कालाहोंडा, मालागा में स्थित यह डिटेच्ड विला 256 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र और 764 वर्ग मीटर के प्लॉट के साथ एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। यह 1970 में बनाया गया था और अब इसके नवीनीकरण की आवश्यकता है। समुद्र के दृश्य, निजी पूल और समुद्र तट तक पैदल दूरी के साथ, यह गुणवत्ता वाले आवास की तलाश करने वालों के लिए एक ठोस विकल्प प्रस्तुत करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला कालाहोंडा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट और स्थानीय सुविधाओं के निकट है। प्लाया डी मिजास समुद्र तट केवल 851 मीटर दूर है, और कई रेस्तरां, दवाई की दुकानें और बैंक 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं। यह स्थान दैनिक जीवन की सुविधाओं के साथ एक आरामदायक रहने का अनुभव प्रदान करता है।
इस विला में तीन बेडरूम और दो बाथरूम हैं, जो छोटे परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अतिरिक्त जगह के साथ एक छुट्टी घर चाहते हैं। खुली योजना वाले लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र सामाजिक इकट्ठे के लिए आदर्श हैं, जबकि निजी पूल और टेरेस बाहरी जीवनशैली का आनंद लेने की अनुमति देते हैं। गैरेज और भंडारण स्थान व्यावहारिक भंडारण आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।
यह विला 1970 में पूरी हुई थी, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित संपत्ति है जिसे नवीनीकरण की आवश्यकता है। मौजूदा संरचना मजबूत है, लेकिन नए मालिकों को अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार इंटीरियर अपडेट करने का अवसर मिलेगा। नवीनीकरण प्रक्रिया में चौथे बेडरूम जोड़ने की क्षमता भी शामिल है, जो संपत्ति के मूल्य और कार्यक्षमता को बढ़ा सकती है।
यह विला नवीनीकरण की आवश्यकता के साथ एक स्थापित संपत्ति है, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को तत्काल रहने योग्य स्थिति में नहीं मिलेगी। मौजूदा लेआउट में केवल दो बेडरूम मुख्य स्तर पर स्थित हैं, और तीसरा बेडरूम नीचे के स्तर पर स्थित है। संपत्ति में कोई सामुदायिक सुविधाएं नहीं हैं, केवल निजी पूल और बगीचे की जगह है।
Ref: VL718282
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक परियोजना के रूप में संपत्ति खरीदने में रुचि रखते हैं। यदि आप अपनी खुद की प्राथमिकताओं के अनुसार घर को अनुकूलित करने का आनंद लेते हैं और एक नवीनीकरण परियोजना के लिए बजट है, तो यह संपत्ति आपके लिए उपयुक्त हो सकती है। छोटे परिवार वाले लोग जो गर्मियों की छुट्टियों के लिए एक दूसरा घर चाहते हैं, वे इस स्थान और सुविधाओं की सराहना करेंगे। निवेशक जो संपत्ति के मूल्य में वृद्धि की संभावना देखते हैं, वे इस विला में रुचि ले सकते हैं, क्योंकि नवीनीकरण के बाद इसका मूल्य बढ़ सकता है। यदि आप एक सक्रिय जीवनशैली पसंद करते हैं जहां समुद्र तट, गोल्फ और रेस्तरां की पहुंच हो, तो यह स्थान आपके लिए उपयुक्त हो सकता है।
वर्तमान में, यह विला नवीनीकरण की आवश्यकता के साथ एक उचित स्थिति में है। संरचनात्मक रूप से, संपत्ति मजबूत है, लेकिन आंतरिक समापन और फर्श अद्यतन की आवश्यकता है। विला में एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जो गर्म महीनों में आराम प्रदान करता है, और एक चिमनी भी है जो सर्दियों के लिए गर्मी प्रदान करती है। रसोई पूरी तरह से सुसज्जित है, लेकिन शायद आधुनिकीकरण से लाभ हो सकता है। निजी पूल की स्थिति भी मूल्यांकन की आवश्यकता है। खरीदारों को संपत्ति के निर्माण और विद्युत प्रणालियों के लिए एक पेशेवर निरीक्षण करना चाहिए। नवीनीकरण प्रक्रिया नए मालिकों को उच्च गुणवत्ता वाले समापन और आधुनिक आराम का चयन करने का अवसर प्रदान करेगी।
यह विला €650,000 से शुरू होती है, जो इस क्षेत्र में इस आकार और स्थान के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य स्तर है। कीमत 256 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र और 764 वर्ग मीटर के प्लॉट को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की गई है, साथ ही समुद्र तट और स्थानीय सुविधाओं के निकटता भी ध्यान में रखी गई है। खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि नवीनीकरण की आवश्यकताओं के कारण अतिरिक्त लागत हो सकती है, जो कुल निवेश को प्रभावित कर सकती है। कालाहोंडा क्षेत्र में समान गुणों वाली अन्य संपत्तियां आमतौर पर €600,000 से €800,000 के बीच होती हैं, जो इस विला को उचित मूल्य पर प्रस्तुत करती है।
कालाहोंडा में यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट के निकट रहना चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं की पहुंच बनाए रखना चाहते हैं। सुबह में, आप निज़र पर जाकर कॉफी पी सकते हैं, जो केवल 600 मीटर दूर है। दोपहर में, आप पैदल या साइकिल द्वारा समुद्र तट पर जा सकते हैं या निजी पूल में आराम कर सकते हैं। स्थानीय रेस्तरां रात के खाने के विकल्प प्रदान करते हैं, जो घर से केवल कुछ मिनट की पैदल दूरी पर हैं। सप्ताहांत पर, आप निकटतम गोल्फ कोर्स पर खेल सकते हैं या पास के मरीना में जा सकते हैं। संपत्ति का शांत वातावरण आराम करने के लिए एक आदर्श सेटिंग प्रदान करता है, जबकि आसपास की सुविधाएं सुविधाजनक दैनिक जीवन सुनिश्चित करती हैं।
यह विला एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है जो सुविधाओं और समुद्र तट तक पहुंच प्रदान करती है। निकटतम सुपरमार्केट 592 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी के लिए सुविधाजनक है। स्थानीय रेस्तरां और कैफे पैदल दूरी के भीतर हैं, जो भोजन के लिए कई विकल्प प्रदान करते हैं। निकटतम अस्पताल 9.5 किलोमीटर दूर है, और दवाई की दुकानें केवल 600 मीटर दूर हैं। सार्वजनिक परिवहन विकल्प उपलब्ध हैं, जिसमें क्षेत्र में 4 ओवी लाइनें और 50 हॉल्ट्स हैं। कार के बिना जीवन संभव है, लेकिन क्षेत्र का अधिकतम लाभ उठाने के लिए एक वाहन उपयोगी होगा। मालागा एयरपोर्ट केवल 28 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है।
यह विला कालाहोंडा के आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो मिजास और मारबेला के बीच स्थित है। संपत्ति समुद्र तट से केवल 900 मीटर और मुख्य सड़क से थोड़ी दूरी पर स्थित है, जो आराम और पहुंच दोनों प्रदान करती है। नक्शे में निकटतम समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और सुविधाओं के स्थान दिखाए गए हैं, जो इस क्षेत्र में जीवन के लिए इसकी उपयुक्तता को प्रदर्शित करते हैं।
कालाहोंडा मिजास और मारबेला के बीच स्थित है, जो इसे कोस्टा डेल सोल के सबसे लोकप्रिय क्षेत्रों में से एक बनाता है। मिजास केवल 5 किलोमीटर पूर्व में है, और मारबेला 15 किलोमीटर पश्चिम में है। यह स्थान आगंतुकों को दोनों शहरों की सुविधाओं और आकर्षणों तक पहुंच प्रदान करता है। फुएंगिरोला और बेनालमाडेना भी क्रमशः 10 और 20 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। कालाहोंडा एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जो शहरी सुविधाओं और समुद्र तट के जीवन का संयोजन प्रदान करता है, जो इसे दोनों दुनियाओं के सर्वश्रेष्ठ की पेशकश करता है। यह क्षेत्र विशेष रूप से उन लोगों के लिए आकर्षक है जो एक शांत वातावरण चाहते हैं लेकिन मुख्य पर्यटन केंद्रों की पहुंच बनाए रखना चाहते हैं।
इस विला से सुविधाओं तक पहुंच उत्कृष्ट है। समुद्र तटों तक पैदल दूरी में है, जिसमें प्लाया डी मिजास 851 मीटर, ला लूना-रॉयल बीच 881 मीटर, और प्लाया डी कालाहोंडा 906 मीटर दूर है। निकटतम शहरों में मिजास और मारबेला शामिल हैं, जो क्रमशः 5 और 15 किलोमीटर दूर हैं। मालागा एयरपोर्ट 28 किलोमीटर दूर है, जो आमतौर पर 25-30 मिनट की ड्राइव है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, काबोपिनो गोल्फ कोर्स 1.9 किलोमीटर दूर है, एल सोटो गोल्फ 3.7 किलोमीटर दूर है, और पार 3 कोर्स 4.3 किलोमीटर दूर है। ये दूरियां एक सक्रिय जीवनशैली के लिए उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कालाहोंडा क्षेत्र में एक समशीतोष्ण जलवायु है जो वर्ष भर आरामदायक जीवन की अनुमति देता है। औसत वार्षिक तापमान 18.6°C है, जिसमें गर्मियों में तापमान 26°C तक पहुंचता है और सर्दियों में 12°C तक गिर जाता है। वार्षिक रूप से लगभग 3,889 घंटे की धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए बहुत अच्छा है। पानी का तापमान पांच महीने तक 20°C से ऊपर रहता है, जो लंबे समय तक समुद्र में तैरने की अनुमति देता है। संपत्ति समुद्र तल से 58 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र के दृश्यों के साथ-साथ एक आरामदायक सूक्ष्मजलवायु प्रदान करती है। नमी का स्तर मध्यम है, और वर्षा मुख्य रूप से सर्दियों के महीनों में होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
इस क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें डेल कैनन-ला पेला, ला गार्डिया, प्लाया ग्रानाडा, सालोब्रेन्या, और टोरेनुएवा शामिल हैं। ये समुद्र तट उच्च गुणवत्ता वाले पानी और सुविधाओं के लिए जाने जाते हैं। निकटतम समुद्र तट केवल 900 मीटर दूर है, जो आसान पहुंच प्रदान करता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, तीन गोल्फ कोर्स 5 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। खेल सुविधाओं में ला सिएस्ता गोल्फ क्लब और क्लब डेल सोल शामिल हैं, जो क्रमशः 0.7 और 0.8 किलोमीटर दूर हैं। प्यूर्टो काबोपिनो मरीना केवल 2.0 किलोमीटर दूर है, जो जल गतिविधियों और रेस्तरां के लिए एक आकर्षण है। क्षेत्र में कई खेल केंद्र भी हैं जो विभिन्न प्रकार की मनोरंजन गतिविधियों की पेशकश करते हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
कालाहोंडा मिजास और मारबेला के बीच स्थित है, जो इसे कोस्टा डेल सोल के सबसे लोकप्रिय क्षेत्रों में से एक बनाता है। मिजास केवल 5 किलोमीटर पूर्व में है, और मारबेला 15 किलोमीटर पश्चिम में है। यह स्थान आगंतुकों को दोनों शहरों की सुविधाओं और आकर्षणों तक पहुंच प्रदान करता है। फुएंगिरोला और बेनालमाडेना भी क्रमशः 10 और 20 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। कालाहोंडा एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जो शहरी सुविधाओं और समुद्र तट के जीवन का संयोजन प्रदान करता है, जो इसे दोनों दुनियाओं के सर्वश्रेष्ठ की पेशकश करता है। यह क्षेत्र विशेष रूप से उन लोगों के लिए आकर्षक है जो एक शांत वातावरण चाहते हैं लेकिन मुख्य पर्यटन केंद्रों की पहुंच बनाए रखना चाहते हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 69 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 69 mm |
| मार्च | 14.2°C | 54 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 33 mm |
| मई | 18.0°C | 28 mm |
| जून | 21.9°C | 5 mm |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 56 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 84 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 79 mm |
मध्यम
कालाहोंडा में यह विला कोस्टा डेल सोल में अन्य परियोजनाओं के साथ अच्छी तुलना करती है। टोर्रे डेल मार में एक्वामर जैसी परियोजनाएँ कम कीमतों पर शुरू होती हैं, लेकिन समुद्र तट से आगे स्थित हैं। मिजास में लैंटाना रेसिडेंशियल भी कम कीमत पर शुरू होती है, लेकिन इसकी विशिष्टता और स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच कम हो सकती है। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 एक अधिक आधुनिक विकास है, लेकिन कालाहोंडा की स्थापित प्रकृति और समुद्र तट की निकटता के साथ प्रतिस्पर्धा नहीं कर सकता। कालाहोंडा का लाभ यह है कि यह एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जो सुविधाओं और आकर्षणों के साथ एक संतुलन प्रदान करता है। क्षेत्र में मध्यम आय €16,450 है, जो इसे स्पेन में एक ठोस निवेश विकल्प बनाता है। यह विला उन खरीदारों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है जो एक स्थापित क्षेत्र में एक नवीनीकरण परियोजना की तलाश कर रहे हैं।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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