Ова самостојећа вила у Калахонди са погледом на море представља стамбени простор од 256 м² на земљишту од 764 м². Налази се у успостављеном стамбеном подручју у близини плаже и локалних садржаја. Имобилност захтева реновирање, што пружа прилику за прилагођавање према сопственим потребама. Вила има три спаваће собе, две купатила, приватни базен и гаражу. Саграђена 1970. године, нуди потенцијал за модернизацију уз задржавање постојеће локацијске предности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у Калахонди, урбаном подручју између Марбеље и Фуенхироле, вила се налази на пешачкој удаљености од плажа. Локација омогућава лак приступ локалним услугама, трговинама и ресторанима. Повезаност са ауто-путем А-7 омогућава добру комуникацију са осталим деловима Коста дел Сол. Надморска висина од 58 метара пружа природну заштиту уз задржавање погледа на море.
Постојећи распоред нуди простор за породично становање са могућношћу реновирања и проширења. Постојеће три спаваће собе и два купатила могу се редизајнирати према потребама. Посебан спрат и тераса на крову нуде додатне просторе за одмор. Близина плаже, локалних услуга и голф терена подудара се са потребама оних који траже активан одмор уз удобност свакодневног живљења.
Иако је вила изграђена 1970. године и представља старију градњу, њена конструкција пружа солидну основу за реновирање. Имобилност је комплетирана и спремна за усељење након реновирања. Употреба савремених материјала и техника током реновирања може значајно побољшати енергетску ефикасност и удобност, чиме се вредност имовине повећава у складу са савременим стандардима.
Вила захтева комплетно реновирање, што представља додатни трошак и време. Тренутни распоред са две спаваће собе на главном нивоу може бити ограничен за веће породице. Иако се налази близу плаже, косина од 5,1% може представљати изазов за особе са покретним проблемима. Постојећа инфраструктура и инсталације захтевају ажурирање, што може утицати на почетне трошкове адаптације.
Ref: VL718282
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила одговара онима који траже пројекат са потенцијалом за развој у доброј локацији. Погодна је за породицу са децом због близине школа и безопасног стамбеног подручја. Такође, идеална је за пензионере који желе стално бораве у Шпанији, уз могућност уређења према сопственим укусу. За инвеститоре, локација нуди потенцијал за изнајмљивање током целе године због близине плаже и садржаја. Погодна је и за оне који раде удаљено, уз комбинацију спокоја и приступа потребним услугама. Особе које воле да раде на кући и уређују простор према сопственим идејама ће ценити могућности које нуди ова вила.
Иако вила захтева реновирање, постојећа структура изграђена 1970. године показује чврстину и трајност. Током реновирања, могу се користити савремени материјали који ће унапредити квалитет и енергетску ефикасност. Кухиња и купатила захтевају комплетно обнављање, што омогућава уградњу најновијих техника и решења. Подови и зидови захтевају освежавање, док прозори могу бити замењени изолационим стаклом за бољу енергетску ефикасност. Терасе и спољни простори нуде могућност креативног уређења са квалитетним материјалима отпорним на медитеранске климатске услове. Инвестиција у квалитетне материјале током реновирања ће повећати вредност имовине и смањити трошкове одржавања.
Почетна цена од 650.000 евра односи се на имовину која захтева реновирање. Цена укључује земљиште од 764 м², стамбени простор од 256 м², приватни базен и гаражу. У поређењу са сличним имовинама у истој локацији, цена може бити конкурентна уз урачуната потребна улагања у реновирање. Повећање вредности имовине након реновирања може бити значајно, посебно због одличне локације и погледа на море. Трошкови адаптације и модернизације зависиће од изабраних материјала и обима радова.
Дневни живот у овој вили усмерен је на уживање у медитеранском стилу. Јутарње кафе на тераси са погледом на море може постати рутина, а затим шетња до локалне пекаре или супермаркета који се налазе на мање од 600 метара. Поподнева се могу проводити на приватном базену или на оближњим плажама попут Плаја де Мијас или Ла Луна-Ројал Бич. Увече, локални ресторани нуде разноврсну кухињу, а дуга шетња уз обалу омогућава релаксацију након дана. Викендом могуће је посетити голф клуб Кабопино или марину Пуерто Кабопино, оба удаљена мање од 2 километра. Локација је погодна и за оне који раде удаљено, уз комбинацију спокоја и приступа потребним услугама.
Окружење Калахонде нуди баланс између урбаног садржаја и природног окружења. На пешачкој удаљености налази се 39 ресторана, 7 апотека, 9 банака и 14 кафића, што омогућава богат друштвени и културни живот. Оближњи здравствени центри и школе (15 основних и 10 средњих) чине локацију погодном за породични живот. Спортски центри и рекреативне зоне нуде могућност активног одмора, док близина плажа омогућава уживање у морским активностима. Са 50 јавних превозних станица и 4 линије јавног превоза, локација је добро повезана са околним градовима. Присуство међународних школа, као што је English International College на 6,8 км, чини подручје привлачним и за иностране породице.
Катастрално положај ове виле у Калахонди показује стратешку предност локације. Имобилност се налази у стамбеном подручју уз благу узвишицу, што омогућава поглед на море. Карта приказује близину плажа, локалних услуга и важних саобраћајница. Позиција између Марбеље и Фуенхироле омогућава лак приступ оба града и њихових садржаја. Видљива је и близина ауто-пута А-7 као и приступ аеродрому Малага, што доприноси доброј повезаности региона.
Калахонда се налази између популарних дестинација Марбеља (око 10 км источно) и Фуенхирола (око 10 км западно), што чини локацију стратегијки повољном. Положај уз ауто-пут А-7 омогућава брзу комуникацију са осталим деловима Коста дел Сол, укључујући Малагу (28 км) и Естепону (око 30 км). У односу на суседне локације, Калахонда нуди баланс између урбаног садржаја и природне атмосфере. Захваљујући развоју током деценија, подручје има добро развијену инфраструктуру уз задржавање стамбеног карактера, што га чини привлачним за оне који траже спој медитеранског начина живота и приступа модерним услугама.
Најближе плаже, Плаја де Мијас (851 м), Ла Луна-Ројал Бич (881 м) и Плаја де Калахонда (906 м), достижу се пешке за око 10-15 минута. Лука Кабопино удаљена је 2 км, нудећи могућност наутичких активности. Три голф терена налазе се у кругу од 4,3 км: Кабопино голф (1,9 км), Ел Сото Голф (3,7 км) и Пар 3 Курс (4,3 км). Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 28 км, док аеродром Гибралтар на 68 км. Основне услуге као што су супермаркет (592 м), апотека (600 м) и банка су на пешачкој удаљености. За здравствене услуге, болница се налази на 9,5 км, док два здравствена центра покривају основне потребе у непосредној близини.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Калахонди карактеристична је за Коста дел Сол са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Зимске температуре крећу се око 12°C, док летње достижу до 26°C. Са 3.889 сунчаних сати годишње, подручје нуди интензивну изложеност сунцу током целе године. Период за пливање траје 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 58 метара пружа лаган природну вентилацију и поглед на море. Косина терена према мору од 5,1% сматра се умереном и не представља значајан проблем за кретање. Годишње се прославља 32 локална празника, што доприноси богатству културног живота и омогућава уживање у традицијама подручја.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Калахонде нуди приступ неколико квалитетних плажа, међу којима се истичу Ла Луна-Ројал Бич (0,9 км) и Плаја де Калахонда (0,9 км). Укупно 6 плава застава плажа налази се у непосредној близини, укључујући Плаја Гранада и Торренуева. За голф ентузијасте, доступни су три терена: Кабопино голф (1,9 км), Ел Сото Голф (3,7 км) и Пар 3 Курс (4,3 км). Спортски клубови као што су Ла Сиеста Голф Клуб (0,7 км) и Клуб дел Сол (0,8 км) нуде додатне рекреативне садржаје. Марина Пуерто Кабопино (2 км) пружа могућност једрења и других водених активности. Тениски терени, фитнес клубови и стазе за трчање су такође доступни у околини, чинећи локацију погодном за активан одмор и спортске активности током целе године.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда се налази између популарних дестинација Марбеља (око 10 км источно) и Фуенхирола (око 10 км западно), што чини локацију стратегијки повољном. Положај уз ауто-пут А-7 омогућава брзу комуникацију са осталим деловима Коста дел Сол, укључујући Малагу (28 км) и Естепону (око 30 км). У односу на суседне локације, Калахонда нуди баланс између урбаног садржаја и природне атмосфере. Захваљујући развоју током деценија, подручје има добро развијену инфраструктуру уз задржавање стамбеног карактера, што га чини привлачним за оне који траже спој медитеранског начина живота и приступа модерним услугама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
У поређењу са сличним имовинама у региону, ова вила у Калахонди нуди баланс између локације и цене. Насуптно томе, Аквамар у Торре дел Мару (од €269.950) нуди приступ плажи али са мање развијеном инфраструктуром, док Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од €205.000) пружа модерније стамбене јединице али даље од мора. Итхерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000) нуди савременија решења али са мање развијеном локалном инфраструктуром у односу на Калахонду. Предност Калахонде лежи у томе што комбинује приступ плажи, разноврсне услуге и добру саобраћајну повезаност уз задржавање атмосфере стамбеног подручја. Иако цена ове виле одражава потребу за реновирањем, локацијска предност у односу на јефтиније опције оправдава инвестицију. Трошкови реновирања могу бити делимично надокнађени кроз повећање тржишне вредности имовине након завршетка радова.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID