Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v oblasti Calahonda v provincii Málaga, len 900 metrov od pláže. Vila bola postavená v roku 1970, ponúka 3 spálne, 2 kúpeľne, obytnú plochu 256 m² a pozemok o výmere 764 m². Vzhľadom na potrebu rekonštrukcie predstavuje investičnú príležitosť s potenciálom na zvýšenie hodnoty nemovitosti. Vila je situovaná v tichej rezidenčnej oblasti s výhľadom na more, blízkosťou pláže a mestskými vybavenosťami na dosah chôdze.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v urbánnej časti Calahonda, v blízkosti pláže a miestnych vybaveností. Poloha poskytuje výhľad na more a je obklopená inými rezidenčnými nemovitosťami. Nachádza sa v miernej nadmorskej výške 58 metrov, čo zaisťuje dobrý výhľad a zároveň jednoduchý prístup k pláži. Lokalita je plne vybavená potrebnou infraštruktúrou.
Vila ponúka priestor pre rodinu alebo osoby hľadajúce druhé bývanie s blízkosťou mora. Dispozícia umožňuje flexibilné využitie priestorov podľa potrieb obyvateľov. V súčasnosti má 3 spálne, no po rekonštrukcii je možné vytvoriť štvrtú spálňu. Súkromný bazén a veľká terasa poskytujú priestor pre oddych a zábavu na čerstvom vzduchu.
Táto vila bola dokončená v roku 1970 a v súčasnosti vyžaduje komplexnú rekonštrukciu. Vzhľadom na jej vek je nutné aktualizovať všetky inštalácie, povrchové úpravy a pravdepodobne aj štruktúrne prvky. Rekonštrukcia ponúka príležitosť prispôsobiť priestory súčasným štandardom a potrebám nových majiteľov.
Vila nie je novostavbou a vyžaduje značné investície do rekonštrukcie. Dispozícia je zastaraná a nevyhovuje súčasným štandardom bývania. Nemá klimatizáciu vo všetkých miestnostiach a aktuálne ponúka iba dve kúpeľne pre tri spálne. Okrem toho nie je lokalita vhodná pre záujemcov o ticho a odľahlé prostredie, ide o husto zastavanú oblasť.
Ref: VL718282
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nemovitosť je vhodná pre investora, ktorý chce kúpiť rekonštrukčný projekt s potenciálom na zväčšenie hodnoty. Je tiež vhodná pre rodinu hľadajúcu trvalé bývanie v blízkosti mora s dostatočným priestorom a možnosťou prispôsobiť si dispozíciu podľa vlastných predstáv. Pre tínedžerov alebo dospelé deti je tu priestor na vytvorenie samostatnej jednotky v spodnej časti vily. Zároveň je táto nemovitosť vhodná pre páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú druhé bývanie v Španielsku s možnosťou tráviť čas pri mori a zároveň mať dostatok súkromia a priestoru. Ak ste ochotní investovať čas a prostriedky do rekonštrukcie, táto vila môže poskytnúť presne to, čo hľadáte, samostatne stojacu vilu s výhľadom na more v blízkosti pláže a všetkých potrebných služieb.
Aktuálny stav vily vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Pôvodné materiály a techniky použité pri výstavbe v roku 1970 už neodpovedajú súčasným štandardom. V interiéri nájdete pôvodné podlahové krytiny, ktoré budú vyžadovať výmenu, rovnako ako okná a dvere. Kúpeľne a kuchyňa budú pravdepodobne vyžadovať úplnú rekonštrukciu. Inštalácie (elektrické a vodovodné) budú musieť byť tiež modernizované. Po rekonštrukcii je možné vytvoriť moderne riešený priestor s použitím kvalitných materiálov a technológií. Súčasný stav vily ponúka flexibilitu, majiteľ si môže zvoliť štandard rekonštrukcie podľa svojho rozpočtu a predstáv, od základnej rekonštrukcie až po luxusné riešenia s vysoko kvalitnými materiálmi.
Cena tejto vily je stanovená na 650 000 €, čo predstavuje východziu cenu pre túto lokalitu a typ nemovitosti. Pri posudzovaní hodnoty je potrebné zohľadniť, že vila vyžaduje komplexnú rekonštrukciu, ktorá si vyžiada dodatočné investície. Po rekonštrukcii by sa však hodnota nemovitosti mala zvýšiť, čo z nej robí potenciálne zaujímavú investíciu. V porovnaní s novšími projektami v oblasti, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), je táto vila v vyššej cenovej kategórii, čo je odôvodnené jej samostatným stojaním, veľkým pozemkom a blízkosťou pláže.
Táto lokalita v Calahonde je ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú aktívny štýl života v blízkosti mora. Deň tu môžete začať raňajkami na terase s výhľadom na more, po ktorej nasleduje relaxácia pri súkromnom bazéne. Popoludní je možné vyraziť na jednu z blízkych pláží, ktoré sú vzdialené len krátka chôdza. Večery možno tráviť v jednej z mnohých reštaurácií v okolí alebo si pripraviť večeru doma a vychutnať si ju na terase. Obchodné potreby je možné vybaviť v miestnych obchodoch, ktoré sa nachádzajú v dochádzacej vzdialenosti. Táto lokalita je tiež vhodná pre tých, ktorí hrajú golf, keďže v okolí sa nachádza niekoľko golfových ihrísk. Život tu je pohodlný bez nutnosti používať auto každý deň, čo predstavuje výhodu pre tých, ktorí chcú tráviť dovolenku alebo dôchodok v teplej klíme bez starostí s dopravou.
Vila sa nachádza v Calahonde, ktorá je súčasťou mesta Mijas Costa. Táto oblasť je známa svojou polohou priamo pri pobreží Stredozemného mora a vynikajúcou dostupnosťou služieb. V dochádzacej vzdialenosti sa nachádza supermarket (592 m), lekáreň (600 m), banky, reštaurácie a kaviarne. Celkovo je v okruhu 2 km 39 reštaurácií, 7 lekární, 9 bánk a 14 kaviarní. Pre rodiny s deťmi je dôležité, že v okolí sa nachádza 15 základných škôl a 10 stredných škôl. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 2 zdravotnými centrami a nemocnicou vzdialenou 9,5 km. Doplnková dopravná obslužnosť je zabezpečená 4 linkami MHD s 50 zastávkami, čo umožňuje pohodlné cestovanie aj bez vlastného vozidla.
Mapa zobrazuje polohu vily v rámci Calahondy, s jasným vymedzením vzdialeností k hlavným bodom záujmu. Vila sa nachádza v západnej časti Calahondy, v rezidenčnej oblasti s dobrou dostupnosťou k plážam na juhu a mestským centrom na severe. Na mape je viditeľná hustá sieť ciest a chodníkov, ktoré zaisťujú dobrú pešiu dostupnosť. Farebné označenia ukazujú prírodné zóny, mestské vybavenosti a rekreačné oblasti.
Calahonda je situovaná medzi Marbellou a Fuengirolou, čo ju umiestňuje do atraktívnej časti Costa del Sol. V porovnaní s živším mestským centrom Marbella (vzdialené asi 15 km) ponúka Calahonda pokojnejšie a rodinnejšie prostredie. Zároveň má oproti menším obciam ako Mijas Pueblo lepšiu dostupnosť služieb a infraštruktúry. Poloha Calahondy umožňuje jednoduchý prístup k hlavným dopravným tepnám regionu, vrátane diaľnice AP-7, ktorá spája Malagu s Gibraltarom. Táto centrálna poloha v rámci Costa del Sol robí z Calahondy atraktívnu lokalitu pre tých, ktorí chcú mať blízko k všetkému, čo región ponúka.
Pláže sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti vily, najbližšia pláž La Luna-Royale Beach je vzdialená len 881 metrov, čo predstavuje asi 10-minútovú pešiu prechádzku. Ďalšie blízke pláže sú Playa de Calahonda (906 m) a Playa de Mijas (851 m). Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené 28 km, čo predstavuje približne 25 minút autom. Golfové ihriská sú jedným z hlavných lákadiel oblasti, najbližšie je Cabopino Golf (1,9 km), nasledované El Soto Golf (3,7 km) a Par 3 Course (4,3 km). Pre záujemcov o plavby je blízky aj prístav Puerto Cabopino (2,0 km). V blízkosti sa nachádza aj medzinárodná škola English International College (6,8 km), čo je výhoda pre rodiny s deťmi.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda má typické stredomorské podnebie s dlhými, horúcimi a suchými letami a miernymi zimami. Historický priemer ročných slnečných hodín je 3 889, čo zaisťuje bohaté slnečné svitlo po väčšine roka. Priemerná ročná teplota je 18,6°C, s teplotným rozpätím od 12°C v zimných mesiacoch až po 26°C v lete. Kúpace sezóna trvá 5 mesiacov, kedy je teplota mory nad 20°C. Vila sa nachádza v nadmorskej výške 58 metrov, čo poskytuje príjemné klima bez extrémnych vplyvov. Svah smerom k moru má sklon 5,1%, čo predstavuje mierny sklon, ktorý neprináša výrazné obmedzenia pre pohyb seniorov alebo rodín s deťmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Calahonda ponúka prístup k niekoľkým kvalitným plážam. V okolí sa nachádza 6 pláží ocenených modrou vlajkou (Blue Flag), vrátane Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña a Torrenueva. Pláže v bezprostrednej blízkosti vily sú La Luna-Royale Beach a Playa de Calahonda, ktoré ponúkajú piesočnaté pobrežie a plné vybavenie vrátane lehátok, slnečníkov a barov. Pre milovníkov golfu je oblasť skutočným rajom, v okolí sa nachádza niekoľko golfových klubov a ihrísk, vrátane Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) a Par 3 Course (4,3 km). Okrem toho je v okolí mnoho športových centier, ako sú La Siesta Golf Club (0,7 km) a Club del Sol (0,8 km), ktoré ponúkajú rôzne športové aktivity a wellness služby.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda je situovaná medzi Marbellou a Fuengirolou, čo ju umiestňuje do atraktívnej časti Costa del Sol. V porovnaní s živším mestským centrom Marbella (vzdialené asi 15 km) ponúka Calahonda pokojnejšie a rodinnejšie prostredie. Zároveň má oproti menším obciam ako Mijas Pueblo lepšiu dostupnosť služieb a infraštruktúry. Poloha Calahondy umožňuje jednoduchý prístup k hlavným dopravným tepnám regionu, vrátane diaľnice AP-7, ktorá spája Malagu s Gibraltarom. Táto centrálna poloha v rámci Costa del Sol robí z Calahondy atraktívnu lokalitu pre tých, ktorí chcú mať blízko k všetkému, čo región ponúka.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| Apríl | 16.0°C | 33 mm |
| Máj | 18.0°C | 28 mm |
| Jún | 21.9°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mierny
V porovnaní s podobnými nemovitosťami v regiónu ponúka táto vila v Calahonde konkurenčnú kombináciu samostatného stojania, veľkosti pozemku a blízkosti pláže. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) sú síce lacnejšie, ale väčšinou ide o byty alebo menšie jednotky v uzavretých komplexoch. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) sice ponúka novšiu výstavbu, ale tiež ide o bytové jednotky bez samostatného pozemku. Hlavnou výhodou calahondskej vily je jej potenciál po rekonštrukcii, keďže sa už nachádza v atraktívnej lokalite s veľkým pozemkom, po modernizácii môže výrazne zvýšiť svoju trhovú hodnotu. Oproti novostavbám v oblasti, ktoré často dosahujú ceny od 400 000 € hore, táto vila po investícii do rekonštrukcie môže poskytnúť vyššiu mieru individuality a priestoru za porovnateľnú alebo nižšiu celkovú investíciu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID