נכס דירה צמודת קרקע בקלהונדה, מאלגה, עם שטח בנוי של 256 מטר רבוע על מגרש של 764 מטר רבוע. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, והוא ממוקם במרחק הליכה מהחוף. הנכס נבנה בשנת 1970 וכיום הוא דורש שיפוץ. הנכס מתאפיין בקרבה למתקנים אורבניים ובנוף לים. המחיר ההתחלתי עומד על €650,000. הנכס מציע הזדמנות לרכישת דיור באזור קוסטה דל סול עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים הסביבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת מגורים מבוססת בקלהונדה, במרחק של פחות מקילומטר מהחוף. בסביבה הקרובה נמצאים מסעדות, חנויות, בתי מרקחת ומתקנים אורבניים אחרים הנגישים בהליכה. המיקום מציע גישה נוחה למתקני תיירות ופנאי, כאשר הנכס עצמו ממוקם בגובה 58 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו נוף לים ולהרים.
הנכס מציע מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים או נופש עם גישה קלה לחוף ולמתקנים. הקרבה לחוף ולמרכזים אורבניים הופכת אותו למתאים לאנשים המעוניינים בחיי יום-יום נוחים. הנכס מציע חצר פרטית גדולה ובריכה, המאפשרים פעילות חוצית ומרחב מחיה פרטי ללא תלות במתקנים ציבוריים.
הנכס נבנה בשנת 1970 ומוצע כיום כנכס הדורש שיפוץ מלא. מבנה דירה צמודת קרקע קיים עם שלד בנוי, אך נדרש עדכון מערכות וסיום פנימי. הנכס כולל תשתית חשמל ומים קיימת העומדת בתקנים הבסיסיים, אך יידרש שדרוג על מנת לעמוד בתקני אנרגיה מודרניים. תהליך השיפוץ יכול להתאים אישית את הפריסה לפי צורכי הרוכש.
הנכס אינו מציע פתרונות אנרגיה מתחדשים מובנים כגון לוחות סולריים או מערכות חימום מים מבוססות אנרגיה סולארית. המבנה הקיים אינו תואם לתקני נגישות מלאים עבור בעלי מוגבלויות, עם מדרגות פנימיות וחיצוניות בין המפלסים. כמו כן, הנכס אינו כולל מערכת חימום מרכזית מודרנית או בידוד תרמי מתקדם הנדרש לפעילות בחורף.
Ref: VL718282
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע באזור קוסטה דל סול עם גישה קלה לחוף ולמתקנים אורבניים. הוא גם מתאים לאנשים המעוניינים בהשקעה נדל"נית עם פוטנציאל לשיפור והגדלת ערך. הנכס מתאים במיוחד לאלו המחפשים פרויקט שיפוץ אישי שיוכלו להתאים לצרכיהם ולטעמם. עבור משפחות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר, מתקני ספורט והחוף הופכת אותו לפתרון מגורים מעשי.
הנכס נבנה בשנת 1970 ומשקף את סטנדרטי הבנייה של התקופה. המבנה בנוי מבטון מזוין בסיסי, שהיה סטנדרט בבניית דירות צמודות קרקע באזור באותה תקופה. המטבח כולל ארונות עץ ארוכים ומתקנים בסיסיים, אך ידרוש עדכון מלא על מנת לעמוד בסטנדרטים המודרניים. החללים הפנימיים מציעים תקרות גבוהות יחסית למקובל בבנייה מודרנית, מה שמאפשר גמישות בעיצוב פנים.
המחיר ההתחלתי לנכס עומד על €650,000, מה שממקם אותו בטווח הבינוני-גבוה לנכסים דומים באזור קלהונדה. יש לציין כי המחיר משקף את הצורך בשיפוץ מלא, שעלותו עלולה להגיע לעשרות אלפי אירו נוספים תלוי בהיקף העבודות. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל המגרש, הקרבה לחוף והפוטנציאל לערך מוסף לאחר שיפוץ.
המגורים בנכס זה מאפשרים לחיות בסמוך לחוף תוך שמירה על פרטיות בחצר גדולה. החוף הקרוב, פלאיה דה לונה-רויאל, נמצא במרחק הליכה של כ-10 דקות, מה שמאפשר גישה יומיומית קלה לפעילות ימית ופנאי. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת במרחק הליכה, מה שמקל על משימות יומיומיות ללא צורך ברכב. הטרסה המערבית עם הנוף לים מאפשרת אירוח וישיבה בחוץ רוב שעות היום בזכות החשיפה לשמש. הבריכה הפרטית מספקת אפשרות לרחצה ופנאי במתחם הבית ללא תלות בתנאי מזג האוויר או בעונת התיירות.
הנכס ממוקם במרחק הליכה ממרכז קלהונדה, עם גישה נוחה למתקנים אורבניים רבים. ברדיוס של קילומטר אחד נמצאים 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-14 בתי קפה, המספקים מגוון רחב של שירותים ובילויים. עבור משפחות עם ילדים, ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בסביבה הקרובה, המאפשרים חינוך נגיש ללא צורך בנסיעות ארוכות. בתחום הבריאות, קיימים שני מרכזי בריאות בקרבת מקום.
המפה מציגה את מיקום הנכס בקלהונדה, על חוף הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מגרשי הגולף ומרכזי התיירות הסמוכים. הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות, תוך שמירה על קרבה לטבע ולחוף.
קלהונדה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בין הערים מאלגה ומרבייה. היא שוכנת כ-15 ק"מ ממערב לפואנטה דל מיחאס וכ-10 ק"מ ממזרח לפואנטה דל קבופינו. מיקומה הגיאוגרפי מציב אותה כנקודת מעבר בין החלק המזרחי התיירותי יותר של קוסטה דל סול לבין האזורים השקטים יותר של מערב מאלגה.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר מהנכס: פלאיה דה מיחאס (851 מטר), לה לונה-רויאל ביץ' (881 מטר) ופלאיה דה קלהונדה (906 מטר). מגרש הגולף הקרוב ביותר, קבופינו גולף, נמצא במרחק של 1.9 ק"מ, עם מגרשי גולף נוספים כמו אל סוטו גולף (3.7 ק"מ) ומסלול פאר 3 (4.3 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 28 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 58 מטר מעל פני הים, באזור בעל שיפוע מתון של 5.1% כלפי החוף, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומנע בריכתות מי גשמים. האקלים באזור הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6°C. הטמפרטורות נעות בין ממוצע של 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר אקלים נוח רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קלהונדה קיימים מספר חופים איכותיים במרחק הליכה מהנכס, כאשר שישה מהם זכו בדגל כחול המעיד על איכות המים והשירותים. חופים אלה כוללים את דל קניון-לה פלה, לה גוארדיה, פלאיה גרנדה, סלוברניה וטורנואבה. בסביבה הקרובה נמצאים מספר מועדוני גולף ברמה גבוהה, כולל מועדון גולף קבופינו (1.9 ק"מ) עם 18 חורים, מועדון גולף אל סוטו (3.7 ק"מ) ומסלול פאר 3 (4.3 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בין הערים מאלגה ומרבייה. היא שוכנת כ-15 ק"מ ממערב לפואנטה דל מיחאס וכ-10 ק"מ ממזרח לפואנטה דל קבופינו. מיקומה הגיאוגרפי מציב אותה כנקודת מעבר בין החלק המזרחי התיירותי יותר של קוסטה דל סול לבין האזורים השקטים יותר של מערב מאלגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, הנכס בקלהונדה מציע ערך תחרותי בהתחשב בגודל המגרש והקרבה לחוף. לעומת פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר (שמחירו החל מ-€269,950), הנכס בקלהונדה ממוקם באזור מבוקש יותר עם גישה ישירה למתקני תיירות איכותיים. בהשוואה ללנטנה רזידנסיאל במיחאס (שמחירו החל מ-€205,000), הנכס בקלהונדה מציע מגרש גדול יותר וקרבה רבה יותר לחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID