Ova samostojeća vila smještena je u Calahondi, urbaniziranom području općine Málaga. Objektofferira 396 m² stambenog prostora na parceli od 1046 m², s pet spavaćih soba i četiri kupaonice. Izgrađena 1988. godine, vila se nalazi na 58 metara nadmorske visine, u blizini obale i ključnih sadržaja. Cijena započinje od 1.350.000 eura, a objekt uključuje turističku dozvolu za iznajmljivanje.
U usporedbi s projektom Lantana Villas koji se također nalazi u Calahondi ali je noviji i skuplji, ova vila nudi veći parcelni površinu po nižoj cijeni po kvadratnom metru, uzimajući u obzir troškove renoviranja. Za razliku od projekata poput Acqua Gardens u Esteponi, koji su udaljeniji i jeftiniji, ova lokacija nudi centralniju poziciju na Costi del Sol s kraćim vremenom putovanja do zračne luke i luksuznih marina, ali sa zastarjelijom arhitekturom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana u gustou građenom rezidencijalnom dijelu Calahonde. Udaljenost do mora iznosi manje od jednog kilometra, dok su trgovine i restorani dostupni pješice. Okolina karakterizira mješovita namjena stambenih i turističkih objekata, s izravnim pristupom prometnicama duž obale.
Raspored prostorija odgovara potrebama većih obitelji ili grupa tražeći više spavaćih jedinica. Postojanje više razina, uključujući podrum i mezanin, nudi mogućnost rada od kuće ili prostora za hobije. Privatni bazen i vrt zadovoljavaju potrebu za vanjskim boravkom i rekreacijom na vlastitom zemljištu.
Riječ je o dovršenom objektu iz 1988. godine, ne o novogradnji. Građevinski status je 'Gereed', što znači da je objekt odmah useljiv, ali s obzirom na starost, potrebna su eventualna ažuriranja instalacija. Oplevering je indicirana kao dovršena u godini izgradnje.
Objekt ne nudi zajedničke sadržaje poput zajedničkih bazena ili spa centara koji su tipični za novije komplekse. Konfiguracija terena i stepenice u unutrašnjosti mogu predstavljati ograničenje za osobe s smanjenom pokretljivošću. Potreba za modernizacijom unutrašnjosti predstavlja dodatno ulaganje za buduće vlasnike.
Ovaj projekt je prikladan za kupce koji traže objekt s potencijalom za povećanje vrijednosti kroz renoviranje. Također odgovara obiteljima kojima je prioritet prostor i blizina škole i plaže, a manje im je važna 'ključ u ruke' gotovina modernog apartmana. Investitori koji žele odmah započeti s iznajmljivanjem pronaći će prednost u postojećoj dozvoli za najam.
Konstrukcija objekta koristi tradicionalne metode iz kraja 80-ih godina prošlog stoljeća. Postojeći finiš radovi uključuju sanitarije i podne obloge koje su funkcionalne, ali zastarjele po dizajnu. Sustavi za klimatizaciju prisutni su u objektu, ali energetska učinkovitost ne odgovara današnjim standardima, što zahtijeva nadogradnju izolacije i prozora.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 1.350.000 eura. U usporedbi s novim projektima u regiji, ova cijena odražava veličinu parcele i stambeni prostor, ali uključuje troškove renoviranja koje kupac mora računati u budžet. Tržišna vrijednost podržana je postojećom turističkom licencom koja omogućuje generiranje prihoda.
Život na ovoj lokaciji odvija se u urbanom ritmu s pristupom svim potrebama u krugu od nekoliko minuta hoda. Jutarnja kupnja u obližnjim supermarketima i kava na lokalnim terasama dio su svakodnevnice. Večeri se mogu provoditi u privatnom vrtu uz zagrijavanje vanjskog bazena ili šetnjom do obalnih šetnica. Gustoća naseljenosti osigurava stalnu prisutnost sadržaja, ali i određenu razinu gradske buke, karakterističnu za ovo područje.
Okolina nudi visoku razinu usluga dostupnih pješice ili kratkom vožnjom. U radijusu od 2 kilometra nalazi se 39 restorana i 7 ljekarni, dok su veći trgovački centri dostupni u okolnim gradovima. Pristup autocesti A-7 omogućuje brzu poveznicu s Marbellom i Malagom, što je ključno za putnike koji često putuju.
Prikazana karta ilustrira smještaj vile u odnosu na obalnu liniju i prometnice. Označene su udaljenosti do ključnih točaka kao što su golf tereni Puerto Cabopino i ulazi na glavne ceste, što pomaže u razumijevanju geografskog položaja.
Približno područje · točna adresa na upit
Calahonda se nalazi između turističkih centara Fuengirola i Marbella. Ova pozicija nudi balans između živahnije gradske dinamike i mirnijih priobalnih naselja. Lokacija je dobro povezana s ostatkom regije preko obalne autoceste, omogućujući pristup svim važnim destinacijama na Costi del Sol.
Zračna luka Malaga udaljena je 28 kilometara. Najbliže plaže, uključujući La Luna-Royale Beach, nalaze se na udaljenosti od 900 metara. Golf tereni kao što su Cabopino Golf i El Soto Golf dostupni su u radijusu od 4 kilometara. Luka Puerto Cabopino, nudi dodatne marine sadržaje na 2 kilometra od nekretnine.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Calahonde karakterizira preko 3.800 sunčanih sati godišnje i prosječna godišnja temperatura od 18,6°C. Sezona kupanja u moru traje pet mjeseci, uz prosječne temperature vode iznad 20°C. Nagib terena od 5,1% prema moru osigurava prirodnu drenažu i pogled, dok nadmorska visina od 58 metara doprinosi ugodnom vjetru.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže, kao što su Playa de Mijas i Playa de Calahonda, pripadaju kategoriji onih s plavom zastavom, što ukazuje na kvalitetu vode i usluga. Rekreativne mogućnosti uključuju golf na tri različita terena u blizini i tenis u klubovima La Siesta i Club del Sol. Javne sportske dvorane i fitness centri također su dostupni u neposrednoj blizini.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda se nalazi između turističkih centara Fuengirola i Marbella. Ova pozicija nudi balans između živahnije gradske dinamike i mirnijih priobalnih naselja. Lokacija je dobro povezana s ostatkom regije preko obalne autoceste, omogućujući pristup svim važnim destinacijama na Costi del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 69 mm |
| Veljača | 12.3°C | 69 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 54 mm |
| Travanj | 16.0°C | 33 mm |
| Svibanj | 18.0°C | 28 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 9 mm |
| Listopad | 19.1°C | 56 mm |
| Studeni | 15.3°C | 84 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 79 mm |
Umjereno
Ref: VL921345
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID