Ова породична кућа у Калагонди нуди 396 m² стамбеног простора на парцели од 1046 m². Објекат је изграђен 1988. године и захтева реновирање. Смештен је на око 900 метара од мора и у близини голф терена. Положај обезбеђује приступ локалним услугама и плажи пешке. Кућа располаже са пет спаваћих соба, четири купатила и приватни базен.
У поређењу са новим пројектима попут Аква Гарденс у Естепони који нуде модерне апартмане по нижим ценама, ова вила представља инвестицију у простор и земљиште. Пројекат Лантана Вилас у истој локацији је скупљи и новији, док ова имовина нуди могућност адаптације по сопственом укусу. Старост објекта из 1988. значајно утиче на потребу за капиталним улагањем након куповине, за разлику од кључ у руке код нових градњи.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имобилија се налази у урбаном подручју Калагонде, на средњој надморској висини од 58 метара. Удаљеност до обале је мање од једног километра, а пад терена према мору износи 5,1%. Око објекта налазе се остале породичне куће. У непосредној близини су спортски клубови и трговачки центри.
Распоред просторија погодује већим породицама или групама. Постојећи план укључује пет спаваћих соба распоређених на више нивоа. Тренутно стање захтева модернизацију унутрашњости и инсталација како би се задовољили савремени стандарди удобности.
Објекат је комплетиран 1988. године, што га ставља у категорију постојећег стамбеног фонда. Нису потребни радови на изградњи, али је неопходно уложити напоре у одржавање и евентуално освежење фасаде и инфраструктуре услед старости објекта.
Објекат не нуди панорамски поглед на море, већ поглед на башту и базен. Због старости конструкције, не постоје модерни енергетски стандарди као код нових градњи. Унутрашњост је застарела и захтева значајна улагања да би се довела у савремено стање.
Ова имовина одговара купцима који траже објекат са потенцијалом за повећање вредности кроз реновирање. Постојећа туристичка лиценца чини интересантном за инвеститоре који желе директне приходе од изнајмљивања. Такође је погодна за породице којима је потребан простор више спаваћих соба у близини морске обале.
Изградња из 1988. године подразумева традиционалне методе зидања и бетонске конструкције. Подови и санитарни чворови су оригинални и захтевају замену. На располагању је клима уређај, али изолација можда не задовољава актуалне енергетске нормативе. Прочишћавање и адаптација простора неопходни су за модерну употребу.
Понашање цене почиње од €1,350,000 за ову локацију и величину парцеле. У односу на нове пројекте у околини, попут Лантана Вилас, цена је нижа, мада треба рачунати на трошкове реновирања. Трошкови куповине укључују порезе на пренос права и накнаде.
Дневни ритам у овом подручју омогућава комбиновање живота у приватној атмосфери са приступом урбаним садржајима. Окупациони простори се оријентишу ка покривеној тераси и башти са базеном. Пешке се може доћи до ресторана и супермаркета. Удаљеност од плаже дозвољава честе посете мору без потребе за аутомобилом.
Проживљавање околине укључује близину голф терена Кабопино на 1,9 км. Плаже са Плавом заставом доступне су у кругу од једног километра. Лука Кабопино и морски клубови удаљени су око два километра. Аеродром Малага је удаљен 28 км, што обезбеђује добру конекцију.
Карт приказује положај имобилије у односу на обалу и голф терене. Уочљиво је да су објекти у непосредној околини претежно породичне куће. Приступ путевима је омогућен са јужне стране парцеле. У околини се налази мешовита стамбена и рекреативна зона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калагонда заузима позицију између Фуенхироле и Марбеле. Ова локација делује као стамбено предграђе са високим степеном услуга. Удаљеност од већих урбаних центара омогућава приватност, али и брз приступ градским садржајима.
Основне намирнице могу се набавити у супермаркету на 600 метара. Апотеке и банке су такође у пешачком радијусу. За болничко лечење неопходно је путовати око 10 км до најближег већег медицинског центра. Путеви су асфалтирани и повезују Калагонду са аутопутем.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија бележи око 3.889 сунчаних сати годишње. Просечна температура креће се између 12°C и 26°C. Положај на 58 метара надморске висине и пад терена од 5% пружају природну проветривост. Период за купање траје око пет месеци због температуре воде.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа, Ла Луна-Ројал, налази се на 900 метара. У кругу од 4 км постоји неколико голф игрилишта. Спортски центри попут Ла Сиеста Голф Клуба удаљени су мање од једног километра. Постоје могућности за водене спортове у луци Кабопино.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калагонда заузима позицију између Фуенхироле и Марбеле. Ова локација делује као стамбено предграђе са високим степеном услуга. Удаљеност од већих урбаних центара омогућава приватност, али и брз приступ градским садржајима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
Ref: VL921345
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID