与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens或Aby Upper等新开发项目相比，这座卡拉宏达的别墅提供了更大的地块面积和独立的隐私空间，但建筑年份较旧。新项目通常提供现代化的节能标准和共享的社区设施（如健身房、社区泳池），而该房产完全依赖私人设施。价格上，虽然高于某些新项目的入门价格（如Aby Upper），但它属于永久产权的独栋别墅，而非公寓。在卡拉宏达内部，与Lantana Villas等较新的别墅项目相比，该项目的入场门槛较低，但买家需预留翻新预算。地理位置上，卡拉宏达位于太阳海岸的中心轴线上，比西部的埃斯特波纳更靠近马拉加机场，适合需要频繁出差的居民。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于卡拉宏达的一个成熟住宅区内，处于城市与海岸之间。距离沿海道路N-340较近，连接马拉加与马尔贝拉。周边分布着餐厅、商店和体育设施，属于高便利性的生活区域。
房屋布局分为三层，底层设有游戏室和车库，底层为起居室和厨房，上层为卧室区。设有带独立更衣室和办公空间的主套房。该布局适合需要多房间或家庭办公空间的需求，并提供了室内外娱乐的结合。
该项目属于二手现房，于1988年竣工，无需等待新的建筑工期。虽然主体结构已完成，但内部装修和设备主要反映了80年代的建筑风格，新业主可能需要规划翻新工程以符合现代标准。
该房产不提供全新的建筑状态或最新的节能建筑技术。它没有社区共享的游泳池或健身房等公共设施，完全依赖私人地块内的设施。物业距离海滩有一定步行距离，并非直接的海滨前排物业。
该房产适合那些不希望从零开始等待新房建设，但希望根据个人喜好定制居住空间的买家。对于计划进行房产翻新并随后出租的投资者来说，现有的旅游许可证是一个显著的优势。此外，由于周边有大量国际学校（如English International College在6.8公里外）和体育设施，有学龄儿童或活跃生活方式的家庭也会觉得这里合适。它也适合那些需要在马拉加和马尔贝拉之间保持通勤便利性的居民。
目前的装修状态展示了典型的80年代西班牙建筑特征，包括大理石地板和传统的房间分隔。房屋配备了冷暖气空调系统。底层设有一个带有嵌入式吧台的大型游戏室，增加了娱乐功能。外部区域拥有成熟的花园景观和私人游泳池，配有专门的烧烤区。虽然结构维护良好，但厨房、浴室和内部装饰可能需要更新以提高能源效率和现代舒适度。整体结构坚固，为改造提供了良好的基础。
该物业的售价为1,350,000欧元。相比于同区域较新的开发项目（如Lantana Villas起价约1,700,000欧元），该价格较低，这主要反映了建筑年份及潜在的翻新成本。考虑到其包含1046平方米的土地和现有的旅游许可证，该定价在卡拉宏达的独栋别墅市场中属于中等水平，为买家留下了通过装修提升资产价值的空间。
卡拉宏达是一个高度城市化的区域，生活节奏相对活跃。这套别墅位于海拔58米处，既避免了海边的过度潮湿，又保持了较好的通风。周边2公里范围内有39家餐厅，显示出该区域餐饮选择丰富，具有明显的国际化度假氛围。虽然处于城市环境中，但私人花园和游泳池提供了相对封闭的休憩空间。日常采购可以在步行范围内完成，而前往主要城市则依赖连接良好的公路网络。对于习惯地中海生活节奏，既希望融入社区又保持家庭私密性的居民来说，这是一个典型的居住环境。
卡拉宏达拥有完善的城市基础设施，包括超市、银行、药店和医疗中心。该区域是一个热门的旅游目的地，拥有10家酒店和2131个床位，这意味着在旅游旺季周边会比较热闹。尽管如此，大量的常住居民和社区设施确保了全年的生活便利性。通过N-340公路和A-7高速公路，可以轻松抵达周边的城镇和商业中心。
地图显示了该物业位于N-340沿海公路沿线，处于卡拉宏达的住宅区内。向南步行可达海岸线，向北可快速接入A-7高速公路主干道。周边的地形呈现平缓的坡度，向海逐渐降低。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于太阳海岸的中部，介于马拉加市和马尔贝拉市之间。相比于东部的托雷莫利诺斯，这里显得更加分散和低密度；相比于西部的埃斯特波纳，这里距离马拉加机场更近。卡拉宏达本身是一个成熟的混合型社区，既有长期居民，也有大量的季节性游客。
日常生活设施均在步行或短途骑行范围内，最近的超市在592米处。La Luna-Royale海滩和Playa de Calahonda海滩位于1公里范围内。前往马拉加机场的直线距离为28公里，车程约30分钟。最近的高尔夫球场是Cabopino Golf，距离1.9公里。医疗服务方面，距离最近的医院约9.5公里。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.6摄氏度，历史日照时间约为每年3889小时。每年的游泳季节可持续5个月，水温适合水上活动。海拔58米的位置有助于享受自然通风，缓解夏季的高温。从物业到海滩的路径有5.1%的坡度，这种地形有利于排水和视野，但也意味着步行前往海岸需要一定的体力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩包括Torrenueva等蓝 Flag认证的海滩，水质和设施有保障。对于高尔夫爱好者，周边有多达3个高尔夫球场，最近的Cabopino Golf仅需几分钟车程。Puerto Cabopino码头（2.0公里）提供了更多的水上活动和餐饮选择。此外，La Siesta Golf Club等体育中心就在附近，提供了多样化的休闲选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该物业位于太阳海岸的中部，介于马拉加市和马尔贝拉市之间。相比于东部的托雷莫利诺斯，这里显得更加分散和低密度；相比于西部的埃斯特波纳，这里距离马拉加机场更近。卡拉宏达本身是一个成熟的混合型社区，既有长期居民，也有大量的季节性游客。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.2°C | 54 mm |
| 四月 | 16.0°C | 33 mm |
| 五月 | 18.0°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 79 mm |
适中
Ref: VL921345
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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