Vilă individuală situată în Calahonda, Málaga, la o distanță de mers pe jos de plajă și facilități urbane. Proprietatea, construită în 1970, oferă 256 m² de spațiu de locuit pe un teren de 764 m², cu 3 dormitoare și 2 băi. Amplasată într-o zonă rezidențială liniștită, vila oferă vedere la mare și necesită renovare pentru a-și atinge potențialul maxim. Poziția sa în zona urbană Calahonda permite accesul ușor atât la plajă, cât și la numeroase servicii, făcând-o o opțiune practică pentru locuire permanentă sau ca reședință secundară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă rezidențială urbană în Calahonda, la o distanță de mers pe jos de plajă (aproximativ 15 minute). Se află la o altitudine de 58 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 5,1% către plajă. Zona oferă acces ușor la servicii esențiale, inclusiv supermarket, farmacie și restaurante, toate aflate la mai puțin de 600 de metri distanță.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuire pentru o familie care caută acces la facilități urbane și proximitate la plajă. Designul actual cu trei dormitoare oferă spațiu adecvat, iar terasa cu piscină privată și acoperișul panoramic oferă spații pentru relaxare și petrecerea timpului liber. Vila poate fi adaptată atât pentru locuire permanentă, cât și ca reședință secundară.
Imobilul a fost finalizat în 1970 și în prezent necesită renovare completă. Proiectul nu este o construcție nouă, ci o proprietate existentă care necesită modernizare pentru a îndeplini standardele actuale de locuire. Renovarea prezentă o oportunitate de a personaliza spațiul conform preferințelor actuale și de a crește valoarea proprietății.
Proprietatea nu dispune de design eficient din punct de vedere energetic conform standardelor moderne. Nu include aer condiționat în toate încăperile și necesită lucrări semnificative de renovare pentru a fi funcțională la standarde actuale. Zona urbană în care este situată limitează intimitatea și liniștea absolută, oferind în schimb accesibilitate la servicii.
Ref: VL718282
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește solid cumpărătorilor care caută o oportunitate de renovare cu avantajul unei locații excelente. Este ideală pentru familiile care doresc o reședință secundară lângă mare, unde pot petrece vacanțele și weekendurile, având acces facil la plajă și facilități. De asemenea, se potrivește investitorilor care recunosc potențialul de creștere a valorii prin renovare strategică. Pentru cei care caută să se stabilească permanent în zona Costa del Sol, proprietatea oferă o bază solidă care poate fi adaptată cerințelor lor specifice. Proximitatea la școlile internaționale, precum English International College, o face potrivită pentru familii cu copii. Vila se adresează și persoanelor active care apreciază accesul ușor la facilități sportive, inclusiv numeroasele terenuri de golf din apropiere.
Proprietatea are în prezent o stare generală care necesită renovare completă. Structura principală este solidă, dar finisajele și instalațiile sunt învechite și nu corespund standardelor actuale. Vila beneficiază de unele caracteristici de bază, cum ar fi aerul condiționat, șemineul și bucătăria complet utilată, dar acestea necesită probabil actualizare. Pereții exteriori prezintă pereți de piatră și blocuri de sticlă care conferă un caracter specific anilor '70. Interiorul include dulapuri încorporate și o sală de utilități, oferind spații de depozitare practice. Renovarea permite implementarea unor materiale și tehnologii moderne, inclusiv eficiență energetică sporită și izolare termică îmbunătățită. Pardoseala, ferestrele și ușile vor necesita probabil înlocuire completă pentru a atinge standardele actuale de performanță și estetică.
Prețul de început pentru această vilă este de €650,000, reflectând atât dimensiunea generoasă a proprietății (256 m² de spațiu de locuit și 764 m² de teren), cât și potențialul său de dezvoltare. Valoarea include atât structura existentă, cât și terenul pe care se află, cu perspective de creștere a valorii prin renovare. Comparativ cu proprietățile similare din zona Calahonda, prețul se situează în segmentul mediu, oferind un echilibru între investiția inițială și potențialul de valorificare post-renovare.
Viața zilnică în această vilă se caracterizează prin accesul facil atât la facilitățile urbane, cât și la plajă. Dimineața, soarele răsare pe terasa orientată spre sud-vest, oferind spații ideale pentru micul dejun în aer liber. Pe parcursul zilei, proprietarii pot merge pe jos la supermarket sau restaurantele din apropiere, iar după-amiaza pot alege între relaxarea la piscină sau o scurtă plimbare până la plajă. Seara, acoperișul panoramic oferă un loc solid pentru a admira apusul soarelui deasupra mării. Proximitatea la cluburile de golf face posibilă o rundă de golf dimineața, urmată de prânz în orașul învecinat. Viața în Calahonda combină comoditatea urbană cu stilul de viață costier, permițând atât participarea la viața socială a localității, cât și retragerea în spațiul privat al proprietății.
Viața de zi cu zi în jurul acestei proprietăți este definită de accesibilitatea și diversitatea facilităților din apropiere. La mai puțin de 600 de metri distanță, se află supermarketuri, farmacii, restaurante și cafenele, permițând desfășurarea majorității activităților zilnice pe jos sau cu bicicleta. Serviciile bancare sunt, de asemenea, accesibile în proximitate. Pentru sănătate, există centre medicale în apropiere, deși spitalul principal se află la 9,5 km distanță. Zona beneficiază de o rețea de transport public bună, cu 4 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină. Infrastructura rutieră bine dezvoltată permite accesul rapid la Málaga (la aproximativ 30 km) și la alte orașe de pe Costa del Sol. Prezența a 10 hoteluri și peste 2000 de paturi turistice în zonă indică o activitate turistică constantă, ceea ce înseamnă că serviciile comerciale rămân deschise pe tot parcursul anului.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în Calahonda, evidențiind proximitatea imediată la plajă și facilitățile urbane. Proprietatea beneficiază de o localizare privilegiată la o distanță egală de Marbella și Fuengirola, permițând accesul facil la ambele centre. Axa principală de circulație din zona de coastă, A-7, se află la doar câteva minute de mers cu mașina, asigurând conectivitate excelentă cu restul regiunii Costa del Sol și aeroportul internațional din Malaga.
Calahonda ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între Marbella și Fuengirola, oferind acces echilibrat la facilitățile ambelor orașe. Amplasarea sa la mijlocul distanței dintre aceste două centre urbane importante permite rezidenților să beneficieze de ofertele extinse ale acestora fără a fi direct în aglomerație. Față de satele tradiționale andaluze din zonele mai îndepărtate, Calahonda oferă o infrastructură modernă și servicii internaționale, păstrând în același timp un caracter local distinct. Comparație cu alte zone rezidențiale de pe coastă, Calahonda se remarcă prin densitatea moderată și combinația între proprietăți rezidențiale și spații comerciale, creând un mediu viu dar nu excesiv de urbanizat.
Plajele mai apropiate, Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach și Playa de Calahonda, se află la o distanță de mers pe jos de 850-900 de metri, aproximativ 10-15 minute de mers pe jos. Orașul Málaga, cu ofertele sale culturale și comerciale extinse, se află la aproximativ 30 km distanță, accesibil în 25-30 de minute cu mașina. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 28 km, o distanță care poate fi parcursă în aproximativ 20-25 de minute cu mașina în condiții normale de trafic. Pentru iubitorii de golf, terenul Cabopino Golf este la doar 1,9 km distanță, în timp ce alte opțiuni, precum El Soto Golf (3,7 km) și Par 3 Course (4,3 km), sunt, de asemenea, ușor accesibile. Portul maritim Puerto Cabopino, cu restaurantele sale și facilitățile de navigație, se află la doar 2 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda beneficiază de un microclimat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,6°C și variații sezoniere între 12°C și 26°C. Registrează aproximativ 3.889 de ore de soare pe an, oferind una dintre cele mai lungi expuneri la soare din Europa. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge și depășește 20°C, permițând activități acvatice extinse. Amplasarea la 58 de metri deasupra nivelului mării și panta moderată de 5,1% către plajă creează un echilibru între ventilație și protecție naturală. Această altitudine contribuie la evitarea umidității excesive specifice zonelor de coastă. Perioada cu precipitații este concentrată în principal în lunile de iarnă, în timp ce verile sunt uscate și însorite, cu un mediu climatic ideal pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropiere se află șase plaje cu steag albastru, inclusiv Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach și Playa de Calahonda, toate la o distanță de mers pe jos. Aceste plaje sunt recunoscute pentru calitatea apelor, siguranța și facilitățile complete, inclusiv șezlonguri, umbrele și servicii de salvare. Pentru iubitorii de golf, zona oferă acces excepțional la mai multe terenuri de prestigiu, cum ar fi Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) și Par 3 Course (4,3 km). Facilitățile sportive includ cluburi precum La Siesta Golf Club (0,7 km) și Club del Sol (0,8 km), care oferă o varietate de activități recreative. Portul maritim Puerto Cabopino (2 km) completează ofertă cu opțiuni de navigație, sporturi acvatice și restaurante cu vedere la mare, transformând zona într-un pol de atracție pentru activități de agrement diversificate.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între Marbella și Fuengirola, oferind acces echilibrat la facilitățile ambelor orașe. Amplasarea sa la mijlocul distanței dintre aceste două centre urbane importante permite rezidenților să beneficieze de ofertele extinse ale acestora fără a fi direct în aglomerație. Față de satele tradiționale andaluze din zonele mai îndepărtate, Calahonda oferă o infrastructură modernă și servicii internaționale, păstrând în același timp un caracter local distinct. Comparație cu alte zone rezidențiale de pe coastă, Calahonda se remarcă prin densitatea moderată și combinația între proprietăți rezidențiale și spații comerciale, creând un mediu viu dar nu excesiv de urbanizat.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 69 mm |
| Februarie | 12.3°C | 69 mm |
| Martie | 14.2°C | 54 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Iunie | 21.9°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 56 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 84 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 79 mm |
Moderat
Comparativ cu alte proiecte rezidențiale din regiune, această vilă din Calahonda oferă un echilibru distinctiv între preț, dimensiune și potențial. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950) sau Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000) au prețuri de intrare mai mici, acestea sunt adesea apartamente sau townhouse cu spații exterioare limitate. Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000) oferă, de asemenea, opțiuni mai accesibile, dar fără caracterul individual al unei vile. Prețul de €650.000 pentru această vilă reflectă atât dimensiunea generoasă a proprietății, cât și potențialul său de valorificare prin renovare. În comparație cu proprietățile similare din zone mai exclusiviste precum Marbella sau Nueva Andalucía, unde prețurile pentru vile comparabile pot depăși cu mult €1.000.000, Calahonda oferă o alternativă mai accesibilă fără a compromite accesul la facilități de înaltă calitate. Potențialul de plusvalie este semnificativ, având în vedere că regiunea a înregistrat 3.800 de tranzacții imobiliare recent, indicând o piață activă și interes constant pentru proprietăți în zona.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID