Vivienda unifamiliar independiente ubicada en Calahonda, Málaga, a pocos metros de la playa y con vistas al mar. Construida en 1970, la propiedad ofrece 256 m² de superficie habitable distribuidos en tres dormitorios y dos baños, sobre un terreno de 764 m². La villa se encuentra en una zona residencial consolidada con acceso a pie a servicios y comercios. Presenta orientación sur, suroeste y oeste, garantizando luminosidad durante gran parte del día. La propiedad requiere renovación, lo que representa una oportunidad para personalizar según las preferencias del comprador y añadir valor a la inversión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en el núcleo urbano de Calahonda, la vivienda se encuentra a menos de 1 km de la playa en línea recta, dentro de una urbanización consolidada con todos los servicios esenciales a pie. La ubicación permite el acceso a 39 restaurantes, 7 farmacias y 9 bancos dentro de un radio de 2 km, combinando la comodidad urbana con la proximidad al mar.
La villa está diseñada para satisfacer necesidades residenciales principales con tres dormitorios y dos baños distribuidos en dos niveles. La distribución actual incluye espacios abiertos con conexión directa a zonas exteriores, un jardín privado y piscina propia. La configuración permite adaptarla tanto para vivienda permanente como segunda residencia, con flexibilidad para reorganizar los espacios según requerimientos específicos.
Se trata de una construcción existente completada en 1970, no de nueva promoción. La estructura principal está consolidada, pero la propiedad requiere renovación integral. La propiedad se entrega como proyecto de reforma con potencial para reconfigurar espacios y actualizar instalaciones. La fase actual consiste en adquirir una estructura existente con posibilidades de personalización completa según plan de renovación del comprador.
La propiedad no presenta acabados modernos ni actualizaciones recientes, requiriendo inversión adicional en renovación. No cuenta con cuarto baño adicional en su estado actual. La distribución no incluye dormitorios suites. No dispone de tecnología domótica ni sistemas de eficiencia energética actualizados. La estructura no está adaptada específicamente para personas con movilidad reducida. No incluye mobiliario completo en la operación.
Ref: VL718282
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para perfiles de compradores que buscan un proyecto de personalización con potencial de revalorización. En particular, familias que deseen establecer su residencia permanente en la Costa del Sol encontrarán en Calahonda un entorno equilibrado entre servicios, tranquilidad y acceso educativo, con 15 colegios de educación primaria y 10 de secundaria en la zona. También resulta apropiada para inversores con visión a medio-largo plazo dispuestos a realizar una reforma integral para posteriormente vender o alquilar la propiedad en un mercado turístico consolidado. La ubicación cerca del campo de golf Cabopino (1,9 km) y de múltiples playas aumenta su atractivo para el mercado de alquiler vacacional. Para quienes buscan una segunda residencia con posibilidades de adaptación completa a sus preferencias, esta villa ofrece la oportunidad de crear un espacio personalizado en una zona con 3.889 horas de sol anuales y un clima que permite disfrutar del exterior cinco meses al año con temperaturas del agua aptas para el baño.
La villa presenta una construcción original de 1970 que ha mantenido su estructura principal pero requiere actualización integral de acabados. Los materiales originales corresponden a la época de construcción, con elementos que reflejan las técnicas constructivas de aquellos años. La distribución actual conserva la configuración clásica con espacios bien definidos pero con potencial de modernización. La propiedad incluye elementos básicos como aire acondicionado con unidades frío/calor y chimenea, pero los sistemas necesitan revisión y posible actualización para cumplir con estándares actuales de eficiencia energética. La cocina está equipada aunque el mobiliario y electrodomésticos pueden requerir renovación según preferencias actuales. Los espacios exteriores, con terrazas y piscina privada, constituyen un valor diferencial pero necesitan adecuación y mantenimiento. La presencia de un garaje privado cerrado aporta valor funcional aunque requiere revisión estructural y de accesos. La propiedad ofrece posibilidades de mejora en aislamiento térmico, eficiencia energética y diseño de interiores.
El precio de partida de esta vivienda unifamiliar se sitúa en €650,000, posicionándose en el segmento medio-alto de propiedades independientes en la zona de Calahonda. Este valor corresponde a una estructura existente que requiere inversión adicional en renovación, lo que debe considerarse dentro del presupuesto total. El precio por metro cuadrado construido es de aproximadamente €2,539, mientras que el precio por metro cuadrado de terreno es de unos €851. Comparativamente, este valor se sitúa por encima de proyectos de apartamentos en la misma zona, pero resulta competitivo para viviendas unifamiliares con características similares y proximidad a la playa en Calahonda.
La vivienda en Calahonda ofrece un ritmo de vida mediterráneo donde la playa forma parte del cotidiano. A apenas 900 metros del mar, los paseos marítimos y los días de playa se convierten en actividades regulares sin necesidad de utilizar vehículo. La proximidad a comercios, restaurantes y servicios permite realizar compras y gestiones diarias a pie, creando un entorno autónomo donde el coche no resulta indispensable para las necesidades básicas. La configuración de la propiedad, con espacios interiores conectados directamente a áreas exteriores, facilita un estilo de vida donde se disfruta del buen clima gran parte del año. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en el terrazo con vistas al mar, mientras que las tardes ofrecen espacio para relajarse junto a la piscina privada o socializar en las zonas exteriores. El entorno residencial ofrece tranquilidad sin aislamiento, pues la consolidada urbanización de Calahonda mantiene actividad durante todo el año, evitando la sensación de pueblo fantasma fuera de temporada alta. La combinación de viviendas permanentes y segundas residencias crea una comunidad mixta donde conviven residentes locales e internacionales, generando un ambiente cosmopolita sin perder el carácter auténtico de la costa malagueña.
La vida diaria en esta ubicación de Calahonda se caracteriza por la autonomía que ofrece la proximidad de servicios esenciales. A menos de 600 metros se encuentra tanto un supermercado como una farmacia, facilitando las compras diarias y necesidades básicas de salud sin necesidad de desplazamientos. La zona cuenta con 39 restaurantes y 14 cafeterías dentro de un radio de 2 km, ofreciendo amplia oferta gastronómica a pie. El acceso a servicios financieros está garantizado con 9 bancos en el entorno cercano. Para necesidades médicas, existen 2 centros de salud en la zona, aunque el hospital más cercano se encuentra a 9,5 km. La movilidad en el área se complementa con 4 líneas de transporte público y 50 paradas, facilitando los desplazamientos locales sin vehículo privado. La propiedad se beneficia de su ubicación en una urbanización consolidada, donde los servicios básicos y la infraestructura están completamente desarrollados. Esta madurez urbanística proporciona estabilidad y acceso inmediato a redes de suministro, telecomunicaciones y servicios municipales, aspectos que resultan especialmente valiosos para residencia permanente.
El mapa muestra la ubicación privilegiada de esta villa unifamiliar en Calahonda, destacando su proximidad a la costa y su integración en una zona residencial consolidada. Se observa cómo la propiedad se sitúa a menos de 1 km de tres playas diferentes y a apenas 2 km del campo de golf Cabopino. La distribución de servicios en el entorno inmediato y las conexiones viales facilitan tanto la movilidad peatonal como en vehículo hacia puntos clave como Marbella o Fuengirola.
Calahonda ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol, entre Marbella (al oeste, a unos 20 km) y Fuengirola/Mijas (al este, a unos 10 km). Esta ubicación estratégica permite acceder a los servicios y atractivos de ambas poblaciones sin residir en sus núcleos más congestionados. La urbanización se ha desarrollado como zona residencial consolidada que mantiene su propia identidad y servicios, evitando depender exclusivamente de las localidades vecinas. La situación en el municipio de Mijas pero con influencia directa de la costa ofrece ventajas fiscales y administrativas mientras disfruta de la fama y prestigio de la Costa del Sol. Este posicionamiento permite disfrutar del ambiente cosmopolita de la zona sin los precios elevados de núcleos exclusivos como Marbella o Puerto Banús.
La ubicación estratégica de la villa permite el acceso a múltiples puntos de interés con relativa comodidad. Las playas más cercanas, Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) y Playa de Calahonda (906 m), se encuentran a menos de 1 km, siendo accesibles a pie en aproximadamente 10-12 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal terminal aérea de la región, se sitúa a 28 km, con trayectos en vehículo de aproximadamente 25-30 minutos. Para los aficionados al golf, la propiedad ofrece acceso privilegiado a varias instalaciones, destacando el campo de Cabopino a solo 1,9 km, seguido de El Soto Golf a 3,7 km y Par 3 Course a 4,3 km. Estos campos son accesibles en menos de 10 minutos en coche. El puerto deportivo de Puerto Cabopino, a 2 km, ofrece servicios náuticos y zona comercial. Esta distribución de distancias permite disfrutar de las principales comodidades costeras sin largos desplazamientos.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de la propiedad se beneficia de un clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 18.6°C y oscilaciones entre 12°C y 26°C a lo largo del año. La posición a 58 metros sobre el nivel del mar proporciona ventilación natural y vistas panorámicas sin los efectos extremos de zonas más elevadas. Con 3.889 horas de sol anuales, la zona garantiza abundante luz natural, influyendo positivamente en el bienestar y reduciendo necesidades de calefacción. La proximidad al mar determina un microclima que modera las temperaturas extremas, creando condiciones agradables durante gran parte del año. La temporada de baño se extiende aproximadamente cinco meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C desde finales de primavera hasta mediados de otoño. La ligera pendiente del 5.1% hacia la playa favorece las vistas y el drenaje natural sin generar dificultades significativas en el desplazamiento.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación de la propiedad privilegia el acceso a diversas opciones de ocio acuático. A menos de 1 km se encuentran tres playas, entre las que destacan La Luna-Royale Beach y Playa de Calahonda, ambas a menos de 900 metros. En la zona existen 6 playas galardonadas con la Bandera Azul, entre las que se incluyen Del Cañon-La Pelá, La Guardia y Torrenueva, garantizando estándares de calidad y servicios. Para los entusiastas del golf, la situación es especialmente privilegiada con tres campos a menos de 5 km: Cabopino Golf (1.9 km), El Soto Golf (3.7 km) y Par 3 Course (4.3 km). Esta concentración de instalaciones convierte la zona en un punto de referencia para jugadores de todos los niveles. Además, el puerto deportivo de Puerto Cabopino, a 2 km, ofrece actividades náuticas y zona de restauración. La propiedad se encuentra cerca de centros deportivos como La Siesta Golf Club (0.7 km) y Club del Sol (0.8 km).
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol, entre Marbella (al oeste, a unos 20 km) y Fuengirola/Mijas (al este, a unos 10 km). Esta ubicación estratégica permite acceder a los servicios y atractivos de ambas poblaciones sin residir en sus núcleos más congestionados. La urbanización se ha desarrollado como zona residencial consolidada que mantiene su propia identidad y servicios, evitando depender exclusivamente de las localidades vecinas. La situación en el municipio de Mijas pero con influencia directa de la costa ofrece ventajas fiscales y administrativas mientras disfruta de la fama y prestigio de la Costa del Sol. Este posicionamiento permite disfrutar del ambiente cosmopolita de la zona sin los precios elevados de núcleos exclusivos como Marbella o Puerto Banús.
Calahonda es una localidad española perteneciente a la entidad local autónoma de Carchuna-Calahonda, en el municipio de Motril, provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la parte central de la comarca de la Costa Granadina. Cerca de esta localidad se encuentran los núcleos de La Perla, Carchuna, La Chucha y Castell de Ferro.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 69 mm |
| Febrero | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Mayo | 18.0°C | 28 mm |
| Junio | 21.9°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octubre | 19.1°C | 56 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 84 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
En el contexto de la Costa del Sol, esta propiedad en Calahonda ofrece un posicionamiento intermedio entre desarrollos más exclusivos al oeste y opciones más económicas al este. Comparativamente, proyectos similares en zonas como Marbella presentan precios considerablemente superiores, frecuentemente un 30-40% más elevados por características análogas, mientras que en la zona de Fuengirola los apartamentos suelen ser más económicos pero con menor superficie y privacidad. Respecto a proyectos comparativos mencionados como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), esta villa en Calahonda se sitúa en un segmento superior debido a su tipología de vivienda unifamiliar independiente en lugar de apartamento. La diferencia de precio con estas alternativas se justifica por la mayor superficie, parcela privada y la consolidada ubicación residencial. La zona de Calahonda mantiene un equilibrio entre accesibilidad y prestigio que la diferencia de desarrollos más turísticos como Torremolinos o Benalmádena, donde predominan apartamentos con mayor densidad. En comparación con zonas más exclusivas como Sierra Blanca o La Zagaleta, esta propiedad ofrece una relación calidad-precio más accesible mientras mantiene servicios y conectividad similares.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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