Ta vila se nahaja v urbani črti Calahonda v provinci Málaga, na parceli velikosti 1046 m². Objekt, zgrajen leta 1988, ponuja 396 m² bivalnega prostora s petimi spalnicami in štirimi kopalnicami. Lastnost ima veliko zunanjih površin, vključno s pokritim terasami in lastnim bazenom. Nahaja se v bližini športnih objektov, restavracij in plaž. Vila poseduje turistično dovoljenje za najem. Zaradi leta izgradnje objekt zahteva posodobitev notranjih materialov in sistemov.
V primerjavi z Lantana Villas v Calahondi, ki imajo višje začetne cene, ta vila ponuja večjo parcelo, a zahteva naložbe v prenovo. Acqua Gardens in Estepona ponujajo sodobnejše stanovanjske enote po nižjih cenah, vendar manjšo zasebnost. Ta projekt se razlikuje od novogradenj kot sta Aby Upper, saj ponuja uveljavljeno sosesko in takojšnjo volumen, vendar manjka sodobna energetska učinkovitost. Lokacija je bolj urbana kot podeželske vile v notranjosti, kar zagotavlja več storitev v bližini.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v Calahondi, soseski med Marbello in Fuengirolo. Razdalja do morja je manj kot kilometer. Infrastruktura za vsakdanje življenje, kot so trgovine in zdravstvene storitve, je dosegljiva peš. Območje je razvito z mešanico stalnih prebivalcev in turističnega prometa. Povezava z obalno cesto N-340 omogoča hitri dostop do sosednjih mest.
Razporeditev prostorov ustreza večjim družinam ali tistim, ki potrebujejo gostovske prostore. Pritličje vključuje dnevni prostor in kuhinjo z dostopom do vrta. Zgornje nadstropje ponuja glavno spalnico z garderobo. V kleti je igralska soba, kar zagotavlja dodatno prostornost za rekreacijo ali shranjevanje. Presence turistične licence omogoča tudi komercialno uporabo objekta.
To je objekt iz druge roke, dokončan leta 1988. Gradbena faza je zaključena, kar pomeni, da so ključni dostopni takoj po prevzemu. Ni zamud pri gradnji. Objekt zahteva prenovo, da bi zadoščel sodobnim standardom. Energetska izvedba ustreza obdobju izgradnje in ne sodobnim predpisom za energetsko učinkovitost brez ukrepov.
Objekt ne ponuja pogleda na morje, ampak na vrt in bazen. Zaradi starosti objekta energetska učinkovitost ni na ravni novogradenj. Notranja oprema zahteka posodobitev. Vila nima dvigala. Nahaja se v urbani soseski, kar lahko pomeni več hrupa v primerjavi z izoliranimi podeželskimi lokacijami. Dostop do objekta zahteva premagovanje rahlega naklona.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo prostornost in možnost prilagoditve svojemu okusu. Situacije, kjer družina išče stanovanje z možnostjo dela od doma ali gostovanja, so tu relevantne. Investitorji, ki želijo neposreden donos iz turističnih najmov in imajo kapital za prenovo, bodo našli vrednost v obstoječi licenci. Tudi tisti, ki iščejo zasebnost v urbani soseski, so ciljna skupina.
Objekt iz leta 1988 uporablja materiale, značilne za to obdobje, kot so tradicionalne keramične ploščice in malta. Vila je v dobrem stanju ohranjanja, a zahteva posodobitev kopalnic, kuhinje in talnih oblog. Ključni elementi, kot so temelji in konstrukcija, so preizkušeni čez čas. Okna in vrata zahtevajo pregled energetske učinkovitosti. Vrt z bazenom vzdržuje stopnjo zrelosti rastlinja.
Cena za ta objekt se začne pri 1.350.000 evrih. V primerjavi z drugimi vilami na Costa del Sol je cena v razmerju s površino parcele in možnostjo turističnega najema. Potrebni dodatni investiciji za prenovo vplivata na skupni strošek pridobitve. Primerjava z novimi gradnjami kaže, da je cena na kvadratni meter nižja, vendar je treba upoštevati stroške obnove.
Calahonda deluje kot predmestje s številnimi zagotavljenimi storitvami. Vsakodnevno življenje poteka brez avtomobila za osnovne potrebe, saj so pekarna, restavracije in lekarna v neposredni bližini. Območje je prepleteno s športnimi klubi in golf igrišči, kar določa teden številnih prebivalcev. Med poletjem se gostota ljudi poveča zaradi turizma, vendar ohranja soseska funkcionalnost vse leto. Večina storitev je usklajena z mednarodnim občinstvom.
Bivalno okolje v Calahondi je osredotočeno na udobje. Do najbližje plaže je peš približno 10 do 15 minut. Priljubljena Marina Cabopino je na voljo za sprehode in vodne športe. Večina športnih aktivnosti je skoncentrirana v klubih, kot je La Siesta Golf Club, ki je oddaljen manj kot kilometer. Številne restavracije in bari zagotavljajo kulturno življenje v neposredni bližini.
Prikazana lokacija osredotoča na razmerje med vilo, sosednjimi golf igrišči in dostopom do morja. Poudarjena je razdalja do Puerto Cabopina in mestne infrastrukture v Calahondi. Lega v urbanem jedru kaže na dostopnost storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Calahonda leži med Marbello in Fuengirolo. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč. Marbella je oddaljena približno 15 km, Fuengirola pa 10 km. To centralno mesto na Costi del Sol omogoča izkoriščanje dogodkov v obeh smereh. Prometne povezave so odvisne od obalne avtoceste AP-7 in nacionalne ceste N-340.
Luchthaven Malaga je oddaljen 28 km, kar pomeni približno 25 minut vožnje. Najbližje golf igrišče, Cabopino Golf, je 1,9 km stran. Javni prevoz je dostopen s štirimi linijami v bližini. Supermarketi so na razdalji 600 metrov. Bolnišnica je oddaljena 9,5 km, kar zahteva uporabo vozila za nujne primere. Pristanišče Puerto Cabopino je na razdalji 2 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na nadmorski višini 58 metri vpliva na podnebje z zmernimi vetrovi. Povprečna letna temperatura je 18,6 °C. Letno zabeleži približno 3.889 sončnih ur. Sezona kopanja traja približno pet mesecev, ko temperatura morja preseže 20 °C. Naklon tla proti morju je 5,1 %, kar prispeva k odvajanju zraka in zmanjšuje stagnacijo vlage.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže, kot so Playa de Calahonda in La Luna-Royale Beach, na razdalji manj kot enega kilometra. Nekatere plaže v regiji imajo Modro zastavo. Površina vključuje tudi več golf igrišč v radiju 5 km. Športni centri, kot so Club del Sol in La Siesta, nudijo teniške in fitnes površine. Naravne pešpoti potekajo vzdolž obale in do bližnjih razglednih točk.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda leži med Marbello in Fuengirolo. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč. Marbella je oddaljena približno 15 km, Fuengirola pa 10 km. To centralno mesto na Costi del Sol omogoča izkoriščanje dogodkov v obeh smereh. Prometne povezave so odvisne od obalne avtoceste AP-7 in nacionalne ceste N-340.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Maj | 18.0°C | 28 mm |
| Junij | 21.9°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Zmerno
Ref: VL921345
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID