Villa isolada localizada em Calahonda, Málaga, a uma curta distância das praias e comodidades urbanas. Com três quartos, dois banhos e 256 m² de área construída, esta propriedade oferece um terreno generoso de 764 m² com vistas para o mar. A villa beneficia de uma localização privilegiada em ambiente urbano estabelecido, com múltiplas praias a menos de um quilómetro de distância e campos de golfe nas proximidades. A propriedade requer renovação, apresentando potencial para valorização. A situação geográfica permite fácil acesso a pé a serviços essenciais e áreas de lazer, estando concluída desde 1970.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em zona urbana consolidada de Calahonda, a aproximadamente 900 metros das praias mais próximas. A localização permite acesso pedestre a supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais. A villa está integrada em bairro residencial com infraestruturas desenvolvidas, incluindo múltiplas linhas de transportes públicos nas proximidades.
A distribuição actual da villa contempla dois quartos e um banho no piso principal, com potencial para reconfiguração que permita criar quarto adicional com suite. A cozinha independente dá acesso direto à área exterior e piscina. Existe ainda um terceiro quarto no nível inferior com wc independente, adequado para quartos de convidados ou espaço de trabalho autónomo.
Esta villa representa uma propriedade já concluída em 1970, não sendo um projeto de construção nova. O estado atual da propriedade requer intervenção de renovação completa, apresentando oportunidade para personalização conforme preferências do proprietário. A estrutura original mantém-se, permitindo remodelação para padrões contemporâneos sem necessidade de obras fundamentais na arquitetura existente.
A propriedade não oferece espaço para quarto adicional sem obras de remodelação significativas. O estado atual da construção não permite habitação imediata sem intervenção prévia. A distribuição existente não contempla quarto de suite principal no piso principal. A villa não dispõe de acessos adaptados para pessoas com mobilidade reduzida. O acabamento atual não cumpre padrões de eficiência energética contemporâneos.
Ref: VL718282
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade em Calahonda é adequada para famílias que procuram residência permanente com proximidade a serviços e praias. A distribuição atual com três quartos atende necessidades básicas familiares, com potencial de expansão mediante remodelação. A villa também serve como segunda residência para quem procura opção de férias com espaço generoso e área exterior privativa. Investidores identificam oportunidades nesta propriedade devido ao estado atual que permite revalorização através de intervenção estrutural. Profissionais independentes podem beneficiar do terceiro quarto no nível inferior como espaço de trabalho autónomo com entrada separada. A localização urbana com fácil acesso a pé a serviços torna-a conveniente para pessoas com mobilidade reduzida ou que preferem minimizar utilização de automóvel no quotidiano. A proximidade de escolas internacionais, como o English International College a cerca de 7 km, faz desta opção interessante para famílias expatriadas. A combinação entre potencial de personalização, localização estabelecida e vistas marítimas satisfaz diferentes perfis de compradores que procuram espaço para moldar segundo as suas preferências.
A villa apresenta estrutura original datada de 1970, com elementos construtivos típicos da época em andaluzia. Os materiais estruturais incluem alvenaria tradicional com cimento armado, oferecendo consistência e durabilidade ao longo do tempo. O sistema de cobertura foi originalmente projetado para condições climáticas mediterrânicas, embora possa requerer atualização para melhor eficiência térmica. As áreas exteriores destacam-se pela piscina privativa com acabamento em azulejo cerâmico e muros de pedra natural que delimitam o terreno, conferindo caráter à propriedade. A cozinha dispõe de mobiliário de madeira com design longitudinal, demonstrando conceito funcional que permite otimização do espaço. O sistema de climatização inclui ar condicionado em algumas divisões e lareira para aquecimento complementar nos meses mais frescos. Os revestimentos interiores apresentam materiais tradicionais como cerâmica e elementos de madeira nas portas e armários embutidos. As varandas e terraços dispõem de guarda-corpos metálicos com acabamento anticorrosivo, adequados às condições marítimas. A propriedade beneficia de garagem privativa fechada, oferecendo proteção para veículos e espaço adicional de arrumação.
A propriedade está disponível a partir de €650.000, representando o valor de mercado para uma villa isolada com estas características e localização em Calahonda. Este preço considera o estado atual da propriedade que necessita de renovação, permitindo margem para investimento em melhorias. O valor por metro quadrado construído situa-se aproximadamente em €2.539, enquanto o custo por metro quadrado de terreno é cerca de €851. A relação entre área construída e terreno proporciona um equilíbrio interessante no mercado local. O preço posiciona-se na gama média-alta para villas na área, considerando o potencial de valorização após renovação e a localização privilegiada próxima ao mar.
O quotidiano nesta villa localizada em Calahonda é marcado pela proximidade do mar e das infraestruturas urbanas. A manhã pode começar com café na varanda com vistas para o mar, seguido de caminhada até à praia a aproximadamente 15 minutos a pé ou deslocamento rápido às compras no supermercado a menos de 600 metros. A localização plana e bem desenvolvida permite mobilidade pedestre facilitada para acesso a farmácias, bancos e outros serviços essenciais sem necessidade de automóvel. Durante o dia, a piscina privada oferece espaço para lazer sem sair de casa, enquanto o terraço superior proporciona área adicional para relaxamento com panorâmicas marítimas. A proximidade de múltiplos campos de golfe permite prática desportiva regular a curta distância. A vida noturna e restaurantes estão acessíveis a curta distância, mantendo-se a tranquilidade da área residencial. A organização espacial da villa, com áreas exteriores interligadas, favorece um estilo de vida com transições suaves entre interior e exterior, típico da região mediterrânica.
A vida em redor desta villa em Calahonda caracteriza-se pela excelente acessibilidade a infraestruturas essenciais e de lazer. A aproximadamente 600 metros encontra-se o supermercado mais próximo, permitindo compras diárias a pé ou de bicicleta. As farmácias situam-se a distância equivalente, garantindo acesso a serviços de saúde básicos sem necessidade de deslocação motorizada. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com quatro linhas regulares e cerca de 50 paragens na área envolvente, facilitando deslocamentos para centros urbanos próximos. A zona dispõe de 39 restaurantes e 14 cafés a curta distância, oferecendo diversidade gastronómica sem necessidade de utilizar automóvel. Para serviços bancários, existem nove agências no raio de 2 km. A infraestrutura educacional inclui 15 escolas básicas e 10 escolas secundárias na região, sendo o English International College a cerca de 7 km, opção relevante para famílias internacionais. A proximidade de dois centros de saúde e de um hospital a 9,5 km assegura acesso a cuidados médicos especializados quando necessário. A rede viária local permite fácil conexão com a autoestrada A-7, facilitando deslocamentos para Málaga e Marbella.
O mapa detalhado ilustra a posição privilegiada da villa em Calahonda, evidenciando a proximidade das várias praias a menos de 1 km e a malha urbana desenvolvida. Destaca-se a localização em zona plana com inclinação moderada em direção ao mar, facilitando acessos. A representação mostra igualmente a distribuição dos serviços essenciais no raio de 1 km e a posição relativa em relação aos campos de golfe e marina nas proximidades.
Esta villa em Calahonda beneficia de posicionamento geográfico estratégico entre importantes centros urbanos da Costa del Sol. Situa-se a aproximadamente 10 km a leste de Fuengirola, cidade com serviços completos e estação de comboios que conecta com Málaga. Marbella, principal centro turístico e comercial da região, localiza-se a cerca de 15 km a oeste, oferecendo acesso a serviços de gama alta. A vila de Mijas Pueblo, com caráter tradicional andaluz, situa-se a aproximadamente 5 km no interior, proporcionando contraste cultural. A localização permite fácil acesso a tanto zonas urbanas desenvolvidas como a ambientes mais rurais, criando equilíbrio entre conveniência e tranquilidade.
A localização estratégica desta villa em Calahonda proporciona excelente acesso a diversas infraestruturas. As praias mais próximas situam-se a aproximadamente 900 metros, sendo Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda acessíveis a pé em cerca de 15 minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 28 km em linha reta, representando aproximadamente 30 minutos de viagem de automóvel em condições normais de trânsito. No que respeita a campos de golfe, o Cabopino Golf encontra-se a 1,9 km, enquanto o El Soto Golf dista 3,7 km e o Par 3 Course cerca de 4,3 km, permitindo prática desportiva regular a curta distância. A Marina de Puerto Cabopino está situada a apenas 2 km, oferecendo instalações náuticas e ambiente marítimo. Para acesso a centros urbanos, Mijas está a aproximadamente 5 km, Marbella a 15 km e Fuengirola a cerca de 10 km, permitindo fácil deslocação para serviços e lazer mais diversificados.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A villa beneficia de clima mediterrânico privilegiado, com temperatura média anual de 18,6°C e amplitudes térmicas moderadas entre 12°C e 26°C. A localização a 58 metros acima do nível do mar proporciona equilíbrio microclimático, reduzindo humidade excessiva típica de zonas costeiras ao mesmo tempo que mantém influência marítima benéfica. A região regista aproximadamente 3.889 horas de sol por ano, garantindo exposição solar significativa durante todo o ano. O período de banho no mar estende-se por cinco meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente entre maio e outubro. A inclinação moderada do terreno em direção ao mar, de 5,1%, proporciona drenagem natural adequada sem representar dificuldade para mobilidade. A orientação sul, sudoeste e oeste da propriedade maximiza exposição solar durante horas diurnas, particularmente útil durante meses de inverno quando a luz natural é mais valorizada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área envolvente a esta villa oferece diversificadas opções recreativas, destacando-se seis praias com Bandeira Azul na região, incluindo Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva, que garantem padrões de qualidade ambiental e serviços. As praias mais próximas como Playa de Mijas (851m), La Luna-Royale Beach (881m) e Playa de Calahonda (906m) são acessíveis a pé, facilitando banhos regulares. Aproximadamente 1,9 km separa a propriedade do campo de golfe Cabopino, enquanto El Soto Golf e Par 3 Course situam-se a 3,7km e 4,3km respetivamente. A La Siesta Golf Club, a 0,7km, oferece infraestruturas complementares para prática desportiva. O Club del Sol, a 0,8km, dispõe de instalações desportivas variadas. A zona beneficia de múltiplos centros desportivos e clubes que facilitam prática regular de atividade física. A Marina de Puerto Cabopino, a 2km, permite atividades náuticas recreativas. O ambiente urbano desenvolvido proporciona ainda acesso a aproximadamente 39 restaurantes e variados estabelecimentos de lazer, criando ecosistema recreativo completo sem necessidade de deslocações significativas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Esta villa em Calahonda beneficia de posicionamento geográfico estratégico entre importantes centros urbanos da Costa del Sol. Situa-se a aproximadamente 10 km a leste de Fuengirola, cidade com serviços completos e estação de comboios que conecta com Málaga. Marbella, principal centro turístico e comercial da região, localiza-se a cerca de 15 km a oeste, oferecendo acesso a serviços de gama alta. A vila de Mijas Pueblo, com caráter tradicional andaluz, situa-se a aproximadamente 5 km no interior, proporcionando contraste cultural. A localização permite fácil acesso a tanto zonas urbanas desenvolvidas como a ambientes mais rurais, criando equilíbrio entre conveniência e tranquilidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Comparativamente a outros projetos na região, esta villa em Calahonda oferece dimensões generosas tanto em área construída como em terreno, situando-se na gama média-alta do mercado local. Em Torre del Mar, projetos como Aquamar partem de €269.950, mas geralmente oferecem áreas construídas mais reduzidas e localização mais distante do mar. Em Mijas, Lantana Residencial apresenta opções mais económicas a partir de €205.000, embora com características urbanísticas diferentes e maior densidade populacional. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, representa alternativa mais recente mas afastada das praias e serviços consolidados que Calahonda já dispõe. A principal vantagem desta villa em relação a projetos mais recentes reside na dimensão do terreno e potencial de personalização através de renovação. Enquanto novas construções oferecem acabamentos modernos mas espaços exteriores limitados, esta propriedade permite reconfiguração completa segundo preferências do proprietário mantendo área exterior significativa. A localização em zona consolidada de Calahonda garante também estabilidade urbanística e acesso imediato a infraestruturas estabelecidas, sem riscos associados a desenvolvimentos recentes em áreas em expansão. A relação entre preço e potencial de valorização após intervenção representa diferencial importante no mercado atual da Costa del Sol.
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