Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην Κάλα Οντα (Calahonda), εντός του δήμου Μάλαγα. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1988, προσφέρει συνολική επιφάνεια κατοικίας 396 τ.μ. σε οικόπεδο 1.046 τ.μ. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται ως αστική με μεσαία πυκνότητα, σε ύψος 58 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Ο προσανατολισμός είναι προς τα νότια, νότια-ανατολικά και νότια-δυτικά, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό. Η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε παράκτιες ζώνες και τοπικές υποδομές.
Σε σύγκριση με το έργο Lantana Villas στην Κάλα Οντα, η παρούσα βίλα προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου (€1.350.000 έναντι €1.700.000) αλλά σε παλαιότερο κτίριο. Στην Εστεπόνα, έργα όπως το Acqua Gardens προσφέρουν νέες κατοικίες σε χαμηλότερες τιμές, αλλά η Κάλα Οντα έχει το πλεονέκτημα της κοντινότερης απόστασης προς τη Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιο (28 χλμ). Επίσης, σε αντίθεση με νέες αναπτύξεις σε απομακρυσμένες περιοχές, αυτή η βίλα βρίσκεται σε ώριμη γειτονιά με πλήρη εξοπλισμό (φαρμακεία, σούπερ μάρκετ). Η υφιστάμενη άδεια τουρισμού αποτελεί σημαντικό παράγοντα διαφοροποίησης σε σχέση με κατοικίες που δεν έχουν αυτή την άδεια, εξασφαλίζοντας άμεση εμπορική αξία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο στην Κάλα Οντα, σε απόσταση λιγότερου από ενός χιλιομέτρου από τις ακτές της Μεσογείου. Η περιοχή εντάσσεται σε οικιστικό συγκρότημα με άμεση γειτνίαση σε εμπορικά κέντρα και χώρους αναψυχής. Το ανάγλυφο παρουσιάζει μια μέτρια κλίση 5,1% προς τη θάλασσα, προσφέροντας θέα χωρίς να επηρεάζει δυσανάλογα την πρόσβαση. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο είναι εφικτή μέσω τοπικών αρτηρίων.
Η κατανομή των χώρων με πέντε υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια ανταποκρίνεται σε ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή φιλοξενίας. Η ύπαρξη ξεχωριστού γραφείου και χώρου αποθήκευσης υποστηρίζει εργασιακές ανάγκες από το σπίτι. Η ιδιωτική πισίνα και οι καλυμμένες βεράντες διευκολύνουν τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους. Διαθέτει άδεια τουριστικής ενοικίασης για εμπορική εκμετάλλευση.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1988 και ανήκει στην κατηγορία των ολοκληρωμένων κατοικιών. Δεν βρίσκεται σε φάση ανέγερσης, ούτε απαιτούνται διαδικασίες ολοκλήρωσης. Η δομή και τα συστήματα της εποχής εκείνης είναι λειτουργικά, αν και η ενεργειακή απόδοση μπορεί να διαφέρει από τα σύγχρονα πρότυπα. Η ιδιοκτησία είναι διαθέσιμη για άμεση κατοίκηση ή χρήση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά "έξυπνης" κατοικίας ή πιστοποιήσεις ενεργειακής απόδοσης υψηλών προδιαγραφών λόγω της ηλικίας κατασκευής του. Η τοποθεσία σε αστική ζώνη συνεπάγεται ότι δεν προσφέρει απόλυτη απομόνωση ή ησυχία. Η κλίση του εδάφους και η ανάγκη για πιθανή ανακαίνιση αποτελούν περιορισμούς για άτομα που αναζητούν έτοιμη, προσαρμοσμένη πρόσβαση χωρίς κόπο.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν άμεσο εισόδημα μέσω βραχυπρόθεσμης μίσθωσης και είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν σε αναβαθμίσεις. Είναι επίσης κατάλληλη για πολυμελείς οικογένειες που επιθυμούν χώρο και κοντινή απόσταση από σχολεία και αθλητικές δραστηριότητες. Ιδανική για αγοραστές που αναζητούν μια "βίλα με χαρακτήρα" και όχι μια προκατασκευασμένη νέα κατοικία. Λιγότερο κατάλληλη για άτομα που αναζητούν συντήρηση-δωρεάν σπίτι ή απόλυτη ησυχία σε απομονωμένη τοποθεσία. Η παρουσία πολλών επιπέδων (mezzanine) προσφέρει ευελιξία αλλά μπορεί να μην είναι βολική για άτομα με κινητικά προβλήματα.
Η κατασκευή του 1988 ακολουθεί παραδοσιακές μεθόδους με χρήση σκυροδέματος και τούβλων. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν κλιματισμό, ενσωματωμένες ντουλάπες και ξύλινα δάπεδα σε ορισμένα σημεία. Η ποιότητα των υλικών είναι λειτουργική, αν και οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις μπορεί να απαιτούν έλεγχο σύμφωνα με τις τρέχουσες προδιαγραφές. Οι εξωτερικοί τοίχοι είναι πιθανότατα βαμμένοι σε λευκό χρώμα, σύμφωνα με το τοπικό στυλ. Η πισίνα και οι κήποι είναι ώριμοι. Συνολικά, η δομή είναι στιβαρή αλλά η αισθητική χρειάζεται ανανέωση για να συμφωνήσει με τις σύγχρονες προσδοκίες πολυτελείας.
Η τιμή διαμορφώνεται στα €1.350.000, αντικατοπτρίζοντας τον μεγάλο χώρο οικεπεδού και κατοικίας σε σχέση με τη μέση τιμή της περιοχής. Συγκριτικά με νεότερα έργα όπως τα Lantana Villas που ξεκινούν από €1.700.000, η τιμή είναι χαμηλότερη αλλά περιλαμβάνει το ρίσκο ανακαίνισης ενός κτιρίου του 1988. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι συμβατό με ζώνες υψηλής ζήτησης. Η διαθεσιμότητα τέτοιων μεγάλων οικοπέδων σε τόσο κοντινή απόσταση από τη θάλασσα είναι περιορισμένη, γεγονός που επηρεάζει την τιμολόγηση. Η άδεια τουριστικής ενοικίασης προσθέτει αξία μέσω δυνητικών εσόδων.
Η καθημερινότητα στην Κάλα Οντα περιστρέφεται γύρω από τη γειτνίαση με τη θάλασσα και την ευρύτατη γκάμα υπηρεσιών. Οι κάτοικοι μπορούν να εκτελούν δραστηριότητες όπως αγορές στο σούπερ μάρκετ ή επίσκεψη στο φαρμακείο με τα πότια, δεδομένων των μικρών αποστάσεων (600-900μ). Τα πρωινά είναι ήρεμα με έμφαση στον ήλιο στις νότιες βεράντες, ενώ τα απογεύματα προτιμώνται για βόλτες στη κοντινή παραλία La Luna-Royale. Η παρουσία αθλητικών κέντρων όπως το La Siesta Golf Club σε απόσταση 700μ προσφέρει επιλογές για άσκηση. Η περιοχή διατηρεί ζωντανή ατμόσφαιρα όλο το χρόνο λόγω του μόνιμου πληθυσμού και των τουριστών. Η κίνηση μπορεί να είναι αυξημένη στους κεντρικούς δρόμους κατά τις αιχμές. Η πρόσβαση στο κέντρο της Μάλαγας είναι εφικτή σε 30 λεπτά μέσω του αυτοκινητόδρομου, συνδέοντας την καθημερινή χαλάρωση με τις πόλεις.
Η ευρύτερη περιοχή εξυπηρετείται από εκτεταμένο δίκτυο υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν 39 εστιατόρια, 14 καφετέριες και 9 τράπεζες, καλύπτοντας καθημερινές ανάγκες και ψυχαγωγία. Η υγειονομική φροντίδα είναι εξασφαλισμένη με 2 τοπικά κέντρα υγείας και 7 φαρμακεία. Η εκπαίδευση υποστηρίζεται από 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια στην περιοχή. Η τουριστική υποδομή είναι ισχυρή με 10 ξενοδοχεία και 2131 κλίνες, κάτι που διατηρεί την περιοχή ζωντανή αλλά και φέρνει εποχιακή κίνηση. Η μετακίνηση γίνεται εύκολα με 50 στάσεις λεωφορείων και 4 γραμμές που περνούν από την περιοχή.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη στρατηγική θέση της βίλας στην Κάλα Οντα. Φαίνεται ξεκάθαρα η μικρή απόσταση από τη θάλασσα στα νότια και την ανάβαση προς τον αυτοκινητόδρομο στα βόρεια. Η περιοχή αντικατοπτρίζει τον παραδοσιακό τρόπο ζωής της Ανδαλουσίας κοντά στη θάλασσα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Κάλα Οντα καταλαμβάνει κεντρική θέση στη δυτική Κόστα ντελ Σολ, ανάμεσα στη Μαρμπέλα και το Φουενχιρόλα. Αυτή η θέση επιτρέπει πρόσβαση τόσο στις κοσμικές εγκαταστάσεις της Μαρμπέλα όσο και στις πιο παραδοσιακές πόλεις. Είναι πιο κοντά στη Μάλαγα (28 χλμ) σε σχέση με την Εστεπόνα, γεγονός που διευκολύνει τις συγκοινωνίες. Η περιοχή λειτουργεί ως οικιστικός δακτύλιος που συνδέει την τουριστική δραστηριότητα με την μόνιμη κατοικία.
Η απόσταση προς την πλησιέστερη παραλία (La Luna-Royale) είναι 881 μέτρα, προσβάσιμη με ήπια πεζοπορία. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 28 χλμ, ιδανική απόσταση για σύντομες μετακινήσεις χωρίς τον θόρυβο μιας αεροπορικής εγγύτητας. Το γήπεδο γκολφ Cabopino βρίσκεται σε 1,9 χλμ, ενώ το λιμάνι Cabopino σε 2,0 χλμ, προσφέροντας μαριν και θαλάσσιες δραστηριότητες. Για καθημερινά αγαθά, υπάρχουν σούπερ μάρκετ σε 592 μέτρα. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι 5,1%, μια κλίση που προσφέρει θέα αλλά απαιτεί σωματική κατάσταση για την πεζή μετάβαση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C. Η περιοχή επωφελείται από 3.889 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί τη χρήση εξωτερικών χώρων. Το υψόμετρο των 58 μέτρων συνεισφέρει στον αερισμό και μειώνει την υγρασία. Το κολυμβητικό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία είναι προστατευμένη από τους ισχυρούς βόρειους ανέμους λόγω της γεωγραφικής της θέσης, διασφαλίζοντας ευχάριστες συνθήκες στις βεράντες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην άμεση γειτνιάζουσα περιοχή υπάρχουν 6 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa Granada και η Torrenueva, εξασφαλίζοντας υψηλή ποιότητα νερών και υπηρεσιών. Η Playa de Mijas και η Playa de Calahonda βρίσκονται σε απόσταση ενός χιλιομέτρου. Για τους λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Cabopino βρίσκεται σε 1,9 χλμ και το El Soto σε 3,7 χλμ. Το αθλητικό κέντρο La Siesta είναι προσβάσιμο σε 700 μέτρα. Το λιμάνι Cabopino προσφέρει επιπλέον επιλογές για ψάρεμα και θαλάσσια σπορ.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Κάλα Οντα καταλαμβάνει κεντρική θέση στη δυτική Κόστα ντελ Σολ, ανάμεσα στη Μαρμπέλα και το Φουενχιρόλα. Αυτή η θέση επιτρέπει πρόσβαση τόσο στις κοσμικές εγκαταστάσεις της Μαρμπέλα όσο και στις πιο παραδοσιακές πόλεις. Είναι πιο κοντά στη Μάλαγα (28 χλμ) σε σχέση με την Εστεπόνα, γεγονός που διευκολύνει τις συγκοινωνίες. Η περιοχή λειτουργεί ως οικιστικός δακτύλιος που συνδέει την τουριστική δραστηριότητα με την μόνιμη κατοικία.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 54 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 33 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 84 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 79 mm |
Μέτριο
Ref: VL921345
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID