Вилла в Калахонде, это отдельно стоящий дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, построенный в 1970 году. С жилой площадью 256 м² на участке 764 м² она предлагает возможности для ремонта по вашему вкусу. Дом расположен всего в 900 метрах от пляжей и в шаговой доступности от различных удобств. Участок включает частный бассейн, несколько террас и гараж. Дом имеет южную, юго-западную и западную ориентацию с видом на море и горы. Состояние дома удовлетворительное, но требует ремонта, что открывает возможности для увеличения стоимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Калахонде, городской зоне Коста-дель-Соль, на высоте 58 метров над уровнем моря. В пешей доступности (около 900 метров) находятся несколько пляжей, включая Плайя-де-Калахонда и Ла-Луна-Ройял-Бич. Различные удобства, такие как супермаркеты, аптеки и рестораны, находятся в пределах 600 метров и доступны пешком.
Эта вилла предлагает функциональное жилое пространство с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и просторной гостиной-столовой. Возможность ремонта обеспечивает гибкость для адаптации планировки под конкретные жилищные потребности. Наличие частного бассейна, нескольких террас и гаража предоставляет достаточно пространства для комфортного проживания в средиземноморском климате.
Этот проект не относится к новому строительству, а представляет собой существующую отдельную виллу 1970 года постройки. Строительство полностью завершено, и дом доступен немедленно. Учитывая состояние дома (удовлетворительное с необходимостью ремонта), новый собственник должен будет разработать и выполнить план ремонта. Ограничений или времени ожидания для заселения после покупки нет.
Эта вилла не предлагает современных энергоэффективных удобств, таких как солнечные панели или интегрированные системы домотехники. Состояние дома требует значительного ремонта, что исключает возможность немеленного проживания без предварительных работ. Хотя в доме есть гараж, участок не полностью ровный, что может быть ограничением для маломобильных жителей. Вилла не предоставляет общих удобств, таких как бассейн или уход за садом внешней организацией.
Ref: VL718282
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит для покупателей, ищущих проект для ремонта с потенциалом увеличения стоимости. Он особенно подходит для людей, желающих модернизировать дом по своему вкусу и пониманию. Расположение рядом с пляжем и удобствами делает его привлекательным для людей, стремящихся к активной жизни в средиземноморском климате.Для семей с детьми близость к школам и просторная планировка виллы, а также возможность расширения до четырех спален создают хорошую основу. Инвесторы оценят расположение в популярном регионе Коста-дель-Соль, близость к туристическим удобствам и возможность увеличения стоимости за счет ремонта.Люди, ищущие второе жилье для отпуска или частичного переезда в Испанию, оценят сочетание доступности пляжа, городских удобств и приватности отдельного дома с собственным бассейном. Однако текущее состояние дома требует, чтобы покупатели были готовы инвестировать в ремонт до того, как дом полностью удовлетворит их потребности.
Эта вилла 1970 года постройки имеет характерные особенности периода строительства в отношении отделки и материалов. Согласно имеющейся информации, в доме есть кондиционирование, камин и частичная мебель. Кухня полностью оборудована, но, вероятно, не по современным стандартам. Наличие встроенных шкафов и подсобного помещения указывает на функциональные решения периода строительства.Состояние дома описывается как «удовлетворительное» с «необходимостью ремонта», что указывает на износ и старение материалов за годы. Описание наружного пространства с каменной стеной и стеклянными блоками на террасе предполагает традиционный стиль строительства, характерный для периода.В доме есть гараж и кладовая, что повышает функциональность, но эти помещения также, вероятно, требуют модернизации. Наличие частного бассейна является преимуществом, но техническая установка и отделка бассейна, вероятно, должны быть обновлены в соответствии с текущими стандартами.Для современного образа жизни техническая инфраструктура, вероятно, должна быть обновлена, включая электрические системы, изоляцию и, возможно, водопроводы. Ориентация дома (юг, юго-запад, запад) благоприятна для естественного освещения и тепла, что при хорошей изоляции может способствовать энергоэффективности.
Эта вилла предлагается от €650,000 для отдельного дома с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, жилой площадью 256 м² и участком 764 м². По сравнению с соседними проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), цена находится в более высоком сегменте, что можно объяснить типом отдельного дома с частным бассейном и близостью как к пляжам, так и к удобствам. Цена отражает расположение в популярном регионе Коста-дель-Соль и потенциал увеличения стоимости после ремонта.
Калахонда, это городской район на Коста-дель-Соль, где повседневная жизнь проходит в средиземноморской обстановке. Расположение этой виллы недалеко от пляжей и удобств создает среду для жизни, в которой ежедневные покупки, походы в рестораны или посещение пляжа можно совершать пешком или на велосипеде. Расположение на высоте 58 метров над уровнем моря обеспечивает легкий уклон к морю, что делает прогулки приятными, но не слишком утомительными.В непосредственной близости находятся 39 ресторанов, 7 аптек, 9 банков и 14 кафе в радиусе 2 километров. Это предлагает широкий спектр услуг в пешей доступности. Близость 4 полей для гольфа в пределах 4,5 километра указывает на рекреационные возможности для любителей гольфа. С 3889 часами солнечного света в год и средней годовой температурой 18,6°C климат приглашает к активному отдыху большую часть года.Наличие различных образовательных учреждений (15 начальных и 10 средних школ в регионе) также делает местоположение подходящим для семей с детьми-школьниками. 32 местных праздника в год свидетельствуют о живом сообществе с культурными мероприятиями круглый год. Сочетание городских удобств с близостью к морю и природе создает разнообразную среду для жизни.
Жилая среда этой виллы в Калахонде характеризуется стратегическим расположением на коротком расстоянии как от пляжей, так и от городских удобств. С расстоянием около 900 метров до ближайших пляжей (Ла-Луна-Ройял-Бич и Плайя-де-Калахонда) море ежедневно доступно для отдыха и рекреации.Инфраструктура для повседневных удобств превосходна: супермаркет находится в 592 метрах, аптека, в 600 метрах, а в радиусе 2 километров есть 39 ресторанов и 14 кафе. Это создает среду, в которой ежедневные покупки и социальная активность могут легко осуществляться пешком или на велосипеде.Для здравоохранения в непосредственной близости есть 2 медицинских центра, а больница, в 9,5 километрах. Образовательные учреждения широко представлены: 15 начальных и 10 средних школ в регионе. Общественный транспорт хорошо организован с 4 автобусными маршрутами и 50 остановками в окрестностях, что дополнительно улучшает доступность. Расположение в 28 километрах от международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль делает международные соединения доступными.
Карта показывает расположение виллы в Калахонде, с ближайшими пляжами менее чем в одном километре. Дом находится в городской среде с различными удобствами в непосредственной близости. Изображение показывает стратегическое положение между Михасом и Марбельей с хорошими соединениями с побережьем и внутренними районами. Концентрация полей для гольфа и рекреационных объектов в окрестностях четко видна.
Калахонда стратегически расположена между Михасом и Марбельей на Коста-дель-Соль, примерно в 10 километрах как от Марбельи, так и от Фуэнхиролы. Это положение обеспечивает баланс между оживленностью больших городов и спокойствием жилого района. Расположение обеспечивает доступ к удобствам как традиционного испанского города Фуэнхирола, так и международного характера Марбельи.Близость к Михас-Пуэбло (4,1 километра) предлагает возможность насладиться традиционным андалусским белым городом с обзорными площадками. Положение на побережье в сочетании с хорошими соединениями с автомагистралью А-7 делает Калахонду базой для исследования Коста-дель-Соль от Торремолинос на востоке до Эстепоны на западе.
Эта вилла в Калахонде предлагает отличную доступность к важным удобствам. Ближайшие пляжи находятся в пешей доступности: Ла-Луна-Ройял-Бич в 881 метре, Плайя-де-Калахонда в 906 метрах и Плайя-де-Михас в 851 метре. Такое короткое расстояние позволяет ежедневно посещать пляж без зависимости от транспорта.Для любителей гольфа есть несколько вариантов на коротком расстоянии: поле для гольфа Кабопино в 1,9 километрах, Эль-Сото Гольф в 3,7 километрах и поле Пар 3 в 4,3 километрах. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль доступен в 28 километрах, что составляет около 25-30 минут на автомобиле.Городские удобства, такие как супермаркеты (592 метра), аптеки (600 метров) и различные заведения общепита, доступны пешком. Для медицинской помощи больница находится в 9,5 километрах. Близость яхтенной марины Пуэрто-Кабопино в 2 километрах предоставляет возможности для водных видов спорта. Стратегическое расположение сочетает удобства с роскошью прибрежной жизни.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилла в Калахонде пользуется превосходным средиземноморским климатом с 3889 часами солнечного света в год. Средняя годовая температура составляет 18,6°C, с температурами, варьирующимися от 12°C в самые холодные месяцы до 26°C в самый теплый период. Эта мягкость делает климат приятным большую часть года.Купальный сезон в регионе длится 5 месяцев, с температурой воды 20°C или выше, что обеспечивает ежедневные возможности для плавания с мая по сентябрь. Расположение на высоте 58 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и вид на береговую линию без недостатков низменных районов.Уклон 5,1% к морю мягкий и способствует естественной дренажной системе без сложных перепадов высот для повседневной активности. Сочетание обилия солнца, умеренных температур и близости к Средиземному морю создает среду для жизни, способствующую активному отдыху большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Калахонда предлагает доступ к различным пляжам, несколько из которых в регионе отмечены Голубым флагом, включая Дель-Каньон-Ла-Пела, Ла-Гуардиа, Плайя-Гранада, Салобренья и Торренуэва. Эта сертификация гарантирует качество воды, управление пляжами и наличие удобств.Ближайшие пляжи к вилле, Ла-Луна-Ройял-Бич (881 метр) и Плайя-де-Калахонда (906 метров), оба в пешей доступности. Эти пляжи предлагают возможности для плавания, загара и водных видов спорта.Для любителей гольфа местоположение особенно выгодно с четырьмя полями для гольфа в радиусе 4,5 километров: Кабопино Гольф (1,9 км), Эль-Сото Гольф (3,7 км), поле Пар 3 (4,3 км) и клуб Ла-Сиеста Гольф (0,7 км). Такая концентрация возможностей для гольфа делает район привлекательным для гольфистов разного уровня.Кроме того, рядом находятся спортивные центры, такие как Клуб-дель-Соль (0,8 км) и Финка-Наундруп (1,1 км), что позволяет заниматься различными видами спорта помимо обычных пляжных и гольф-развлечений.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда стратегически расположена между Михасом и Марбельей на Коста-дель-Соль, примерно в 10 километрах как от Марбельи, так и от Фуэнхиролы. Это положение обеспечивает баланс между оживленностью больших городов и спокойствием жилого района. Расположение обеспечивает доступ к удобствам как традиционного испанского города Фуэнхирола, так и международного характера Марбельи.Близость к Михас-Пуэбло (4,1 километра) предлагает возможность насладиться традиционным андалусским белым городом с обзорными площадками. Положение на побережье в сочетании с хорошими соединениями с автомагистралью А-7 делает Калахонду базой для исследования Коста-дель-Соль от Торремолинос на востоке до Эстепоны на западе.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Эта вилла в Калахонде с начальной ценой €650,000 находится в более высокой ценовой категории по сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000). Эти различия в цене можно частично объяснить типом жилья (отдельная вилла по сравнению с квартирами или таунхаусами) и большим размером участка (764 м²).По сравнению с новыми проектами эта существующая вилла предлагает преимущество немедленной доступности и свободы ремонта по собственному усмотрению, в то время как новые проекты часто имеют фиксированные планировки и отделку. Расположение в Калахонде предлагает баланс между оживленностью таких городов, как Марбелья и Фуэнхирола, и спокойствием жилого района, что отличается от более туристической ориентации проектов в Торремолинос или Бенальмадена.В отличие от проектов во внутренних районах Малаги, эта вилла предлагает уникальное сочетание прямой доступности к пляжу в пешей доступности и близости к полям для гольфа. Наличие различных удобств в пешей доступности является преимуществом по сравнению с более удаленными жилыми проектами в регионе, где автомобиль необходим для повседневных покупок.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID