Această vilă detașată din Calahonda oferă 396 m² de spațiu locuibil pe un teren de 1046 m². Construită în 1988, proprietatea dispune de cinci dormitoare și patru băi. Situată într-un mediu urban aproape de coastă, vila are o orientare sud, sud-vest și sud-est. O licență turistică este deja disponibilă. Structura clădirii necesită modernizare pentru a se alinia standardelor actuale.
Comparativ cu Lantana Villas în aceeași Calahonda, care începe de la 1.700.000 de euro, această vilă oferă un preț de intrare mai mic, dar necesită investiții suplimentare de renovare, în timp ce proiectele noi sunt gata de locuit. În comparație cu proiectele din Estepona, cum ar fi Acqua Gardens sau Aby Upper, prețul pe metru pătrat este mai mare aici, reflectând maturizarea și proximitatea imediată față de facilitățile existente din Calahonda. Spre deosebire de noile dezvoltări care oferă facilități comunitare mari, aceasta este o proprietate privată independentă. Diferența principală față de zonele mai noi de pe coastă este vechimea construcției și dimensiunea terenului, care este mai greu de găsit în proiectele moderne de densitate mare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Calahonda, Málaga, la o altitudine de 58 de metri deasupra nivelului mării. Distanța până la cea mai apropiată plajă, Playa de Mijas, este de aproximativ 851 de metri. Zona este urbanizată, cu acces direct la drumurile locale. Terenul înconjurător are o pantă moderată de 5,1% spre mare.
Cu cinci dormitoare, compartimentarea găzduiește familii numeroase sau permite utilizare multifuncțională. Prezența unei licențe turistice indică o potrivire pentru investiții în închirieri. Piscina privată și grădina oferă opțiuni de viață în aer liber. Proximitatea față de facilități reduce dependența de mașină pentru nevoile zilnice.
Construcția datează din 1988 și este finalizată în prezent. Vila prezintă o oportunitate de renovare în loc de o dezvoltare nouă. Instalațiile tehnice, cum ar fi aerul condiționat, sunt prezente. Proprietatea necesită actualizări pentru a îndeplini standardele moderne de eficiență și design.
Proprietatea nu oferă un cadru rural izolat din cauza locației sale urbane. Nu este o construcție nouă, ceea ce implică posibile probleme de mentenanță specifice clădirilor vechi. Compartimentarea s-ar putea să nu se conformeze tendințelor actuale de tip open-plan fără modificări structurale.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută spațiu generos și nu doresc să aștepte finalizarea unei construcții noi. Situația este adecvată pentru familii care necesită mai multe dormitoare și spații exterioare ample. De asemenea, profilul se potrivește investitorilor care doresc să genereze venituri din chirii pe termen scurt, dată fiind licența turistică existentă. Persoanele care dispun de buget pentru renovare și doresc să personalizeze o vilă după propriile standarde moderne vor găsi aici o structură solidă. Locația urbană este potrivită pentru cei care nu doresc izolarea, ci accesul imediat la facilități. Aceasta nu este o soluție pentru cei care caută o casă gata de mutat fără efort.
Finisajele corespund standardelor anilor 1980. Vila are instalații de aer condiționat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire. Pardoselile includ lemn și gresie. Băile sunt echipate cu cabine de duș, dar mobilierul sanitar necesită probabil modernizare. Ferestrele oferă vedere la grădină și la piscină, cu orientare sudică. Structura clădirii pare solidă, permițând modificări ale planului interior. Terasele acoperite extind spațiul de locuit spre exterior. Grill-ul existent și zona de piscină sunt construite cu materiale durabile. În subsol, există o cameră de jocuri și un bar construit. Sistemul de energie nu este specificat ca fiind de ultimă generație.
Prețul de pornire este de 1.350.000 de euro pentru o vilă detașată cu cinci dormitoare. Comparativ cu proiectele noi din Calahonda, cum ar fi Lantana Villas, prețul se situează într-un segment superior, justificat de dimensiunea terenului și a suprafeței construite. Investiția reflectă valoarea de înlocuire a unei proprietăți existente mari, cu potențial de apreciere prin renovare. Costul pe metru pătrat de construcție este ridicat pentru zona urbanizată Calahonda. Disponibilitatea este limitată la unități de reventa din acea perioadă.
Locația funcționează ca o rezidență permanentă sau o vilă de vacanță cu caracter urban. Structura veche oferă curți interioare și terase acoperite care separă zonele de dormit de zonele de zi. Zilnic, accesul pietonal la supermarket, restaurante și o clinică stomatologică din apropiere definește ritmul vieții. Nu este necesară utilizarea mașinii pentru cumpărături de bază. Zona este dens populată, ceea ce garantează activitate comercială pe tot parcursul anului. Vila în sine, având o piscină privată, permite intimitate în grădină, deși sunetul ambiant al zonei urbane este prezent. Vecinătatea include cluburi sportive și centre de wellness, facilitând un stil de viață activ. Designul casei, originar din anii '80, oferă camere separate, diferit de conceptele moderne open-plan, ceea ce poate oferi intimitate. Licența turistică existentă sugerează că proprietatea poate genera venituri.
Calahonda este o zonă urbanizată densă, situată între Marbella și Fuengirola. Infrastructura este bine dezvoltată, cu multe restaurante și cafenele la câteva sute de metri. Există 4 linii de transport public în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină. Zona este cunoscută pentru facilitățile sale sportive; La Siesta Golf Club se află la doar 700 de metri. Această densitate comercială înseamnă că serviciile precum farmaciile și băncile sunt accesibile pe jos. Totuși, traficul rutier poate fi prezent în perioadele de vârf. Prezența a 10 hoteluri în apropiere indică o atmosferă turistică vibrantă vara.
Harta poziționează vilă în partea nordică a Calahonda, la scurtă distanță de coastă. Se observă densitatea urbană a zonei și apropierea față de zonele verzi de golf Cabopino spre est. Accesul la drumul principal N-340 este vizibil la sud.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Calahonda este poziționată central pe Costa del Sol, între Marbella la vest și Fuengirola la est. Această poziție permite acces egal la facilitățile ambelor orașe. Nu este un oraș istoric vechi, ci o dezvoltare turistică rezidențială planificată. Legătura cu autostrada A-7 este rapidă, permițând conexiuni ușoare către Malaga și aeroport.
Aeroportul din Malaga se află la o distanță liniară de 28 de kilometri. Strandurile, inclusiv Playa de Mijas și La Luna-Royale Beach, sunt la mai puțin de un kilometru distanță, accesibile pe jos printr-o pantă moderată. Cursurile de golf, cum ar fi Cabopino Golf, sunt la 1,9 kilometri. Supermarketurile sunt la 592 de metri, iar punctele de încărcare pentru vehicule electrice la 568 de metri. Spitalul regional este la 9,5 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,6°C. Există aproximativ 3.889 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 58 de metri asigură o ventilație naturală bună. Zona este urbanizată, iar natura imediată este reprezentată de grădinile private. Vegetația constă din plante mature adaptate la clima uscată, cum ar fi palmierii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele mai apropiate plaje sunt La Luna-Royale și Playa de Mijas, ambele la mai puțin de un kilometru. Acestea sunt plaje urbane, nisipoase. În raza de câțiva kilometri, există șase plaje cu Steagul Albastru. Activitățile recreative sunt concentrate pe sport: Cabopino Golf și La Siesta Golf Club sunt în apropiere. Disponibilitatea a numeroase restaurante în apropierea plajei permite diningul exterior pe tot parcursul anului.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda este poziționată central pe Costa del Sol, între Marbella la vest și Fuengirola la est. Această poziție permite acces egal la facilitățile ambelor orașe. Nu este un oraș istoric vechi, ci o dezvoltare turistică rezidențială planificată. Legătura cu autostrada A-7 este rapidă, permițând conexiuni ușoare către Malaga și aeroport.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 69 mm |
| Februarie | 12.3°C | 69 mm |
| Martie | 14.2°C | 54 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Iunie | 21.9°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 56 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 84 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 79 mm |
Moderat
Ref: VL921345
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID