середньому сегменті вільностоячих вілл в Калагонді. Поточний стан житла, що вимагає реконструкції, врахований у ціні пропозиції та надає потенційним покупцям можливість збільшення вартості через модифікації.
Щоденне життя у цій віллі характеризується близькістю до моря та зручностей. Вранці мешканці можуть насолоджуватися сонячним світлом на південних терасах, за якими слідує коротка прогулянка до пляжу чи місцевої пекарні. Піша доступність до супермаркетів та ресторанів робить щоденні покупки практичними. Ввечері приватний басейн забезпечує прохолоду після дня під сонцем. Комбінація приватного простору та доступу до міських зручностей створює збалансоване житлове середовище. Близькість до гольф-полів та спортивних об'єктів пропонує рекреаційні можливості на короткій відстані. Вілла функціонує як база як для спокійних днів, так і для активних поїздок по окрузі.
Навколишнє середовище Калагонди пропонує різноманітне житлове середовище з поєднанням житлових, комерційних та рекреаційних зручностей. В межах пішої доступності знаходяться різноманітні ресторани, кафе та магазини, що задовольняють щоденні потреби. З 39 ресторанами в межах 2 кілометрів є широкий вибір закладів для харчування. Громадський транспорт добре організований з 4 автобусними маршрутами та 50 зупинками поруч, що полегшує мобільність без автомобіля. Медичні послуги доступні з 2 медичними центрами та 7 аптеками на короткій відстані. Для сімей є відмінні освітні можливості з 15 початковими та 10 середніми школами в регіоні. Близькість до спортивних об'єктів, таких як гольф-поля та фітнес-центри, сприяє активному способу життя. Комбінація міських зручностей та прибережного розташування створює динамічне житлове середовище, що задовольняє як практичні, так і рекреаційні потреби.
Карта показує стратегічне розташування вілли в Калагонді, на короткій відстані від узбережжя та основних зручностей. Розташування поєднує переваги тихого житлового району з прямим доступом до пляжу та різноманітних зручностей. Добре розвинена інфраструктура в околицях ефективно з'єднує проект з навколишніми містами та аеропортами.
Калагонда розташована на Коста-дель-Соль між відомішими курортами Фуенхірола та Марбелья. Це положення пропонує переваги усталеного житлового району з хорошими зручностями, але без метушні більших туристичних центрів. Розташування приблизно за 28 кілометрів від міста Малага та міжнародного аеропорту робить його легкодоступним, тоді як відстань до Марбельї (приблизно 20 кілометрів) забезпечує доступ до ексклюзивніших зручностей. Близькість до Міхаса, традиційного андалузького селища на короткій відстані, пропонує культурну різноманітність. Калагонда функціонує як житловий центр, який знаходить баланс між туристичною привабливістю та місцевою життєздатністю. Розташування вздовж приморської дороги N-340 ефективно з'єднує район із навколишніми громадами та містами.
Розташування цієї вілли забезпечує чудову доступність до важливих зручностей. Найближчий пляж, Ла-Луна-Рояль-Біч, знаходиться всього за 881 метр, що становить приблизно 10 хвилин ходьби. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 28 кілометрів, що становить приблизно 25 хвилин їзди. Для ентузіастів гольфу є кілька варіантів на короткій відстані: гольф-поле Кабопіно за 1,9 кілометра, гольф-поле Ель-Сото за 3,7 кілометра та поле Пар 3 за 4,3 кілометра. Щоденні покупки можна зробити в супермаркеті за 592 метри, тоді як аптека знаходиться за 600 метрів. Для міжнародної медичної допомоги найближча лікарня розташована за 9,5 кілометрів. Помірний ухил 5,1% до пляжу робить прогулянку як зручною, так і доступною для більшості людей.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Калагонда користується чудовим середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,6°C. Температура протягом року коливається між 12°C та 26°C, що забезпечує м'які зими та теплі літа. З 3889 годинами сонячного світла на рік є надлишок сонячного світла, ідеально для вікторіанського способу життя та використання приватного басейну. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що забезпечує тривале використання пляжів. Вілла розташована на висоті 58 метрів над рівнем моря, що забезпечує легкий вітерець та гарний вид на море та навколишні гори. Південна, південно-західна та західна орієнтація будинку максимізує вплив сонця протягом дня, що сприяє комфортному внутрішньому клімату та ефективності можливих сонячних панелей.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Округи пропонують різноманітні рекреаційні можливості, особливо у сфері водних видів спорту та гольфу. На короткій відстані знаходяться кілька пляжів, з яких шість відзначені нагородою Blue Flag за якість води та зручності. Найближчі пляжі: Плая-де-Міхас за 851 метр, Ла-Луна-Рояль-Біч за 881 метр та Плая-де-Калагонда за 906 метрів. Для ентузіастів гольфу є чудові можливості з гольф-полем Кабопіно всього за 1,9 кілометра, гольф-полем Ель-Сото за 3,7 кілометра та полем Пар 3 за 4,3 кілометра. Спортивні об'єкти, такі як гольф-клуб Ла-Сієста та клуб дель Соль, знаходяться відповідно за 0,7 кілометра та 0,8 кілометра. Порт Пуерто-Кабопіно за 2 кілометри пропонує можливості для водних видів спорту та атмосферне середовище для відпочинку. Ця концентрація рекреаційних об'єктів робить район привабливим як для активних відпусток, так і для щоденного дозвілля.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калагонда розташована на Коста-дель-Соль між відомішими курортами Фуенхірола та Марбелья. Це положення пропонує переваги усталеного житлового району з хорошими зручностями, але без метушні більших туристичних центрів. Розташування приблизно за 28 кілометрів від міста Малага та міжнародного аеропорту робить його легкодоступним, тоді як відстань до Марбельї (приблизно 20 кілометрів) забезпечує доступ до ексклюзивніших зручностей. Близькість до Міхаса, традиційного андалузького селища на короткій відстані, пропонує культурну різноманітність. Калагонда функціонує як житловий центр, який знаходить баланс між туристичною привабливістю та місцевою життєздатністю. Розташування вздовж приморської дороги N-340 ефективно з'єднує район із навколишніми громадами та містами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 69 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.2°C | 54 mm |
| Квітень | 16.0°C | 33 mm |
| Травень | 18.0°C | 28 mm |
| Червень | 21.9°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 56 mm |
| Листопад | 15.3°C | 84 mm |
| Грудень | 12.8°C | 79 mm |
Помірний
У порівнянні з подібними проектами в регіоні ця вілла в Калагонді пропонує унікальне поєднання розташування та потенціалу. Де Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Лантана Ресиденціал в Міхасі (від €205,000) переважно орієнтовані на новобудови з меншими ділянками, ця калагондська вілла пропонує значно більшу ділянку площею 764 м² з більшою приватністю. Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259,000) розташована далі від узбережжя і не пропонує такої прямої доступності до пляжів та зручностей в межах пішої доступності. Ціна пропозиції €650,000 для цієї вілли вища за стартові ціни подібних проектів, але це відображає переваги розташування, розміру ділянки та потенціалу реконструкції. В межах самої Калагонди ця вілла виділяється поєднанням виду на море, пішої доступності до зручностей та можливості персоналізації через реконструкцію, що є рідкісним поєднанням на поточному ринку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID