Ez a különálló villa Calahondában, Málaga tartományban található, közel a tengerparthoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A 1970-ben épült ingatlan 256 m² lakótérrel és 764 m² telkel rendelkezik. A villa három hálószobával és két fürdőszobával felszerelt, tengerre néző kilátással és saját medencével. A tulajdonos számára lehetőség nyílik a felújításra és érték növelésére, miközben egy csendes, lakóövezeti környezetet élvezhet, rövid sétatávolságra a strandtól és a napi szükségleteket kielégítő szolgáltatásoktól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Calahonda városrészben helyezkedik el, mindössze 900 méterre a tengerparttól. A környező városias infrastruktúra lehetővé teszi a gyalogos és kerékpáros közlekedést a helyi szolgáltatások eléréséhez. A telek fekvése lehetőséget ad a tengeri panorámára, miközben a lakóövezeti jelleg biztosítja a nyugodt környezetet a mindennapokhoz.
A villa elosztása alkalmas mind állandó lakhelyre, mind üdülőként való használatra. A tágas nappali-étkező tér és a külső teraszok integrált életmódot tesznek lehetővé. A három hálószoba elrendezése lehetővé teszi a családok vagy vendégek kényelmes elhelyezését, miközben a privát medence és kertek kiegészítik a kültéri életmódhoz szükséges kényelmet.
Az ingatlan 1970-ben épült, teljesen elkészült állapotban került átadásra. Jelenlegi állapotában felújításra szorul, amely lehetőséget ad a modern szabványoknak megfelelő átalakításra. A meglévő szerkezeti elemek állapotának felmérése szükséges a felújítási tervek elkészítéséhez, különös tekintettel a tetőtér és a külső falazat állapotára.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strand 900 méterre található. Az ingatlan nem újépítés, és jelenlegi állapotában nem felel meg a modern energiahatékonysági előírásoknak. A telek nem kerített teljes egészében, és a kert jelenlegi állapotában jelentős ráfordítást igényel. Az ingatlan nincs felszerelve a legmodernebb okosotthon technológiákkal.
Ref: VL718282
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa megfelelő választás lehet azok számára, akik szeretnének részt venni egy ingatlanfelújítási projektben és hozzáadott értéket teremteni. Különösen alkalmas olyan családok számára, akik keresik a tengerpart közelségét, de elutasítják a nagyobb társasházak zsúfoltságát. A telek mérete és a privát medence lehetővé teszi a kültéri életmód maximalizálását, amit a dél-spanyol éghajlat előnyösen tesz lehetővé. Azok számára is megfelelő, akik keresik a befektetési lehetőségeket, mivel a felújítás után az ingatlan értéke jelentősen növekedhet. A villa elhelyezkedése különösen előnyös azok számára, akik szeretnék a nyári hónapokat tengerparti környezetben tölteni, miközben a többi évszakban is élvezni szeretnék a klíma előnyeit és a helyi szolgáltatások közelségét.
A villa jelenlegi állapotában a felújítás igényel néhány szerkezeti és technikai fejlesztést. Az épület szerkezete a korszaknak megfelelő módon készült, de a külső falazat és a tetőzet ellenőrzése és esetleges felújítása szükséges lehet. A beltéri terekben a meglévő burkolatok és nyílászárók cseréje szükséges a modern kényelem és energiahatékonyság érdekében. A villa rendelkezik klímaberendezéssel mind fűtési, mind hűtési funkcióval, valamint kandallóval, ami télen is kényelmes lakhatást biztosít. A konyha teljesen felszerelt, de a berendezések modernizálása szükséges. A fürdőszobák felújítása és az energiahatékonyság javítása kiemelten fontos szempont a felújítási tervek elkészítésekor. A külső teraszok és a medence állapota alapos felmérést igényel, mivel ezek jelentős költséget jelenthetnek a felújítási költségvetésben.
A villa ára 650.000 eurótól kezdődik, amely figyelembe veszi a 256 m² lakóteret és a 764 m² telek méretét. Az ár tartalmazza a meglévő szerkezeti elemeket és a jelenlegi állapotban lévő berendezéseket. A felújítás költségeit az ár nem foglalja magában, és ezeket a jövőbeli tulajdonosnak kell finanszíroznia. Az ingatlan árazása a calahondai ingatlanpiac aktuális állapotát tükrözi, figyelembe véve a tengerparti közelséget és a telkes ingatlanok értéknövekedési potenciálját.
A calahondai villa olyan hely, ahol a nappali-étkező térből közvetlenül kijuthatunk a tengerre néző teraszra és a privát medencéhez. A konyha szintén kapcsolódik a külső térhez, ami praktikus megoldás a mindennapokban és a vendégfogadás során. A földszinti két hálószoba és fürdőszoba mellett a tetőtér panorámás kilátást kínál, megfelelő helyszínt teremtve napozáshoz vagy kikapcsolódáshoz. A telek alsó részén található harmadik hálószoba különleges jellegzetessége, amely vendégszobaként vagy önálló lakrészként funkcionálhat. A villa közelében lévő szolgáltatások, boltok, éttermek, gyógyszertárak, napi szinten gyalogosan is megközelíthetők, ami csökkenti az autófüggőséget. A strand mindössze 15 perces sétára található, lehetővé téve a rendszeres tengerparti programokat anélkül, hogy közlekedési eszközt kellene használni.
A villa Calahondában, Mijas város részén helyezkedik el, ahol a mindennapi élet magas szintű kényelmet kínál. A környéken 39 étterem, 7 gyógyszertár, 9 bank és 14 kávézó található 2 km-es körzetben, ami széles választékot kínál a mindennapi szükségletek kielégítésére. A helyi közösség fejlett szolgáltatásokkal rendelkezik, többek között 15 általános iskola és 10 középiskola, valamint 2 egészségügyi központ, ami ideális családosok számára. Az ingatlan 592 méterre található a legközelebbi szupermarkettől, 600 méterre a gyógyszertártól és 568 méterre az elektromos töltőállomástól. A kórház 9,5 km-re fekszik, ami sürgősségi esetekben is gyors elérést biztosít. A lakóövezeti jellegű környezet biztonságos és csendes légkört biztosít, miközben a közeli városok, mint Mijas és Marbella könnyen megközelíthetők a szélesebb körű szolgáltatások és szórakozási lehetőségek érdekében.
A Calahondában elhelyezkedő villa a térképen a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban található. A telek stratégiai pozíciója lehetővé teszi mind a tengerparti életstílus, mind a városi kényelem kihasználását. A térkép jól mutatja a villa közelségét a strandokhoz, golfpályákhoz és a regionális központokhoz, mint Mijas és Marbella. Az ingatlan déli fekvése optimális napfényellátottságot biztosít egész évben.
Calahonda stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol központi részén, Mijas és Marbella között. Ez a helyzet előnyös, mert mind a nagyobb városközpontok, mind a kisebb tengerparti települések könnyen elérhetők. Calahonda önálló városrészként működik saját szolgáltatásokkal, miközben a közeli Mijas (kb. 5 km) és Fuengirola (kb. 10 km) városok további szolgáltatásokat és bevásárlólehetőségeket kínálnak. A nagyobb városok, mint Marbella (kb. 15 km) és Málaga (kb. 30 km) is viszonylag rövid úton megközelíthetők autópályán keresztül. Ez a központi elhelyezkedés ideális alapot teremt mind a nyaralás, mind az állandó lakhatás szempontjából, mivel a régió összes jelentős látnivalója és szolgáltatása könnyen elérhető marad.
A villa kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a strandok és szolgáltatások szempontjából. A legközelebbi strandok, mint a La Luna-Royale Beach (881 m), a Playa de Calahonda (906 m) és a Playa de Mijas (851 m), mind gyalogosan is elérhetők 10-15 perc alatt. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 28 km-re található, ami autóval kb. 30 perces út. A golf szerelmesei számára a Cabopino golfpálya mindössze 1,9 km-re, míg az El Soto Golf 3,7 km-re és a Par 3 Course 4,3 km-re helyezkedik el. A Puerto Cabopino kikötő 2 km-re található, ami lehetőséget nyújt a tengeri sportok és a hajózási tevékenységek gyakorlására. A közeli városok, mint Mijas és Marbella könnyen megközelíthetők autóval vagy tömegközlekedéssel, amelynek 4 vonala és 50 megállója szolgálja a környéket.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A calahondai klíma mediterrán jellegű, évi átlagosan 3.889 napsütéses órával. Az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, az éves átlaghőmérséklet 18,6°C. A tengerhőmérséklet öt hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, lehetővé téve a kényelmes fürdést áprilistól októberig. Az ingatlan 58 méterrel fekszik a tengerszint felett, amely enyhe emelkedőt jelent a strand felé 5,1%-os meredekséggel. Ez az enyhe lejtés panorámás kilátást biztosít a tengerre, miközben a fekvésnek köszönhetően ingatlan védett a közvetlen part menti szelektől. A telek déli-délnyugati fekvése optimális napsütést biztosít a teraszok és a kert egész napos használatához, különösen a délutáni órákban is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék hat Kék Zászlós stranddal rendelkezik, amelyek közül a Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña és Torrenueva strandok a legközelebbiek. Ezek a strandok magas minőségi színvonalat képviselnek mind a vízminőség, mind a szolgáltatások tekintetében. A calahondai régió golfpályákban is gazdag, a Cabopino golfpálya (1,9 km), az El Soto Golf (3,7 km) és a Par 3 Course (4,3 km) mind közel találhatók. A sportlehetőségek közé tartozik a La Siesta Golf Club (0,7 km) és a Club del Sol (0,8 km) is. A térség sportközpontjai és rekreációs létesítményei széles körű lehetőséget kínálnak a aktív pihenésre, beleértve a vízi sportokat, a teniszt és a strandröplabdát is. A közeli Puerto Cabopino kikötő további vízi sportlehetőségeket kínál, mint a vitorlázás, a jetski és a tengeri túrák.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol központi részén, Mijas és Marbella között. Ez a helyzet előnyös, mert mind a nagyobb városközpontok, mind a kisebb tengerparti települések könnyen elérhetők. Calahonda önálló városrészként működik saját szolgáltatásokkal, miközben a közeli Mijas (kb. 5 km) és Fuengirola (kb. 10 km) városok további szolgáltatásokat és bevásárlólehetőségeket kínálnak. A nagyobb városok, mint Marbella (kb. 15 km) és Málaga (kb. 30 km) is viszonylag rövid úton megközelíthetők autópályán keresztül. Ez a központi elhelyezkedés ideális alapot teremt mind a nyaralás, mind az állandó lakhatás szempontjából, mivel a régió összes jelentős látnivalója és szolgáltatása könnyen elérhető marad.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.2°C | 54 mm |
| Április | 16.0°C | 33 mm |
| Május | 18.0°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mérsékelt
A calahondai villa összehasonlítva a hasonló méretű elhelyezkedésű ingatlanokkal, mint a torre del mar-i Aquamar (269.950 €-tól), a mijasi Lantana Residencial (205.000 €-tól) vagy az esteponai Etherna Homes 2 (259.000 €-tól), magasabb árkategóriát képvisel, de ez magasabb telekméretben és tengerparti közelségben is megmutatkozik. Calahonda előnyös fekvése Málaga és Marbella közötti pozíciója miatt különösen értékes, mivel mindkét nagyváros könnyen elérhető. A település maga is fejlett szolgáltatásokkal rendelkezik, ellentétben egyes kisebb part menti településekkel. A térség golflehetőségei különösen gazdagok, a Cabopino golfpálya közelsége tovább növeli az ingatlan értékét a golf szerelmesei számára. A tengerparti ingatlanok között a calahondai villák egyensúlyt teremtenek a nyaralói jelleg és az állandó lakhatásra való alkalmasság között, ellentétben a kizárólag turisztikai területekkel. A klíma tekintetében Calahonda kiemelkedő a hosszú napsütéses órák számával és az enyhe telekkel, ami előnyösebbnek számít az északiabb partszakaszokhoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID